英超婚前协议书

英超婚前协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京星辰房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：北京市朝阳区光华路1号星辰大厦A座18层。

甲方法定代表人/负责人：张伟。

甲方联系方式联系电话），starling@（电子邮箱）。

甲方是一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，主营业务包括房地产项目开发、销售及租赁。甲方在婚前协议的背景下，与乙方就婚前财产的界定、管理及分割等事项达成一致，通过本协议明确双方权利义务，以保障双方婚姻关系的稳定及财产权益的清晰。甲方的婚前财产包括但不限于位于北京市海淀区中关村南大街5号星辰公寓A座1001室的房产、北京星辰科技有限公司100%股权、以及甲方名下银行存款人民币1,000万元。甲方在婚前协议中，希望通过本协议明确上述财产的归属，并在未来婚姻关系存续期间或终止时，按照协议约定行使相关权利。

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李娜。

乙方地址：北京市海淀区中关村南大街5号星辰公寓A座1001室。

乙方法定代表人/负责人：李娜（本人即为唯一股东及法定代表人）。

乙方联系方式联系电话），lina@（电子邮箱）。

乙方是一名依法注册成立的个体工商户，主要经营艺术品收藏与销售业务。乙方在婚前协议的背景下，与甲方就婚前财产的界定、管理及分割等事项达成一致，通过本协议明确双方权利义务，以保障双方婚姻关系的稳定及财产权益的清晰。乙方的婚前财产包括但不限于位于北京市海淀区中关村南大街5号星辰公寓A座1001室的房产（房产证号：京房权证海字第XXXXXXXX号）、以及乙方名下银行存款人民币500万元。乙方在婚前协议中，希望通过本协议明确上述财产的归属，并在未来婚姻关系存续期间或终止时，按照协议约定行使相关权利。

协议简介：

本协议由甲方与乙方在婚前阶段签订，基于双方对婚前财产的清晰界定、管理及分割达成一致意见。双方基于对婚姻关系的共同期待及对财产权益的合法保护，通过本协议明确各自婚前财产的范围、归属及行使方式，以避免未来可能出现的婚姻纠纷及财产争议。协议的签订背景为双方即将步入婚姻关系，为保障双方的合法权益及婚姻关系的稳定，双方在充分协商的基础上，就婚前财产相关事项达成如下约定。本协议的签订，旨在为双方未来的婚姻生活奠定坚实的财产基础，确保双方在婚前财产管理及未来可能的财产分割问题上具有明确的法律依据。协议的条款内容与双方婚前财产的界定、管理、分割及未来婚姻关系存续期间或终止时的财产权益行使密切相关，具有高度的关联性和实用性，是双方婚前财产安排的核心法律文件。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方与乙方各自婚前财产的范围、归属、管理及处置方式，以保障双方在婚前及未来婚姻关系存续期间或终止时的财产权益清晰、有序。协议的具体范围包括但不限于以下内容：1.双方婚前财产的详细清单及法律性质界定；2.婚前财产在婚姻关系存续期间的管理方式及责任承担；3.婚姻关系终止时婚前财产的分割原则及具体方案；4.双方在婚前财产处置方面的权利限制及行使条件；5.协议的生效、变更及解除条件。通过本协议的签订与履行，双方旨在为未来的婚姻生活奠定坚实的财产基础，避免因财产问题引发的纠纷，维护双方合法权益及婚姻关系的稳定。

第二条定义

本协议中使用的下列术语具有以下含义：（一）婚前财产：指甲方或乙方在婚姻关系登记日之前已经合法取得的、归其个人所有的财产，包括但不限于不动产、动产、股权、知识产权、债权、存款等。（二）婚姻关系登记日：指甲乙双方办理婚姻登记手续的当日。（三）财产管理：指对婚前财产进行的占有、使用、收益及处分行为。（四）财产分割：指在婚姻关系终止时，对双方婚前财产进行的划分及归属调整。（五）协议生效：指本协议经双方签字或盖章后，即在双方之间产生法律效力。（六）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权依据本协议约定，对其婚前财产享有占有、使用、收益及处分的权利。甲方有权要求乙方配合提供其婚前财产的相关证明文件，包括但不限于房产证、股权证明、银行存款证明等。

