从业协议书证明

从业协议书证明1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX律师事务所

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方与乙方基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供专业法律服务的相关事宜所签订。甲方因从事XX项目（以下简称“项目”）的房地产开发、租赁或委托法律事务，需要乙方提供全面的法律咨询、合同审查、风险防控、诉讼代理等法律服务，以保障项目的合法合规运营及甲方合法权益的实现。乙方作为具备专业资质和丰富经验的法律服务机构，同意接受甲方的委托，按照本协议约定的范围、内容和标准，为甲方提供专业的法律支持。双方基于对项目重要性的共识，以及对法律服务专业性的要求，特此签订本协议，明确双方的权利与义务，确保合作顺利进行。

甲方项目的实施涉及复杂的法律关系和合规要求，包括但不限于土地使用权转让、建设工程合同、物业管理、租赁合同、知识产权保护等法律事务。为有效规避法律风险，确保项目高效推进，甲方选择乙方作为其法律服务的合作方，乙方亦基于自身专业能力及行业声誉，同意承接甲方的委托。双方均认识到，本协议项下的法律服务对于项目的成功至关重要，因此双方均以严肃、审慎的态度对待本协议的履行，并承诺严格遵守协议约定，共同维护项目的合法权益。

在本协议有效期内，乙方将根据甲方的具体需求，提供包括但不限于以下服务：

（1）项目相关法律法规的咨询与解读；

（2）项目合同的起草、审查与谈判支持；

（3）项目运营过程中的法律风险评估与防控建议；

（4）项目涉及的诉讼、仲裁或行政程序的代理服务；

（5）其他与项目相关的法律事务代理。

甲方将积极配合乙方开展上述工作，提供必要的文件资料和协助，并按照本协议约定支付服务费用。双方均确认，本协议的签订是双方合作的基础，协议项下的所有条款均具有法律约束力，任何一方均不得擅自变更或解除，除非双方达成书面一致。

本协议的签订背景源于甲方对项目法律保障的迫切需求，以及乙方在法律服务领域的专业优势。双方基于互信，通过充分协商，达成本协议，旨在通过合法、合规的法律手段，为项目的顺利实施提供全方位支持，实现互利共赢的合作目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方提供专业法律服务的内容、标准和责任，确保甲方在项目运营过程中所涉及的各类法律事务得到有效处理，从而保障项目的合法合规性及甲方的合法权益。协议范围包括但不限于以下具体内容：

1.甲方委托乙方就项目相关的法律法规提供咨询意见，包括但不限于土地使用、建设工程、物业管理、租赁合同、知识产权等方面的法律解读与风险评估；

2.乙方负责审查与起草项目运营所涉及的各类合同，如土地使用权转让合同、建设工程承包合同、租赁合同等，并提供合同谈判的法律支持；

3.乙方为甲方提供项目运营过程中的法律风险防控方案，包括但不限于合规审查、争议预防及应对策略；

4.乙方根据甲方需求，代理项目相关的诉讼、仲裁或行政程序，包括但不限于起诉、应诉、调解及执行等法律事务；

5.乙方提供其他与项目相关的法律事务代理，包括但不限于公司注册、资质审批、法律文书送达等辅助服务。双方确认，本协议所约定的服务范围是甲方获得专业法律支持的核心内容，任何一方均应严格遵循协议约定履行职责。

第二条定义

1.**“项目”**指由甲方投资的XX房地产开发项目，包括但不限于项目用地、建设施工、物业租赁等全部或部分阶段；

2.**“法律服务”**指乙方根据本协议约定，为甲方提供的法律咨询、合同审查、风险防控、诉讼代理等专业法律支持；

3.**“服务费用”**指甲方根据本协议约定向乙方支付的法律服务报酬；

4.**“工作日”**指中国法定工作日，不包括周末及法定节假日；

5.**“书面形式”**指本协议约定的任何以文字记载的形式，包括但不限于纸质文件、电子邮件、传真等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、高效的法律服务，并有权对乙方的服务过程及结果进行监督和评价；

（2）甲方有权根据项目进展需求，调整或补充法律服务内容，但应及时以书面形式通知乙方，并配合乙方完成相关工作的调整；

（3）甲方应向乙方提供与项目相关的全部必要文件、资料及信息，包括但不限于项目规划文件、合同草案、往来函件、财务数据等，并保证所提供资料的真实性、完整性；

（4）甲方应按照本协议约定按时足额支付乙方服务费用，逾期支付应承担违约责任；

（5）甲方应配合乙方参与项目相关的会议、谈判或诉讼程序，提供必要的授权和协助，确保乙方能够顺利履行职责；

（6）甲方应遵守法律法规及行业规范，不得要求乙方从事违法或违背职业道德的服务内容。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本协议约定收取服务费用，并有权要求甲方提供履行职责所必需的文件、资料及配合；

