装修延期协议书

装修延期协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX室内设计有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX创意园X号楼X层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订了《室内装修合同》（合同编号：XXXX），约定由乙方为甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号XX住宅提供室内装修服务，工程期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，总价款为人民币XX万元。根据合同约定，乙方应按照设计方案及施工标准完成装修工作，并确保工程质量符合国家及行业相关标准。然而，由于不可抗力因素及甲方提出的额外设计变更，导致原定装修工期延误。为妥善解决延期事宜，维护双方合法权益，经双方友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。本协议的签订基于双方已充分了解原合同内容及延期原因，并同意对原合同相关条款进行修订。双方确认，本协议是原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。任何一方违反本协议约定，均应承担相应违约责任。本协议的履行应严格遵守法律法规及原合同约定，确保装修工程最终能够顺利完成并达到双方预期标准。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是对原《室内装修合同》（合同编号：XXXX）中关于装修工程延期的事项进行修订和明确，双方通过协商一致，就延期后的工程进度、费用调整及相关责任达成新的约定。本协议涉及的范围包括但不限于：装修工程延期的具体期限、延期原因导致的额外费用承担、变更后的工程交付标准、双方在延期期间的沟通协调机制以及违约责任的重新界定。本协议旨在确保装修工程能够在不违反原合同核心条款的前提下，合理调整工期并保障双方权益，最终实现工程顺利完成并交付使用。本协议的履行将严格遵循双方在本协议中作出的承诺，并作为原合同相关部分的补充协议，与原合同共同构成双方权利义务的完整体系。

第二条定义

在本协议中，下列词语具有以下含义：

“原合同”指甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订的《室内装修合同》（合同编号：XXXX）。

“延期期限”指本协议第一条约定的装修工程延期时间。

“额外费用”指因延期原因直接产生的额外设计修改费用、材料加急费用、人工费用等。

“工程交付标准”指本协议约定的装修工程最终验收时应达到的质量和技术要求。

“不可抗力”指本协议第一条约定的不可抗力事件。

“违约责任”指本协议第八条约定的违约情形及相应责任承担方式。

“沟通协调机制”指本协议第五条约定的双方就延期事宜进行的沟通流程和方式。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权依据本协议约定监督乙方装修工程的进度和质量，并有权在工程关键节点进行验收。

（2）甲方应按照本协议约定向乙方支付因延期产生的额外费用，包括但不限于设计修改费、材料加急费等。

（3）甲方应积极配合乙方处理因延期原因需要调整的设计方案，并在收到乙方合理建议后X日内予以书面确认。

（4）甲方应确保施工现场具备必要的施工条件，包括但不限于水电接入、材料堆放空间等，并承担因自身原因导致施工延误的责任。

（5）甲方有权根据本协议约定解除合同，但需提前X日书面通知乙方，并承担已发生费用的结算责任。

（6）甲方应向乙方提供必要的工程相关资料，包括但不限于建筑结构图、原有管线图等，并保证资料的真实性和完整性。

（7）甲方应按照本协议第五条约定的沟通机制，及时与乙方就延期事宜进行沟通，避免因沟通不畅导致工程进一步延误。

（8）甲方应配合乙方进行工程竣工验收，并在验收合格后X日内支付剩余工程款项。

（9）甲方应承担因自身原因导致的设计变更费用，包括但不限于额外设计咨询费、材料更换费等。

（10）甲方应确保装修工程符合国家及地方相关法律法规要求，并对因违法违规操作导致的整改费用承担连带责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据本协议约定要求甲方支付因延期产生的额外费用，并提供相应的费用明细及凭证。

