疫情征用协议书

疫情征用协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX医疗器械科技有限公司。

乙方地址：上海市浦东新区张江高科技园区科苑路300号XX研发中心。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

**协议简介**

鉴于甲方为响应国家关于疫情防控工作的紧急需求，根据XX省人民政府《关于做好疫情防控期间应急征用工作的指导意见》（XX政发〔2023〕15号），需临时征用乙方的部分闲置厂房作为疫情防控物资储备仓库，以保障区域内医疗物资的及时供应。乙方作为具备相应仓储条件的合法市场主体，同意配合甲方的征用需求，双方在平等、自愿、公平、合法的原则基础上，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订及履行旨在保障疫情防控工作的顺利进行，确保社会公共利益得到有效维护。双方均应本着对国家和社会负责的态度，严格履行协议约定的各项义务，确保征用目的的实现。协议的背景基于疫情防控的紧急性，征用目的具有公共利益属性，乙方提供的仓储服务是协议履行的重要基础，双方的合作是应急状态下资源调配的必要环节。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是为了响应国家及XX省关于疫情防控工作的紧急需求，甲方向乙方征用其位于上海市浦东新区张江高科技园区科苑路300号的部分闲置厂房，用于临时存储疫情防控所需物资，以保障XX地区医疗物资的及时供应和应急调度。协议范围包括但不限于：乙方同意将其位于上述地址的约XX平方米的闲置仓库（具体位置、面积及附属设施详见附件一）临时提供给甲方使用；甲方负责按照疫情防控物资存储要求，对征用仓库进行必要的改造或维护（费用承担方式另行约定）；甲方有权在征用期间对仓库内的物资进行监督和管理，确保物资安全、完整；乙方应配合甲方完成仓库的交接、验收及日常使用保障工作。本协议的履行期限自征用开始之日起至疫情防控应急状态解除且物资清点完毕之日止，具体期限以双方另行协商或政府相关文件要求为准。

第二条定义

1.“疫情防控物资”指用于新冠肺炎疫情防控工作的各类物资，包括但不限于医用口罩、防护服、护目镜、消毒液、体温计、呼吸机、隔离病房设备等，具体清单由甲方根据实际需求提供。

2.“征用”指甲方基于疫情防控公共利益需要，依据相关法律法规及政府文件，临时使用乙方的厂房及其附属设施的行为，并非所有权转移。

3.“征用期间”指本协议生效起至本协议约定的终止条件成就之日止的期间。

4.“改造或维护”指为确保疫情防控物资存储安全，甲方可能对仓库进行的通风、温湿度控制、消防加固、围栏设置等必要工作。

5.“附属设施”指征用仓库所在建筑内的非主体结构部分，如办公室、休息室、卫生间、装卸平台等可供使用的空间。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权依据本协议约定，临时征用乙方的闲置厂房用于疫情防控物资储备，乙方应予以配合。

（2）甲方应向乙方提供正式的《疫情防控物资储备征用通知书》，明确征用目的、范围、期限及双方权利义务，并加盖公章。

（3）甲方应按照协议约定或双方协商一致的方式，向乙方支付征用期间产生的必要费用，包括但不限于水电费、物业管理费（如适用）、必要的改造或维护费用等，具体支付标准和时间另行协商确定。

（4）甲方有权在征用期间进入仓库进行巡查、监督，核实物资存储情况，乙方应提供必要的便利和配合，但不得无故阻挠或干涉乙方的正常生产经营活动。

（5）甲方应指派专人负责与乙方的联络协调，处理征用期间出现的问题，确保协议顺利履行。

（6）疫情防控应急状态解除后，甲方应在规定时间内完成物资清点、仓库清理及撤离工作，并办理正式的交接手续。甲方应负责将仓库恢复至原有状态或双方约定的标准，如有必要，相关费用由甲方承担。

（7）甲方应遵守国家及地方关于疫情防控物资存储的相关法律法规和标准，确保存储安全，并对因存储管理不当造成的物资损失承担相应责任。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权要求甲方提供《疫情防控物资储备征用通知书》作为征用依据，并有权监督甲方的征用行为是否符合疫情防控工作的实际需求。

