中介协议书合同范本

中介协议书合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]（以下简称“甲方”），系依法设立并有效存续的[公司类型，如有限责任公司、股份有限公司等]，其注册地址位于[甲方详细注册地址]，法定代表人为[法定代表人姓名]，职务为[法定代表人职务]，联系电话为[法定代表人联系电话]。甲方在[行业领域或业务范围]拥有合法经营资格，具备履行本协议项下购买/租赁/委托事项的能力。根据自身业务需求及市场判断，甲方拟通过乙方提供的中介服务，达成与[标的物性质，如房产、设备、技术等]相关的交易或服务合作。

甲方的主要经营范围涉及[甲方核心业务描述，如房地产开发、国际贸易、技术服务等]，具备良好的商业信誉及履约能力。在本协议签署前，甲方已对拟交易的标的物进行了初步尽职，并确认乙方提供的交易信息及服务内容符合自身需求。甲方希望通过乙方的专业中介服务，高效、合规地完成相关交易或委托事项，并保障自身合法权益。

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]（以下简称“乙方”），系依法设立并有效存续的[公司类型，如有限责任公司、股份有限公司等]，其注册地址位于[乙方详细注册地址]，法定代表人为[法定代表人姓名]，职务为[法定代表人职务]，联系电话为[法定代表人联系电话]。乙方在[行业领域或业务范围]拥有丰富的中介服务经验及专业资质，具备履行本协议项下中介服务及信息提供义务的能力。

乙方的主要经营范围涉及[乙方核心业务描述，如房产中介、设备租赁、商务咨询等]，拥有完善的客户服务体系及行业资源网络。在本协议签署前，乙方已对甲方提出的交易或委托需求进行了充分了解，并确认自身具备满足甲方中介服务要求的专业能力及资源条件。乙方承诺将基于诚信、公平的原则，为甲方提供真实、准确的中介服务，并协助甲方完成相关交易或委托事项的顺利推进。

协议简介：

本协议由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方拟通过乙方提供的中介服务达成交易或委托合作事宜，经双方充分协商一致而订立。协议背景如下：

甲方作为[标的物性质，如房产、设备、技术等]的买方/出租方/委托方，因业务发展需要，需与[交易相对方类型，如另一公司、个人等]就特定标的物进行交易或租赁，但缺乏直接接触交易相对方的渠道或专业知识。乙方作为专业的中介服务机构，拥有覆盖[相关行业领域]的广泛资源网络及中介服务资质，能够为甲方提供高效、可靠的中介服务。基于双方的共同需求及合作基础，甲方委托乙方作为中介方，协助其完成标的物的交易或租赁事宜，并约定双方权利义务关系。

本协议的签订，旨在明确双方在中介服务过程中的法律责任、合作范围及权益保障，确保交易或委托事项的合规性及高效性。甲方通过乙方的中介服务，能够降低交易风险、提高交易效率；乙方通过履行中介义务，获取合理的佣金收益。双方均应严格依照本协议约定履行各自责任，共同推动交易或委托事项的顺利完成。协议的履行将基于双方真实意思表示及合法合规原则，任何一方不得违反协议约定或损害对方合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方提供中介服务，以促成甲方与第三方就特定标的物达成交易或合作的具体事宜。协议范围包括但不限于：乙方根据甲方委托，搜寻、推荐符合条件的交易相对方；向甲方提供标的物的市场信息、交易价格参考及法律、政策咨询；协助甲方与交易相对方进行沟通、协商及谈判；根据甲方授权，代为草拟、审核相关交易文件；以及在本协议约定期限内完成其他与中介服务相关的辅助工作。本协议所涉标的物具体信息以附件形式列明，或由双方另行书面确认。

第二条定义

在本协议中，下列词语具有以下含义：

（一）“标的物”指甲方通过乙方中介服务进行交易或租赁的特定财产或权益，包括但不限于不动产、动产、技术成果、知识产权、服务合同等，具体范围以本协议附件或双方确认的清单为准；

