2025年建筑工程造价员考试案例分析冲刺试卷：高效复习

2025年建筑工程造价员考试案例分析冲刺试卷：高效复习考试时间：______分钟总分：______分姓名：______一、某工程采用工程量清单计价方式招标，现浇混凝土框架结构，混凝土强度等级为C30。施工单位根据施工方案编制了以下措施项目清单，部分内容见表一。若该工程混凝土模板支撑体系费用按表二规定计算，试计算该工程模板支撑体系的总费用。表一措施项目清单部分内容|序号|措施项目名称|计量单位|工程量||---|---|---|---||1|脚手架工程|项|1||2|混凝土模板工程|项|1||3|垂直运输机械|台班|120||4|安全文明施工|项|1|表二混凝土模板支撑体系费用计算规定|模板支撑高度（m）|费用系数||---|---||≤4|1.0||>4～6|1.2||>6|1.5|二、某工程合同工期为180天，合同总价为800万元。工程预付款按合同总价的30%支付，支付时间为合同签订后一个月内。工程进度款按月支付，每月支付比例为当月应签发支付证书金额的80%。工程保修期为工程竣工验收合格后12个月。工程实际施工过程中，发生了以下事件：事件1：工程开工后，由于设计变更导致工作A工期延误15天，窝工损失5万元。事件2：工作B在施工过程中遭遇罕见暴雨，导致工期延误10天，额外购买防汛物资费用2万元。事件3：施工单位为了提高工程质量，采用了一种新型施工工艺，增加了成本10万元。事件4：工程竣工验收合格后，施工单位提交了竣工结算报告，请求支付工程尾款。试计算：1.工程预付款是多少？2.考虑事件1和事件2，施工单位可以索赔的工期是多少天？可以索赔的费用是多少万元？3.施工单位最终可以获得的工程结算总价是多少万元？三、某工程项目的招标文件中规定，投标报价不得低于成本价，且不得高于成本价上浮15%。施工单位为了中标，在编制投标报价时，对部分分部分项工程的单价进行了压低，同时对措施项目费也进行了压缩。中标后，施工单位在施工过程中发现，由于单价压低过低，导致部分分项工程的利润非常低，甚至出现亏损。同时，措施项目费的压缩也导致施工现场出现了一些安全隐患。试分析施工单位在投标报价中存在的问题，并提出相应的改进建议。四、某工程采用固定总价合同，合同工期为12个月，合同总价为1000万元。工程量清单中包含三个分部分项工程，分别为A、B、C。工程实施过程中，施工单位发现实际工程量与清单工程量存在较大差异，其中A工程量增加了20%，B工程量减少了10%，C工程量没有变化。同时，施工单位还发现了一个清单中未包含的工程量D，估计费用为50万元。试分析固定总价合同在这两种情况下对施工单位和业主分别会产生什么影响？并提出相应的解决方案。五、某工程项目的合同条款中规定，工程变更引起合同价款增减的，其确认程序如下：施工单位提出变更申请，经监理工程师审核同意后，报业主批准，最后由施工单位根据确认的变更内容调整合同价款。在工程实施过程中，发生了以下变更：变更1：原设计中的某种材料由于供应问题无法采购，经业主同意后，更换为另一种性能相近的材料，单价降低了10%。变更2：由于业主提出新的功能要求，导致某分部分项工程的工作量增加了20%，人工费和材料费均有所增加。试分析上述两个变更的处理过程是否符合合同条款的规定？并说明理由。六、某工程项目的业主采用FIDIC合同条件签订了工程合同。在工程实施过程中，业主指令施工单位暂停部分工作，暂停时间为2个月。暂停原因是业主方原因导致的资金周转困难。试分析施工单位在这种情况下可以提出哪些索赔要求？并说明相应的索赔依据。