住房抵押借款合同文本

住房抵押借款合同文本订立合同双方借款方(甲方):姓名/名称:______________________________________XXX号码/统一社会信用代码:______________________住址/注册地址:____________________________________贷款方(乙方):名称:______________________________________法定代表人/负责人:__________________________地址:______________________________________甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方借款购买住房并以其产权作抵押贷款事宜，达成如下协议：一、借款金额(币种)人民币(大写)______________________圆整，(小写)¥______________________。二、借款用途本合同项下的借款限于甲方向乙方指定的开发商购买位于____________________________________的住房，用于该住房的收购或建设。甲方不得擅自改变借款用途，如需变更用途，须经乙方书面同意。三、借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。甲方应按以下还款计划偿还借款本息:还款方式:[]按月付息、到期还本;[]分期还款;[]等额本息;[]等额本金(请选择或填写具体方式)。首期还款日:______年______月______日。末期还款日:______年______月______日。四、借款利率及利息计算借款利率采用______(固定/浮动)利率。如为浮动利率，则基准利率为______(例如：LPR加点)，利率调整周期为______(例如：每年/每半年/每月)。利息自借款实际发放之日(或自甲方实际占有或不需支付利息的日期)起计算至借款本息全部清偿之日止。具体利率为:______(具体利率，例如：年利率______%或按月利率______%计算)。利息支付方式:[]每______(月/季/年)支付一次;[]随本金分期归还;[]到期一次性支付。五、贷款发放乙方在本合同生效，并满足约定条件(例如：甲方首付款到位、购房合同及发票已提交且经乙方审核确认等)后，应于______年______月______日前将贷款金额(_____________)元发放至甲方指定的如下银行账户:银行名称:____________________________________户名:____________________________________账号:____________________________________六、抵押担保甲方同意以其合法拥有的(或即将合法拥有)的位于____________________________________的住房(以下简称“抵押物”)为本合同项下的借款提供抵押担保。抵押物建筑面积:______平方米，结构:______，土地使用权证号/不动产权证号:______。抵押范围:为本合同项下的全部借款本息及有关费用(包括但不限于抵押物评估费、登记费、保险费、公证费、以及可能产生的诉讼费、律师费等)。甲方应在______年______月______日前到有关登记机关办理抵押登记手续，取得《房屋他项权证》(或完成抵押登记)。办理登记所需费用由______(甲方/乙方)承担。抵押期间，抵押物的占有、使用、维修、保养等责任由甲方承担。甲方不得擅自对抵押物进行处分(包括但不限于出售、赠与、出租、再次抵押等)，否则乙方有权要求甲方限期改正，并有权宣布主债权提前到期。七、保险在本合同项下的借款本金尚未全部清偿完毕期间，甲方应自行办理抵押物的财产保险，保险金额不得低于评估价值的______%，保险期限应覆盖本合同项下的整个借款期限。保险费用由甲方承担。甲方应将保险单正本及副本交乙方查验，并将乙方列为保险合同的第一损失受益人/共同损失受益人。抵押物受损，保险赔偿金应优先用于偿还乙方贷款本息。如甲方未按约定购买或维持保险，乙方有权代为购买，费用由甲方承担，因此产生的一切后果由甲方负责。乙方代为购买保险后，如抵押物发生保险责任范围内的损失，乙方有权从保险赔偿金中优先受偿。八、借款本息偿还甲方应按本合同第三条约定的还款计划和方法，按时足额偿还借款本息。如甲方未按约定计划偿还，乙方有权自逾期之日起，按未付金额每日加收万分之______的罚息(即逾期利率)。甲方应将还款资金直接支付至乙方指定账户:银行名称:____________________________________户名:____________________________________账号:____________________________________九、违约责任甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。甲方违约责任:未能按期足额偿还借款本息的，除支付逾期罚息外，乙方还有权采取以下措施:[]宣布借款全部提前到期;[]要求增加贷款利率;[]要求甲方提供新增担保;[]处分抵押物。未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方限期纠正，并有权宣布借款提前到期或解除合同。擅自处分抵押物的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并宣布借款提前到期。甲方转移资产、逃避债务，可能损害乙方债权时，乙方有权宣布借款全部提前到期。乙方违约责任:未按约定金额、期限发放贷款的，应承担赔偿责任。因甲方原因导致贷款未能及时发放的除外。单方面擅自提前收回贷款或提高贷款利率(除非法律或约定允许)，应承担赔偿责任并赔偿甲方损失。