住宿安全协议书

住宿安全协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX酒店管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**协议简介**

甲方为满足其商业运营及客户接待需求，拟通过租赁方式获取乙方的住宿场所，用于提供住宿服务。乙方作为专业的住宿服务提供方，具备完善的设施、专业的服务团队及合法的经营资质，愿意按照本协议约定向甲方提供住宿服务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方租赁乙方住宿场所事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订及履行，基于甲乙双方对住宿服务市场需求的共同认知，以及对住宿场所安全、合规运营的共识。甲方租赁乙方的住宿场所，旨在为甲方客户及工作人员提供安全、舒适、便捷的住宿体验，同时乙方通过提供专业的住宿服务，确保甲方的运营需求得到有效满足。双方在协议框架内明确各自的权利与义务，旨在通过合法合规的方式实现合作目标，保障住宿服务的顺利进行。

本协议的签订，是双方基于对住宿服务行业规范及法律法规的理解与认可，双方承诺将严格遵守本协议各项条款，确保住宿场所的使用符合国家及地方相关法律法规的要求，共同维护住宿服务的安全与稳定。协议的履行过程中，双方将本着互惠互利的合作精神，通过友好协商解决可能出现的分歧，确保合作关系的长期稳定。

本协议的背景条件包括但不限于：甲方具备合法的租赁需求及相应的租赁资金，乙方具备符合国家标准的住宿场所及相应的服务能力。双方通过前期沟通与考察，确认乙方提供的住宿场所符合甲方的要求，且乙方的服务能力能够满足甲方的运营需求。基于上述条件，双方同意通过本协议明确合作的具体内容，确保住宿服务的安全、合规及高效。

本协议的签订，旨在为甲乙双方的合作奠定法律基础，明确双方在住宿服务领域的权利与义务，保障合作关系的顺利进行。双方将严格遵守本协议的各项约定，共同维护住宿服务的安全与稳定，实现合作共赢的目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方租赁乙方提供的住宿场所用于商业运营活动的相关事宜，确保住宿服务的安全、合规及高效。协议范围包括但不限于住宿场所的租赁使用、服务标准、安全保障措施、费用结算、违约责任及争议解决等。具体内容涉及甲方根据运营需求使用乙方提供的住宿设施，乙方按照约定提供符合国家及行业标准的服务，并承担住宿场所的安全管理责任。双方通过本协议的签订与履行，旨在建立稳定、互信的合作关系，共同维护住宿服务的市场秩序及客户权益。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

“住宿场所”指乙方提供的用于提供住宿服务的场所，包括客房、公共区域及其他附属设施。

“服务标准”指乙方按照国家及行业标准提供的住宿服务，包括但不限于客房清洁、设施维护、客户接待及安全保障等。

“安全保障措施”指乙方为保障住宿场所及客户安全而采取的防范措施，包括但不限于监控系统、消防设施、门禁系统及应急预案等。

“费用结算”指甲方根据本协议约定向乙方支付租赁费用及其他相关费用的方式与时间安排。

“违约责任”指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本协议约定使用乙方的住宿场所，并要求乙方提供符合国家及行业标准的服务。甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出合理化的改进建议。

（2）甲方应按照本协议约定按时足额支付租赁费用及其他相关费用，不得拖欠或拒付。甲方应提前向乙方提供租赁需求的具体安排，包括入住人数、时间及特殊需求等。

（3）甲方应确保使用住宿场所的人员遵守乙方的管理规定，不得从事违法活动或危害住宿场所安全的行为。甲方应妥善保管个人物品，并对因个人原因造成的损失自行承担责任。

（4）甲方在租赁期间应对住宿场所的合理使用负责，不得擅自改变场所用途或进行破坏性改造。如需对住宿场所进行装修或改造，应事先征得乙方同意，并承担相应的费用。

（5）甲方应配合乙方进行安全管理，及时报告发现的安全隐患，并配合乙方采取整改措施。甲方应遵守乙方的应急预案，并在紧急情况下服从乙方的统一指挥。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本协议约定向甲方收取租赁费用及其他相关费用，并有权要求甲方提供必要的支付凭证。乙方有权对甲方的租赁需求进行审核，并有权拒绝不符合条件的租赁申请。

（2）乙方应按照本协议约定提供符合国家及行业标准的住宿服务，包括但不限于客房清洁、设施维护、客户接待及安全保障等。乙方应配备专业的服务团队，确保服务质量满足甲方的要求。

（3）乙方应承担住宿场所的安全管理责任，包括但不限于安装监控系统、维护消防设施、设置门禁系统及制定应急预案等。乙方应定期进行安全检查，确保住宿场所符合安全标准。

（4）乙方应确保住宿场所的设施设备正常运行，并定期进行维护保养。如遇设施设备故障，乙方应及时修复，并尽量减少对甲方使用的影响。乙方应提前告知甲方计划进行的维护工作，并安排相应的临时措施。

（5）乙方应提供必要的客户服务，包括但不限于前台接待、信息咨询、投诉处理等。乙方应建立客户投诉处理机制，及时响应并妥善解决甲方的合理诉求。乙方应保护甲方的商业秘密及客户信息，不得泄露给任何第三方。

（6）乙方应配合甲方进行安全管理，及时排查并消除住宿场所的安全隐患。乙方应定期安全培训，提高员工的安全意识和应急处置能力。乙方应确保住宿场所的消防设施完好有效，并定期进行消防演练。

