深圳领创广场商业购物中心设计方案

-1-ShenzhenBaijiaHuashajing

LingchuangPlaza深圳沙井领创广场商业室内方案设计时

间：2021年7月杰恩创意设计有限公司ThisdocumentisownedbyJiang&AssociatesCreativeDesign.Thecontentsmaynotbeshared

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Jiang

&

Associates

Creative

Design.-3--10-目录主空间方案设计CONCEPT

DESIGN-方案表达与空间分析CONCEPT

EXPRESSION

&

SPATIAL

PERCEPTION概念回顾CONCEPT

REVIEW01/

项目概况PROJECT

OVERVIEW附属空间方案设计SUMMARY

OF

RENDERINGS02/03/04/项目概况PROJECT

PROFILE012项目概况交通分析SITE新沙路中心路项目位于深圳沙井区，毗邻地铁11号线,西侧临城市主干道宝安大道，北侧临北环路，南侧中心路，东临新桥立交三面临街，交通优越，通达性好，公交站5个。外环高速5KM3KM1KM项目5公里范围内包含多个商业区，住宅区与工业区，以常驻人口和务工人员为主消费群体，人口人流量大。周边现有的商业区域以及未来，规划的商业区域竞争非常激烈。商业区住宅区工业区百佳华沙井领创广场学校地铁京基百纳黄埔社区Oppe工业区共和社区后亭社区潭头西部工业区华美大厦创新花园海岸城凤凰社区宝岗社区清平实验学校顺丰广场裕兴大厦万兆广场西荟城新桥社区百佳华沙井领创广场25KM沙井站11号线中心路沙井海岸城形色城沙井天虹西荟城京基百纳新沙天虹华润万家3KM1KM南区商圈北区商圈老街商圈老街商圈：新沙天虹、京基百纳北区商圈：华润万家、西荟城南区商圈：海岸城、天虹百货、形色城南区商圈—沙井海岸城开业时间：2022年距离：3.3

KM商业建筑面积：15万平方米优势：集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的新商业中心，构成大体量、多业态的格局。老街商圈—京基百纳开业时间：2013年距离：3.3

KM商业建筑面积：18万平方米优势：体量大与天虹购物中心同一商圈，共同将老街商圈繁荣。劣势：动线复杂，形成冷区及死角，品牌级次北区商圈—华润万家开业时间：2003年距离：1

KM商业建筑面积：18万平方米优势：百货和超市大卖场的结合，作为吸客点劣势：物业条件成就，格局受限，品牌定位和组合较为传统，客流有限。SITE项目概况周边商业概括互动/亲子/健康网红打卡社交派对娱乐体验放松学习商务交流聚餐&轻餐便捷高效娱乐生活娱乐/潮流/新鲜商务/社交/高端零售亲子互动家庭娱乐寓教于乐温馨品质务工人员时尚青年家庭客群Interactive/Family/HealthyEntertainment/Trend/FreshBussiness/Social/High

Retail项目分析-目标客群分析GEN.Z.1995-2005GEN.Y.1980-1995网红打卡二次元文化追求新鲜多元化健康养生平价时尚“新消费趋势崛起”追求性价比强购买力创意个性看展

文化艺术约会

聚会浪费时间美好生活方式中心非对称的竞争商业的公共属性图书馆

艺术馆

音乐厅

运动场提供更多元个性化的体验无限的探索欲项目分析传统商业模式TRADITIONAL

BUSINESS

MODEL直来直往快速通关般的逛商场平淡无奇的店铺展示面、无趣的空间体验直来直往的通道平淡无奇的商铺立面………………商业策略RERAIL

STRATEGY带动顾客情绪吸引消费人情味社群中心错落有致内外融合新型商业模式NEW

BUSINESS

MODEL丰富生动立面展示模糊边界在商业空间中如何让顾客、空间、商品产生趣味交互关系增加逛商场的趣味与停留时间商业策略RERAIL

STRATEGY跑步赏花嬉戏-11-我们的愿景项目定位PROJECT

POSITIONINGOUR

VISIONA

LAND

MARK一座彰显城市时尚文化魅力的地标A

PUBLIC

SPACE一个体验新兴生活方式的智慧场所INTEGRATION

OF

INTELLIGENT

TECHNOLOGY

TO

DRIVE CITY'SCOMMERCIAL

DEVELOPMENT融合智能科技驱动城市商业发展概念回顾CONCEPT

DESIGN02THE

TREATURE

OF

OYSTER沙井SHAJING蚝OYSTERCreatingBEAUTIFUL以 美生活 来

提

升 好生活

LIFEImprove"goodlife"

with

"beautiful

life"创造 “蚝”生活发源地16多样

“

蚝

”