（二）“中介服务”指乙方为促成甲方与第三方交易或合作而提供的专业服务，包括信息搜集、匹配推荐、撮合谈判、文件辅助等；

（三）“委托期限”指本协议约定的乙方提供中介服务的有效时间区间，自本协议生效之日起至中介事项最终完成或双方协商一致终止之日止；

（四）“佣金”指乙方根据本协议约定，因成功促成交易或完成中介事项而从甲方处获得的报酬，具体计算标准及支付方式见本协议第五条；

（五）“交易相对方”指与甲方就标的物达成交易的第三方，由乙方推荐或甲方自行联系的，均在本协议框架内受相关约定约束。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方在委托期限内，依据本协议约定提供专业、勤勉的中介服务，并有权对乙方提供的服务内容、服务质量进行监督和评价；

（2）甲方有权根据自身需求变更委托事项的具体内容或交易条件，但应提前[十]日书面通知乙方，并承担因此可能产生的额外服务成本；

（3）甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的标的物信息及交易需求说明，并配合乙方完成必要的背景、资质审核等工作；

（4）甲方有义务对乙方提供的交易信息及中介服务内容保密，非经乙方书面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露；

（5）甲方有权在交易达成后，按照本协议第五条约定向乙方支付佣金及可能产生的其他服务费用；

（6）甲方应确保其具备履行交易所需的全部法律资格及经济能力，并自行承担交易过程中可能产生的税费、过户费等一切费用；

（7）如甲方单方面解除本协议或未能按约定支付费用，应按照本协议第十条约定承担违约责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权依据本协议约定，在委托期限内为甲方提供中介服务，并有权要求甲方支付相应的服务费用；

（2）乙方有权要求甲方提供履行本协议所必需的文件、资料及配合事项，甲方应及时予以响应；

（3）乙方有权根据市场情况及自身资源，自主决定中介服务的具体方式及流程，但应始终以维护甲方利益为首要原则；

（4）乙方有义务向甲方提供真实、准确、全面的标的物市场信息及交易相对方推荐，并对所提供信息的真实性负责；

（5）乙方有义务在中介服务过程中，充分披露交易相对方的资质、信用及可能存在的风险因素，避免甲方因信息不对称而遭受损失；

（6）乙方有权在获得甲方明确授权后，代为草拟、审核交易文件，但最终法律效力由甲方承担；

（7）乙方应确保其具备履行本协议所需的行业资质及专业能力，并自行承担因服务失误可能给甲方造成的直接损失；

（8）如乙方单方面解除本协议或未能按约定提供服务，应按照本协议第十条约定承担违约责任。

（重点详细内容补充）

乙方作为专业中介服务机构，除上述基本义务外，还应特别注意以下事项：

首先，在信息提供方面，乙方应对所有推荐标的物或交易相对方的资质、历史交易记录、市场口碑等关键信息进行核实，并通过至少[两]个独立渠道进行交叉验证，确保信息的客观性。对于涉及重大法律风险或商业秘密的内容，乙方应特别标注风险等级并建议甲方采取防范措施。

其次，在撮合谈判阶段，乙方应充分了解甲乙双方的核心诉求及底线条件，采取专业谈判策略推动交易进程，同时应定期向甲方汇报谈判进展及关键障碍点，并提供至少[三]种备选解决方案供甲方决策。如遇交易僵局，乙方应及时提出调解建议或根据甲方指示暂停服务。

再次，在文件处理环节，乙方应严格遵守《中华人民共和国合同法》及相关行业规范，对代为草拟的合同条款进行合理性审查，并明确提示可能存在的法律风险及争议解决机制。对于需要甲方签署的文件，乙方应提供清晰的逐条说明，必要时可安排法律顾问参与见证。

最后，在保密义务方面，乙方应建立完善的信息管理系统，确保甲方提供的商业秘密、交易价格等敏感信息不被泄露给任何非授权第三方，即使在协议终止后[五]年内仍需保持同等保密级别。对于违反保密义务导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定如下价格与支付条件：

（一）服务费用：乙方提供本协议约定的中介服务，甲方应向乙方支付服务费用共计人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该费用为固定费用/或按[具体比例/标准]计算，具体计算方式及包含项目以附件[附件编号]为准。