（2）甲方有义务按照本协议约定，对其婚前财产进行妥善管理，不得损害乙方或其他第三方的合法权益。甲方有义务在婚姻关系存续期间，按照本协议约定的管理方式，对婚前财产进行维护和保养，确保财产价值的稳定或增值。

（3）甲方有义务在婚姻关系终止时，按照本协议约定的分割原则及方案，配合完成婚前财产的分割工作。甲方有义务按照协议约定，向乙方支付其应得的财产份额，并确保支付的财产权属清晰、无瑕疵。

（4）甲方有义务在本协议签订后，向其婚前财产的权属登记机关申请办理相应的登记手续，确保其婚前财产的权属状态合法、合规。甲方有义务在婚前财产处置时，遵守相关法律法规的规定，不得违反本协议的约定或损害乙方的合法权益。

（5）甲方有义务在婚姻关系存续期间，对其婚前财产的收益进行合理分配，不得将婚前财产的收益用于个人消费或其他与婚姻关系无关的事项。甲方有义务在婚姻关系终止时，对其婚前财产的收益进行清算，并按照本协议的约定进行分配。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权依据本协议约定，对其婚前财产享有占有、使用、收益及处分的权利。乙方有权要求甲方配合提供其婚前财产的相关证明文件，包括但不限于房产证、股权证明、银行存款证明等。

（2）乙方有义务按照本协议约定，对其婚前财产进行妥善管理，不得损害甲方或其他第三方的合法权益。乙方有义务在婚姻关系存续期间，按照本协议约定的管理方式，对婚前财产进行维护和保养，确保财产价值的稳定或增值。

（3）乙方有义务在婚姻关系终止时，按照本协议约定的分割原则及方案，配合完成婚前财产的分割工作。乙方有义务按照协议约定，向甲方支付其应得的财产份额，并确保支付的财产权属清晰、无瑕疵。

（4）乙方有义务在本协议签订后，向其婚前财产的权属登记机关申请办理相应的登记手续，确保其婚前财产的权属状态合法、合规。乙方有义务在婚前财产处置时，遵守相关法律法规的规定，不得违反本协议的约定或损害甲方的合法权益。

（5）乙方有义务在婚姻关系存续期间，对其婚前财产的收益进行合理分配，不得将婚前财产的收益用于个人消费或其他与婚姻关系无关的事项。乙方有义务在婚姻关系终止时，对其婚前财产的收益进行清算，并按照本协议的约定进行分配。

（6）乙方有权要求甲方对其婚前财产进行保密，不得向任何第三方泄露其婚前财产的详细信息。乙方有权要求甲方在其婚前财产处置时，通知其相关事项，并有权参加相关会议及活动。

（7）乙方有权要求甲方对其婚前财产进行保险，确保其在不可抗力事件发生时，能够得到相应的赔偿。乙方有权要求甲方在其婚前财产发生损失时，及时通知其并采取相应的补救措施。

（8）乙方有义务在本协议签订后，向甲方提供其婚前财产的相关证明文件，并确保其真实、有效。乙方有义务在婚姻关系存续期间，配合甲方对其婚前财产进行管理及处置，不得提出任何不合理的要求或要求。

（9）乙方有义务在婚姻关系终止时，按照本协议的约定，及时完成婚前财产的分割工作，并确保分割方案的公平、合理。乙方有义务按照协议约定，向甲方支付其应得的财产份额，并确保支付的财产权属清晰、无瑕疵。

（10）乙方有义务在本协议签订后，遵守本协议的各项约定，不得违反本协议的约定或损害甲方的合法权益。乙方有义务在婚姻关系存续期间，维护甲方的合法权益，不得提出任何不合理的要求或要求。

（11）乙方有义务在本协议签订后，向其婚前财产的权属登记机关申请办理相应的登记手续，确保其婚前财产的权属状态合法、合规。乙方有义务在婚前财产处置时，遵守相关法律法规的规定，不得违反本协议的约定或损害甲方的合法权益。

