2025年市中心商业店铺租赁合同

2025年市中心商业店铺租赁合同本合同由以下双方于年月日在市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为位于市区路号的商业店铺（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方希望承租该店铺用于商业经营，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将位于市区路号的商业店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于乙方依法开展的商业经营活动。1.2租赁物的具体情况如下：建筑面积：平方米结构：用途：商业经营房屋所有权证编号：第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，若乙方希望继续租用租赁物，应于租赁期届满前三个月以书面形式向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3若乙方未按本合同约定履行义务或违反相关法律法规，甲方有权提前终止本合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应按以下标准支付租金：每月租金为人民币元（大写：圆整）。3.2租金支付方式：乙方应按（月/季度/半年）支付租金，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，以后各期租金应于每（月/季度/半年）第一个工作日支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3若乙方逾期支付租金，应按逾期金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：圆整）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分应在合同终止后日内退还乙方，不计利息。4.3若乙方在租赁期间未发生任何违约行为，甲方应于合同终止后日内全额退还押金。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方应按本合同约定将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物在交付时具备正常使用条件。5.1.2甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方依法经营，并遵守相关法律法规。5.1.3甲方不得在租赁期限内擅自提高租金或变更其他合同条款，除非经双方协商一致并签订书面补充协议。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，并合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。5.2.2乙方有权在租赁物内依法开展商业经营活动，并自负盈亏。5.2.3乙方应按时缴纳租赁物使用过程中产生的水费、电费、燃气费、暖气费、垃圾处理费等相关费用，并承担租赁物的日常维修费用。5.2.4乙方不得在租赁物内从事任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。第六条维修与维护6.1租赁期间，租赁物的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担。若租赁物因乙方使用不当或故意损坏，甲方有权要求乙方赔偿相关损失。6.2若租赁物的主体结构或设施设备发生重大损坏，影响乙方正常经营，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。维修期间，若导致乙方无法使用租赁物，租金应相应减免，具体减免方式由双方协商确定。第七条转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或以其他形式交由第三方使用。7.2若经甲方书面同意转租，转租方应与甲方另行签订转租合同，且转租期限不得超过本合同剩余租赁期限。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2在租赁期限内，若因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，相关损失由双方共同承担。8.3任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。第九条违约责任9.1若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付未付租金及违约金。9.2若乙方擅自转租、改变租赁物用途或从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。9.3若甲方违反本合同约定，提前收回租赁物或妨碍乙方正常使用租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：授权代表签字：签署日期：