民房拆除合同(标准版)

民房拆除合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供民房拆除服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、拆除工程概况

1、拆除房屋基本情况

本合同项下的拆除工程位于__________________，房屋结构为_______结构，建筑面积约为_______平方米，拆除范围包括房屋主体及附属设施，如院墙、厕所、猪圈等，具体拆除范围详见附件一《拆除范围清单》，该清单作为本合同不可分割的组成部分，对双方具有同等法律效力。

2、拆除工程内容

乙方负责完成拆除房屋主体结构、附属设施及清理拆除现场内的所有建筑物、构筑物及杂物，包括但不限于砖、瓦、木材、钢材、水泥等建筑废料，以及拆除过程中产生的所有垃圾，并负责将所有拆除废弃物运至甲方指定或双方协商确定的地点进行处置。

3、拆除工程期限

乙方应自____年____月____日起开始施工，至____年____月____日止完成全部拆除工程，总工期为_______天，如遇不可抗力或经甲方书面同意延期除外。

二、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供拆除房屋的产权证明文件及土地使用权证明文件，并确保其合法拥有拆除房屋的产权及土地使用权，如因甲方提供的资料虚假或存在瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2、甲方应提前向乙方明确拆除范围内的地下管线、电缆、光缆等设施的位置及走向，并负责通知相关产权单位进行迁移或保护，如因甲方未履行该义务导致乙方施工过程中损坏相关设施，甲方应承担全部赔偿责任。

3、甲方应为乙方施工人员提供必要的施工场地及临时设施，包括但不限于施工用水、用电、临时办公场所等，相关费用由甲方承担。

4、甲方应负责协调拆除现场周边关系，确保乙方施工顺利进行，如因周边居民、单位等提出异议或阻挠施工，甲方应负责进行协调解决，如因此产生费用由甲方承担。

5、甲方应按照本合同约定及时向乙方支付拆除工程款，并有权对乙方的施工进度、质量进行监督、检查，如发现乙方施工不符合合同约定，有权要求乙方进行整改。

6、甲方应指定专人负责与乙方联系，并负责提供施工所需的相关资料及信息，确保乙方施工顺利进行。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的拆除资质，并持有有效的营业执照、安全生产许可证等证件，乙方应向甲方提供相关证件的副本复印件，并保证其真实性。

2、乙方应按照本合同约定的拆除范围、工期及质量标准进行施工，并负责配备足够的施工人员、机械设备及安全防护用品，确保施工安全及质量。

3、乙方应strictly遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定安全施工方案，并负责组织实施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及由此产生的一切费用。

4、乙方应负责拆除过程中产生的所有垃圾的清理及运输，并按照甲方指定或双方协商确定的地点进行处置，如因乙方未履行该义务导致垃圾乱堆乱放，影响周边环境，乙方应承担全部责任及由此产生的一切费用。

5、乙方应负责拆除现场的安全保卫工作，防止无关人员进入施工区域，如因乙方未履行该义务导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。

6、乙方应积极配合甲方的监督、检查，并如实提供相关资料及信息，如因乙方隐瞒或提供虚假资料导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

三、工程款支付方式

1、本合同项下的拆除工程款采用分阶段支付方式，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后____日内，甲方支付总工程款的_______%即_______元（大写：人民币_______元整）作为预付款，乙方收到预付款后开始施工；

（2）房屋主体结构拆除完成经甲方验收合格后____日内，甲方支付总工程款的_______%即_______元（大写：人民币_______元整）；

（3）所有附属设施拆除完成，拆除废弃物清理及运输完毕经甲方验收合格后____日内，甲方支付总工程款的_______%即_______元（大写：人民币_______元整）；

（4）剩余_______%即_______元（大写：人民币_______元整）作为质保金，于工程竣工验收合格后_______年_______月_______日支付。

2、甲方应向乙方支付工程款时，乙方应向甲方提供符合规定的发票，甲方收到发票后_______日内向乙方支付工程款。

3、如甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向乙方支付违约金，逾期超过_______日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的相应费用及违约金。

四、质量及验收标准

1、本合同的拆除工程质量应符合国家及地方现行的相关拆除工程规范及标准，并达到安全、彻底、无遗留隐患的要求。

2、拆除工程完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在收到验收通知后_______日内组织进行验收，如甲方逾期不进行验收，视为验收合格。

3、验收合格后，双方应签署《拆除工程验收报告》，作为本合同不可分割的组成部分，对双方具有同等法律效力。

4、如甲方对拆除工程质量有异议，应书面提出，乙方应在收到书面异议后_______日内进行整改，并重新组织验收，整改费用由乙方承担。

五、安全责任

1、乙方应strictly遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定安全施工方案，并负责组织实施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及由此产生的一切费用，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、罚款等。

2、乙方应负责为施工人员购买意外伤害保险，并负责施工人员的安全教育及培训，确保施工人员了解并掌握安全操作规程。

3、甲方应提供拆除现场的安全资料及信息，并负责协调拆除现场周边关系，确保乙方施工安全，如因甲方原因导致安全事故，甲方应承担相应的责任。

4、拆除过程中，如遇到古树、文物等需要保护的特殊情况，乙方应立即停止施工，并通知甲方，由甲方负责处理，相关费用由甲方承担。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总价的_______%即_______元（大写：人民币_______元整）。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总价的_______%即_______元（大写：人民币_______元整）。

3、若甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______个月仍未支付工程款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工程的相应费用及违约金。

4、若乙方施工不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，如整改后仍不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，包括但不限于返工费、误工费、损失费等。

5、因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及由此产生的一切费用，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、罚款等，并应承担甲方的全部损失。

6、若因甲方原因导致安全事故，甲方应承担相应的责任，并应承担乙方的全部损失。

七、不可抗力

1、不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争等。

2、如发生不可抗力事件，双方应根据事件的影响程度协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3、如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件作为本合同不可分割的组成部分，对双方具有同等法