（2）乙方应按照本协议约定的延期期限重新编制工程进度计划，并确保工程延期后的施工质量不低于原合同标准。

（3）乙方应将因延期原因需要进行的设计变更方案提交甲方审核，并在甲方确认前暂停相关施工工作。

（4）乙方应采取有效措施缩短工期，包括但不限于增加施工人员、优化施工流程等，并承担由此产生的合理成本。

（5）乙方有权拒绝执行因甲方原因导致的设计变更方案，并要求甲方承担相应损失。

（6）乙方应确保施工现场的安全管理，遵守相关安全操作规程，并对因乙方原因导致的安全事故承担全部责任。

（7）乙方应定期向甲方汇报工程进度，并提供必要的施工记录和影像资料。

（8）乙方应配合甲方进行工程竣工验收，并对验收不合格部分负责整改，整改费用由乙方承担。

（9）乙方应确保装修工程使用的材料符合国家及行业标准，并对材料质量承担终身责任。

（10）乙方有权根据本协议约定解除合同，但需提前X日书面通知甲方，并承担已发生费用的结算责任。

（11）乙方应配合甲方处理因延期原因产生的第三方索赔，包括但不限于供应商索赔、劳务纠纷等，并承担相应法律责任。

（12）乙方应确保装修工程的环保性能符合国家标准，并对因环保问题导致的整改费用承担全部责任。

第四条价格与支付条件

1.额外费用：因本协议第一条约定的延期原因，甲方同意向乙方支付额外费用，具体包括：

（1）设计修改费：因甲方提出的额外设计变更导致的重新设计费用，金额为人民币XX万元，于本协议签订后X日内一次性支付；

（2）材料加急费：因工期延误导致的材料加急采购费用，金额为人民币XX万元，于乙方提供发票后X日内支付；

（3）人工费用：因工期延误导致的额外人工成本，金额为人民币XX万元，于工程进度达到XX%后X日内支付。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将上述费用支付至乙方以下账户：

开户名称：XX室内设计有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

3.支付时间：甲方应按照本协议约定的时间节点足额支付相关费用，逾期支付的，每逾期一日，应按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金。

4.费用调整：如因延期导致其他额外费用产生，双方应另行协商确定费用金额及支付方式。

第五条履行期限

1.本协议有效期限自XXXX年XX月XX日起至装修工程实际完成并交付使用之日止。

2.重新确定的工程期限：乙方应在本协议签订后X日内提交新的工程进度计划，并按照该计划完成施工，预计工程竣工日期为XXXX年XX月XX日。

3.关键时间节点：

（1）设计变更确认：甲方应在收到乙方提交的设计变更方案后X日内予以书面确认或提出修改意见；

（2）工程进度汇报：乙方应每X周向甲方汇报一次工程进度，并提供相关施工记录；

（3）竣工验收：工程完成后，乙方应在X日内通知甲方进行竣工验收，甲方应在收到通知后X日内验收；

（4）尾款支付：竣工验收合格后，甲方应在X日内支付至尾款。

4.不可抗力：如发生本协议第一条约定的不可抗力事件，双方应协商确定延期期限及相应责任，并可根据实际情况调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付额外费用：如甲方未按照本协议第四条约定的期限支付任何额外费用，每逾期一日，应按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金，违约金上限不超过XX万元。逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。

（2）未确认设计变更：如甲方未按照本协议第五条约定的期限确认设计变更方案，每逾期一日，应按乙方因此产生的实际损失XX%向乙方支付违约金，违约金上限不超过XX万元。

（3）未配合竣工验收：如甲方无正当理由拒绝或拖延竣工验收，每逾期一日，应按合同总价的XX%向乙方支付违约金，违约金上限不超过XX万元。逾期超过X日，乙方有权自行验收或解除本协议，并要求甲方承担相应损失。

（4）未提供必要施工条件：如甲方未按照本协议第三条约定的义务提供必要的施工条件导致工期延误，应承担由此产生的所有额外费用及延误责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按时完成工程：如乙方未按照本协议第五条约定的重新确定的工程期限完成施工，每逾期一日，应按合同总价的XX%向甲方支付违约金，违约金上限不超过XX万元。逾期超过X日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付款项及支付违约金。

