2025【合同协议】商业大厦办公室租赁合同范本

2025【合同协议】商业大厦办公室租赁合同范本商业大厦办公室租赁合同范本合同编号：签订地点：签订日期：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲乙双方均为合法经营的企业，甲方拥有位于商业大厦的办公室产权，并愿意将其部分办公区域出租给乙方用于商业办公；乙方亦有意向承租甲方所提供之办公区域。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁物描述甲方同意将位于商业大厦层号的办公区域（以下简称“租赁物”）出租给乙方，面积为平方米（具体面积以房产证或不动产权证为准）。租赁物包括但不限于以下设施：办公区域：公共设施：电梯、消防设施、照明系统、空调系统等。甲方承诺租赁物产权清晰，无任何权利瑕疵，且租赁物在出租时不存在影响乙方正常办公的瑕疵或问题。第二条租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，乙方如需继续承租，应提前个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可另行签订书面协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式租金标准：乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元（大写：）。支付方式：乙方应于每月日前（不含日）支付当月租金，支付方式为银行转账，账户信息如下：开户名称：开户银行：账号：逾期支付租金的违约责任：如乙方迟延支付租金超过日，甲方有权按日收取应支付租金的‰作为违约金；迟延超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第四条甲方的权利与义务权利：（1）甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保乙方遵守本合同约定及租赁大厦的管理规定。（2）甲方有权收取租金、押金及相关费用。义务：（1）甲方应按照约定时间将租赁物交付乙方使用。（2）甲方应确保租赁物的公共设施处于正常可使用状态，并负责租赁物的日常维护和维修，费用由甲方承担。（3）甲方不得无故干涉乙方的正常办公活动。（4）甲方应提供租赁物的水、电、燃气、暖气等基础设施，并承担相关费用，具体费用分摊以本合同第六条为准。第五条乙方的权利与义务权利：（1）乙方有权在租赁物内依法开展正常的商业办公活动。（2）乙方有权在租赁期内按照约定使用租赁物及公共设施。（3）乙方有权在租赁期届满后，在同等条件下享有优先承租权。义务：（1）乙方应按约定支付租金及相关费用。（2）乙方应合理使用租赁物及公共设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需装修，应事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规及大厦管理规定。（3）乙方应遵守租赁大厦的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、停车费等相关费用。（4）乙方应按时交还租赁物，不得无故拖欠租金或占用租赁物。（5）乙方不得将租赁物转租、分租或以其他形式擅自转让给第三方使用。第六条费用承担租赁期间，乙方需承担以下费用：（1）物业管理费：元/月，由乙方直接支付给物业管理公司；（2）水费、电费、燃气费、暖气费：按乙方实际使用量计收，由乙方承担；（3）租赁物内的办公设备维护费用：由乙方自行承担；（4）其他费用：如电话费、网络费等，由乙方自行承担。租赁物的维修费用：（1）因乙方使用不当或故意损坏租赁物及设施的，维修费用由乙方承担；（2）因自然损耗或甲方过错导致的维修费用，由甲方承担。第七条租赁物的交还租赁期届满或合同解除后，乙方应于日内将租赁物及附属设施完好无损地交还甲方，不得拖欠租金及相关费用。交还时，如租赁物因乙方使用不当或故意损坏导致需要修复的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分由乙方另行支付。乙方未按时交还租赁物的，甲方有权采取措施强制收回，由此产生的费用及损失由乙方承担。第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。如因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款，损失由双方共同承担。第九条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。乙方提前退租的，应提前个月通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金，已支付的押金不予退还。第十条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。但需在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，