舞蹈室入学协议书

舞蹈室入学协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX舞蹈文化传播有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式手机）座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室

乙方法定代表人/负责人：李四本人（个体工商户）

乙方联系方式手机）座机）

协议简介：

甲方XX舞蹈文化传播有限公司（以下简称“甲方”）是一家专业从事舞蹈教育培训及文化传播的企业，致力于为学员提供高品质的舞蹈学习环境及专业的教学服务。为进一步扩大业务范围，提升服务质量，甲方计划租赁乙方位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的场地，用于设立舞蹈培训室。乙方作为该场地的合法拥有者或使用权人，同意将其租赁给甲方使用。基于双方平等自愿的原则，经友好协商，甲方与乙方就舞蹈室租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订基于以下前提条件：

（1）甲方确认乙方合法拥有或有权使用本协议项下租赁的场地，且该场地符合舞蹈培训室的使用要求，包括但不限于具备适当的面积、通风、采光、消防及安全设施。

（2）乙方保证其提供的场地信息真实、完整、合法，并已取得所有必要的政府批准或许可，足以支持甲方开展舞蹈培训业务。

（3）双方均确认本协议的签订不违反任何法律法规或相关合同义务，且具备完全的民事行为能力，有权签署并履行本协议。

（4）本协议的履行将基于双方诚实信用原则，任何一方不得以任何理由擅自变更或解除协议内容，除非经对方书面同意或法律规定的情形。

双方均同意以本协议为依据，明确各自的权利与义务，确保舞蹈室租赁业务的顺利开展。本协议的签订及履行将作为后续条款制定的基础，所有条款均围绕双方的核心需求展开，旨在构建长期稳定的合作关系，保障双方的合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就舞蹈室租赁及使用相关事宜的权利与义务，确保甲方能够合法、稳定地使用乙方提供的场地开展舞蹈培训业务。本协议涉及的具体内容包括但不限于：舞蹈室场地的租赁期限、租金及支付方式、场地交付标准、双方在使用期间的权利与义务、违约责任、不可抗力处理以及争议解决方式等。通过本协议的签订，双方旨在建立长期、互信的合作关系，共同推动舞蹈培训业务的健康发展。具体范围涵盖场地租赁、设施维护、安全责任、教学秩序及合同解除等核心内容，为舞蹈室的顺利运营提供全面的法律保障。

第二条定义

1.舞蹈室：指乙方根据本协议约定向甲方提供的，用于开展舞蹈教学、练习及活动的场所，包括但不限于主舞蹈室、辅助练习室、更衣室、储物间等。

2.租赁期限：指本协议约定的甲方租赁乙方场地的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指甲方按照本协议约定向乙方支付的场地使用费用，包括基本租金、物业费、水电费等。

4.场地交付标准：指乙方在租赁期开始时向甲方交付的场地状态，包括但不限于装修情况、设施设备清单、使用许可等。

5.安全责任：指双方在使用舞蹈室过程中对人身及财产安全承担的责任划分。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

7.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生争议时的处理方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定使用乙方提供的舞蹈室，开展舞蹈教学、排练及其他与舞蹈培训相关的活动。

（2）甲方应按照本协议约定的租金及支付方式按时足额支付费用，不得拖欠或挪用。

（3）甲方应合理使用租赁场地及其设施设备，不得擅自进行改造、扩建或改变用途。

（4）甲方应负责其工作人员及学员的人身安全，并采取必要的安全措施，如配备消防器材、设置安全警示标识等。

（5）甲方应保持场地的清洁卫生，定期进行维护保养，确保设施设备的正常运行。

（6）甲方应遵守国家及地方的相关法律法规，不得在租赁场地进行违法活动。

（7）甲方有权要求乙方按照约定交付场地，并享有场地交付标准不符合约定的救济权。

（8）甲方应配合乙方进行物业管理工作，如参加业主大会、提供必要的场地信息等。

（9）甲方在租赁期满时应将场地恢复原状或按照约定进行装修，并按时归还乙方。

（10）甲方应承担其经营活动产生的所有税费及行政费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定向甲方收取租金及其他应付款项，并享有租金按时足额到位的权利。

（2）乙方应按照本协议约定按时交付场地，并保证场地交付标准符合约定，否则应承担相应的违约责任。

（3）乙方应保证其提供的场地具备合法的使用权，并已取得所有必要的政府批准或许可。

（4）乙方应提供必要的场地设施设备，并保证其安全、完好，如遇设施设备损坏应负责维修或更换。

（5）乙方应配合甲方进行物业管理，如提供水电、网络等必要服务，并协助处理突发事件。

（6）乙方应保证场地的消防安全，配备必要的消防设施，并定期进行检查维护。

（7）乙方有权监督甲方合理使用场地，如发现甲方违反本协议约定应及时制止并要求整改。

（8）乙方应承担场地交付前的所有费用及税费，并在租赁期内提供必要的协助。

（9）乙方在租赁期满时应配合甲方进行场地交接，并保证场地状态符合约定。

（10）乙方应尊重甲方的经营自主权，不得无故干涉甲方的正常经营活动。

（11）乙方应提供场地的相关使用许可及安全证明文件，并保证其真实性、合法性。

（12）乙方应承担因场地原因导致的第三方索赔责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（13）乙方应配合甲方进行保险购买，如因场地原因导致的意外事件应由乙方承担保险责任。

（14）乙方应提供场地的维护保养服务，如定期清洁、消毒、检修等，确保场地卫生及安全。

（15）乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，不得在场地内进行违法活动，并承担相应的法律责任。

