《不动产登记与税务协同服务接口规范》

ICS35.080

CCSL70

团体标准

T/GDNBXXXX—2024

不动产登记与税务协同

服务接口规范

InterfaceSpecificationforcollaborativeservicesbetweenrealestateregistrationand

taxation

（征求意见稿）

XXXX-XX-XX发布XXXX-XX-XX实施

广东省土地学会  发布

T/GDNBXXXX—2024

目次

前言..................................................................................II

1范围.................................................................................1

2规范性引用文件.......................................................................1

3术语和定义...........................................................................1

4缩略语...............................................................................1

5接口组成与调用流程...................................................................1

6接口约定.............................................................................2

6.1入参格式要求.....................................................................2

6.2出参格式要求.....................................................................2

7税务端接口...........................................................................2

7.1接收业务受理信息接口.............................................................2

7.2查询完税凭证接口.................................................................9

7.3下载完税凭证文件接口............................................................10

7.4接收不动产登记结果信息接口......................................................10

8登记端接口..........................................................................11

8.1下载附件接口....................................................................11

8.2查询个人名下房产登记信息接口....................................................12

8.3接收免税完税信息接口............................................................13

附录A（规范性）不动产字典表.......................................................15

附录B（规范性）税务字典表.........................................................26

附录C（规范性）接口入参格式示例...................................................38

附录D（规范性）接口出参格式示例...................................................42

I

T/GDNBXXXX—2024

不动产登记与税务协同服务接口规范

1范围

本文件确立了不动产登记与税务协同服务交互流程，规定了税务端接口和登记端接口的要求。

本文件适用于不动产登记系统与税务系统之间的业务协同对接。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB11643公民身份号码