十、合同生效及文本本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，登记机关执______份(如有)，具有同等法律效力。十一、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决;协商不成的，任何一方均有权向______(乙方所在地/贷款发放地/抵押物所在地)人民法院提起诉讼。十二、其他约定条款(本部分可作为补充，填写其他未尽事宜)(以下无正文)借款方(甲方):(签字/盖章)法定代表人/授权代表:日期:______年______月______日贷款方(乙方):(盖章)法定代表人/授权代表:日期:______年______月______日住房抵押借款合同文本（1）合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期年月日]签订地点：[签订地点]甲方（借款人）：姓名/名称：[借款人姓名或公司名称]XXX号码/统一社会信用代码：[证件号码]联系XX：[借款人联系XX]联系XX：[借款人联系XX]电子XX：[借款人电子XX]乙方（贷款人）：名称：[贷款机构名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[贷款机构地址]联系XX：[贷款机构联系XX]电子XX：[贷款机构电子XX]鉴于：甲方因[借款用途]，需要筹集资金。乙方作为合法的金融机构，愿意按照国家相关法律法规及本合同约定，向甲方提供住房抵押借款。甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规，达成以下协议：第一条借款本金1.1乙方向甲方提供的借款金额为人民币（大写）[借款金额大写]元整（小写：¥[借款金额小写]）。1.2借款用途限于[借款用途]，不得挪作他用。第二条借款利率及利息2.1借款利率采用固定利率，具体为年利率[利率]%。自借款实际发放之日起计算利息。2.2若国家规定的利率调整，双方应协商利率调整事宜。如约定调整，调整时间为[调整时间，如每年1月1日]。2.3利息按[计息方式，如每月/每季/每年]结息。第三条借款期限3.1本合同项下的借款期限为[借款期限]年/月，自[起算日期]起至[终止日期]止。3.2借款期限届满，甲方应在期限届满前[提前期限，如30天]向乙方提出展期申请，经乙方同意后办理展期手续。第四条贷款发放4.1乙方应在收到甲方全额借款本金及满足提款条件后的[具体天数]日内，将借款本金一次性发放至甲方指定的如下银行账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]4.2甲方应在收到借款后向乙方提供收款凭证。第五条还款方式5.1甲方应按照以下方式偿还借款本息：[详细还款计划，如按月等额本息还款：首期还款日为____年__月__日，之后每月____日为还款日；或一次性还本付息，还款日为____年__月__日]。5.2每期还款金额为人民币[每期还款金额大写]元整（小写：¥[每期还款金额小写]）。第六条住房抵押担保6.1为担保甲方履行本合同项下的还款义务，甲方同意将其合法拥有的位于[抵押房产地址]的房产（房产证编号：[房产证号]）作为担保物抵押给乙方。6.2抵押房产价值不得低于剩余借款本息总额。6.3甲方应在本合同签订后[具体天数]日内，到房地产管理部门办理抵押登记手续，并承担办理登记所需的一切费用。6.4抵押期间，甲方应保证抵押房产的合法权益，维护抵押房产的价值，并承担因保管、维修等项支出的费用。6.5甲方不得擅自改变抵押房产的结构、用途，不得将抵押房产出租、出售、赠与、再抵押或转移所有权给第三方。6.6如发生以下情况，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息，或对抵押房产采取查封、拍卖、变卖等处置措施，处置所得优先用于清偿借款本息：甲方违反本合同约定，擅自改变借款用途。甲方违反本合同关于抵押房产的任何约定。甲方丧失履约能力或出现其他可能影响乙方债权实现的情况。国家政策变化等导致借款无法按原条件获得的。甲方发生重大负面事件（如破产、诉讼等）影响还款能力的。第七条违约责任7.1若甲方未按本合同约定的期限和金额足额偿还借款本息，构成逾期还款。每逾期一日，甲方应按逾期本息总额的[逾期罚息比例]%支付逾期罚息。7.2甲方发生其他违约行为，应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失。7.3若因甲方原因导致抵押登记手续未能按时办理或抵押登记存在瑕疵，由甲方承担全部责任并赔偿乙方损失。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：乙方所在地/借款人所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同项下的通知、文件等均应送达至本合同首部列明的地址或联系XX。9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.4本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[其他，如：报房地产管理部门登记备案壹份]，具有同等法律效力。甲方（借款人签字/盖章）：日期：[甲方签字日期]乙方（贷款人盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：[乙方盖章日期]住房抵押借款合同文本（2）合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]年[签订月份]月[签订日期]日签订地点：[签订地点]出借人（贷款人）：[出借人姓名/名称]XXX号码/统一社会信用代码：[XXX号码/统一社会信用代码]住址/注册地址：[住址/注册地址]联系XX：[联系XX]电子XX：[电子XX]借款人（抵押人）：[借款人姓名/名称]XXX号码/统一社会信用代码：[XXX号码/统一社会信用代码]住址/注册地址：[住址/注册地址]联系XX：[联系XX]电子XX：[电子XX]抵押物：坐落于[抵押物地址]的房产，房产证编号：[房产证编号]抵押期限：自本合同生效之日起至借款本息全部清偿之日止。