遗赠扶养协议书

遗赠扶养协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京世纪恒通科技有限公司（以下简称“甲方”），统一社会信用代码：91110108MA01ABCD56。甲方地址位于北京市海淀区中关村南大街1号世纪恒通大厦15层1501室。甲方法定代表人为张伟，联系电话甲方是一家从事信息技术服务、软件开发及系统集成的高新技术企业，拥有独立法人资格，具备完全民事行为能力。甲方因业务发展需要，拟将其名下位于北京市朝阳区建国路88号世纪中心写字楼A座18层1801室的房产（以下简称“标的物”）遗赠给乙方，并约定乙方在遗赠期内承担甲方的生养死葬义务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下遗赠扶养协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京市阳光养老服务中心（以下简称“乙方”），统一社会信用代码：91110108MA02EFGHI78。乙方地址位于北京市西城区复兴门外大街15号阳光大厦5层5001室。乙方法定代表人为王静，联系电话乙方是一家经北京市民政部门批准成立的非营利性养老服务机构，专业从事老年人生活照料、医疗护理、精神慰藉等服务，具备完善的服务体系和专业的服务团队。乙方因自身发展需要及社会责任承担，同意接受甲方的遗赠，并承诺在遗赠期内履行对甲方的扶养义务。

3.协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方对遗赠扶养关系的合意。甲方作为标的物的所有权人，基于自身养老需求，决定将其合法拥有的房产遗赠给乙方，以换取乙方在遗赠期内对甲方生养死葬的持续照料。乙方作为专业的养老服务机构，承诺按照协议约定履行扶养义务，包括但不限于提供生活照料、医疗协助、精神慰藉等服务，并在甲方去世后享有标的物的继承权。双方通过本协议明确各自的权利与义务，确保遗赠扶养关系的合法性和稳定性。协议的履行以甲乙双方的完全民事行为能力为基础，且不违反法律法规的强制性规定，具有法律效力。本协议的签订，旨在通过遗赠扶养的方式，实现甲方晚年生活的保障与乙方社会责任的履行，双方均应严格遵守协议内容，共同维护协议的严肃性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方围绕标的物所建立的遗赠扶养法律关系，具体内容包括：甲方将其合法拥有的位于北京市朝阳区建国路88号世纪中心写字楼A座18层1801室的房产（以下简称“标的物”）遗赠给乙方，乙方则在遗赠期内承担对甲方生养死葬的扶养义务。协议范围涵盖遗赠物的具体信息、扶养义务的具体内容、遗赠期限、扶养费用的承担方式、遗赠物的交付条件以及双方权利义务的保障措施等，旨在通过法律形式固定双方权利义务，确保协议顺利履行。本协议旨在平衡甲方的晚年生活需求与乙方的社会责任，同时保障遗赠物的最终归属，具有明确的现实意义和法律效力。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）遗赠：指甲方将其合法拥有的标的物在自身去世后无偿赠与乙方的行为。

（二）扶养：指乙方在遗赠期内对甲方提供生活照料、医疗协助、精神慰藉等全面服务，确保甲方晚年生活的基本需求得到满足。

（三）遗赠物：指甲方依法拥有的位于北京市朝阳区建国路88号世纪中心写字楼A座18层1801室的房产。

（四）遗赠期：指自本协议生效之日起至甲方去世之日止的期间。

（五）扶养费用：指乙方履行扶养义务所支出的合理费用，包括但不限于生活必需品、医疗费用、护理费用等。

（六）遗赠扶养协议：指本协议所约定的全部权利义务及相关法律后果的统称。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（一）甲方的权力：甲方有权要求乙方按照本协议约定履行扶养义务，并有权监督乙方扶养服务的质量和效果。在遗赠期内，甲方仍保留对标的物的占有权，但不得擅自处置标的物。甲方去世后，甲方有权要求乙方配合办理标的物的过户手续。

（二）甲方的义务：甲方有权要求乙方按照本协议约定履行扶养义务，并有权监督乙方扶养服务的质量和效果。在遗赠期内，甲方仍保留对标的物的占有权，但不得擅自处置标的物。甲方去世后，甲方有权要求乙方配合办理标的物的过户手续。

2.乙方的权力和义务：

（一）乙方的权力：乙方有权要求甲方按照本协议约定履行遗赠义务，即甲方去世后标的物无偿归乙方所有。乙方有权要求甲方提供必要的身份证明和财产证明，以便乙方履行扶养义务。乙方有权要求甲方提供必要的配合，以便乙方顺利履行扶养义务。