GB/T21010土地利用现状分类

GB/T2260-2007中华人民共和国行政区划代码

GB32100法人和其他组织统一社会信用代码编码规则

GB/T37346-2019不动产单元设定与代码编制规则

TD/T1066不动产登记数据库标准

3术语和定义

本文件没有需要界定的术语和定义。

4缩略语

下列缩略语适用于本文件。

HTTP：超文本传送协议（HypertextTransferProtocol）

JSON：JS对象简谱（JavaScriptObjectNotation）

5接口组成与调用流程

图1接口调用流程图

1

T/GDNBXXXX—2024

接口调用流程说明：

a)业务受理。不动产登记系统完成业务受理后调用7.1接口推送受理信息到税务系统。

b)审核计税。税务系统接收到受理信息后，调用8.1接口下载受理的附件材料、调用8.2接口核

查申请人的不动产登记信息，开展核税工作。

c)用户完税。申请人完税后，税务系统调用8.3接口将完税状态信息推送到不动产登记系统。

d)登簿。不动产登记系统接收到完税状态信息后，调用7.2和7.3接口查询并下载完税凭证材料，

进行登簿操作，登簿后调用7.4接口将登簿结果推送至税务系统。

6接口约定

遵循HTTP协议，除了附件下载接口使用Get方式请求，其它接口统一使用POST方式请求，所有入

参、出参统一使用JSON构建。

6.1入参格式要求

入参格式要求要求见表1。

表1入参格式说明表

报文节点名描述值备注

appKey业务系统唯一码非空鉴权参数

appSecret业务系统密钥非空鉴权参数

areaCode区县编码非空按GB/T中华人民共和国行政区划代码

Header

serialNo业务流水号非空业务唯一编号

requestTime请求时间非空格式：yyyyMMddHHmmssSSS

methodName接口名称非空具体见第6章各接口

以JSON格式传入的

具体参数：

xzqhdm按GB/T中华人民共和国行政区划

xzqhdm（地市行政区

非空代码；ywdata按各接口的入参说明，需做

Bodyargs划代码）

base64加密处理。

ywdata（业务数据

体）

6.2出参格式要求

出参格式要求见各接口。

7税务端接口

7.1接收业务受理信息接口

7.1.1接口描述

提供给不动产登记系统调用，传输业务受理信息至税务系统。

7.1.2入参

入参说明见表2。

表2入参说明表

数据元名称字段名数据类型是否可空说明

用户名称NAMEString否税务部门提供

密码PASSWORDString否税务部门提供

2

T/GDNBXXXX—2024

数据元名称字段名数据类型是否可空说明

申办流水号SBLSHString否业务唯一编号

按GB/T中华人民共和国

行政区划代码否

XZQHDMString行政区划代码

按GB/T中华人民共和国

行政区划名称否

XZQHMCString行政区划代码

房屋所在街道代码，税务

街道代码否

JDDMString部门提供

房屋所在街道名称，税务

街道名称否

JDMCString部门提供

服务大厅编码XZFWZXDTString是税务部门提供

XZFWZXDT

服务大厅名称String是税务部门提供

MC

存量房传SXA061008155，

涉税事项代码SSSX_DMString否

增量房传SXA061008154

数据状态SJZTString否1有效（默认）、0无效

合同信息HTXXObject否见

房产信息FCXXObject否见

权利人信息LRXXObject[]否见

义务人信息YWRXXObject[]否见

材料信息CLXXObject[]否见2

参照附录业务

业务场景否B.15YWCJ-

YWCJString场景字典表

参照附录业务

业务场景名称否B.15YWCJ-

YWCJMCString场景字典表

合同信息（HTXX）

合同信息说明见表3。

表3合同信息说明表

数据元名称字段名数据类型是否可空说明

合同编号HTBHString否合同编号

产权证书号CQZSHString否不动产权证书号码

合同金额HTJEString否合同金额，单位：元

合同签订日期HTQDRQString否yyyy-MM-dd

房产信息（FCXX）

房产信息说明见表4。

表4房产信息说明表

数据元名称字段名数据类型是否可空说明

房屋编码FWBMString否—

3

T/GDNBXXXX—2024

数据元名称字段名数据类型是否可空说明

坐落ZLString否—

不动产单元号BDCDYHString是—

房屋性质FWXZString否按附录B.1

房屋性质名称FWXZMCString否按附录B.1

朝向CXString是按附录B.5

朝向名称CXMCString是按附录B.5

建筑面积JZMJString否—

专有建筑面积ZYJZMJString是套内建筑面积

分摊建筑面积FTJZMJString是—

房屋用途代码FWYTString否按附录B.2

房屋用途名称FWYTMCString否按附录B.2

房屋类型代码FWLXString否按附录B.4

房屋类型名称FWLXMCString否按附录B.4

房屋结构FWJGString否按附录B.3

房屋结构名称FWJGMCString否按附录B.3

所在层SZCString否—

总层数ZCSString否—

竣工时间JGSJString否yyyy-MM-dd

所查询产权证书的登记时

原登记时间DJSJString否

间yyyy-MM-dd

所查询产权证书的发证机

登记机构是

DJJGString关

如有多个时间，取最早的

原完税凭证时间YWSPZSJString是

一个，格式：yyyy-MM-dd

如有多个时间，取最早的

原购房发票时间YGFFPSJString是

一个，格式：yyyy-MM-dd

来源方式LYFSString是附录B.12

来源方式名称LYFSMCString是附录B.12

取得方式QDFSString否附录B.11

取得方式名称QDFSMCString否附录B.11

取得成本QDCBString是上次房屋取得的成本

传值内容包括：“01|原购

房发票”、“02|原完税凭

提供购房票据情况TGGFPJQKString否证”、“03|原购房发票、

完税凭证”、“09|无法提

供原值凭证”

土地使用证号TDSYZHString是—

权利人信息（QLRXX）

权利人信息说明见表5。

表5权利人信息说明表

数据类

数据元名称字段名是否可空说明

型

申请人类型：

申请人类型LXString否

1自然人、2法人

申请分别持证SQFBCZString是1是、0否

共有方式GYFSString否按附录表A.1

4

T/GDNBXXXX—2024

数据类

数据元名称字段名是否可空说明

型

所占份额FEString是0--100数字

交易份额JYFEString是0--100数字

份额分子FEFZString是所占份额数字

份额分母FEFMString是所占份额数字

权利人姓名MCString否—

曾用名CYMString是—

当申请人类型为“法人”

时，必须填写权利人的社

纳税人识别号社会信用代码或税务登记的

/是

会信用代码NSRSBHString纳税人识别号。

当申请人类型为“自然人”

时，不需要填写

证件种类ZJZLString否按附录表B.7

证件种类名称ZJZLMCString否按附录表B.7

证件号ZJHMString否—

联系电话LXDHString否—

婚姻状况HYZKString是按附录表B.10

婚姻状况名称HYZKMCString是按附录表B.10

国籍GJString否按附录表B.8

国籍名称GJMCString否按附录表B.8

通讯地址TXDZString否—

法定代表人或负责法定代表人或负责人若权

是,

人FDDBRString利人是企业，则需要填写

法定代表人证件种

是按附录表

类FDDBRZJLXStringB.7

法定代表人证件号

是—

码FDDBRZJHMString

否（非住宅

房屋套次代码按附录表

QSSSYHString可空）B.9

否（非住宅

房屋套次名称按附录表

QSSSYHMCString可空）B.9

代理人姓名DLRXMString是—

代理人联系电话DLRLXDHString是—

代理人身份证件种

是按附录表

类DLRSFZZLStringB.7

代理人证件号DLRZJHString是—

代理机构名称DLRDLJGMCString是—

是否与其他共有人

是是否（）

同一家庭ZGXRMCStringY/N

是否申请优惠SFSQYHString否是否（Y/N）

权利人家庭成员信

是见

息QLRJTCYObject[]