借款用途：[借款用途]借款金额：人民币[借款金额]元（大写：[大写金额]）借款利率：借款利率为[年利率]%，自借款之日起计算。如遇国家调整利率，按照国家规定执行。还款方式：还款期限：[还款期限]年。每月[还款日期]日为还款日，借款人应按时足额偿还当期应还本息。还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]。抵押权设立：借款人以其所有的位于[抵押物地址]的房产，向贷款人提供抵押担保。抵押物价值为人民币[抵押物价值]元。抵押物的平方米为[平方米]平方米。双方权利义务：一、贷款人的权利义务按照合同约定，向借款人发放贷款。监督借款人按照借款用途使用贷款。有权要求借款人定期提供财务状况和经营情况。在借款人违反合同约定时，有权采取包括但不限于提前收回贷款、解除合同等措施。按照合同约定收取本金和利息。二、借款人的权利义务有权按照合同约定取得贷款。应当按照借款用途使用贷款，不得挪用。应当按照合同约定按时足额偿还贷款本息。应当向贷款人提供真实、完整、有效的资料。应当保证抵押物的完好，并承担抵押物的一切税费。在借款期间，不得擅自改变抵押物的用途或进行处置。借款人应当接受贷款人对抵押物的检查和监督。违约责任：借款人未按照合同约定的期限和金额足额偿还贷款本息的，应当承担违约责任，并按照每日万分之五的标准支付逾期罚息。借款人挪用贷款的，贷款人有权宣布贷款提前到期，并要求借款人偿还全部贷款本息及罚息。借款人违反本合同其他约定的，应当承担相应的违约责任。争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。其他约定：[其他约定事项][其他约定事项]出借人（签字/盖章）：[出借人签字/盖章]借款人（签字/盖章）：[借款人签字/盖章]见证人（签字）：[见证人签字]抵押人（签字/盖章）：[抵押人签字/盖章]签订日期：[签订日期]年[签订月份]月[签订日期]日住房抵押借款合同文本（3）本合同由以下双方于XXXX年XX月XX日签署：借款人：____________________XXX号码：_________________联系XX：___________________抵押人：____________________XXX号码：_________________联系XX：___________________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，就借款和抵押事宜达成如下协议：第一条借款金额与期限1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）__________元整（小写：￥______）。1.2本合同借款期限为_____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条利息与还款2.1本合同项下的借款利率为年利率_____%。2.2借款人应按照每月____%的比例支付借款利息，每月利息计算方式为：_____=本金×利率。2.3借款人应按以下方式按期足额偿还借款本息：每月还款日为____日，借款人应在每月还款日前将当月利息和本金存入指定的还款账户。借款人应按时足额偿还借款本息，不得拖欠。第三条抵押物3.1本合同项下的抵押物为位于___________市___________区（县）___________街道（乡镇）___________路___________号___________室的房屋，建筑面积为___________平方米，房产证编号为___________。3.2抵押物的抵押权自本合同生效之日起设立。抵押期间，抵押人应妥善保管抵押物，未经抵押权人同意，不得擅自处分。第四条违约责任4.1若借款人未按照约定期限偿还借款本息，视为违约，抵押权人有权要求借款人支付逾期利息，并有权依法行使抵押权。4.2若抵押人未按照约定妥善保管抵押物，造成抵押物毁损、灭失的，应承担相应的法律责任。第五条合同的变更与解除5.1本合同的任何变更或解除，应由双方协商一致，并以书面形式作出。5.2因不可抗力因素导致不能履行合同的，双方应及时沟通，根据实际情况协商解决问题。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2若双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同一式两份，借款人和抵押人各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。借款人（签字）：____________________日期：____年__月__日抵押人（签字）：____________________日期：____年__月__日住房抵押借款合同文本（4）甲方（借款人）姓名：[乙方姓名]XXX号码：[乙方XXX号码]住所：[乙方住址]乙方（贷款人）名称：[银行或金融机构名称]住所：[银行或金融机构地址]统一社会信用代码：[银行或金融机构统一社会信用代码]第一条借款金额和用途甲方同意向乙方借款人民币[具体金额]元整，用于[具体用途，如购房、装修等]。甲方保证所借款项专款专用，不得挪作他用。第二条借款期限本合同借款期限为自[起始日期]至[结束日期]。甲方应在借款到期日前归还全部本金及利息。第三条利率和利息计算方式年利率为[具体百分比]%，按月计息。