动迁协议书丢了怎么办

动迁协议书丢了怎么办1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业物业租赁有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拟通过合法途径收购乙方的XX地块开发项目，乙方同意将其合法持有的XX地块开发项目相关权益转让给甲方。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就XX地块开发项目转让事宜达成如下协议。本协议的签订及履行旨在明确双方的权利义务，确保项目转让的顺利进行，并为后续相关手续的办理提供依据。双方确认，本协议的订立基于对市场环境、政策法规及项目现状的充分了解，且双方均具备履行本协议的合法能力和意愿。协议的履行将有助于甲方实现项目开发目标，同时保障乙方的合法权益，促进双方的长期合作与发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就XX地块开发项目转让事宜的权利义务，确保项目转让的合法、合规及顺利进行。协议范围涵盖项目转让的具体内容，包括但不限于项目土地使用权、地上附着物、相关配套设备设施、债权债务等所有与项目开发相关的权益，以及为完成项目转让所需办理的审批、登记、备案等手续。本协议旨在为后续的尽职、谈判协商、合同签署、过户登记等环节提供框架性指导和法律依据，保障双方在项目转让过程中的核心利益。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"项目"：指由乙方合法持有权益的XX地块开发项目，包括项目土地使用权、规划红线范围内的所有建筑物、构筑物、设备设施及附属权利；

（2）"转让价款"：指甲方根据本协议约定向乙方支付的项目转让总价款；

（3）"尽职"：指甲方在协议签署后对项目相关法律文件、权属状况、财务状况、税务情况等进行全面核查的程序；

（4）"过户登记"：指项目相关权利自乙方转移至甲方的法定登记手续；

（5）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；

（6）"协议履行期限"：指本协议约定的各项义务应完成的起止时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供与项目转让相关的全部资料，并保证资料的真实性、合法性和完整性；

（2）甲方有权对项目进行尽职，乙方应予以积极配合，提供必要的协助和说明；

（3）甲方应在尽职结束后，依据结果与乙方协商确定转让价款及支付方式，并按约定支付转让价款；

（4）甲方有权要求乙方配合办理项目过户登记手续，乙方应提供必要的协助；

（5）甲方应按照本协议约定的时间节点完成相关款项的支付，并确保资金用途符合协议约定；

（6）甲方应保证其具备履行本协议的完全民事行为能力和合法资质，并承担因自身原因导致协议无法履行的一切责任；

（7）甲方应按照本协议约定保守商业秘密，未经乙方书面同意不得向任何第三方泄露项目相关信息。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付转让价款，并有权监督款项的用途；

（2）乙方应保证其合法持有本协议项下所述项目的全部权益，并有权依法转让项目权益；

（3）乙方应向甲方提供真实、准确、完整的项目资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、土地使用权出让合同、财务报表等，并对所提供资料的真实性、合法性负责；

（4）乙方应积极配合甲方进行尽职，如实回答甲方提出的问题，并协助甲方获取相关政府部门出具的证明文件；

（5）乙方应在甲方支付全部转让价款后，配合甲方办理项目过户登记手续，并承担相关税费（除另有约定外）；

（6）乙方应确保项目在转让前的债权债务处理符合法律规定，如因乙方原因产生纠纷，由乙方承担全部责任；

（7）乙方应按照本协议约定保守商业秘密，未经甲方书面同意不得向任何第三方泄露项目相关信息；

（8）乙方应配合甲方完成项目转让所需的各项审批、备案手续，并保证相关手续的合法合规；

（9）乙方应保证项目在转让前不存在任何查封、冻结等限制权利的情形，如因乙方原因导致过户受阻，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失；

（10）乙方应确保项目转让符合相关法律法规及政策要求，如因乙方原因导致项目转让无法完成，乙方应退还甲方已支付的全部转让价款并承担违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经友好协商，一致确认项目转让价款为人民币叁仟伍佰陆拾万元整（¥3,560,000.00）。该价款为项目转让的对价，包含但不限于项目土地使用权、地上附着物、设备设施及相关权益的全部转让费用。

支付方式：甲方应在本协议生效之日起十日内，将转让价款的百分之五十（50%）即人民币壹仟陆佰捌拾万元整（¥1,680,000.00）支付至乙方指定银行账户；剩余百分之五十（50%）即人民币壹仟柒佰陆拾贰万元整（¥1,880,000.00），应在甲方完成对项目所有权的过户登记手续并取得相关证明文件之日起十日内支付。

支付时间：乙方指定收款银行账户信息如下：

开户名称：XX商业物业租赁有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：1XXXXXXXXXXXXXX

