2025写字楼租赁合同标准协议书范本

2025写字楼租赁合同标准协议书范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在（city）签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于（city）区路号的大厦（以下简称“租赁物”）的所有权或合法出租权，乙方希望租赁上述租赁物用于办公及相关商业活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1租赁物描述甲方同意将位于大厦层号的写字间（以下简称“租赁物”），面积为平方米（具体面积以房产证为准），出租给乙方使用。租赁物的现状及设施设备以双方实地查验为准，乙方确认其已充分了解租赁物的现状。1.2租赁用途乙方承诺将租赁物用于合法的办公用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或转租、分租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2续租事宜租赁期届满后，若乙方希望继续租赁，应于租赁期届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权，双方可协商续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方同意支付的年租金为人民币元（大写：元整），即每月租金为人民币元（大写：元整）。租金按支付，第一期租金应于年月日前支付，后续租金应于每期第一个月日前支付。3.2支付方式乙方应通过银行转账或甲方指定的方式支付租金，甲方收取租金后应向乙方提供合法的收款凭证。3.3租金调整在租赁期限内，若市场租金发生较大波动，甲乙双方可协商调整租金，具体调整方式以双方另行签订的补充协议为准。第四条押金4.1押金金额乙方同意支付押金人民币元（大写：元整），作为履行本合同的保证。4.2押金使用押金将用于抵扣乙方在租赁期限内应承担的费用（包括但不限于租金、物业管理费、能源费等）或因乙方违约而产生的损失。租赁期届满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于个工作日内将押金无息退还乙方。第五条物业管理及费用5.1物业管理租赁物的物业管理由物业管理公司负责，乙方应遵守物业管理公司的相关规定，并按时支付物业管理费。5.2费用承担乙方承担租赁期间的物业管理费、能源费（包括水、电、燃气等）、通信费及其他因使用租赁物而产生的费用。具体费用标准以物业管理公司及相关部门的规定为准。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方应确保租赁物的合法性，并保证租赁物在租赁期限内可正常使用。6.1.2甲方有权对租赁物进行定期检查，确保其完好，并对租赁物的维修承担相应责任。6.1.3甲方不得无故干涉乙方的正常办公活动。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，并严格遵守物业管理规定。6.2.2乙方应合理使用租赁物及设施，不得擅自拆改或损坏，若有损坏应及时修复或赔偿。6.2.3乙方应遵守相关法律法规及租赁物的消防安全规定，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。第七条租赁物的维修与维护7.1日常维护租赁物的日常维护及小修由乙方负责，费用由乙方承担。若维修工作涉及租赁物的结构或大型设备，乙方应及时通知甲方，并由甲方安排专业人员进行维修。7.2紧急情况若租赁物发生紧急情况（如火灾、漏水等），乙方应立即采取必要措施并通知甲方，甲方有权安排专业人员进行抢修，相关费用由责任方承担。第八条合同的解除与违约责任8.1合同解除8.1.1若甲方因自身原因需提前收回租赁物，应提前日以书面形式通知乙方，并双倍返还押金。8.1.2若乙方擅自转租、改变租赁用途或逾期支付租金达日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.2违约责任8.2.1若甲方违约，应赔偿乙方遭受的直接经济损失。8.2.2若乙方违约，甲方有权要求乙方支付相当于个月租金的违约金，并保留追偿其他损失的权利。第九条通知与送达9.1通知方式双方往来通知应以书面形式送达至本合同记载的地址，若地址变更，应提前日以书面形式通知对方。9.2送达效力通知自送达至对方地址之日起生效，若因对方原因拒绝接收，通知回寄之日视为送达日。第十条其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任。10.2争议解决因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.3合同修改对本合同的任何修改或补充均应以书面形式签署，并经双方签字盖章后生效。10.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：