转卖佣金协议书

转卖佣金协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上签订，旨在明确双方在特定房地产项目交易或租赁服务中的权利与义务。甲方作为委托方，希望通过乙方的专业服务促成特定房产的买卖或租赁交易，并愿意按照本协议约定支付相应佣金。乙方作为服务提供方，承诺利用自身资源与专业知识，为甲方提供市场推广、客户对接、交易撮合等服务，并依据本协议约定享有佣金报酬。双方基于对各自市场地位、专业能力及合作前景的认可，达成如下协议。本协议的履行将围绕特定房产的交易或租赁核心展开，所有条款及约定均与此目的紧密关联，任何一方均应严格遵循本协议内容，确保合作顺利进行。协议的具体内容涵盖当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决以及其他相关条款，各部分内容均围绕佣金支付与服务提供展开，形成完整且具有法律效力的合作框架。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供房产交易或租赁相关的中介服务，并就乙方成功促成交易或租赁所应获得的佣金进行约定。协议范围包括但不限于：乙方根据甲方授权，负责特定房产的市场推广、潜在客户搜寻、交易条件协商、交易撮合以及相关手续办理的服务；甲方则有义务向乙方提供必要的房产信息、授权委托以及按照约定支付佣金的义务。具体涉及的服务内容包括房产信息发布、客户接待与沟通、交易谈判支持、合同辅助签订、以及佣金结算等环节，所有活动均围绕促成目标房产的交易或租赁达成而展开，确保合作内容符合双方商业预期及法律规定。

第二条定义

1.**“房产”**：指本协议约定由甲方委托乙方进行交易或租赁的特定不动产，包括但不限于住宅、商业用房、办公场所等，具体以附件清单为准。

2.**“交易”**：指房产买卖行为的完整流程，自合同签订至过户完成的全过程。

3.**“租赁”**：指房产租赁行为的完整流程，自租赁合同签订至租赁期满结束的全过程。

4.**“佣金”**：指乙方成功促成交易或租赁后，按照本协议约定应由甲方支付的报酬。

5.**“服务期限”**：指乙方提供本协议约定的中介服务的起止时间，具体以本协议履行期限条款为准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程的质量与进度。

（2）甲方有权根据市场情况调整房产的成交或租赁价格，但需提前通知乙方并书面确认。

（3）甲方应向乙方提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、权属证明、市场评估报告等，并保证资料真实性。

（4）甲方应授权乙方在必要范围内代为与潜在客户或交易相对方进行沟通协商。

（5）甲方应按照本协议第五条约定，按时足额支付乙方佣金，逾期支付需承担违约责任。

（6）甲方应配合乙方完成交易或租赁的后续手续，如合同签署、登记备案等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权依据本协议约定收取佣金，并要求甲方履行支付义务。

（2）乙方应利用专业知识和市场资源，为甲方提供高效的中介服务，包括但不限于：制定推广方案、发布房产信息、筛选优质客户、看房、协助谈判、起草交易文件等。

（3）乙方应全程保密甲方提供的商业信息及谈判策略，非经甲方书面同意，不得向第三方泄露。

（4）乙方应具备专业资质，确保提供的服务符合行业规范及法律法规要求。

（5）乙方有权要求甲方提供必要协助以推进服务进程，如提供临时授权书、配合客户验证等。

（6）乙方应妥善保管甲方提供的资料，并在服务结束后及时归还或销毁。

（7）在交易或租赁达成后，乙方应向甲方提交详细的服务报告及佣金结算清单，并配合完成相关文件的签署。

（8）乙方应承担因自身过错导致的服务失败风险，如因乙方原因未能促成交易或租赁，则无权主张佣金。

（9）乙方应配合甲方处理交易或租赁过程中的突发事件，并维护甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.佣金价格：甲方同意按照房产成交价或租赁总额的XX%向乙方支付佣金，具体比例及计算方式以双方书面确认的附件为准。

2.支付方式：佣金采用银行转账方式支付，乙方应提供收款账户信息，甲方在收到完整且有效的佣金结算单据后XX个工作日内完成支付。

3.支付条件：佣金支付以乙方成功促成交易或租赁并完成相关手续为前提，如交易或租赁未能最终达成，甲方无需支付佣金。

4.预付款：如乙方为启动服务需预先投入成本，经甲方书面同意后，甲方可支付不超过佣金总额XX%的预付款，剩余款项在服务完成后支付。

5.税费承担：佣金计算基础已包含所有税费，甲方支付金额为最终应付金额，乙方无需额外收取与佣金相关的税费。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签署之日起生效，有效期为XX个月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。如协议期满前双方无书面异议，可自动续期XX个月。