生活发源地Thebirthplace

of

diversity

and

good

life人流汇集的集中营A

scene

of

people

gathering互动体验的科技场Experience

field

ofinteractive

technology情感交流的场景Scene

ofemotional

communication趣味

休闲

美食街

Fun

leisure

food

street直播

带

货live

streaming

commerce主题创意的屋顶花园A

scene

of

peoplegathering17OYSTERTOWN——MILLENNIUM沙井千年蚝乡ELEMENT元素提取主空间方案设计SCHEM

DESIGN03平面回顾及对比汇总PLAN

REVIEW

AND

COMPARISON

SUMMARY-21-原始建筑平面投标优化平面-22-B1F现确认优化平面B1F2F5FB1F2F5F2F5F主空间方案设计SCHEM

DESIGN-23-次中庭空间利用空间结构，打造空间亮点特色入口强化入口昭示性，特色打造,吸引人群5.6F特色空间商场冷区，打造网红场景，向高区拉动人流主中庭空间核心蚝乡理念体现，商业活动空间步梯中庭结合儿童业态，打造趣味性空间地下街场景化空间打造，提升游逛体验感3F4F5F2F1FB1F特色入口地下街5.6F特色空间步梯中庭主中庭空间次中庭空间空间氛围SPACE

ATMOSPHERE特色入口Entrance特色入口-28-特色入口效果图ENTRANCE

RENDERING模块化ModelLogosign科技感Intersection镜面结合LED灯，简洁的材质对比，营造艺术与科技并存的入口空间效果分析PESPEC

ANALYSIS-30-北侧入口效果图ENTRANCE

RENDERING-31-北侧入口效果图ENTRANCE

RENDERINGLOGO融入线型灯结合灯箱店铺LOGO植入通过线型灯的切割结合凸出灯箱造型，使空间更具体块感。融入商家LOGO，提升商业氛围与商业价值主中庭空间MAIN

ATRIUM主中庭空间标准层天花平面2FCEILLINGDESIGN洞口周边采用不同材质的叠级变化，强化中庭空间，过道区域以简洁的叠级变化体现天花层次感，节点位置做特色处理标准层地面平面2FFLOOR

DESIGN深灰色人造石浅灰色人造石 中灰色人造石地面采用三种明度变化的材质对比，以折线倒弧的切割方式处理木纹地砖INSERTAFTER主中庭MAIN

ATRIUMOPTIMIZATION主中庭Atrium置入蚝与蚝壳元素Placement

Scattered

platforms营造错落的多维空间Creating

characteristic

space主中庭效果MAIN

ATRIUM主中庭效果MAIN

ATRIUM中庭吊饰ATRIUM

PENDANT尺寸：L17000*W8500*H5000MM（吊饰）L4500*W2500*H3000MM（DP点位）材质：亚克力+幻彩膜+灯球+不锈钢+铜丝灯+玻璃钢电镀中庭吊饰/材质说明ATRIUM

PENDANT/MATERIAL

SPECIFICATION玻璃钢电镀生蚝铁艺电镀幻彩海草PU电镀球亚克力幻彩PU球灯尺寸：L17000*W8500*H5000MM（吊饰）L4500*W2500*H3000MM（DP点位）材质：亚克力+幻彩膜+灯球+不锈钢+铜丝灯+玻璃钢电镀挑台分析MAIN

ATRIUM垂直“蚝田”的多种可能性Multiple

possibilities

for

the

box营造特色功能，拉动人群￥

￥￥

￥美学空间

网红餐饮

网红零售

-43-21345挑台顶部作为灵活性空间打造绿植结合仿生灯IP美陈挑台分析MAIN

ATRIUM-44-主中庭拦河设计BULKHESD

DESIGN深灰色人造石发光灯带黑色凹槽深香槟金色铝板白色石膏板香槟金色镜面不锈钢深灰色人造石中灰色人造石浅灰色人造石暗藏风口扶手节点2扶手节点1主中庭拦河设计BULKHESD

DESIGN天窗空间分析MAIN

ATRIUM蚝壳张开形态演变元素阵列北与光照方向一致，保证室内空间的光照度南天窗效果MAIN

ATRIUM步梯中庭STEP

LADDER

ATRIUM步梯中庭原始空间：洞口形态多样与天窗形式不统一，缺乏视觉焦点步梯中庭空间分析PESPECANALYSIS优化空间：增加特色挑台与天窗造型呼应，形成由上至下的统一特色点，打造视觉焦点步梯中庭空间分析PESPEC

