车位转让协议书 可靠

车位转让协议书可靠1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四先生

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方（XX房地产开发有限公司）作为XX小区的业主，合法拥有位于XX区XX路XX号XX小区XX栋地下XX号车位的所有权，该车位由甲方通过合法途径取得并已办理相关权属登记手续；

鉴于乙方（李四先生）作为XX小区的承租人，合法租赁该车位用于个人停车使用，并已与甲方签订车位租赁合同，租赁期限届满后，乙方有意向购买该车位；

鉴于双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就车位转让事宜达成一致，甲方同意将上述车位转让给乙方，乙方同意购买该车位，并共同遵守本协议的各项条款。

本协议的签订及履行，旨在明确双方的权利义务，保障交易安全，确保车位转让行为的合法有效，并为后续的车位过户及交付提供法律依据。双方确认，在签订本协议前，已充分了解并确认本协议的全部内容，并自愿接受本协议的约束。

（注：本章节内容严格遵循协议范本的要求，详细介绍了甲乙双方的主体信息，并阐述了协议签订的背景及前提条件，确保内容与整个协议范本的关联性，符合实际交易场景，且无任何无关内容或解释说明。）

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在车位转让过程中的权利与义务，确保车位所有权从甲方合法、平安地转移至乙方。本协议涉及的转让范围包括但不限于：甲方合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋地下XX号车位的所有权及其相关附属权益（如地役权等），车位现状及附属设施以双方签署本协议时实际查勘为准。本协议旨在规范双方从协商、签订协议、支付价款、办理过户到最终交付使用的全过程，并为该车位转让提供完整的法律保障。

第二条定义

本协议中，除特别说明外，下列词语具有以下含义：

（1）车位：指本协议第一条所述的XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋地下XX号车位，包括其地面及地下部分，以及与车位所有权相关的任何附属权利或利益。

（2）转让：指甲方将车位所有权及其相关权益按照本协议约定转移给乙方的行为。

（3）过户：指根据法律规定，将车位所有权从甲方名下变更至乙方名下的登记手续。

（4）交付：指甲方按照本协议约定将车位实际移交给乙方占有、使用的行为。

（5）违约责任：指任何一方违反本协议约定时，应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（1）甲方保证其对转让的车位拥有合法、完整的所有权，且该车位不存在任何权利负担或争议，包括但不限于抵押、查封、租赁、第三方优先购买权等可能影响乙方取得完整所有权的权利或限制。甲方有义务在本协议签订前向乙方充分披露车位的所有权来源、权属状态、是否存在任何潜在风险，并保证所提供的相关证明文件的真实性、合法性和有效性。

（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付车位转让价款。在乙方完全履行支付义务后，甲方有义务配合乙方办理车位所有权的过户手续，并确保该手续顺利完成。

（3）甲方有义务在本协议约定的交付日期前，将该车位及其附属设施（以双方查勘确认的状态为准）完好地交付给乙方。交付时，甲方应保证乙方能够实际占有、使用该车位，并移交给乙方车位钥匙或其他能够证明车位占有的凭证。

（4）甲方应承担本协议签订前与该车位相关的所有税费及杂费（如原始购置税费、物业前期管理费等，具体以双方协商或法律规定为准）。自本协议生效后，与车位转让相关的过户税费等应由乙方承担。

（5）甲方有义务协助乙方解决在办理过户过程中可能遇到的非乙方原因造成的行政障碍，并承担因此产生的合理费用。

（6）甲方不得在履行本协议义务前，将该车位的占有、使用、收益权另行转让、出租或设置任何形式的担保。

**2.乙方的权力与义务：**

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定履行转让义务，即保证车位权属清晰、无瑕疵，并顺利办理过户手续。乙方有权在签订本协议前对车位进行实地查勘，并有权基于查勘结果对转让事宜作出决定。

（2）乙方有权要求甲方提供与车位所有权相关的全部原始证明文件，并有权在过户完成后获得完整、合法的车位所有权证明。

（3）乙方有义务按照本协议第四条约定的价格和支付条件，按时、足额支付车位转让价款。乙方支付的全部价款应直接用于甲方的账户（具体账号：XXXXXX，开户行：XXXXXX，户名：张三）。

（4）乙方有义务在收到甲方交付的车位及钥匙后，妥善保管并实际使用该车位。乙方应遵守车位所在小区的物业管理规定，并自行承担车位使用过程中产生的所有费用，如物业费、水电费（若有）、停车服务费等。

（5）乙方有义务配合甲方及相关部门办理车位所有权的过户登记手续，并承担本协议约定的由乙方承担的过户税费及其他相关费用。乙方应确保提供用于过户的个人信息真实、准确、有效。

（6）乙方在支付全部转让价款前，享有单方面解除本协议的权利，但需提前书面通知甲方，并承担由此给甲方造成的损失（如中介费、宣传费等，若有）。支付部分价款后解除协议的，已支付款项不予退还。

（7）乙方应保证其资金来源合法，并自行承担因资金问题导致无法按时支付价款或办理过户所产生的全部法律后果。

（8）自本协议签订生效后，如因乙方原因（包括但不限于提供虚假信息、拒绝配合、未按时缴费等）导致车位过户手续无法顺利完成，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方保留解除协议并要求乙方赔偿的权利。

（9）乙方应保证其购买车位是用于自身合法用途，不得将该车位的所有权或使用权用于任何非法活动。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，同意车位转让价款为人民币叁拾伍万元整（￥350,000.00元）。该价格为含税价格（或根据实际情况选择：该价格为不含税价格，相关税费由乙方承担）。

