2025年农村集体土地租赁合同

2025年农村集体土地租赁合同本合同由以下双方于2025年月日在省市县镇村签订：甲方（出租方）：（姓名），性别，身份证号：，住址：，联系电话：。乙方（承租方）：（姓名），性别，身份证号：，住址：，联系电话：。鉴于甲方依法拥有位于省市县镇村的农村集体土地使用权，并愿意将该土地使用权出租给乙方使用；乙方愿意承租该土地，并承诺按照合同约定支付租金及相关费用。为此，双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经过平等协商，达成如下协议：第一条租赁土地的基本情况1.1位置及面积：该租赁土地位于省市县镇村组，四至为：东至，南至，西至，北至。土地面积为亩（或平方米），具体以双方实际测量为准。1.2权属状况：甲方保证对该土地拥有合法的使用权，并有权出租。乙方承诺在租赁期间内合法使用该土地，不得用于违法活动。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自2025年月日起至2025年月日止。2.2合同期满后，如双方均无异议，可协商续签合同。续签事宜需在合同期满前个月以书面形式通知对方，并另行签订书面协议。2.3任何一方在合同期内无正当理由不得单方面终止合同，否则视为违约。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应按年向甲方支付租金，年租金为人民币元（大写：元整）。3.2支付时间：租金应于每年的月日支付。首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应按年度支付。3.3支付方式：租金可通过银行转账或现金支付。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：，账户名称：，账户号码：。3.4逾期支付的违约金：如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金。若逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方有权收取租金，并监督乙方的使用情况。4.1.2甲方应确保租赁土地的合法性，并在租赁期间内不得将土地使用权出租给第三方。4.1.3甲方应协助乙方办理与土地使用相关的手续，费用由乙方承担。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方有权在租赁土地上进行合法的农业或其他生产活动。4.2.2乙方应按时支付租金，并不得将土地转租、转包或以其他形式转让给第三方。4.2.3乙方应妥善使用租赁土地，不得进行违法活动，不得损坏土地及地上附着物，不得随意改变土地用途。4.2.4乙方应负责租赁土地上的维护和修缮工作，费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定的义务，即构成违约，违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的全部损失。5.2若甲方无正当理由提前收回土地，或乙方无正当理由提前退租，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元（大写：元整）。若实际损失超过违约金，违约方应赔偿守约方的全部损失。第六条合同的变更和解除6.1经双方协商一致，可书面协议变更或解除本合同。6.2出现下列情形之一的，甲方有权解除合同：6.2.1乙方未按约定支付租金，且在收到甲方书面通知后日内仍未能支付；6.2.2乙方擅自改变土地用途或进行违法活动；6.2.3乙方擅自转租、转包或转让土地使用权。6.3出现下列情形之一的，乙方有权解除合同：6.3.1甲方未按约定提供土地使用权；6.3.2甲方因自身原因导致乙方无法正常使用土地；6.3.3甲方违反合同约定，严重影响乙方的正常使用。6.4合同解除后，双方应协商确定土地恢复原状及费用结算事宜。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方（签字）：日期：年月