（2）乙方应组建具备相应资质的法律团队负责本项目服务，确保服务质量符合行业标准和甲方需求；

（3）乙方应勤勉尽责地为甲方提供专业法律意见，包括但不限于法律咨询、合同审查、风险防控方案等，并保证服务内容的合法性、合规性；

（4）乙方应按时完成甲方委托的法律服务事项，如需延迟或调整工作计划，应提前以书面形式通知甲方并说明理由；

（5）乙方应妥善保管甲方提供的所有文件、资料及信息，未经甲方书面同意，不得泄露或用于其他用途；

（6）乙方应在服务过程中主动向甲方披露可能存在的利益冲突，并征得甲方同意后方可继续服务；

（7）乙方应就项目相关的法律事务提供书面意见或法律文书，并保证其工作成果符合法律规定；

（8）乙方有权根据项目进展需求，提出合理的服务建议或优化方案，并应甲方要求提供阶段性服务报告；

（9）乙方应遵守律师执业规范及职业道德，不得接受与甲方利益相冲突的委托，确保服务的独立性；

（10）乙方应就项目实施过程中发现的法律风险及时向甲方发出书面警示，并协助甲方制定应对措施。

第四条价格与支付条件

1.甲方应向乙方支付法律服务费用，具体标准及支付方式如下：

（1）本项目总服务费用为人民币叁拾万元整（￥300,000.00元），该费用包含乙方为甲方提供的全部法律服务内容；

（2）支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用，收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX律师事务所

账号：XXXXXX

（3）支付时间：

第一期费用：本协议签订之日起十日内，甲方应支付总服务费用的50%，即人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00元）；

第二期费用：乙方完成本项目全部服务内容并提交最终工作报告后十日内，甲方应支付剩余50%的服务费用，即人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00元）。

2.如甲方因项目需求增加额外法律服务，双方应另行协商确定费用并签订补充协议。甲方应按照补充协议约定支付新增服务费用。

3.乙方在提供服务过程中产生的合理成本（包括但不限于差旅费、复印费、文件打印费等），经甲方事先书面同意后，可从服务费用中扣除，多退少补。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自本协议签订之日起壹年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。如协议期满前双方均有续约意愿，应提前三十日书面协商续签事宜。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在收到甲方第一笔服务费用后三十日内完成项目相关法律法规的咨询及初步风险评估报告；

（2）乙方应在甲方提供合同文本后十五个工作日内完成合同审查并反馈审查意见；

（3）对于诉讼、仲裁等代理服务，乙方应在甲方确定案件策略后三十日内正式介入执行，具体案件进程按相关法律规定及案件情况确定；

（4）协议期满或项目关键节点完成后，乙方应在十日内完成最终工作报告并提交甲方。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）若甲方未按本协议第四条约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付已完成服务的全部费用及违约金。

（2）若甲方未按时提供乙方履行职责所必需的文件、资料或信息，导致乙方工作延误或无法完成，甲方应承担相应责任，并赔偿因此给乙方造成的损失（包括但不限于时间成本、第三方费用等）。

（3）若甲方要求乙方从事违法或违反职业道德的服务内容，乙方有权拒绝执行，且甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于乙方为制止违法行为所支出的费用。

2.**乙方违约责任**

（1）若乙方未按本协议第五条约定或双方书面约定的时间节点完成服务内容，每逾期一日，应按当期应付未付服务金额的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付的服务费用及违约金。

（2）若乙方提供的服务内容存在重大瑕疵或违反法律法规，导致甲方遭受经济损失，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方直接经济损失、可预期利益损失及合理的维权费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。

（3）若乙方泄露甲方提供的商业秘密或敏感信息，应向甲方支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00元），并承担由此给甲方造成的全部损失。

3.**违约金上限**：双方同意，任何一方累计支付的违约金总额不应超过本协议总服务费用的两倍。若违约金不足以弥补实际损失，违约方还应补足差额部分。

4.**不可抗力免责**：因地震、战争、政府行为等不可抗力导致协议无法履行的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。双方应在不可抗力消除后协商是否继续履行协议。

第七条不可抗力

1.**定义**

本协议所称“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）地震、台风、洪水、干旱等自然灾害；

（2）战争、罢工、暴乱、恐怖袭击等社会事件；

（3）政府行为，包括但不限于法律法规的变更、行政命令、政策调整等；

（4）疫情或公共卫生事件导致的社会封锁或运输中断；

（5）其他无法归责于任何一方且无法避免的意外事件。

2.**责任免除**

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或部分无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后七日内以书面形式通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

若不可抗力事件持续超过三十日，双方均有权单方面解除协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应协商处理已产生的费用结算及工作成果的交接事宜。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但双方均有过错的，应按过错比例分担。

不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行协议义务，并应对方要求提供不可抗力期间的相关情况说明。

第八条争议解决

1.**协商解决**

凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，双方应在合理期限内就争议事项达成一致意见。若协商成立，双方应签订书面补充协议确认协议内容，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.**调解解决**

若协商无法达成一致，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、保密的原则，调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力。调解不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.**仲裁或诉讼**

（1）**仲裁**：双方同意，凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁裁决外，任何一方均不得向法院或其他机构提出诉讼或仲裁；

（2）**诉讼**：若双方未选择仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，甲方所在地人民法院为优先管辖法院。诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，并应对方要求提供必要的证据和协助。

4.**争议解决原则**

在争议解决过程中，双方应严格遵守法律法规及行业规范，避免采取任何损害对方利益的过激行为。双方均应保护商业秘密和客户信息，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露争议内容及处理结果。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方确认，本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前五日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过邮政寄送的，挂号信发出后三日内视为送达。

2.**协议变更**

对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更协议内容。若补充协议与原协议内容冲突，以补充协议为准。

3.**保密义务**

双方应对在本协议履行过程中获知的对方商业秘密、技术信息、客户资料等非公开信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用。保密期限为本协议有效期内及协议