房屋租赁合同文档

房屋租赁合同合同编号：___________第一条合同当事人出租方（以下简称甲方）：____________________姓名/名称：_______________________________身份证号/统一社会信用代码：_________________联系地址：_________________________________联系电话：_________________________________承租方（以下简称乙方）：____________________姓名/名称：_______________________________身份证号/统一社会信用代码：_________________联系地址：_________________________________联系电话：_________________________________第二条租赁房屋基本情况1.房屋地址：本合同租赁房屋位于______省______市______区______路______号______小区______栋______单元______室。2.房屋权属：甲方承诺对该房屋拥有合法出租权，房屋所有权证号/不动产权证号为：____________，房屋用途为______。3.房屋现状：房屋建筑面积______平方米，户型为______室______厅______卫，附带设施设备包括但不限于（详细列明家电、家具等物品及使用状态）：家具：____________________________________家电：____________________________________其他：____________________________________第三条租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第四条租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币（大写）______元整（￥______元）。租金支付方式为[□月付/□季付/□半年付/□年付]，乙方应于每期首日前______日向甲方支付租金。2.租金调整：租赁期内，双方约定租金调整方式为：____________________（如无调整，填写“租赁期内租金保持不变”）。3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户银行：_________________________________账户名称：_________________________________银行账号：_________________________________第五条押金条款1.乙方应向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币（大写）______元整（￥______元），该押金在租赁关系终止且乙方无违约、欠费、损坏房屋及设施设备等情形下，甲方应于乙方交还房屋后______日内无息退还。2.若乙方存在违约行为、欠缴费用或对房屋及设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。第六条其他费用1.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的费用由乙方承担，包括但不限于：水费、电费、燃气费、供暖费（根据实际使用情况结算）；物业管理费、垃圾清运费（按物业管理公司规定缴纳）；网络费、电视收视费等其他乙方自行开通使用的费用。2.甲方承担房屋租赁税费及房屋本身的结构性维修费用（因乙方过错导致的维修除外）。第七条房屋使用与维护1.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或转租。2.房屋及附属设施设备正常使用过程中出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修；因乙方使用不当或人为造成房屋及设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。3.乙方应负责房屋的日常清洁与维护，保持房屋整洁。租赁期满或合同解除时，乙方应保证房屋及设施设备完好（正常损耗除外），否则应承担修复或赔偿责任。第八条合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：未按照约定支付租金累计超过______日；擅自改变房屋用途、结构或进行违法违规活动；擅自将房屋转租、转借他人；损坏房屋及附属设施设备，且拒绝修复或赔偿；利用房屋从事危害公共安全或侵害他人合法权益的活动。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住；未履行房屋维修义务，影响乙方正常使用。第九条违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，违约方应按照月租金的______%向对方支付违约金；逾期超过______日的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。2.若乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.任何一方违反本合同约定提前解除合同，违约方应向守约方支付相当于______个月租金的违约金；如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应继续赔偿。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份