（二）乙方的义务：

1.乙方应按照本协议约定，在遗赠期内对甲方提供全面的扶养服务，包括但不限于生活照料、医疗协助、精神慰藉等。乙方应确保扶养服务的质量和效果，并接受甲方的监督。乙方应配备专业的服务团队，为甲方提供符合标准的扶养服务。

2.乙方应按照本协议约定，承担扶养费用。扶养费用包括但不限于生活必需品、医疗费用、护理费用等。乙方应确保扶养费用的合理支出，并接受甲方的监督。乙方应定期向甲方或其指定的第三方提供扶养费用的支出清单，以便甲方或其指定的第三方进行核查。

3.乙方应按照本协议约定，在甲方去世后配合办理标的物的过户手续。乙方应提供必要的身份证明和财产证明，以便甲方或其指定的第三方办理过户手续。乙方应确保标的物在甲方去世后顺利归乙方所有。

4.乙方应按照本协议约定，维护甲方的合法权益。乙方应确保甲方的隐私得到保护，不得泄露甲方的个人信息。乙方应确保甲方的安全，防止甲方受到任何形式的伤害。乙方应确保甲方的尊严得到尊重，不得对甲方进行任何形式的侮辱或虐待。

5.乙方应按照本协议约定，接受甲方的监督。乙方应定期向甲方或其指定的第三方报告扶养情况，以便甲方或其指定的第三方进行监督。乙方应积极配合甲方或其指定的第三方对扶养情况进行检查，并及时整改存在的问题。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定本协议项下的遗赠扶养费用总额为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）（以下简称“遗赠扶养费”）。该费用作为对乙方在遗赠期内承担对甲方生养死葬义务的补偿，并在遗赠期满后支付。

支付方式：甲方应在本协议生效之日起十日内，将首期遗赠扶养费人民币伍拾万元整（¥500,000.00）支付至乙方指定的银行账户。剩余人民币伍拾万元整（¥500,000.00）作为尾款，应在甲方去世之日起三十日内支付至乙方指定的银行账户。

支付时间：首期遗赠扶养费应于本协议生效之日起十日内支付；尾款应在甲方去世之日起三十日内支付。

银行账户信息：乙方指定的银行账户信息如下：

开户行：中国工商银行北京市海淀区支行

账户名称：北京市阳光养老服务中心

账号：6222020100123456789

甲方应确保在约定时间内足额支付遗赠扶养费，乙方应确保收款账户信息准确无误。任何一方变更收款或付款账户信息，应提前三十日书面通知对方，并承担因信息变更导致的延迟支付或收款风险。

第五条履行期限

本协议的履行期限自本协议生效之日起至甲方去世之日止。具体内容如下：

1.遗赠期：本协议项下的遗赠期为自本协议生效之日起至甲方去世之日止。在遗赠期内，甲方享有标的物的占有权，乙方承担对甲方的生养死葬义务。

2.扶养义务履行期限：乙方应在遗赠期内持续履行对甲方的扶养义务，包括但不限于生活照料、医疗协助、精神慰藉等。扶养义务的履行应按照本协议约定进行，并接受甲方的监督。

3.遗赠物交付期限：甲方去世后，乙方应在甲方去世之日起三十日内配合甲方或其指定的第三方办理标的物的过户手续。乙方应提供必要的身份证明和财产证明，以便甲方或其指定的第三方办理过户手续。标的物应在甲方去世后顺利归乙方所有。

4.遗赠扶养费支付期限：首期遗赠扶养费应于本协议生效之日起十日内支付；尾款应在甲方去世之日起三十日内支付。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议约定支付遗赠扶养费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部遗赠扶养费及违约金。甲方仍占有标的物的，应恢复标的物的原状并移交乙方。

（2）甲方在遗赠期内擅自处置标的物，或对乙方履行扶养义务设置障碍的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并有权解除本协议。

（3）甲方去世后，未能配合乙方办理标的物过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方或其指定的第三方配合办理过户手续，并有权解除本协议。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议约定履行扶养义务，或扶养服务质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方立即整改，并赔偿因此遭受的损失。乙方整改后仍不符合约定标准的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已支付的遗赠扶养费的一半作为违约金。