（12）乙方有义务在婚姻关系存续期间，对其婚前财产的收益进行合理分配，不得将婚前财产的收益用于个人消费或其他与婚姻关系无关的事项。乙方有义务在婚姻关系终止时，对其婚前财产的收益进行清算，并按照本协议的约定进行分配。

第四条价格与支付条件

本协议项下的价格及支付条件适用于双方婚前财产的界定、管理及未来可能发生的分割或处置。鉴于本协议的核心内容为婚前财产的安排而非直接的财产交易，故不涉及具体的价款支付。然而，双方同意，在婚前财产的管理过程中，如甲方需使用乙方婚前房产（位于北京市海淀区中关村南大街5号星辰公寓A座1001室）进行与婚姻关系无关的活动，甲方应向乙方支付相应的租金，租金标准为每月人民币10,000元，支付方式为银行转账，支付时间为每季度初十前。此外，如甲方需处置其婚前股权（北京星辰科技有限公司100%股权），其处置所得应首先用于支付乙方的婚前存款人民币500万元及相应的利息，剩余部分归甲方所有。如乙方婚前房产在协议有效期内产生增值，双方同意按照房产评估价值的10%进行再分配，具体分配时间和方式由双方另行协商确定。

第五条履行期限

本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为长期，直至双方婚姻关系终止或婚前财产完全分割完毕之日止。在本协议有效期内，双方应严格履行本协议约定的各项权利与义务。关键时间节点包括：1.婚姻关系登记日：即本协议项下婚前财产界定及管理的起始时间点。2.每季度初十前：甲方支付乙方房产租金的截止日期。3.婚姻关系终止日：双方应在该日之前完成婚前财产的最终分割或处置，并结清所有相关款项。如双方婚姻关系提前终止，应立即启动婚前财产的分割程序，并按照本协议约定处理相关事宜。

第六条违约责任

1.违约情形及后果

（1）甲方违约情形：如甲方未按本协议第四条约定支付租金，每逾期一日，应按应付未付租金的万分之五向乙方支付违约金，直至付清为止。如甲方擅自处置其婚前股权而未首先用于支付乙方的婚前存款及利息，甲方应承担相应的赔偿责任，并按擅自处置金额的20%向乙方支付违约金。

（2）乙方违约情形：如乙方未按本协议第四条约定配合甲方使用其婚前房产，导致甲方无法行使占有权，乙方应按甲方实际损失的两倍向甲方支付赔偿金，并承担由此产生的所有合理费用。

（3）双方共同违约情形：如双方在婚姻关系终止时未能按本协议第三条约定完成婚前财产的分割，双方应各承担50%的违约责任，并按未分割财产价值的10%向守约方支付违约金。如因一方违约导致协议目的无法实现，违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于财产损失、时间成本及合理的律师费用等。

2.违约金的计算与支付

本协议项下的违约金应以实际损失为基础，结合违约行为的性质、情节及后果进行合理确定。违约金的支付应在违约行为发生之日起30日内支付至守约方指定账户，逾期支付的，每逾期一日，违约金应按未支付金额的千分之五增加。如违约方无力支付违约金，守约方有权要求违约方提供相应的担保，或直接采取法律措施维护自身权益。

3.赔偿责任的承担

除违约金外，违约方还应承担因违约行为给守约方造成的直接损失和间接损失。直接损失包括但不限于实际支出费用、财产价值减损等，间接损失包括但不限于预期利益损失、商誉损失等。赔偿责任的计算应以实际损失为基础，结合市场标准、行业惯例及公平原则进行合理评估。赔偿款项应在违约行为发生之日起60日内支付至守约方指定账户，逾期支付的，每逾期一日，赔偿金应按未支付金额的千分之五增加。

4.违约行为的救济措施

如一方发生违约行为，守约方有权要求违约方停止违约行为、采取补救措施、支付违约金及赔偿损失。如违约行为严重损害守约方的合法权益，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。解除协议后，双方应按照本协议的约定返还已取得的财产，并结算所有相关款项。如守约方因违约行为遭受额外损失，有权要求违约方承担赔偿责任。