甲方应确保支付款项的准确性，并承担因错误支付导致的一切后果。乙方应在收到款项后向甲方出具等额合法发票。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至项目所有权正式转移至甲方之日止。

协议生效后，甲乙双方应在协议约定的期限内完成以下关键时间节点：

（1）甲方应在协议生效后三十日内完成对项目的初步尽职，并向乙方反馈结果；

（2）乙应在甲方提出尽职要求后十五日内提供全部相关资料；

（3）甲乙双方应在初步尽职完成后六十日内，就转让细节达成最终协议并签署正式转让合同；

（4）甲方应在正式转让合同签署后三十日内支付首付款项；

（5）双方应在首付款支付后六十日内完成所有权的过户登记手续；

（6）甲方应在过户登记手续完成后十日内支付剩余款项。

如遇不可抗力或经双方书面同意，上述期限可相应顺延。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按本协议第四条约定按时足额支付转让价款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除协议，甲方已支付款项不予退还，并应向乙方支付转让价款百分之二十（20%）的违约金。

（2）如因甲方原因导致项目过户登记手续延迟，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币伍万元整（¥50,000.00）的违约金，累计不超过人民币壹佰伍拾万元整（¥150,000.00）。

（3）若甲方支付款项错误，甲方应在收到乙方书面通知后三日内纠正并承担因此产生的全部费用；如给乙方造成损失，甲方应予赔偿。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按本协议约定提供真实、完整的资料或隐瞒项目重大瑕疵，导致甲方在项目开发中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并返还甲方已支付的全部转让价款。

（2）如乙方未按本协议第四条约定按时支付首付款项，每逾期一日，应按未付金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除协议，乙方已支付款项不予退还，并应向甲方支付转让价款百分之二十（20%）的违约金。

（3）如因乙方原因导致项目无法完成过户登记，乙方应退还甲方已支付的全部转让价款，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（4）若乙方提供的资料不实或存在欺诈行为，导致甲方在项目转让或后续开发中产生纠纷或损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付转让价款百分之三十（30%）的违约金。

6.3通用违约责任：

（1）任何一方违反本协议约定，导致协议无法继续履行的，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的全部直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。

（2）双方均应保证按照本协议约定履行各自义务，如因一方违约导致守约方需要采取补救措施或寻求法律救济的，违约方应承担守约方因此产生的一切费用。

（3）本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

（4）双方同意，任何一方违约时，守约方有权根据本协议约定解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及类似的其他不可预见事件。

2.影响认定：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方不可抗力的发生及其可能持续的时间，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：如不可抗力事件持续超过三十日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。因不可抗力导致的协议解除，双方应互相返还已收到的款项，并结算费用。因不可抗力造成的损失，双方应各自承担，但已采取合理措施减少损失的除外。

4.不可抗力解除协议的后果：如因不可抗力导致协议解除，双方应在本协议解除之日起三十日内完成相关款项的结算，并返还对方财产（如有）。任何一方因不可抗力事件而遭受的直接损失，应由该方自行承担，除非双方另有约定。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，由双方授权代表在协议签署地或双方约定的其他地点进行沟通。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成后十日内，共同委托本协议签署地有管辖权的调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解达成协议的，双方应签订调解书并履行；调解未达成协议的，调解委员会应出具调解终结书。

3.仲裁解决：如调解未能解决争议，或双方在协商、调解开始前书面一致选择仲裁方式，则任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为本协议签署地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，双方均应自觉履行。

4.诉讼解决：如双方均未选择仲裁，且在调解、仲裁途径之外未能就争议解决方式达成一致，任何一方均有权将争议提交至本协议签署地有管辖权的人民法院诉讼解决。法院应根据相关法律法规及本协议约定作出判决。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面约定的其他方式送达。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，在交付时；（2）挂号信，在寄出后第五日；（3）传真或电子邮件，在发送时，除非发送方收到确认送达的回复。送达地址为本协议首页所列的地址。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头承诺或非书面形式的变更均不生效。

3.协议终止：本协议在履行完毕所有义务后自动终止。如发生本协议约定的解除情形或不可抗力导致协议无法继续履行，协议在解除或不可抗力事件结束后自动终止。协议终止不影响违约责任的追究及保密条款的效力。

4.法律适用与争议解决优先：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议第八条的争议解决条款具有优先性，一旦选择仲裁或诉讼，其他争议解决方式即告失效。

5.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或安排。

6.可分割性：若本协议任何条款被认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

7.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

8.保密义务：除法律规定或本协议另有约定外，双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担无限期保密义务，不得向任何第三方泄露。

第十条附则

1.附件：本协议附件构成本协议不可分割的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）项目资料清单；（2）乙方承诺函；（3）尽