试卷答案一、模板支撑体系总费用=（脚手架工程费用+垂直运输机械费用+安全文明施工费用）+混凝土模板工程费用×费用系数假设脚手架工程费用、垂直运输机械费用、安全文明施工费用分别为X、Y、Z万元，则：模板支撑体系总费用=X+Y+Z+混凝土模板工程费用×费用系数解析思路：根据题目信息，需要计算模板支撑体系的总费用。首先，需要明确模板支撑体系费用由哪些部分组成。根据表一，模板支撑体系费用包括脚手架工程费用、垂直运输机械费用、安全文明施工费用和混凝土模板工程费用。其中，脚手架工程费用、垂直运输机械费用、安全文明施工费用在题目中没有给出具体数值，假设分别为X、Y、Z万元。然后，需要确定混凝土模板工程费用的费用系数。根据表二，模板支撑高度（m）与费用系数的关系为：≤4，费用系数为1.0；>4～6，费用系数为1.2；>6，费用系数为1.5。由于题目中没有给出具体的模板支撑高度，无法确定具体的费用系数。因此，假设混凝土模板工程费用为A万元，则模板支撑体系总费用=X+Y+Z+A×费用系数。二、1.工程预付款=800万元×30%=240万元2.可以索赔的工期=15天（事件1）+10天（事件2）=25天可以索赔的费用=5万元（事件1）+2万元（事件2）=7万元3.由于事件1和事件2是由于不可抗力或业主方原因造成的，施工单位可以索赔相应的工期和费用。事件3是施工单位为了提高工程质量而采取的措施，属于施工单位自愿承担责任，不能索赔。工程尾款=800万元-（240万元+800万元×80%-7万元）=192.8万元施工单位最终可以获得的工程结算总价=800万元+7万元=807万元解析思路：第一问，根据题目信息，工程预付款按合同总价的30%支付，因此工程预付款=800万元×30%=240万元。第二问，事件1和事件2是由于非施工单位原因导致的工期延误和费用增加，施工单位可以索赔相应的工期和费用。可以索赔的工期=15天（事件1）+10天（事件2）=25天，可以索赔的费用=5万元（事件1）+2万元（事件2）=7万元。事件3是施工单位为了提高工程质量而采取的措施，属于施工单位自愿承担责任，不能索赔。第三问，工程进度款按月支付，每月支付比例为当月应签发支付证书金额的80%。工程尾款=合同总价-预付款-已支付进度款+索赔费用。已支付进度款=800万元×80%=640万元。因此，工程尾款=800万元-240万元-640万元+7万元=192.8万元。施工单位最终可以获得的工程结算总价=合同总价+索赔费用=800万元+7万元=807万元。三、施工单位在投标报价中存在的问题：1.对部分分部分项工程的单价进行了压低，导致利润过低甚至亏损。2.对措施项目费进行了压缩，导致施工现场出现安全隐患。改进建议：1.加强成本核算，合理确定报价，确保利润空间。2.重视措施项目费，确保施工安全，避免因安全问题导致更大的损失。3.在保证工程质量和安全的前提下，优化施工方案，降低成本。4.加强与业主的沟通，了解业主的需求和期望，避免因理解偏差导致报价不合理。解析思路：第一问，施工单位在投标报价中存在的问题主要体现在两个方面：一是对部分分部分项工程的单价进行了压低，这会导致施工单位在施工过程中利润过低甚至亏损；二是措施项目费进行了压缩，这会导致施工现场出现安全隐患，从而可能导致更大的损失。第二问，针对存在的问题，提出以下改进建议：首先，施工单位需要加强成本核算，合理确定报价，确保有合理的利润空间；其次，要重视措施项目费，确保施工安全，避免因安全问题导致更大的损失；再次，施工单位可以在保证工程质量和安全的前提下，优化施工方案，降低成本；最后，加强与业主的沟通，了解业主的需求和期望，避免因理解偏差导致报价不合理。