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文档简介

2025郑州市商品房买卖合同合同编号：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条合同双方甲方（出卖人）：（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买受人）：（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：第二条商品房基本情况甲方同意将位于郑州市区（县）路号栋单元层号的商品房出售给乙方。该商品房的规划用途为，建筑面积为平方米（其中套内面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米），土地使用权为。（土地证编号：）第三条商品房的成交价格甲乙双方协商确定，该商品房的总成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。该价格包含该商品房的全部价款，包括但不限于土地出让金、税费、配套设施费等。第四条付款方式乙方应按照以下方式支付房价款：首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款，金额为人民币（大写）元整（￥元），支付方式为（现金/银行转账/支票等）。二期付款：余款人民币（大写）元整（￥元）由乙方通过银行贷款支付，乙方应于年月日前办理完毕贷款手续，并将余款支付至甲方指定账户。其他约定：第五条商品房的交付交付时间：甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方，并提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。交付条件：该商品房应达到以下条件：已取得《建设工程竣工验收备案证明》；消防验收合格；供电、供水、供热、燃气等基础设施设备具备正常使用条件；其他约定条件：。交接手续：双方在交付前应办理房屋交接手续，签署《房屋交接单》。如因甲方原因导致延迟交房的，甲方应承担违约责任。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：按时交付商品房，并保证商品房的质量符合国家标准及合同约定；处理商品房交付前的所有费用，包括但不限于物业费、维修基金等；协助乙方办理权属转移登记手续。乙方权利与义务：按时支付房价款，不得逾期支付；验收商品房时发现质量问题，应在合理期限内通知甲方；协助甲方办理权属转移登记手续。第七条违约责任甲方违约责任：逾期交房的，每逾期一日，按已付房价款的‰支付违约金；交付的商品房不符合约定条件的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房价款并赔偿损失。乙方违约责任：逾期支付房价款的，每逾期一日，按未付房价款的‰支付违约金；乙方无故解除合同的，已付房价款不予退还，且需赔偿甲方损失。第八条不可抗力条款因不可抗力导致商品房迟延交付或不能交付的，甲乙双方协商解决。如因不可抗力导致合同无法履行的，双方可解除合同，甲方在扣除乙方应承担的费用后，退还剩余款项。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，房地产行政主管部门备案一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。签署确认甲方（签

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