2025商业大厦办公室租赁合同

2025商业大厦办公室租赁合同合同编号：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方作为2025商业大厦的合法所有权人，乙方希望租赁甲方拥有的2025商业大厦内之部分办公场所用于合法经营活动，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方出租给乙方的办公场所位于市区路号2025商业大厦层室（以下简称“租赁房屋”），具体面积为平方米，房屋用途为办公。1.2甲方保证其对租赁房屋拥有合法的所有权或出租权，并承诺租赁房屋不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。2.2租赁期届满后，若乙方希望继续承租，应提前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币元/月，合计人民币元/年（大写：元整）。3.2租金支付方式为每月支付，乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3若乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期部分的滞纳金，滞纳金按每日‰计算。3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据或发票。第四条押金4.1乙方向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。4.2押金仅用于下列情况：a.乙方未按期支付租金、物业费、水电气费等应付款项；b.租赁房屋因乙方原因遭受损坏，甲方产生的修复费用；c.乙方未履行其他应尽义务。4.3租赁期限届满或双方协商一致解除合同，且乙方无违约行为或已结清所有费用后，甲方应全额退还押金（不计利息）。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务a.甲方应确保租赁房屋在租赁期间处于可正常使用状态，并负责租赁房屋的结构安全及公共设施的维护。b.甲方应提供乙方办理相关证照所需的文件资料。c.甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，但有权对租赁房屋进行必要的检查和维修。5.2乙方的权利与义务a.乙方应按时支付租金、物业费、水电气费等应付款项。b.乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修，应提前书面通知甲方并获得书面同意。c.乙方应遵守2025商业大厦的物业管理规定，服从物业管理部门的正常管理。第六条租赁房屋的使用与维护6.1租赁房屋仅限乙方用于合法的办公活动，乙方不得将租赁房屋用于其他用途或转租、转借他人。6.2乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，如有损坏应及时修复或通知甲方处理，费用由乙方承担。6.3乙方应自行负责租赁房屋内的财产安全，包括但不限于防盗、防火等措施，因乙方原因导致的损失由乙方自行承担。第七条合同的解除7.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：a.乙方逾期支付租金超过日；b.乙方擅自改变租赁房屋用途或转租、转借他人；c.乙方利用租赁房屋进行非法活动。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：a.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋不符合约定条件；b.甲方违反本合同约定，干扰乙方正常经营活动。第八条违约责任8.1任何一方未履行本合同项下之义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。8.2若甲方提前收回租赁房屋或乙方提前退租，除已支付的租金、押金外，违约方还应按月租金的%向另一方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表