（7）乙方应遵守国家及地方的法律法规，确保住宿场所的合法运营。乙方应配合相关部门的检查与监督，并及时整改发现的问题。乙方应保障甲方的合法权益，不得利用住宿场所从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.甲方租赁乙方住宿场所的价格依据租赁场所的面积、设施标准、服务内容及租赁期限等因素确定。具体价格标准由双方在附件中详细列明，作为本协议不可分割的一部分。

2.甲方应向乙方支付的费用包括但不限于住宿场所的租赁费、物业管理费（若适用）、水电能耗费（根据实际使用量结算）以及乙方提供的其他增值服务费。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后提供等额发票。

4.支付时间：租赁费按照租赁期限分阶段支付，具体支付节点与金额在附件中明确。物业管理费、水电能耗费及其他增值服务费按照乙方出具的账单，甲方应在收到账单后15个工作日内支付。

5.甲方逾期支付费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日的，乙方有权暂停提供服务，并解除本协议，甲方仍需支付所有应付未付款项及违约金。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限为自双方签字盖章之日起至____年____月____日止，共计____年/月。期满前三个月，如双方均有意续约，应另行签订书面协议。

2.甲方应于____年____月____日前完成首次租赁的入住手续，并按约定使用住宿场所。乙方应确保在约定时间点完成住宿场所的交接工作，并达到约定的设施与服务标准。

3.协议履行期间，任何一方需提前解除本协议，应提前60日书面通知对方，并经对方书面同意。提前解除协议的一方应向对方支付相当于两个月租赁费用的违约金。若因此给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第六条违约责任

1.**甲方的违约责任**

(1)甲方未能按照本协议约定按时足额支付租赁费用、物业管理费、水电能耗费或其他应付款项的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付款项、违约金，以及因此给乙方造成的损失（包括但不限于乙方为追讨欠款支付的律师费、诉讼费等）。

(2)甲方擅自改变住宿场所原有结构或用途，或进行破坏性装修，乙方有权要求甲方立即停止并恢复原状，由此产生的费用由甲方承担。若因此影响住宿场所的整体使用或安全，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿损失。

(3)甲方在住宿场所内从事违法活动，或允许他人从事违法活动，导致乙方受到公安机关处罚或第三方索赔的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于罚款、赔偿款、律师费及诉讼费等。乙方有权单方解除协议，并追究甲方的违约责任。

(4)甲方违反乙方的安全管理规定，造成住宿场所设施损坏或引发安全事故的，甲方应负责修复或赔偿损失，并承担相应的违约责任。

(5)甲方无正当理由提前终止本协议的，应向乙方支付相当于至少三个月租赁费用的违约金。若甲方提前终止给乙方造成其他损失的，还应另行赔偿。

2.**乙方的违约责任**

(1)乙方未能按照本协议约定提供符合标准的住宿服务，或住宿场所的设施设备存在严重安全隐患，影响甲方正常使用的，甲方有权要求乙方立即整改。乙方拒不整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权根据情况要求乙方减少租赁费用，或解除协议。由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

(2)乙方未按时完成住宿场所的交接工作，或交付的住宿场所不符合本协议约定的状态和标准，导致甲方无法按时使用的，每延迟一日，乙方应按当期应交租赁费用的千分之五向甲方支付违约金。延迟超过15日的，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的部分租赁费用及支付违约金。

(3)乙方在租赁期间，无正当理由擅自提高物业管理费、水电能耗费或其他服务费用标准，甲方有权拒绝支付，并有权要求乙方退还多收的费用。

(4)乙方未尽到安全管理责任，导致甲方或甲方人员在使用住宿场所时发生人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

(5)乙方无正当理由提前终止本协议的，应向甲方支付相当于至少三个月租赁费用的违约金。若乙方提前终止给甲方造成其他损失的，还应另行赔偿。

3.**不可抗力导致的违约**

若因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。不可抗力消除后，双方应协商继续履行或变更协议。因不可抗力造成的损失，双方应各自承担。

4.**违约金的限制**

双方同意，约定的违约金条款是对违约行为后果的一种预先估计。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

第七条不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、瘟疫或其他类似事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件，以便对方核实。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力影响持续超过三十日，双方均有权单方解除本协议，且互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的损失，由各方自行承担，除非本协议另有约定。双方应采取措施减少不可抗力带来的损失，并相互配合处理后续事宜。

5.不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本协议义务，或根据实际情况协商变更协议内容。双方均应尽最大努力消除不可抗力带来的影响，并尽快恢复正常合作。

第八条争议解决

1.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，双方应积极寻求达成和解协议的途径。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼地点为乙方所在地有管辖权的人民法院。双方应遵守法院的判决或裁定，并承担相应的诉讼费用。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款，不受诉讼影响。任何一方不得因提起诉讼而停止履行本协议约定的义务，除非经对方书面同意或法律另有规定。

4.若双方在协商或诉讼前，可向有资质的调解机构申请调解。调解达成协议的，应制作调解书，经双方签字盖章后具有法律效力。调解不成的，或调解书送达前一方反悔的，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。

5.双方同意，在争议解决期间，应保护对方的商业秘密及知识产权，不得泄露或用于任何不正当目的。双方应将争议解决过程中的相关文件、证据等妥善保管，并按要求提供。

6.争议解决所适用的法律为中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并同意受本协议争议解决条款的约束。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方在本协议中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或本协议约定的其他方式发送的通知，在送达时视为有效送达。邮寄方式发送的通知，以挂号信寄出后第五日视为送达。

2.**协议变更**

本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方变更本协议内容。

3.**协议解除**

除本协议约定的解除条件外，任何一方未经对方书面同意，不得单方解除本协议。如发生法定解除情形，守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.**保密条款**

双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、转让或使用。此保密义务不因本协议的终止而解除。

5.**完整协议**

本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取