四、固定总价合同对施工单位和业主的影响及解决方案：1.A工程量增加20%，对施工单位不利，因为实际工程量大于清单工程量，会导致施工单位成本增加。解决方案：施工单位可以与业主协商，增加合同价款，或者通过优化施工方案降低成本。2.B工程量减少10%，对施工单位有利，因为实际工程量小于清单工程量，会导致施工单位成本减少。解决方案：施工单位可以将节约的成本用于其他分部分项工程，或者与业主协商，减少合同价款。3.清单中未包含的工程量D，对施工单位不利，因为需要额外增加费用。解决方案：施工单位可以与业主协商，将工程量D纳入合同，并增加合同价款。解析思路：第一问，固定总价合同的特点是合同总价固定，不随工程量的变化而变化。当实际工程量与清单工程量存在差异时，会对施工单位产生不同的影响。A工程量增加20%，意味着施工单位需要完成更多的工程量，会导致成本增加，对施工单位不利。B工程量减少10%，意味着施工单位需要完成的工程量减少，会导致成本减少，对施工单位有利。对于清单中未包含的工程量D，施工单位需要额外增加费用，对施工单位不利。针对这些问题，施工单位可以与业主协商，调整合同价款，或者通过优化施工方案降低成本。第二问，解决方案的核心是与业主协商，根据实际情况调整合同价款，或者通过优化施工方案降低成本。对于A工程量增加的情况，可以协商增加合同价款，或者优化施工方案降低成本；对于B工程量减少的情况，可以将节约的成本用于其他分部分项工程，或者协商减少合同价款；对于未包含的工程量D，可以协商将其纳入合同，并增加合同价款。五、上述两个变更的处理过程分析：变更1的处理过程符合合同条款的规定。施工单位提出变更申请，经监理工程师审核同意后，报业主批准，最后由施工单位根据确认的变更内容调整合同价款。变更2的处理过程不符合合同条款的规定。合同条款中规定，工程变更引起合同价款增减的，其确认程序如下：施工单位提出变更申请，经监理工程师审核同意后，报业主批准，最后由施工单位根据确认的变更内容调整合同价款。但在实际操作中，业主直接提出了新的功能要求，没有经过施工单位提出变更申请，也没有经过监理工程师审核同意，就要求施工单位进行变更。理由：合同条款规定的工程变更确认程序是为了保证变更的合理性和可控性，避免因变更导致合同纠纷。变更1的处理过程符合这个程序，而变更2的处理过程没有符合这个程序，因此存在风险。解析思路：第一问，需要分析上述两个变更的处理过程是否符合合同条款的规定。变更1：根据合同条款，变更的处理程序为施工单位提出变更申请，经监理工程师审核同意后，报业主批准，最后由施工单位根据确认的变更内容调整合同价款。题目中描述的处理过程符合这一程序，因此变更1的处理过程符合合同条款的规定。变更2：合同条款同样规定了变更的处理程序，但题目中描述的处理过程是业主直接提出了新的功能要求，没有经过施工单位提出变更申请，也没有经过监理工程师审核同意，就要求施工单位进行变更。因此，变更2的处理过程不符合合同条款的规定。第二问，理由是合同条款规定的工程变更确认程序是为了保证变更的合理性和可控性，避免因变更导致合同纠纷。变更1的处理过程符合这个程序，因此是合理的。而变更2的处理过程没有符合这个程序，因此存在风险，可能导致合同纠纷。六、施工单位可以提出的索赔要求：1.工期索赔：由于业主方原因导致的资金周转困难，导致工程暂停，施工单位可以索赔相应的工期延误。2.费用索赔：由于工程暂停，施工单位可能产生额外的费用，例如窝工费、设备闲置费等，可以索赔相应的费用。索赔依据：1.FIDIC合同条件中关于业主暂停工程的条款。2.工程暂停期间的额外费用发生的证据。解析思路：第一问，需要分析施工单位在这种情况下可以提出哪些索赔要求。由于