（2）施工质量不合格：如装修工程验收不合格，乙方应负责整改，并承担所有整改费用。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方进一步整改或解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的所有损失。

（3）未提供进度汇报：如乙方未按照本协议第五条约定的期限提交工程进度汇报，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币XX元，违约金上限不超过XX万元。

（4）擅自变更设计：如乙方未经甲方书面同意擅自变更设计方案，应承担由此产生的所有损失及违约责任，包括但不限于设计修改费、材料费、工期延误费等。

3.解除协议后果：如任一方解除本协议，应向对方支付合同总价XX%的违约金，并赔偿由此造成的直接经济损失。已发生的费用应按照实际完成工作量进行结算，多支付的款项应予以退还。

4.不可抗力责任：如因不可抗力事件导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应尽通知义务并采取措施减少损失。不可抗力事件消除后，双方应继续履行本协议剩余条款。

5.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于实际支出费用、预期利益损失等。赔偿金额应以实际损失为限，但最高不超过合同总价的两倍。

6.紧急情况处理：如发生紧急情况导致协议无法继续履行，双方应立即协商解决方案，并可根据实际情况调整协议条款或解除协议，但应尽量减少双方损失。

7.法律适用：本协议的违约责任按照中华人民共和国合同法及相关法律法规执行，任何一方违反本协议约定，均应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于以下情形：

（1）自然灾害，如地震、洪水、台风、暴雨、雪灾等；

（2）战争、军事冲突、恐怖袭击、暴乱、骚乱等；

（3）政府行为，如法律法规变更、政策调整、征收、征用等；

（4）社会事件，如疫情、罢工、罢市、交通中断等；

（5）其他无法预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明材料。通知应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本协议无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任，但应采取合理措施防止或减少损失。不可抗力事件消除后，双方应协商确定是否继续履行本协议或解除本协议。

4.证明责任：主张不可抗力的一方应提供充分证据证明不可抗力事件的存在及其对协议履行的影响，包括但不限于政府公告、新闻报道、事故报告等。双方应积极配合对方核实不可抗力事件的真实性及影响程度。

5.协商解决：如不可抗力事件持续超过X日，双方应协商确定是否解除本协议或调整协议条款。协商不成的，可提交争议解决机构裁决。

6.损失承担：因不可抗力事件导致的损失，由双方各自承担。如不可抗力事件导致协议完全无法履行，双方应退还已支付款项并解除协议，互不承担违约责任。

7.预防措施：双方应采取合理措施预防不可抗力事件的发生，包括但不限于购买保险、加强安全防范、制定应急预案等。因未采取合理预防措施导致的损失，由责任方承担。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则，争取在X日内达成一致意见。协商过程中，任何一方不得单方面终止协议或采取法律行动。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解机构应遵循公平、公正、高效的原则，协助双方达成调解协议。调解协议达成后，双方应签订书面调解书并履行。

3.仲裁解决：如调解不成，双方应将争议提交XX仲裁委员会仲裁。仲裁应按照该会届时有效的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院对本案具有管辖权。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，并提供相关证据材料。

5.法律适用：本协议争议解决条款的适用法律为中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，不得采取违反法律强制性规定的争议解决方式。

6.专属管辖：本协议约定争议解决方式后，任何一方不得以其他方式解决争议，包括但不限于向其他仲裁机构申请仲裁或向其他法院提起诉讼。任何一方违反专属管辖约定的，对方有权请求法院驳回其诉讼请求或仲裁申请。

7.保密条款：双方在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他confidential信息，应予以保密，不得向任何第三方泄露。但法律法规另有规定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过邮政服务发送的通知，寄出后X日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面确认的变更或补充均无效。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：

（1）工程竣工验收合格，甲方支付完全部工程款项；

（2）双方协商一致同意解除；

（3）因不可抗力导致协议无法履行；

（4）一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权解除。

4.保密义务：双方应对本协议内容及履行过程中获悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。

5.可分割性：本协议任何条款的无效或