（2）乙方应按照甲方的合理要求，向其提供征用仓库的完整钥匙、相关设施的使用权限及必要的技术支持，确保甲方能够顺利开展物资存储工作。

（3）乙方应配合甲方完成仓库的验收工作，双方应签署《仓库验收确认书》，明确交接时的设施状况及潜在问题。

（4）在征用期间，乙方保留对征用仓库内非存储区域的使用权，但应确保甲方的存储活动不受影响。如因乙方原因（如人员活动、设施维护等）可能影响甲方存储安全的，乙方应提前通知甲方并采取有效措施消除隐患。

（5）乙方应保障征用仓库所在区域的安全环境，配合当地政府及甲方做好疫情防控工作，包括但不限于人员进出管理、消防安全检查等。

（6）乙方有权要求甲方按照协议约定支付征用相关费用，甲方应在约定时间内支付至乙方指定账户。如因政府补贴或其他原因产生额外费用，经双方确认后，由甲方承担或按约定比例分担。

（7）在征用期间及结束后，乙方应妥善保管仓库内原有的非征用部分财产，如有损失，乙方有权向造成损失的责任方索赔。

（8）疫情防控应急状态解除后，乙方有权要求甲方在规定时间内清点物资、腾空仓库并恢复原状。如甲方逾期未履行，乙方有权采取必要措施（如通知第三方清点、评估损失等），由此产生的费用由甲方承担。

（9）乙方应遵守保密义务，对于在征用过程中知悉的甲方涉及的商业秘密或敏感信息（如物资清单、存储计划等），不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定的除外。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方支付征用费用的具体标准及方式，依据XX省及XX市关于疫情防控应急征用补偿的指导性文件（文号：XX政办发〔2023〕20号）执行。该指导性文件规定了临时征用仓储设施的费用构成，包括但不限于仓库使用费、必要的设施维护或改造费、水电费补贴等。具体费用金额根据征用仓库的面积（详见附件一）、征用期限及政府补贴标准计算确定。甲方应在本协议生效后X日内，向乙方支付首期费用，金额为总费用的XX%；剩余款项应在征用期限届满后X日内支付。支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后提供等额合规发票。所有费用均以人民币结算，支付至乙方以下账户：开户行：XX银行XX支行；账户名：XX医疗器械科技有限公司；账号：XXXXXX。如政府出台新的补贴政策或征用补偿标准，双方应根据新政策调整费用承担方式，但调整不得损害守约方的合法权益。

第五条履行期限

本协议的履行期限自甲乙双方签署本协议之日起，至疫情防控应急状态根据政府官方通知正式解除，且甲方完成所有疫情防控物资的清点、撤离并办理完毕仓库交接手续之日止。具体起始日期以本协议生效日为准，终止日期以政府正式发文宣布解除应急状态为准，且最晚不超过XX年XX月XX日。在征用期间，如因疫情防控需要延长征用期限，甲方应至少提前X日书面通知乙方，并就延长期限内的费用承担方式与乙方协商一致后补充协议确认。乙方应在征用开始前完成必要的准备工作，确保仓库在约定时间点能够满足甲方的使用要求。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）如甲方未能按照本协议第四条约定按时足额支付征用费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停提供仓库使用服务，直至费用结清为止。若因甲方违约行为导致乙方无法正常履行协议或造成乙方损失（包括但不限于误工费、替代仓储费用等），甲方应承担全部赔偿责任。

（2）如甲方未经乙方同意，擅自改变征用仓库的用途或超出约定范围存放危险品、易腐蚀性物品等，导致仓库设施损坏或引发安全事故，甲方应承担全部修复费用或赔偿责任，并承担由此给乙方造成的一切损失。乙方有权立即终止协议，并要求甲方赔偿损失。

（3）在征用期间，甲方应对其工作人员的行为负责，如因甲方工作人员的过错（如盗窃、损坏乙方财产等）给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（4）若甲方未按约定时间清点物资、腾空仓库并办理交接手续，每逾期一日，应向乙方支付XX元/日的违约金。逾期超过X日的，乙方有权自行清点、处置或委托第三方处理相关物资及设施，由此产生的所有费用（包括但不限于清点费、搬运费、仓储费、评估费等）均由甲方承担，且甲方仍需支付未清空部分仓库的相应费用。乙方并保留向甲方索赔因其违约行为造成的一切间接损失的权利。

**2.乙方违约责任**

（1）如乙方未能按照本协议第二条定义或附件一之约定，提供符合甲方存储需求的、安全的征用仓库，或未能按时完成必要的准备及交接工作，导致甲方无法按期开始存储物资，每逾期一日，乙方应向甲方支付XX元/日的违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的部分或全部费用，并赔偿因此造成的损失。