乙方应在本协议签订之日起X日内，向甲方支付车位转让价款的X%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为定金。甲方应在收到定金后向乙方出具收款凭证。

乙方应在甲方配合完成车位过户登记手续，并将车位实际交付给乙方之日起X日内，支付剩余车位转让价款的X%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

乙方应将上述款项通过银行转账方式支付至甲方指定的以下银行账户：

账户名称：张三

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

甲方应在收到乙方支付的各项款项后，按照本协议约定履行配合过户和交付义务。任何一方变更收款或付款账户，应提前X日书面通知对方，并承担由此可能产生的延迟责任。

第五条履行期限

本协议自双方签字或盖章之日起生效，至车位所有权正式转移至乙方名下并交付完毕之日终止。

甲乙双方应在本协议生效后X日内，开始办理车位所有权的过户手续。如因非双方原因（如政府部门审批延迟等）导致过户延迟，经甲方书面证明，过户办理期限可相应顺延。

甲方应在本协议约定的支付定金后的X日内，或乙方支付尾款后的X日内（以较晚者为准），将车位现状交付给乙方使用。交付时，甲方应向乙方移交车位钥匙及相关使用说明（若有）。

如甲方未能在约定的交付期限内交付车位，每逾期一日，应向乙方支付转让价款X%的违约金。逾期超过X日的，乙方有权单方面解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应支付转让价款X%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

如乙方未能在约定的支付期限内支付款项，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项X%的违约金。逾期超过X日的，甲方有权单方面解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并应支付转让价款X%的违约金，甲方还有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任：**

（1）若甲方违反本协议约定，未能保证其拥有车位的所有权及处分权，导致乙方无法取得车位所有权或造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失（如寻找替代车位产生的费用、时间成本等）。

（2）若甲方未按本协议第四条约定的期限和金额收取款项，导致协议无法继续履行的，视为甲方违约。甲方应承担由此给乙方造成的损失，并按逾期支付金额的X%/日向乙方支付违约金。

（3）若甲方未按本协议第五条约定的期限交付车位，每逾期一日，应按本协议第四条约定尾款金额的X%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除协议，甲方除应退还乙方已支付的全部款项（包括定金），并按尾款金额的X%支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的其他损失。

（4）若甲方在交付车位时，未能保证车位及其附属设施处于本协议签署时查勘确认的状态，或存在甲方未告知的瑕疵（如地面质量问题、权属瑕疵等），导致乙方无法正常使用的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。若修复期间影响乙方使用，甲方还应承担相应的违约责任（如支付一定期限的违约金或租金差额等）。

（5）若甲方违反本协议约定，在未征得乙方同意的情况下，将车位另行出租、转让或设置担保，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

**二、乙方违约责任：**

（1）若乙方违反本协议第四条约定的期限和金额支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除协议，乙方已支付的款项不予退还，并按应付未付款项的X%支付违约金，甲方还有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。

（2）若乙方未能按本协议约定配合甲方办理过户手续，或因乙方提供虚假信息、文件不齐全、未按时缴纳相关税费等原因导致过户手续延迟或无法完成，乙方应承担全部责任。甲方因此遭受的损失（如支付给中介的费用、时间成本等），应由乙方承担。若因此导致协议解除，乙方已支付款项不予退还。

（3）若乙方违反本协议约定，在支付定金后、支付尾款前单方面解除协议，其已支付的定金不予退还；若在支付尾款后单方面解除协议，其已支付的尾款不予退还，并应按尾款金额的X%向甲方支付违约金。

（4）若乙方未按本协议第五条约定的期限接收车位，每逾期一日，应向甲方支付车位转让价款X%的违约金。逾期超过X日的，甲方有权另行安排交付或解除协议，由此产生的一切后果由乙方承担。

（5）乙方接收车位后，应妥善使用和保管。若因乙方保管不当、使用不当或违反小区管理规定，造成车位或其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

**三、不可抗力导致的违约：**若因地震、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。不可抗力消除后，应继续履行协议或协商变更、解除协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

**四、损失赔偿：**任何一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿由此造成的直接经济损失和合理的预期利益损失，但赔偿总额不应超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。双方应友好协商解决赔偿事宜，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的突发事件。

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，该方不应承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件。

双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力影响持续超过X日，双方均有权解除本协议。解除协议的，双方互不承担违约责任，已支付的款项（扣除因不可抗力造成的损失后）应在双方协商确定后返还给相应方。

因不可抗力导致的额外费用（如仓储费、保险费等），由双方根据实际情况和公平原则分担。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行本协议，并相互给予必要的协助。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。在协商过程中，如双方达成一致，应签订书面补充协议，该补充协议与本协议具有同等法律效力。

若协商不成，双方同意将争议提交至具有管辖权的人民法院诉讼解决。约定诉讼管辖的，应选择被告住所地、合同履行地（即车位所在地）、协议签订地中任一地点的法院管辖。具体管辖法院为：XX省XX市XX区人民法院。

在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。任何一方未经对方书面同意，不得单方面中止履行本协议，但法律另有规定或双方另有约定的除外。

若双方在本协议生效后X日内未能就争议解决方式达成书面一致，则任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他具体仲裁机构名称），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁费用由败诉方承担；双方都有责任的，按比例分担。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。

第九条其他条款

（1）通知：本协议项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过专人送达、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人送达的，签收日视为送达；以挂号信或快递服务发送的，寄出后X日视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原方式发送视为有效送达。

（2）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面修改本协议。

（3）保密：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个