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文档简介

2025二手经济适用房买卖合同(直接交易)本合同由以下双方于年月日在市（县）签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系方式：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系方式：地址：鉴于甲方拥有位于市（县）的一处经济适用房的合法所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方同意按照本合同的条款和条件购买该房产。双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所拥有的房产位于市（县）区（县）路号，产权证编号为，建筑面积为平方米。该房产的结构为，房型为，并配备有（如：水、电、燃气、暖气等）基础设施和公共设施。第二条房屋交易价格双方约定该房产的总交易价格为人民币元（大写：元整）。该价格已经双方确认，且不存在任何其他附加费用。第三条交易定金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。定金作为乙方履行本合同义务的担保，若乙方违约，则无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。第四条房款支付方式乙方应于年月日前支付首期房款人民币元（大写：元整），支付方式为（银行转账、现金支付等）。乙方应于年月日前支付二期房款人民币元（大写：元整），支付方式为（银行转账、现金支付等）。甲乙双方同意，剩余房款的支付方式为（具体支付方式，如银行贷款等）。第五条房屋交付甲方应在年月日前将房产交付给乙方。交付时，双方应签署《房屋交付确认书》，并由甲方将房产钥匙及相关设施的使用凭证移交给乙方。甲方应在交付前结清所有与该房产相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业费等。第六条权利与义务甲方的权利与义务：甲方应保证其对出售的房产拥有完整的所有权，无任何权利瑕疵。甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供相应的文件和资料。甲方应按时交付房产，并保证房产的现状与双方约定一致。乙方的权利与义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。乙方有权要求甲方提供房产的相关文件和资料，并协助办理过户手续。乙方应按时接收房产，并遵守与房产相关的管理规定。第七条违约责任若甲方违约：甲方未能按时交付房产或未能按时协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元。甲方擅自提高房价或终止交易，应双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的一切损失。若乙方违约：乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币元。乙方擅自终止交易，定金不予返还，并赔偿甲方遭受的一切损失。第八条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任。但应在事件发生后及时通知对方，并协商解决后续事宜。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：

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