ANALYSIS整体特色视觉焦点步梯中庭效果STEP

LADDER

ATRIUM

EFFECT材质表达MATERIAL

EXPRESSION镜面不锈钢绿植LED屏幕暖灰色铝板木纹地砖深灰色人造石中灰色人造石浅灰色人造石跨层IP/配色方案一CROSS-LAYER

IP/

COLOR

SCHEME1IP

X

探索X

趣味IP

X

探索X

寻宝跨层IP/配色方案一CROSS-LAYER

IP/

COLOR

SCHEME1步梯底空间利用步梯底商业应用STEPLADDER

BOTTOM

COMMERCIAL

APPLICATION次中庭空间次中庭空间SECONDARY

ATRIUMSPACE次中庭空间分析PESPECANALYSIS次中庭空间分析PESPECANALYSIS次中庭空间分析PESPECANALYSIS次中庭空间效果SUB-ATRIUM

SPACE

EFFECT材质表达MATERIAL

EXPRESSIONGRG工艺石膏板LED屏幕白色铝板暖灰色铝板深灰色人造石中灰色人造石浅灰色人造石镜面不锈钢雾面渐变玻璃次中庭拦河设计BULKHESD

DESIGN深灰色人造石中灰色人造石浅灰色人造石香槟色镜面不锈钢白色铝板

暖灰色铝板暖灰色铝板发光灯槽暗藏风口次中庭空间效果SUB-ATRIUM

SPACE

EFFECT投影次中庭空间效果SUB-ATRIUM

SPACE

EFFECT互动投影特定时间段天花灯光变暗，利用投影打造空间趣味性实顶天花造型PESPECANALYSIS天花剖面蚝壳元素提取天花平面5-6挑空空间特色餐饮5-6挑空空间特色餐饮5f

special

catering-69-CITY

WINDOW模糊室内外边界，良好城市互动城市窗口特色亮点打造，形成网红效应，吸引人流空间分析SPACE

ANALYSIS特色挑台WEB

CELEBRITY

STORE品质下午茶Quality

Afternoon

Tea效果分析PESPEC

ANALYSIS-72-5F餐饮效果5F

RENDERING材质表达MATERIAL

EXPRESSIONIP点位GRG工艺石膏板木纹地砖中灰色人造石GRG工艺石膏板木纹地砖挑台IPCROSS-LAYER

IPIP

X

时尚

X

嗨唱挑台IP/材质说明CROSS-LAYER

IP/MATERIAL

SPECIFICATION不锈钢包边正面发光字玻璃钢喷漆IP沉浸式地下街Underground

street沉浸式地下街平面优化

B1PLANE

OPTIMIZATION重新组合空间，分区打造，突出特色亮点，岛铺与外摆结合，提升商业价值-77-岛铺岛铺岛铺常规开敞铺常规开敞铺-78-地下层空间效果UNDER

GROUND待建筑反馈卷帘位置调整施工图纸-79-地下层空间效果UNDER

GROUND-80-以软装手法打造，保证空间灵活多变性-81-生蚝理念融入场景化体验空间-82-地下层轴侧图UNDER

GROUND岛铺半遮挡外摆区半遮挡外摆区岛铺 半遮挡外摆区 岛铺-83-中岛动线分析SPACE

ANALYSIS内部次动线内部环绕动线外部环绕动线在中岛之间的次动线，赋予顾客有层次的动线体验，提升用餐体验-84-中岛功能分析SPACE

ANALYSIS特色餐饮中岛绿植与卡座的搭配开放式外摆岛铺半开放外摆区半开放外摆区外摆区岛铺半开放外摆区外摆区多种功能性空间组合，灵活性运用空间-85-地下层空间效果UNDER

GROUND-87-地下层空间效果UNDER

GROUND-91-B1F-B2F扶梯效果UNDER

GROUND-92-B2F扶梯厅效果UNDER

GROUND-93-B3F扶梯厅效果UNDER

GROUND附属空间及配套意向SCHEM

DESIGN04卫生间-95-TOILET标准层卫生间天花地铺TOILET

EFFECT儿童卫-96-男卫工具间女卫梳妆台洗手台母婴室洗手台平面图天花图等候区-97-卫生间效果TOILET

EFFECT-98-材质表达MATERIAL

EXPRESSION深香槟金色不锈钢灰白色水磨石暖灰色防滑地砖深灰色防滑地砖白色艺术玻璃暖灰色水磨石台面暖灰色抗倍特板-99-卫生间效果二TOILET

EFFECT白色台面-100-卫生间效果TOILET

EFFECT-101-材质表达MATERIAL

EXPRESSION暖灰色抗倍特板暖灰色防滑地砖深灰色防滑地砖白色金属造型深香槟金色不锈钢深香槟金色不锈钢磨砂玻璃灰色布纹抗倍特板-103-儿童卫生间效果CHILDREN