（二）费用构成：服务费用包含但不限于信息搜集费、资源推荐费、撮合谈判费、文件辅助费等乙方为提供中介服务所发生的一切合理成本。如乙方为完成中介服务额外聘请第三方机构（如律师、评估师等）提供服务的，相关费用由[甲方/乙方]承担，具体承担方式由双方另行书面确认。

（三）支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定银行账户。乙方应在收到款项后[三]个工作日内向甲方出具等额合法发票。账户信息如下：

开户名称：[乙方公司全称]

开户银行：[乙方开户银行名称]

银行账号：[乙方银行账号]

（四）支付时间：

1.预付款：本协议生效后[五]日内，甲方应支付服务费用总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），作为中介服务的预付款；

2.尾款：中介事项成功完成并最终结算后[十]日内，甲方应支付剩余服务费用，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

3.特殊节点支付：如双方约定在特定中介节点（如成功撮合谈判、完成交易关键步骤等）支付部分费用，则按[具体金额及比例]支付，具体节点及金额以补充协议为准。

（五）税费承担：服务费用[已/未]包含乙方应缴纳的增值税及其他税费，如包含，则乙方应开具相应税率的发票；如未包含，则相关税费由甲方另行支付，具体税种及比例以国家最新税法规定为准。

（六）调整机制：如因政策变化、市场行情重大变动等非乙方原因导致服务费用需调整的，双方应在[十]日内协商一致，另行书面确认调整金额。

双方应确保支付款项的合法来源，任何一方不得利用支付义务进行欺诈或恶意拖延。

第五条履行期限

（一）本协议有效期自双方授权代表签字盖章之日起生效，至中介事项最终完成或双方协商一致解除之日止，共计[具体期限，如六个月/一年]。

（二）委托期限：乙方提供中介服务的具体期限为自本协议生效之日起[具体天数或月份]，或直至甲方与第三方就标的物达成最终协议之日止，以较早者为准。如需延长委托期限，甲方应在期限届满前[十五]日书面通知乙方，双方协商一致后可签订补充协议。

（三）关键时间节点：

1.信息提供节点：乙方应在收到甲方完整委托文件后[五]个工作日内提供初步市场分析报告及至少[三]个符合条件的交易相对方推荐；

2.谈判启动节点：自甲方确认乙方推荐名单后[七]日内，乙方应启动与交易相对方的初步接洽工作；

3.合同签署节点：如经乙方撮合，甲方应在收到交易合同草案后[十]日内完成内部审批或签署；

4.事项完成确认：交易合同正式签署且相关手续办理完毕后[五]日内，双方应共同确认中介事项完成。

（四）期限顺延：如遇不可抗力事件、政策法规重大调整或经双方书面同意的委托事项变更，导致任何一方无法按期履行义务的，相关期限应相应顺延，顺延期限不超过[具体天数]。

（五）提前终止：甲方在委托期限内可单方提前终止本协议，但应向乙方支付已完成中介服务的[百分比]%服务费用作为补偿；乙方在委托期限内也可因甲方严重违约或明确表示拒绝履行协议义务而单方终止，并要求甲方支付已发生服务费用的[百分比]%作为违约补偿。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按本协议第四条约定的支付条件及时足额支付服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之几]%向乙方支付违约金，违约金总额不超过服务费用总额的[百分比]%。逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停服务或单方解除协议，并要求甲方支付全部服务费用及已发生但未结算的佣金。

（2）提供虚假或重大遗漏的标的物信息，导致乙方推荐错误或交易失败，甲方应承担乙方因此产生的直接经济损失，包括但不限于第三方资源成本、差旅费、时间成本等，金额不低于服务费用总额的[百分比]%。

（3）在乙方已启动中介服务后单方无正当理由拒绝继续履行协议或无故中断合作，除支付已完成服务的相应费用外，还应向乙方支付相当于服务费用总额[百分比]%的违约金。

（4）违反保密义务，泄露乙方商业秘密或中介过程中知悉的甲方核心商业信息，给乙方造成经济损失的，应赔偿乙方全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失及费用，且乙方有权追究甲方的法律责任。

