2025YY商品房预售合同范本

2025YY商品房预售合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（出卖人）：名称：地址：联系电话：电子邮箱：乙方（买受人）：姓名/公司名称：地址：联系电话：电子邮箱：鉴于甲方为依法成立的房地产开发企业，乙方为符合购房条件的自然人/法人，双方就购买预售商品房事宜达成如下协议，共同遵守。第一条商品房基本情况甲方预售给乙方的商品房位于（城市/县）区路号幢单元室（以下简称“该商品房”），具体坐落位置及房号以政府批准的文件为准。该商品房的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米。甲方将在本合同签订后日内向乙方提供该商品房的《预售方案》及相关文件，供乙方查阅。第二条商品房用途及使用性质该商品房的用途为（住宅/办公/商业），乙方不得擅自改变商品房的用途。如需改变用途，需经政府相关部门批准，并按有关规定办理手续。第三条网签备案本合同签订后，甲乙双方应按照政府规定办理商品房买卖合同网签备案手续。甲方承诺在本合同签订后日内完成网签备案，并将有关文件交付乙方。第四条商品房价格该商品房的总价款为人民币元（大写：）。该价格已包含该商品房的建筑安装工程费用、土地使用权费用及其他相关费用。第五条付款方式及期限乙方应按以下方式支付购房款：5.1首付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期购房款人民币元（大写：），占总购房款的%。5.2分期付款：剩余购房款人民币元（大写：）由乙方分期支付，每期金额为人民币元（大写：），分别于年月日、年月日支付。5.3银行按揭：乙方可以选择向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币元（大写：），贷款期限为年，贷款利率为%。乙方应于本合同签订之日起日内办理按揭贷款手续，并按银行要求支付相关费用。第六条逾期付款责任乙方未按本合同约定的时间支付购房款，甲方有权要求乙方按日支付逾期付款违约金，违约金为乙方逾期付款金额的%。若乙方逾期超过日未支付任何一期款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付总购房款%的违约金，有权将该商品房另行出售。乙方已支付的购房款作为违约金，不予退还。第七条商品房交付7.1交房时间：甲方应在年月日前交付该商品房。交房时，甲方应向乙方提供《商品房综合验收备案证明》、《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》等相关文件。7.2交房条件：该商品房交付时应达到本合同约定的交付条件，即该商品房已取得《预售方案》批准文件，并经相关部门验收合格，具备入住条件。第八条逾期交房责任甲方未能按本合同约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方按日支付逾期交房违约金，违约金为总购房款的%。若甲方逾期超过日未交付商品房，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付总购房款%的违约金，甲方应退还乙方已付购房款及相应利息。第九条商品房面积差异处理9.1该商品房的实际建筑面积与合同约定建筑面积的误差比绝对值在3%以内的，双方同意以实际建筑面积结算购房款，多退少补。9.2误差比绝对值超过3%的，乙方有权选择退房或与甲方协商解决。若乙方选择退房，甲方应在接到退房通知后日内退还乙方已付购房款及相应利息。第十条前期物业服务该商品房的前期物业服务由甲方指定的物业服务公司提供，服务费用为元/平方米/月。乙方应于入住时一次性支付个月的物业服务费。第十一条保修责任甲方承诺对该商品房的质量问题承担保修责任，保修范围和期限按《房屋质量保证书》执行。因乙方使用不当或非甲方原因造成的损坏，甲方不承担责任。第十二条合同的变更与解除12.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。12.2如因政府政策调整或不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已付购房款及相应利息。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年