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2025上海二手房买卖合同本合同由以下双方于年月日在上海市（以下简称“本市”）签订：出卖人（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：买受人（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：鉴于甲方是位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）的合法产权人，乙方希望购买该房屋。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋的坐落位置为：上海市区路弄号室。该房屋的产权证号为：，建筑面积为平方米，用途为。该房屋的土地使用证号为：，土地使用面积为平方米。该房屋的附属设施包括但不限于：（如：水、电、燃气、通信、有线电视等）。第二条交易价格及支付方式该房屋的成交总价为人民币元（大写：元整）。乙方向甲方支付的定金为人民币元（大写：元整），定金在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户或交付至甲方。付款方式：首付款：人民币元（大写：元整），在（具体时间）支付至甲方指定账户或交付至甲方；余款：人民币元（大写：元整），在（具体时间）通过银行贷款或其他方式支付至甲方指定账户或交付至甲方。第三条房屋权属转移甲方应自本合同签订之日起日内，将该房屋的产权证、土地使用证及其他相关证明文件交付给乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。戊方（房地产交易中心）负责办理该房屋的产权过户手续，所需费用由方承担。甲方承诺该房屋不存在查封、抵押、租赁或其他权利限制，如有任何权利限制，甲方应自行解除，否则视为违约。第四条税费承担在办理该房屋交易过程中，应缴纳的各项税费由方承担，具体包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等。如因甲方原因导致乙方承担应由甲方承担的税费，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。第五条房屋交付甲方应自本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应确保该房屋处于完好状态，并将钥匙、门禁卡及其他相关设施交付给乙方。如甲方未按期交付，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元。第六条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。因甲方原因导致乙方未能在约定时间内取得该房屋产权证的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付全部款项并赔偿乙方遭受的损失。因乙方原因导致本合同无法履行的，甲方有权没收定金并要求乙方赔偿遭受的损失。第七条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同壹式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：

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