房屋租赁合同补充协议模板集

房屋租赁合同补充协议模板集一、引言在房屋租赁过程中，由于各种不可预见的因素，原签订的《房屋租赁合同》（下称“原合同”）可能无法完全覆盖所有情况或满足双方后续的变更需求。此时，一份清晰、严谨的补充协议就显得尤为重要。补充协议作为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。本模板集旨在提供一系列常见的房屋租赁合同补充协议范本，供租赁双方根据实际情况参考使用。请注意，以下模板仅为通用示例，具体条款需由租赁双方友好协商确定，并确保符合相关法律法规规定。在签署任何协议前，建议双方仔细阅读并充分理解所有条款，如有需要，可咨询专业法律人士的意见。二、租赁期限变更补充协议协议双方：甲方（出租方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________鉴于：1.甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：____________，下称“原合同”），约定甲方将位于____________________________________（下称“该房屋”）出租给乙方使用，原租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.现因________________________（简述变更原因，如乙方需求、双方协商等），经双方友好协商，就原合同租赁期限变更事宜达成如下补充协议，以资共同遵守。第一条租赁期限变更1.1双方同意，原合同租赁期限变更为自______年____月____日起至______年____月____日止。（□延长□缩短□其他：________________）1.2若为租赁期限延长，延长后的租赁期限共计____个月/年。1.3若为租赁期限缩短，双方确认，乙方应于______年____月____日前搬离该房屋，并办妥房屋交接手续。第二条租金调整（如适用）2.1双方同意，因租赁期限变更，租金标准调整为：每月人民币（大写）________________元整（￥____元）。此租金标准自______年____月____日起执行。2.2租金支付方式及周期仍按原合同约定执行/变更为：________________________。第三条其他约定3.1本补充协议生效后，原合同中与本协议约定不一致的，以本补充协议为准。原合同其他条款仍然有效。3.2本补充协议未尽事宜，由双方另行协商签订书面文件确定。第四条争议解决凡因执行本补充协议所发生的或与本补充协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依照原合同约定的争议解决方式处理。第五条协议生效本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：日期：______年____月____日乙方（承租方）签字/盖章：日期：______年____月____日---三、租金及支付方式变更补充协议协议双方：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________（双方信息同上，以下模板中从略）鉴于：1.甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：____________，下称“原合同”）。2.现因________________________（简述变更原因，如市场行情变化、双方协商等），经双方友好协商，就原合同项下租金及支付方式变更事宜达成如下补充协议。第一条租金标准变更1.1双方同意，自______年____月____日起，该房屋每月租金调整为人民币（大写）________________元整（￥____元）。1.2此租金标准为（□含税□不含税）价格。如为不含税价格，税费承担方式为：________________。第二条租金支付方式变更2.1租金支付周期变更为：□月付□季付□半年付□年付□其他：________________。2.2租金支付日期变更为：每期租金应于本期到期前____日内支付给甲方。2.3甲方收款账户信息变更为：户名：________________________开户行：________________________账号：________________________（若支付方式变更为现金，则删除本条）第三条其他约定3.1乙方应按照本补充协议约定的新租金标准和支付方式履行付款义务。3.2本补充协议生效后，原合同中关于租金及支付方式的条款与本协议不一致的，以本协议为准。原合同其他条款仍然有效。第四条（以下条款同前一模板的第三、四、五条，可根据需要调整）---四、房屋用途变更补充协议鉴于：1.甲乙双方签订了《房屋租赁合同》（合同编号：____________）。2.原合同约定该房屋用途为：□住宅□办公□商业□其他：________________。3.现乙方因________________________原因，拟变更该房屋用途为：________________________。经双方友好协商，达成如下补充协议。第一条房屋用途变更1.1甲方同意/不同意乙方将该房屋用途变更为：________________________。