（2）在征用期间，如因乙方原因（包括但不限于管理不善、设施设备故障未及时维修、安保措施不到位等）导致仓库发生火灾、盗窃、重大损坏或其他安全事故，造成甲方存储的疫情防控物资损失或甲方人员伤亡，乙方应承担全部赔偿责任。该赔偿责任包括但不限于物资损失价值、甲方为减少损失而支出的费用、甲方人员医疗费用、误工损失等。

（3）乙方未能遵守本协议第三条第（9）款关于保密义务的约定，泄露甲方商业秘密或敏感信息给甲方造成损失的，应赔偿甲方全部直接经济损失，包括但不限于商业秘密价值损失、费用、律师费等。

（4）如乙方无正当理由擅自停止向甲方提供仓库使用服务或设置不合理的限制条件，甲方有权立即解除本协议，乙方应向甲方支付相当于本协议总费用XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。违约金不足以弥补损失的，乙方应补足差额。

**3.不可抗力导致违约的免责**

若因不可抗力（定义见本协议第X条）导致任何一方无法履行本协议全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，不视为违约。

**4.违约金的调整**

本协议约定的违约金标准是基于当前实际情况设定的。如遇国家政策重大调整或市场行情发生重大变化，导致原违约金标准显失公平时，双方应友好协商，可对违约金标准进行适当调整，但调整后的标准不得低于法律法规规定的最低赔偿标准。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、干旱、雷击等）；政府行为（如战争、军事行动、政策调整、法律法规的变更、行政命令、征收征用等）；社会事件（如大规模骚乱、罢工、传染病疫情导致的封锁隔离措施等）。不可抗力影响应持续一定时间，足以妨碍本协议任何一方根据本协议约定履行其义务。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后X日内，以书面形式通知对方，详细说明不可抗力的性质、影响范围以及预计持续的时间。通知中应附有不可抗力事件的相关证明材料，如政府公告、新闻报道、灾害评估报告等。若不可抗力影响持续超过X日，双方应再次协商，根据实际情况决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或延迟履行其在本协议下的义务，该方不承担违约责任。受影响方应根据不可抗力的影响程度，合理调整履行期限或部分免除责任。不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务，并应视不可抗力影响情况，向对方提供书面说明。

4.协议解除：若不可抗力导致本协议标的主要目的无法实现（例如，因政府长期封锁导致乙方仓库完全无法使用），或不可抗力影响持续超过X个月，双方均可单方面以书面形式通知对方解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已收受的财产，多退少补。因不可抗力解除协议的，双方均不承担违约责任，但应就因解除协议而产生的善后事宜（如费用结算、财产返还等）进行协商处理。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在甲乙双方指定代表之间进行，力争在合理期限内达成一致解决方案。

2.调解：若双方通过协商未能解决争议，可共同委托第三方调解机构（如XX市商会调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。经调解达成一致协议的，双方应签署调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，其效力等同于书面协议。调解不成的，或双方不同意调解的，应进入下一争议解决程序。

3.仲裁：如争议未能通过协商或调解解决，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或根据届时有效的仲裁规则选择其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，除非仲裁规则另有规定，双方应承担各自提交仲裁的证据费用、律师费等仲裁成本。仲裁期间，不影响双方根据本协议继续履行非争议部分的义务。

4.诉讼：如在协议有效期内，双方未就争议解决方式达成一致，且未能通过协商、调解或仲裁解决，任何一方亦有权向征用仓库所在地（即上海市浦东新区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律。诉讼期间，双方应本着诚实信用原则，积极履行协议中约定继续执行的义务，避免因争议影响协议主要目的的实现。选择诉讼解决的，应以向有管辖权的人民法院提起诉讼之日视为争议解决程序的启动。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，成功发送后视为送达；通过挂号信发送的，寄出后X日视为送达。以专人递送的，送达时视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的修改均不具法律效力。

3.保密：除本协议另有约定或法律法规要求外，双方应对本协议内容以及因签署和履行本协议而获知的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务。保密期限不因本协议的终止而终止。一方人员离岗时，应将知悉的保密信息返还给原单位或按照原单位要求处理。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或安排。任何一方均不得援引任何未包含在本协议中的事项。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议任何条款被认定为