（2）乙方未按本协议约定支付遗赠扶养费，或未按约定时间履行扶养义务的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部遗赠扶养费及违约金。

（3）乙方在遗赠期内，对甲方进行虐待、遗弃或侵害甲方合法权益的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部遗赠扶养费作为违约金。乙方侵害甲方合法权益的行为，应依法承担刑事责任。

（4）乙方在甲方去世后，未能按约定配合办理标的物过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方立即配合办理过户手续，并有权解除本协议，并要求乙方支付全部遗赠扶养费作为违约金。

3.不可抗力导致的违约责任：

因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

4.赔偿责任：

任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接损失和间接损失，包括但不限于医疗费、误工费、精神损害抚慰金等。赔偿金额应以实际损失为限，但最高不超过本协议约定的遗赠扶养费总额。

5.法律责任：

任何一方违反本协议约定，构成犯罪的，应依法承担刑事责任。双方应积极配合司法机关的和处理，并承担由此产生的全部费用。

6.争议解决：

如因本协议履行发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

7.其他违约责任：

除本协议约定的违约责任外，任何一方违约给对方造成其他损失的，应依法承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、瘟疫疫情以及其他不能归责于任何一方当事人的突发事件。

2.影响范围：不可抗力事件可能影响本协议的履行，包括但不限于导致一方或双方无法履行扶养义务、支付遗赠扶养费、办理标的物过户手续等。

3.责任免除：当发生不可抗力事件时，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明材料。自不可抗力事件发生之日起，遭遇不可抗力的一方不承担因不可抗力事件导致的违约责任，但应及时采取必要措施防止或减少损失，因采取必要措施所产生的费用由该方自行承担。

4.协议变更或解除：如果不可抗力事件持续超过三十日，双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部变更本协议的内容，或解除本协议。如果不可抗力事件导致本协议无法履行，双方应协商解除本协议，并互相返还已取得的财产或折价补偿。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并恢复履行本协议。自不可抗力事件消除之日起，不可抗力相关的责任免除条款终止适用。

6.通知义务：任何一方在发生不可抗力事件时，有义务及时通知对方，并积极配合对方采取应对措施。未及时通知对方或未积极配合的，可能承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。双方应本着公平、合理、互谅互让的原则，就争议事项达成一致意见。协商应尽量在本协议签订地或标的物所在地进行，以利于问题的解决。

2.调解解决：如果协商未能解决争议，双方可以共同向本协议签订地或标的物所在地的人民调解委员会申请调解。调解委员会应遵循自愿、平等、公正的原则，协助双方达成调解协议。调解协议达成后，双方应自觉履行，如一方不履行，另一方可以依法向人民法院提起诉讼。

3.仲裁解决：如果双方在协商和调解未能解决争议后，仍希望通过仲裁方式解决争议，双方应在本协议签订之日起三十日内，共同向有管辖权的人民仲裁委员会申请仲裁。仲裁委员会应依据双方提交的仲裁申请书及相关证据材料，依法进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为本协议签订地或标的物所在地。

4.诉讼解决：如果双方均未选择仲裁方式解决争议，或仲裁协议无效，任何一方均可向本协议签订地或标的物所在地的人民法院提起诉讼。法院将依法对争议进行审理，并作出判决。诉讼程序应遵循中华人民共和国民事诉讼法的相关规定。

5.争议选择：本协议双方在签订本协议时，应明确选择争议解决方式。一旦选定争议解决方式，未经对方书面同意，不得变更。如双方未在签订本协议时明确选择争议解决方式，视为双方均同意通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议，但应以仲裁优先为原则。

6.证据提交：无论采用何种争议解决方式，双方均有义务向争议解决机构或人民法院提交与争议相关的证据材料，以支持自己的主张。证据材料应真实、合法、有效，并按照争议解决机构或人民法院的要求进行提交。

7.争议解决效力：争议解决机构或人民法院作出的决定、调解协议或判决，对双方均有约束力。双方应自觉履行，如一方不履行，另一方可以依法申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式进行。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，在交付时；（2）挂号信，在寄出后第五日；（3）传真或电子邮件，在成功发送后。任何一方变更联系方式，应提前三十日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.协议解除：除本协议另有约定或法律规定外，任何一方不得单方面解除本协议。如发生本协议约定的解除情形，解除方应提前三十日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密义务不因本协议的终止而解除。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华