权利人家庭成员住

QLRJTCYZZQKObject是见

宅情况

权利人家庭成员信息（QLRJTCY）

权利人家庭成员信息说明见表6。

5

T/GDNBXXXX—2024

表6权利人家庭成员信息说明表

数据元名称字段名数据类型是否可空说明

姓名XMString否—

与权利人关系GXString否按附录表B.13

与权利人关系名称GXMCString否按附录表B.13

证件类型ZJLXString否按附录表B.7

证件类型名称ZJLXMCString否按附录表B.7

证件号码ZJHMString否—

曾用名CYMString是—

权利人家庭成员住宅情况（JTCYZZQK）

权利人家庭成员住宅信息说明见表7。

表7权利人家庭成员住宅情况说明表

数据元名称字段名数据类型是否可空说明

住宅套数ZZTSInt否—

权利人家庭成员住JTCYZZXX

Object[]是见

宅详细信息XX

权利人家庭成员住宅详细信息（JTCYZZXXXX）

权利人家庭成员住宅详细信息说明见表8。

表8权利人家庭成员住宅详细信息说明表

数据元名称字段名数据类型是否可空说明

权利人名称MCString否—

证件种类ZJZLString否按附录表B.7

证件号码ZJHMString否—

不动产权证号BDCQZHString是—

共有方式GYFSString否按附录表A.1

坐落ZLString否—

房屋用途FWYTString否按附录表B.2

所查询的产权证书的

登记时间DJSJString否登记时间，格式：

yyyy-MM-dd

所查询的产权证书的

登记机构是

DJJGString发证机关

不动产单元号BDCDYHString否—

权利类型QLLXString否按附录表A.7

义务人信息（YWRXX）

义务人信息说明见表9。

表9义务人信息说明表

6

T/GDNBXXXX—2024

数据元名称字段名数据类型是否可空说明

义务人类型：

义务人类型LXString否

1自然人、2法人

义务人姓名MCString否—

与权利人关系YQLRGXString是按附录表B13

与权利人关系名称YQLRGXMCString是按附录表B13

曾用名CYMString是—

共有方式GYFSString否按附录表A.1

所占份额FEString是0-100数字

交易份额JYFEString是0-100数字

份额分子FEFZString是所占份额数字

份额分母FEFMString是所占份额数字

当义务人类型为“法

人”时，必须填写义务

人的社会信用代码或

纳税人识别号社

/是税务登记的纳税人识

会信用代码NSRSBHString

别号；

当义务人类型为“自然

人”时，不需要填写。

证件种类ZJZLString否按附录表B.7

证件种类名称ZJZLMCString否按附录表B.7

证件号码ZJHMString否—

联系电话LXDHString否—

婚姻状况HYZKString否按附录表B.10

婚姻状况名称HYZKMCString否按附录表B.10

房屋套次代码QSSSYHString否按附录表B.9

房屋套次代码名称QSSSYHMCString否按附录表B.9

国籍GJString否按附录表B.8

国籍名称GJMCString否按附录表B.8

通讯地址TXDZString否—

法定代表人或负责义务人为企业时需要

是

人FDDBRString填写

法定代表人证件种

是按附录表

类FDDBRZJLXStringB.7

法定代表人证件号

FDDBRZJHMString是—

码

是否满五年或两年

否是否（）

唯一SFMWNWYString/Y/N

代理人姓名DLRXMString是—

代理人联系电话DLRLXDHString是—

代理人身份证件种

是按附录表

类DLRSFZZLStringB.7

代理人证件号DLRZJHString是—

代理机构名称DLRDLJGMCString是—

义务人家庭成员信

是见

息YWRJTCYObject[]

义务人家庭成员房YWRJTCYZZ

Object是见

产情况QK

义务人家庭成员信息（YWRJTCY）

7

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义务人家庭成员信息说明见表10。

表10义务人家庭成员信息说明表

数据元名称字段名数据类型是否可空说明

姓名XMString否—

与义务人关系GXString否按附录表B.13

证件类型ZJLXString否按附录表B.7

证件类型名称ZJLXMCString否按附录表B.7

证件号码ZJHMString否—

曾用名CYMString是—

义务人家庭成员住宅情况（JTCYZZQK）

义务人家庭成员房产情况说明见表11。

表11义务人家庭成员