2.服务期限：乙方提供服务的最短期限为XX天，自本协议生效且乙方开始实质性工作之日起计算，直至交易或租赁完成或双方书面终止协议。

3.关键时间节点：

（1）房产展示期限：乙方应在收到甲方授权后XX日内完成至少XX次房产展示；

（2）合同签订：在达成交易或租赁意向后XX日内，双方应签署正式合同；

（3）佣金结算：交易或租赁完成后XX日内，乙方提交结算单，甲方在收到后XX日内支付佣金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付佣金：甲方未按本协议第四条约定支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金总额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过佣金总额的XX%，逾期超过XX日，乙方有权单方解除协议并要求全额支付佣金及违约金。

（2）虚假信息：如甲方提供虚假房产资料导致乙方产生损失（包括但不限于差旅费、时间成本），甲方应赔偿乙方实际损失，赔偿金额不低于佣金总额的XX%。

（3）单方终止：甲方无正当理由单方终止协议，已产生的服务费用按服务比例结算，乙方保留要求剩余佣金的权利。

2.乙方违约责任：

（1）服务失职：乙方未能勤勉尽责，导致交易或租赁失败或甲方利益受损，应退还已收取的佣金并承担赔偿责任，赔偿金额根据违约情节由双方协商确定，但不得低于佣金总额的XX%。

（2）泄露信息：乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应向甲方支付违约金人民币XX万元，并承担相应的法律责任。

（3）擅自转委托：乙方未经甲方书面同意擅自转委托服务，需退还相应服务费用并承担违约责任，违约金为转委托服务费用的XX倍。

3.不可抗力免责：因地震、战争等不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

4.赔偿限制：任何一方因违约产生的直接经济损失，违约方应予以赔偿，但赔偿总额以实际损失为限，且不超过本协议签订时预见的损失范围。

5.法律责任：本协议任何一方违约构成犯罪的，应依法承担刑事责任，且违约行为不影响守约方追究违约责任的权利。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、网络或通讯中断、以及其他类似无法预见或控制的突发事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行本协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。通知内容应明确不可抗力的性质、影响范围及预计持续时间。

3.责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部无法履行的，受影响一方不承担违约责任，双方应协商调整履行期限或解除协议。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行协议义务，已产生的费用按实际情况分担。

4.损失承担：不可抗力造成的直接经济损失由各方自行承担，但若不可抗力导致协议完全无法履行且双方均有损失，双方应通过友好协商确定损失分担比例，必要时可参照行业惯例或政府指导价进行补偿。

5.不可抗力认定：双方均应合理尽力避免或减轻不可抗力带来的损失，若一方未采取合理措施导致损失扩大，则需自行承担扩大部分的责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商未果的，可按以下第XX种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

（2）依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁/诉讼选择：本协议签订时，双方应明确选择仲裁或诉讼方式，一旦选定，不得单方变更，但双方事后书面同意除外。

3.证据规则：争议解决过程中，双方应对主张事项提供充分证据，包括但不限于协议文件、往来函电、交易记录、第三方证明等。仲裁或法院应依据事实和本协议约定作出裁决或判决。

4.保密处理：无论争议通过何种方式解决，双方均应确保争议处理过程中的程序性信息及最终结果对外严格保密，但法律法规另有规定的除外。

5.期间计算：本协议中约定的通知、付款、履行等期间均以书面送达或实际行为发生为准，期间开始的次日起算，期间届满日为法定节假日或休息日的，顺延至下一个工作日。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部列明的地址或联系方式，以送达时视为有效送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式变更均无效。

3.协议终止：协议因履行完毕、双方协商一致或本协议约定的解除条件成就而终止。终止后，双方应结清所有款项，乙方应返还甲方提供的资料，并按约定保密相关信息。

4.不可分割性：本协议各条款为相互独立且不可分割的整体，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

5.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律解释，任何争议均以中国法律为准据法。

6.独立性原则：本协议条款的约定独立于任何其他协议或约定，不受其他协议效力的影响。

第十条附则

1.附件效力：本协议附件（包括但不限于房产清单、佣金计算表、服务范围说明等）为本协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。附件内容如有冲突，以协议正文为准，若无正文规定，按附件优先解释。

2.补充材料：双方在协议履行过程中形成