《建筑工程计量与计价》课件-第二章　建筑工程造价计价方法

第一节定额计价与清单计价第二节建筑安装工程定额的概念及应用第二章建筑工程造价计价方法了解定额计价模式与清单计价模式的含义，理解定额的概念及清单计价与定额计价方法的异同，掌握定额的直接套用及换算套用方法。学习目标定额计价与清单计价第一节一、定额计价与清单计价方法介绍１．定额计价模式工程造价的定额计价过程２．清单计价模式（１）工程量清单的概念（２）工程量清单计价方法工程造价的清单计价过程１．定额计价与清单计价的联系（１）两种计价方式的编制程序主线路基本相同（２）两种计价方式的重点都是要准确计算工程量（３）两种计价方式发生的费用基本相同（４）两种计价方式的取费方法基本相同二、定额计价与清单计价的异同２．定额计价与清单计价的区别（１）编制的依据不同（２）工程单价的计价方式不同（３）工程项目划分方式不同（４）工程量计算规则、计量单位不同（５）项目编码不同（６）合同价调整方式不同建筑安装工程定额的概念及应用第二节１．工程定额的概念２．工程定额的分类（１）按生产要素分类劳动定额、机械台班使用定额和材料消耗定额。（２）按编制程序和用途分类施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等。（３）按编制单位和执行范围分类全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额和补充定额等。一、工程定额的概念和分类１．预算定额基价的确定定额基价计算公式如下：定额基价＝人工费＋材料费＋机械使用费或定额基价＝人工费＋材料费＋机械使用费＋管理费定额基价的计算过程见表。二、定额子目的构成预算定额项目基价计算预算定额项目基价计算２．预算定额项目中材料费与配合比表的关系３．预算定额项目中工料消耗指标与砂浆、混凝土配合比表的关系１．预算定额的直接套用套用预算定额时应注意以下几点：第一，根据施工图、设计说明、标准图做法说明，选择预算定额项目。第二，应从工程内容技术特征和施工方法上仔细核对，才能较准地确定与施工图相对应的预算定额项目。第三，施工图中分项工程的名称、内容和计量单位要与预算定额项目一致。三、预算定额的应用２．预算定额的换算套用（１）换算原则（２）预算定额的换算类型１）砂浆换算。２）混凝土换算。３）系数换算４）其他换算。（３）预算定额换算的基本思路换算后的定额基价＝原定额基价＋换入的费用－换出的费用３．砌筑砂浆换算（１）换算原因（２）换算特点砌筑砂浆换算公式：换算后定额基价＝原定额基价＋定额砂浆用量×(换入砂浆基价-换出砂浆基价)４．抹灰砂浆换算（１）换算原因（２）换算特点（３）换算公式第一种情况：换算后定额基价＝原定额基价＋∑[各层砂浆定额用量×（换入砂浆基价-换出砂浆基价）]第二种情况：换算后定额基价＝原定额基价＋（定额人工费＋定额机械费）×（K－1）＋∑（各层换入砂浆用量×换入砂浆基价－各层砂浆定额用量×换出砂浆基价）５．构件混凝土换算（１）换算原因（２）换算特点（３）换算公式换算后定额基价＝原定额基价＋定额混凝土用量×（换入混凝土基价-换出混凝土基价）６．楼地面混凝土换算（１）换算原因（２）换算特点（３）换算公式换算后定额基价＝原定额基价＋（定额人工费＋定额机械费）×

（K－1）＋换入混凝土用量×换入混凝土基价

－定额混凝土用量×换出混凝土基价７．乘