（5）因甲方原因导致交易合同最终未能签署或履行，甲方应退还乙方已收取的全部服务费用，并承担乙方因此遭受的合理损失。

2.乙方违约责任：

（1）未能按本协议第三条约定的义务提供专业、勤勉的中介服务，导致甲方利益受损的，应退还部分或全部服务费用。具体退还比例根据违约情节严重程度确定：轻微过失退还[百分比]%，一般过失退还[百分比]%，重大过失或故意行为导致甲方直接损失的，全额退还并赔偿损失。

（2）提供虚假的交易信息或隐瞒重要风险因素，导致甲方在交易中遭受直接经济损失的，应双倍返还甲方已支付的服务费用，并赔偿全部直接经济损失，包括但不限于财产损失、合同解除损失及诉讼费用。如损失无法计算或乙方故意隐瞒，甲方有权要求无限额赔偿。

（3）在甲方明确授权范围内，未能尽职尽责撮合交易或处理相关事务，导致甲方错失市场良机或遭受额外损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为限，但最高不超过服务费用总额的[倍数]倍。

（4）未经甲方书面授权擅自披露其商业秘密或泄露中介过程中知悉的甲方敏感信息，给甲方造成经济损失的，应赔偿甲方全部损失，包括直接损失与间接损失，且乙方应承担相应的法律责任。

（5）因乙方自身重大过失（如操作失误、违反法律强制性规定等）导致中介服务无法继续或协议目的无法实现的，应退还甲方已支付的服务费用，并承担相应的行政或法律责任。

3.违约金与赔偿的关系：本协议约定的违约金与赔偿损失并行适用，如一方违约行为同时构成支付违约金和赔偿损失的，守约方有权选择最有利于自身的救济方式。违约金不足以弥补实际损失的，违约方应补足差额。

4.损失计算标准：本协议项下的直接经济损失以实际发生且可证实的票据、合同、协议等为依据，间接经济损失根据实际损失情况由双方协商或依法认定。任何一方不得随意主张超过实际损失范围的赔偿。

5.违约解除权：任何一方发生本协议约定的严重违约行为，守约方有权书面通知违约方解除协议，并要求违约方承担全部违约责任。解除协议后，已发生的服务费用按已完成比例结算，未结算部分予以退还。

6.独立性原则：本协议各违约条款的约定独立存在，任何一条款的发生或履行不影响其他条款的效力及适用。任何一方不得以部分违约为由拒绝履行其他义务或要求减免违约责任。

第七条不可抗力

（一）定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：严重自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、军事冲突、恐怖袭击、政府行为（如征收、征用、政策突变、法律法规修订等）、流行病疫情、骚乱、网络攻击、社会事件等。不可抗力事件应经公证机构或相关权威部门证明其真实性和对协议履行的影响程度。

（二）影响范围：不可抗力事件直接导致本协议任何一方无法履行或部分无法履行协议项下的义务，包括但不限于信息提供、服务执行、款项支付等。受影响方应立即通知另一方，并提供不可抗力证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

（三）责任免除：因不可抗力事件导致协议无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任，也不需支付违约金。双方应各自承担因不可抗力事件造成的直接损失，但任何一方不得因不可抗力事件而获取不当利益。如不可抗力事件持续超过[具体天数]（自协议生效日起算），双方均有权单方解除本协议，已发生的服务费用根据实际履行比例结算，多收部分予以退还。

（四）通知义务与举证责任：任何一方在不可抗力事件发生后[三]日内应书面通知另一方，说明事件情况、影响范围及预计持续时间。如双方对不可抗力的认定或影响范围存在争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁（根据第八条约定），并提供不可抗力证明文件。未经对方书面同意，任何一方不得擅自援引不可抗力条款免除责任。

（五）不可抗力解除的不可逆转性：即使不可抗力事件消除，如协议已部分履行且无法恢复原状，双方可协商解除剩余未履行部分，已履行部分按实际贡献比例结算费用。

第八条争议解决

（一）协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决。协商应本着公平、诚信、高效的原则，在协议签订地或双方另行约定的地点进行。如双方在收到争议通知后[十]日内未能达成一致解决方案，则应进入下一争议解决程序。