利息按月支付，每月[具体日期]支付当月利息。第四条还款方式甲方应于每月[具体日期]前将当月利息存入指定账户。甲方应于每个还款周期结束后的[具体日期]前归还当月本金及利息。逾期未还部分，自逾期之日起按日万分之[具体百分比]加收罚息。第五条担保措施甲方以其名下位于[具体地址]的房产作为抵押物，抵押权自合同生效之日起设立。甲方需提供与抵押物价值相当的财产作为抵押物价值担保。乙方有权在甲方违约时依法处置抵押物以收回借款本金及利息。第六条违约责任甲方如未能按照合同约定期限归还借款本金及利息，除继续履行还款义务外，还应向乙方支付违约金，违约金按未还本金的[具体百分比]计算。乙方如未能按时发放贷款，除继续履行放款义务外，还应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日违约金为未发放贷款金额的[具体百分比]。第七条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同中未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同自双方签字盖章之日起生效。附件清单甲方XXX复印件乙方营业执照副本复印件抵押房产权属证明文件住房抵押借款合同文本（5）甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________鉴于甲方需要借款用于购买住房，乙方同意向甲方提供贷款，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平的原则，就住房抵押借款事宜达成如下协议：一、借款条款借款金额：人民币______元（大写：_____________________元整）。借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。借款利率：年利率为___%，利息按月支付。二、抵押物条款甲方将其购买的位于_____________________的住房抵押给乙方，作为本合同项下债务的担保。抵押物的所有权证号为____________，土地使用权证号为____________。三、还款条款甲方应按期向乙方支付借款本金和利息。还款方式：_____________________（如：等额本息还款、到期一次还款等）。逾期还款的，甲方需按日向乙方支付逾期罚息。四、保证条款甲方保证抵押物的所有权无争议，未被司法机关查封、冻结或采取其他强制措施。甲方保证抵押物不存在其他担保物权。五、违约责任若甲方未按期还款，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款，并要求甲方支付违约金。若甲方违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。六、其他条款本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的修改、补充须经双方协商一致，并书面形成补充协议。本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（借款人）：____________________（签字）乙方（贷款人）：____________________（签字）日期：______年____月____日住房抵押借款合同文本（6）本合同由以下双方签署：甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________鉴于甲方出于购买住房的目的，需向乙方借款，经双方协商一致，特订立本合同，以明确各自的权利与义务。第一条借款金额与币种甲方向乙方借款人民币（或其他币种需注明）__元（大写：______________元）。第二条借款期限与利率借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。借款年利率为____%，按月计息。第三条抵押房屋信息抵押房屋坐落于________________________，房产权证号为__________________。抵押房屋的面积约为________平方米。第四条还款方式甲方同意采用等额本息还款方式归还借款本金和利息。每月还款日为____日。第五条违约责任如甲方未按本合同约定归还借款及利息，除须偿还在还款期内的所有本金及利息外，还需承担未还款部分自逾期之日起按合同约定利率的____倍计算的逾期罚息。如抵押房屋未按期进行抵押登记，乙方有权提前终止合同，要求甲方立即归还全部借款及利息。第六条合同解除在合同有效期间，如乙方明确解除本合同，甲方应立即偿还全部借款及利息。如购房合同被单方解除，甲方同意无条件归还借款。第七条争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中的争议，如协商不成，任何一方均可将争议提交至乙方住所地人民法院解决。住房抵押借款合同文本（7）合同编号：[合同编号]借款人（以下简称“甲方”）：姓名：[借款人姓名]XXX号码：[借款人XXX号码]住址：[借款人住址]联系XX：[借款人联系XX]贷款人（以下简称“乙方”）：名称：[贷款人名称]地址：[贷款人地址]联系XX：[贷款人联系XX]抵押人（以下简称“丙方”）：姓名：[抵押人姓名]XXX号码：[抵押人XXX号码]住址：[抵押人住址]联系XX：[抵押人联系XX]鉴于甲方因[借款用途]需要资金，乙方愿意向甲方提供住房抵押借款，丙方愿意以其名下房产为甲方提供的借款提供抵押担保。甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额乙方同意按照本合同约定向甲方提供人民币[借款金额]元（大写：[借款金额大写]）作为借款本金。第二条借款用途甲方承诺，本合同项下借款仅用于[