2025湖北省商品房买卖合同协议书

2025湖北省商品房买卖合同协议书正文本合同由以下双方于年月日在湖北省市区自愿签订：买方（以下简称“买方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：邮政编码：联系电话：卖方（以下简称“卖方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等相关法律法规，双方就下列商品房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况卖方同意将其拥有的位于湖北省市区路号小区号楼层室的商品房出售给买方。该房屋的基本情况如下：房屋用途：建筑面积：平方米（以不动产权证记载为准）建筑结构：房屋权属：土地使用年限：买方已实地查看并确认该房屋现状，无异议。第二条房屋价款该房屋的总价款为人民币（大写）元整（￥），具体计算方式如下：按套计价：买方按本合同第一条约定的房屋总价款支付；按建筑面积计价：买方按建筑面积每平方米人民币（大写）元，合计人民币（大写）元整（￥）。买方应支付的房价款中，包含该房屋分摊的土地使用权出让金。第三条付款方式买方应按照以下方式支付房价款：定金支付：买方于年月日前向卖方支付定金人民币（大写）元整（￥）。定金视为首付款的一部分，最终纳入房价款。首付款支付：买方于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（￥）。银行按揭贷款：买方选择向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）元整（￥）。买方应按照银行要求提供相关资料，并按时完成贷款手续。尾款支付：剩余房价款人民币（大写）元整（￥）由买方于年月日前支付至卖方指定账户或交付至银行。若买方未按约定支付房价款，每逾期一日，买方应按未支付房价款的%向卖方支付违约金。若逾期超过日，卖方有权解除合同，买方应承担违约责任，并赔偿卖方遭受的损失。第四条房屋交付交付时间：卖方应于年月日前将符合约定条件的房屋交付给买方。交付条件：房屋已取得《不动产权证》；房屋完成竣工验收备案；房屋符合相关法律法规及合同约定的质量标准。交付方式：卖方将房屋钥匙及相关资料（包括《不动产权证》、《商品房买卖合同》等）交付给买方，并办理书面交接手续。若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，卖方应按买方已支付房价款的%向买方支付违约金。若逾期超过日，买方有权解除合同，卖方应退还买方已支付的全部款项，并支付相当于已支付房价款%的违约金。第五条房屋质量与保修卖方承诺出售的房屋质量符合国家及地方相关法律法规及标准，并提供《商品房质量保证书》。房屋保修范围和保修期限按国家有关规定执行，具体如下：地基基础和主体结构：年；屋面防水：年；供热与供冷系统：年；电气系统、给排水管道、设备安装：年；装修工程：年。若因卖方原因导致质量问题，买方有权要求修缮或赔偿损失。第六条房屋产权转移登记卖方应于房屋交付后日内协助买方办理不动产权转移登记手续，并提供办理登记所需的全部材料。办理登记所需税费由买方承担，卖方应提供必要的协助。若因卖方原因导致买方未能在年月日前取得不动产权证，每逾期一日，卖方应按买方已支付房价款的%向买方支付违约金。第七条税费承担交易过程中产生的税费（包括契税、增值税、权证登记费等）由买方承担。卖方应承担的税费包括：土地增值税、企业所得税（如适用）。第八条合同的解除经双方协商一致，可以解除本合同，并签订书面解除协议。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同条款。第九条违约责任任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。买方违约：买方未按约定支付房价款的，应按日支付违约金。买方逾期超过日未支付房价款的，卖方有权解除合同，买方应支付违约金并赔偿损失。卖方违约：卖方未按约定时间交付房屋的，应按日支付违约金。卖方逾期超过日未交付房屋的，买方有权解除合同，卖方应退还全部已付房款并支付违约金。卖方未按约定办理产权转移登记的，应按日支付违约金。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同正本一式份，买方、卖方各执一份，其余用于办理相关手续。买方（签字）：签署日期：年月日卖方（签字）：签署日期：年月