（16）乙方应提供场地的使用说明书及操作指南，并确保甲方及其工作人员能够正确使用场地设施设备。

（17）乙方应配合甲方进行场地宣传，如提供场地照片、视频等宣传资料，并协助甲方开展市场推广活动。

（18）乙方应提供场地的应急处理方案，如遇突发事件应立即采取措施并通知甲方，共同进行处理。

（19）乙方应提供场地的使用记录，如签到表、使用日志等，并确保记录的真实性、完整性。

（20）乙方应提供场地的维修记录，如设施设备维修记录、安全检查记录等，并确保记录的完整性、可追溯性。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方同意向乙方支付场地租金，每月人民币壹万伍仟元整（¥15,000.00）。租金包含场地使用费，不包含物业管理费、水电费、网络费等其他费用。物业管理和水电费由甲方承担，乙方负责统一收取或报缴。

2.支付方式：甲方应于每月5日前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后开具等额发票。

3.首期支付：本协议签订后7日内，甲方应支付第一个月的租金；剩余租金按月支付。

4.调整机制：租赁期限届满前三个月，双方可协商调整租金。如无异议，原租金标准延续。

5.逾期支付：甲方逾期支付租金超过10日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金，违约金为逾期租金的20%。

6.其他费用：除租金外，甲方应承担其经营活动产生的所有其他费用，包括但不限于税费、员工工资、营销费用等。

第五条履行期限

1.协议期限：本协议自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计壹年。期满前三个月，如双方无书面异议，可自动续约。

2.入场时间：乙方应于XX年XX月XX日前将场地交付给甲方，交付时场地应具备正常使用条件，包括但不限于装修完成、设施设备齐全且可正常使用。

3.退出机制：任何一方可在协议期限届满前三个月书面通知对方解除协议，但需支付相应违约金。

4.关键节点：每月5日为租金支付日，每年XX月XX日为年度安全检查日，双方应按时履行相关义务。

5.不可抗力：如遇不可抗力事件，双方应暂停履行协议，并协商解决方案。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付租金：甲方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金，同时甲方还应承担乙方因此遭受的损失。

（2）擅自改变用途：甲方擅自改变场地用途，乙方有权立即解除协议，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金，同时甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）损坏设施设备：甲方使用不当造成设施设备损坏，应负责修复或赔偿。修复费用超过设备原值20%的，甲方应按设备原值赔偿。

（4）违反安全规定：甲方未履行安全责任导致事故，应承担全部责任，包括但不限于赔偿第三方损失、支付罚款等，并承担乙方因此遭受的损失。

（5）提前终止：甲方提前终止协议，应支付相当于剩余租期两倍租金的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）未按时交付场地：乙方逾期交付场地，每逾期一日，应按每月租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）场地不符合约定：乙方交付的场地不符合约定，甲方有权要求乙方在15日内整改。逾期未整改的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）擅自收回场地：乙方擅自收回场地，应支付相当于剩余租期两倍租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）违反安全规定：乙方未履行安全责任导致事故，应承担全部责任，包括但不限于赔偿第三方损失、支付罚款等，并承担甲方因此遭受的损失。

（5）提前终止：乙方提前终止协议，应支付相当于剩余租期两倍租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过本协议总租金的30%，如超过，则以实际损失为限。

4.赔偿范围：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于合同履行费用、预期利益损失等。

5.法律责任：任何一方违反本协议，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。如违约行为构成犯罪，还应承担刑事责任。

6.协商解决：双方发生违约行为时，应首先协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、征用）、法律变化、疫情及其防控措施等，这些情况导致本协议无法履行或部分无法履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力发生后7日内以书面形式送达对方。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，受影响一方根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行本协议义务。

4.协商处理：双方因不可抗力影响履行本协议时，应友好协商，根据不可抗力的影响程度，协商调整履行期限、履行方式或解除协议。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致的间接损失、预期利益损失等，双方互不承担责任，但本协议另有约定的除外。

6.证明责任：主张不可抗力的一方应承担证明不可抗力存在的责任，提供相关证据，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。

7.协议解除：如不可抗力影响持续超过30日，双方可协商解除本协议。协商不成的，可依法解除。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商程序：双方应在争议发生后30日内就争议事项进行协商，协商应在平等、诚信的基础上进行，寻求双方均可接受的解决方案。协商应记录在案，如有必要，可签订书面备忘录。

3.调解：如协商不成，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。

4.仲裁：如调解不成，双方应将争议提交XX仲裁委员会（或其他约定仲裁机构）仲裁。仲裁应按照该仲裁机构的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。

5.诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应以本协议签订地或履行地人民法院为管辖法院。

6.法律适用：争议解决应适用中华人民共和国法律。

7.专属争议：本协议的任何争议，均应通过本条约定方式解决，任何一方不得就同一争议向其他机构或法院提出诉讼或仲裁。

8.保密：双方在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他保密信息，应予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本协议事项进行的任何通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式进行。通知应在送达时视为有效送达。本协议项下的所有通知均应发送至本协议首页所列的地址或联系方式。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的修改均无效。

3.终止条件：除本协议另有约定外，双方可在履行期内随时终止本协议，但应提前30日书面通知对方。提前终止协议的，应根据实际履行期限支付租金，并结算相关费用。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中获悉的对方商业秘密进行保密，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露。此保密义务不因本协议的终止而解除。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先尝试协商解决；协商不成的，应提交XX仲裁委员会仲裁或向XX市人民法院提起诉讼（双方应选择其中一种方式，且只能选择一种）。

6.完整协议：本协议及其附件构成