5.不可抗力导致的违约责任

如因不可抗力事件导致一方无法履行本协议项下的义务，该方应立即通知另一方，并提供不可抗力事件的相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，该方可以暂时免除或部分免除违约责任，但应及时采取补救措施，尽量减少损失。不可抗力事件消除后，该方应尽快恢复履行本协议项下的义务，并补足因不可抗力事件而未能履行的部分。

6.法律适用及争议解决

本协议项下的违约责任适用中华人民共和国法律。如双方因违约责任发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼，或根据本协议其他条款约定的争议解决方式进行处理。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力的情况

本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于以下情形：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风、海啸等；（2）战争、军事冲突、恐怖袭击、暴乱等；（3）政府行为，如法律法规的变更、行政命令、政策调整等；（4）疫情及其他传染性疾病爆发，如新冠病毒疫情等；（5）罢工、停水、停电、网络中断等社会事件；（6）其他无法预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.不可抗力时的责任免除条件

如发生不可抗力事件，导致一方或双方无法履行本协议项下的任何义务，受影响方应立即通知另一方，并提供不可抗力事件的相关证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。双方应在不可抗力事件发生后30日内协商确定不可抗力事件的影响范围及持续时间。在不可抗力事件持续期间，受影响方可以暂时免除或部分免除因不可抗力事件而未能履行的义务，但应及时采取补救措施，尽量减少损失。不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议项下的义务，并补足因不可抗力事件而未能履行的部分。如不可抗力事件导致本协议无法继续履行，双方应协商解除本协议，并按照本协议的约定处理已履行的部分及相互之间的权利义务。受影响方不因不可抗力事件而承担违约责任，但应承担因其采取的补救措施而产生的合理费用。

第八条争议解决

1.争议解决的方式

本协议项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成的，双方同意将争议提交至协议签订地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。双方应积极配合法院的审理工作，并提供相关证据及文件。在诉讼过程中，双方应遵守法院的裁判，并履行生效判决。

2.诉讼管辖

如双方选择诉讼方式解决争议，本协议项下的争议应由协议签订地人民法院管辖。双方应遵守法院的管辖规定，并不得就管辖权问题提出异议。如一方在法院受理案件后60日内未提出管辖权异议，视为该方同意由协议签订地人民法院管辖。

3.证据规则

在争议解决过程中，双方应遵守中华人民共和国民事诉讼法的相关规定，提供真实、完整、有效的证据支持自己的主张。如一方提供虚假证据或隐瞒重要证据，法院有权驳回其诉讼请求，并可根据情节轻重给予相应的处罚。双方应积极配合法院的举证要求，并按时提交证据材料。

4.争议解决的费用

在争议解决过程中，双方应自行承担因争议解决而产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、鉴定费等。如一方败诉，应承担对方的合理诉讼费用。双方应遵守法院的裁判，并履行生效判决，否则应承担相应的违约责任。

5.争议解决的最终性

本协议项下的任何争议，经协商、调解或诉讼解决后，其结果具有最终性，双方应遵守法院的裁判或调解协议，并不得就同一争议再行提出诉讼或仲裁。如一方违反本协议的约定，另一方有权向法院申请强制执行，并要求对方承担相应的违约责任。

第九条其他条款

1.通知方式

本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或当面递交等方式送达。通知应在送达时视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前10日书面通知另一方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

2.协议变更

本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均不构成对本协议的有效变更。任何变更或补充与本协议具有同等法律效力，并成为本协议不可分割的一部分。

3.协议终止条件

本协议在以下情况下终止：（1）双方婚姻关系登记日；（2）双方协商一致同意终止本协议；（3）一方违反本协议项下的主要义务，导致协议目的无法实现，守约方有权解除本协议；（4）不可抗力事件持续超过180日，双方无法履行本协议项下的义务。本协议终止后，双方应按照本协议的约定处理已履行的部分及相互之间的权利义务，并返还已取得的财产。

4.法律适用

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相