1.2若甲方同意变更，乙方承诺：（1）变更后的用途符合国家及地方相关法律法规、物业管理规定及该房屋规划用途。（2）自行负责办理因用途变更所需的一切审批手续（如需要），并承担相关费用。（3）因用途变更导致房屋结构、设施设备损坏或产生额外能耗、管理费用的，由乙方承担。（4）不得利用该房屋从事任何违法违规活动。第二条其他约定（如增加押金、调整租金、增加维护责任等）2.1因用途变更，双方同意：________________________。第三条（以下条款同前，略）---五、房屋修缮与维护责任细化补充协议鉴于：1.甲乙双方签订了《房屋租赁合同》（合同编号：____________）。2.为明确租赁期内房屋及附属设施设备的修缮与维护责任，经双方友好协商，特订立本补充协议，作为原合同的细化与补充。第一条甲方修缮责任1.1甲方负责该房屋主体结构、主要供水供电管线、供暖系统等重大设施设备的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。1.2因上述设施设备故障影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后____日内（或双方协商的合理期限内）进行维修，逾期未维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。第二条乙方维护责任2.1乙方负责租赁期内房屋内部日常清洁、小修小补（如更换灯泡、水龙头、门锁等小额易耗品及简单维修），费用由乙方承担。2.2因乙方使用不当或过错导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。2.3乙方应妥善使用并爱护房屋内甲方提供的家具家电及其他物品，具体清单见附件《房屋附属物品清单》（若有）。第三条（以下条款同前，略）---六、转租、分租约定补充协议鉴于：1.甲乙双方签订了《房屋租赁合同》（合同编号：____________）。2.关于该房屋是否允许转租、分租，原合同约定为：________________________。3.现双方就转租、分租事宜进一步明确/变更如下：第一条转租/分租许可1.1甲方同意/不同意乙方将该房屋部分/全部转租给第三方。1.2甲方同意/不同意乙方将该房屋部分/全部分租给第三方。第二条转租/分租条件（如甲方同意）2.1乙方转租/分租应提前____日书面通知甲方，并提交次承租人/分承租人的基本信息及转租/分租合同草案，经甲方书面同意后方可实施。2.2转租/分租期限不得超过原合同剩余租赁期限。2.3转租/分租租金标准不得高于原合同约定的租金标准/可由乙方与次承租人协商确定，但乙方仍需按原合同约定向甲方支付租金。2.4乙方对次承租人/分承租人的行为向甲方承担连带责任。第三条（以下条款同前，略）---七、物品添置与返还补充协议鉴于：1.甲乙双方签订了《房屋租赁合同》（合同编号：____________）。2.为明确租赁期内乙方添置物品的权属及租赁期满后物品返还事宜，经双方协商一致，订立本补充协议。第一条乙方添置物品1.1乙方在租赁期内，如需添置（□固定装修□可移动家具□电器设备□其他：________________），应事先书面告知甲方，经甲方同意后方可进行。1.2对于乙方出资添置的可移动物品，其所有权归乙方所有。租赁期满或合同解除后，乙方有权自行收回。1.3对于乙方出资进行的固定装修或不可移动的添附，双方约定：（□租赁期满或合同解除后，无偿归甲方所有。□租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除并恢复原状，费用自理。□其他约定：________________）第二条物品返还与验收2.1租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内将该房屋及甲方原有附属物品、设备设施（详见原合同附件清单）完好、整洁地返还给甲方。2.2双方应共同对房屋及物品进行验收，如有损坏或缺失，按原合同约定或本协议补充约定处理。第三条（以下条款同前，略）---八、违约责任补充协议鉴于：1.甲乙双方签订了《房屋租赁合同》（合同编号：____________）。2.为进一步明确双方权利义务，弥补原合同违约责任条款的不足，经双方协商一致，订立本补充协议。第一条甲方违约责任补充1.1若甲方未能按约定交付房屋，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。第二条乙方违约责任补充2.1若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按逾期租金金额的____%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及赔偿损失。2.2未经甲方同意，乙方擅自转租、分租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，乙方应支付____个月租金作为违约金，并赔偿甲方损失。第三条（以下条款同前，略）---重要提示：1.【】内的内容及选项框（□）均为提示性或选择性内容，请根据实际情况填写或勾选，并删除不适用部分。2.专业性：本模板集力求全面，但具体租赁情况千差万别