MASHROOM磨砂玻璃暖灰色抗倍特板暖灰色防滑地砖石膏板暖灰色台面亚克力造型灯米色布纹抗倍特板镜子后期通过软装手法丰富空间米色布纹抗倍特板-104-母婴室效果MATERNAL

AND

INFANTROOM

EFFECT米色布纹抗倍特板暖灰色抗倍特板白色艺术玻璃置物柜壁挂式饮水机尿布台热奶器暖灰色水磨石面台面-106-电梯厅ELEVATORHALL-107-电梯厅ELEVATOR

HALL-108-材质表达MATERIAL

EXPRESSION白色格栅镜面不锈钢暖灰色铝板白色石膏板灰色铝板防火门镜面不锈钢深灰色人造石浅灰色人造石更多名师精品干货素材，请添加小编微信号：CASA-05获取-109-电梯厅轿厢ELEVATORHALL暖灰色铝板磨砂面镜面不锈钢不锈钢扶手通往观光梯通道TRAPEZOIDTRAPEZOID-110-通往观光梯通道分析ELEVATORHALL1F平面通过体块的切割，组合，弱化掉过长的通道感材质的对比，体现空间科技感此处通道作为室内商业也室外广场的链接纽带，现有通道空间平直，且右侧墙面空间关系复杂消防门实体墙货梯空间模型-111--112-文化艺术旅行的意义时尚前沿神秘魔法

1F 潮流时尚

2F 风尚前沿

3F 儿童天地

4F 美食天下

5F 舌尖中国通往观光梯通道业态分析ELEVATORHALL结合各楼层业态打造通道儿童亲子美食餐饮潮流时尚-115-通往观光梯通道效果L1ELEVATORHALL-116-通往观光梯通道效果ELEVATORHALL通过软装手法打造，各楼层结合业态赋予不同主题，作为可变更灵活性展墙3F儿童天地意向4F美食天下意向电影院意向L5层主题特色通道/效果呈现THEMEFEATURES

CHANNEL

/EFFECT

ISPRESENT主题墙面整体尺寸：L8400*H2700MM-120-常开防火门效果ELEVATORHALL暖灰色铝板发光指示800*800暖灰色墙砖600MM1200MM600MM400MM200MM标准实体墙方案一ELEVATORHALL广告位-121-砖缝密拼缝1200*600暖灰色墙砖600*600暖灰色墙砖400*600暖灰色墙砖200*600暖灰色墙砖等候区广告位点位MATERNAL

AND

INFANTROOM

EFFECT2F3F4F等候区布置原则:结合卫生间通道实体墙设置等候区5F广告位布置原则:在电梯厅，公区通道处结合墙砖分缝布置广告点位等候区点位-123--124-服务台INFORMATION

COUNTER服务台INFORMATION

COUNTER1200900咨询导购电脑手机充电器租赁POS机+电话失物招领+寻人广播停车查询付费办公用具插座网络端口预留-125-效果图汇总SUMMARY

OF

RENDERINGS-126--127-特色入口普通入口主中庭次中庭效果图汇总FOCUS

DESIGN-128-5.6F特色空间步梯中庭超市入口处空间效果图汇总FOCUS

DESIGN地下街场景空间-129-电梯厅卫生间洗手台男卫通往观光梯通道母婴室效果图汇总FOCUS

DESIGN-130-效果图汇总FOCUS

DESIGNB3落客区B2落客区效果图汇总FOCUS

DESIGNB1-B2B1-1F-131-停车场建议PARK

SUSL5平面建筑空间建议SPACESUGG建筑悬浮外挑设计成为项目建筑空间IP餐饮氛围城市对话-132-建筑空间建议SPACESUGG广告位展示高楼层餐饮幕墙需求夜景灯光-133-立面商业氛围2500

~3000级别材料权重列项区域单价权重单价范围(元/㎡）材料类别说明案例参考地面30%325~630进口和国产人造石+水刀切弧星河龙岗CocoPark3000层间板回廊