2025私人住宅商品房买卖合同范本

2025私人住宅商品房买卖合同范本合同编号：甲方（出卖人）：身份证号码：联系电话：通讯地址：乙方（买受人）：身份证号码：联系电话：通讯地址：鉴于甲方系房地产开发有限公司开发的小区号地块的合法所有权人，乙方拟购买该地块上的号楼单元室的私人住宅商品房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所开发建设的商品房位于市区路号，乙方购买的商品房为号楼单元室，建筑面积为平方米（其中套内建筑面积为平方米，公共部位分摊面积为平方米）。房屋用途为住宅，设计用途为卧室厅厨卫。第二条价款及付款方式该商品房的总价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。付款方式：（1）乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款，金额为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），剩余房价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。（2）剩余房价款由乙方按照下列第种方式支付：a.银行按揭贷款：乙方于年月日前向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率为%。b.住房公积金贷款：乙方于年月日前向住房公积金管理中心申请贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率为%。c.其他方式：。第三条房屋交付甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方，交付时应提供以下文件：（1）《商品房买卖合同》；（2）《房屋竣工验收备案表》；（3）《房屋面积测绘报告》；（4）《房屋质量保证书》；（5）《房屋使用说明书》。交付条件：（1）该商品房经验收合格，符合国家规定的居住条件；（2）该商品房的公共设施、设备已按照设计要求建成并达到使用条件；（3）该商品房的面积误差在法律规定范围内。第四条产权过户甲方承诺于年月日前为乙方办理完毕该商品房的不动产权证书，保证乙方能够依法取得该商品房的完整产权。办理产权过户所需的一切费用由方承担，包括但不限于契税、交易服务费、印花税等。第五条违约责任甲方的违约责任：（1）甲方逾期交付商品房的，每逾期一日，按已付房价款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房价款，并支付相当于房价款%的违约金。（2）甲方未能在约定时间内办理完毕不动产权证书的，每逾期一日，按已付房价款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房价款，并支付相当于房价款%的违约金。乙方的违约责任：（1）乙方未按约定时间支付房价款的，每逾期一日，按未付房价款的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方的损失，包括但不限于甲方已经支付的地价款、开发建设费用及相关违约金。（2）乙方未按约定时间办理按揭贷款或公积金贷款的，视为逾期支付房价款，按本条第（1）款处理。第六条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于战争、动乱、瘟疫、自然灾害等。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第八条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：