（二）调解解决：协商不成的，双方可共同委托[具体调解机构名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会调解中心]进行调解。调解规则适用该机构现行有效规则。经调解达成协议的，双方应签署调解书或调解协议，该文件具有合同约束力，调解费用由双方按比例承担或另行约定。

（三）仲裁解决：如协商和调解均未能解决争议，或双方在签订本协议时明确约定采用仲裁方式解决争议，则任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]按其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市名称]，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担或双方协商确定。

（四）诉讼解决：如双方未约定仲裁且协商调解无效，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，如一方变更诉讼请求或提出反诉，不影响另一方根据本协议约定已享有的权利。法院判决生效后，双方应自觉履行，如一方拒不履行，守约方可申请强制执行。

（五）争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，避免采取任何可能导致争议扩大或恶化的行为。凡经双方书面确认的和解协议或仲裁/法院判决均具有约束力，任何一方不得以相同理由再次提起争议。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受影响的条款。

第九条其他条款

（一）通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部列明的地址、传真号码或电子邮箱。如一方变更联系方式，应提前[五]日书面通知另一方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递服务发送的，寄出后[三]日视为送达；通过传真发送的，发送成功后视为送达。任何一方收到通知后应及时确认，但通知的送达不影响其内容的效力。

（二）协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。变更后的补充协议与本协议具有同等法律效力，并成为本协议不可分割的一部分。

（三）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议另有约定，任何一方均不得依据本协议标的事项提出与协议内容不一致的主张或抗辩。

（四）可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如任何条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款，以代替原条款。

（五）转让限制：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方有权将其在本协议项下的权利义务转让给其合并、分立、收购或资产出售的承继主体，乙方有权将其权利义务转让给其合并、分立、收购或资产出售的承继主体，此类转让无需取得另一方同意，但承继主体应承担受让方在本协议项下的全部义务。

（六）法律适用与争议解决选择的关联：本协议适用中华人民共和国法律进行解释，但法律适用不应妨碍本协议根据第八条约定选择争议解决方式。任何一方在本协议履行过程中就本协议标的事项提出诉讼、仲裁或调解的，即视为其已充分授权该司法机关或调解机构适用本协议及其实质内容，并受本协议第八条约束。

（七）非排他性义务：本协议的约定不构成双方之间的排他性合作关系，除非本协议明确约定为排他性条款。双方均可在不影响本协议履行的前提下，与其他第三方建立或维持类似业务关系。

（八）知识产权：本协议履行过程中，双方为达成协议目的而交换的文件、数据、信息等知识产权归属，除非另有书面约定，均归提供方所有。乙方为完成中介服务而创作的分析报告、方案建议等成果的知识产权，除另有约定外，归乙方所有，但甲方有权在协议目的范围内使用。双方均不得侵犯对方知识产权。

（九）保密期限的延续：本协议终止后，关于保密的约定（第六条第（四）款）中的保密期限应继续有效，直至因不可抗力而无法履行或保密信息进入公共领域为止。对于因履行本协议而获知的甲方商业秘密，保密期限为自协议终止之日起[五]年。

（十）文本与份数：本协议以中文书就，一式[具体份数，如肆]份，甲方执[具体份数，如贰]份，乙方执[具体份数，如贰]份，具有同等法律效力。所有份数具有同等效力，任何一方对一份的修改均不影响其他所有份数的效力。

第十条附则

（一）附件：本协议的附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：

附件一：《标的物信息清单》

附件二：《中介服务范围与内容明细》

附件三：《服务费用计算标准》

附件四：《乙方推荐资源清单（若有）》

（二）附件的修改：对附件的任何修改，应遵循本协议第九条第（二）款关于协议变更的规定，即须经双方授权代表签署书面补充文件。

（三）附件的遗失：如任何一方发现附件遗失或损毁，应及时通知另一方，并在合理期限内提供完整的复印件或替代文件，以证明附件内容。另一方应在收到通知后及时核对并确认。

（四）未列明事项：本协议未约定的事项，双方应参照中华人民共和国相关法律法规（特别是《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关司法解释）的规定执行。如相关法律有更新或修订，适用最新有效法律，但本协议有特别约定的除外。

（五）通知与送达的特别约定：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，除第九条第（一