房产补充协议书

房产补充协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房地产经纪有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议系甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就XX房产（以下简称“标的物”）相关事宜所达成的补充协议。标的物位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室，建筑面积XX平方米，不动产权证号为XX。甲方作为买方/出租方/委托方，乙方作为卖方/承租方/服务提供方，双方基于前期已签订的《XX房产买卖/租赁/委托合同》（以下简称“原协议”），现就原协议中未尽事宜或需要变更的内容进行补充约定，以兹共同遵守。

原协议已明确双方在标的物交易/租赁/服务过程中的基本权利与义务，但鉴于实际情况的变化或双方新的协商一致，本补充协议旨在进一步细化相关事项，确保双方权益得到充分保障。具体而言，本协议的签订背景或前提条件包括但不限于以下方面：

**一、标的物状态确认**

双方确认，标的物在原协议签订时已具备合法交易/租赁/服务条件，且不存在影响甲方购买/租赁/委托目的的重大瑕疵。如标的物在后续履行过程中出现新的权属争议、安全隐患或其他可能影响甲方权益的问题，双方应按照本协议及相关法律法规约定处理。

**二、交易/租赁/服务期限的调整**

根据双方协商，原协议中关于标的物交易/租赁/服务的期限、方式等条款需进行如下调整：甲方需在XX年XX月XX日前完成XX款项的支付/完成XX事项的办理/提供XX服务的保障，乙方应在同期配合甲方完成相关手续或提供必要协助。

**三、费用分摊约定**

双方就标的物交易/租赁/服务过程中产生的税费、中介费、评估费等费用，达成如下分摊方案：甲方承担XX费用，乙方承担XX费用，具体支付方式和时间另行约定。

**四、违约责任的补充约定**

为避免争议，双方在原协议基础上补充约定，如任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿实际损失等。违约金的计算标准及支付方式在本协议“违约责任”章节另行详细规定。

**五、其他协商一致事项**

除上述内容外，双方还就以下事项达成一致：XX（可根据实际情况补充具体内容，如：标的物装修标准、附属设施交接清单、争议解决方式等）。

本补充协议与原协议构成完整的合同关系，对双方具有同等法律效力。如本协议条款与原协议条款存在不一致之处，以本协议为准。双方均应严格履行本协议约定，确保标的物交易/租赁/委托目的顺利实现。本协议的签订及履行，系双方真实意思表示，不受任何第三方干扰。

（注：本章节内容仅为协议范本的引言部分，后续章节将围绕当事人权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等核心条款展开详细约定。）

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于对原协议《XX房产买卖/租赁/委托合同》的相关内容进行补充和细化，明确双方在标的物XX房产（以下简称“标的物”）交易/租赁/委托过程中新的权利义务关系及具体安排。本协议范围涵盖但不限于以下内容：标的物交易/租赁/委托期限的调整、相关费用的分摊方式、违约责任的补充约定、标的物交付/使用标准、以及双方协商一致的其他事项。通过本协议的签订，旨在进一步明确双方意图，完善合同条款，确保原协议各项约定能够得到全面、有效的履行，保障甲乙双方的合法权益，促进标的物交易/租赁/委托过程的顺利进行。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）“标的物”系指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室，建筑面积XX平方米的房产，不动产权证号为XX；

（二）“原协议”系指甲乙双方于XX年XX月XX日签订的《XX房产买卖/租赁/委托合同》；

（三）“法定代表人/负责人”系指各方的法定代表人或实际控制人；

（四）“违约金”系指一方违反本协议约定时，应向对方支付的经济赔偿金；

（五）“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；

（六）“附属设施”系指与标的物不可分割的配套设施，包括但不限于电梯、空调、热水器等；

（七）“交付”系指标的物实物及相关权利的转移给甲方。

（注：其他根据实际情况需要定义的术语可在此处增补。）

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（一）甲方有权要求乙方按照本协议及原协议约定，在标的物交易/租赁/委托期限内履行相关义务，包括但不限于提供标的物完整的权属证明、配合完成交易/租赁/委托手续、支付约定款项等。甲方有权随时监督乙方履行本协议的情况，如发现乙方存在违约行为，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据本协议约定追究乙方的违约责任。

（二）甲方应按照本协议及原协议约定的期限和金额，向乙方支付相关款项，包括但不限于购房款/租金/服务费、税费、中介费等。甲方应确保支付款项的合法来源，并按照约定方式支付至乙方指定账户。

（三）甲方应妥善使用标的物，不得擅自改变标的物的结构、用途或进行损坏。如需对标的物进行改造或装修，应事先征得乙方同意，并承担相应费用。

（四）甲方应配合乙方完成标的物的交付手续，包括但不限于签署相关文件、办理过户登记等。甲方应提供真实、有效的身份证明及交易/租赁/委托所需的其他文件。

（五）甲方应承担标的物在交易/租赁/委托期间产生的相关风险，包括但不限于权属风险、市场风险等。如因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应承担相应责任。

（六）甲方应遵守国家相关法律法规，以及原协议和本协议的其他约定。

**2.乙方的权力和义务**

（一）乙方有权要求甲方按照本协议及原协议约定，履行相关义务，包括但不限于支付款项、配合完成交易/租赁/委托手续、提供必要的协助等。如甲方未能履行约定，乙方有权要求甲方限期履行，并有权根据本协议约定追究甲方的违约责任。

（二）乙方应按照本协议及原协议约定的期限和内容，向甲方交付标的物，并保证标的物的权属清晰、无权利负担。乙方应提供标的物完整的权属证明，并配合甲方完成交易/租赁/委托所需的各项手续。

（三）乙方有权要求甲方支付标的物交易/租赁/委托相关费用，包括但不限于税费、中介费、评估费等。乙方应向甲方提供合法有效的费用清单及发票。

（四）乙方应保证标的物的交付状态符合本协议约定，包括但不限于房屋的完好程度、附属设施的齐全性等。如标的物在交付前存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

（五）乙方有权要求甲方在标的物交付后，按照原协议和本协议约定使用标的物，不得擅自改变标的物的结构、用途或进行损坏。如甲方违反约定，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

（六）乙方应承担标的物在交易/租赁/委托期间因自身原因产生的相关风险，并应采取必要措施保障标的物的安全。如因乙方原因导致本协议无法履行，乙方应承担相应责任。

（七）乙方应遵守国家相关法律法规，以及原协议和本协议的其他约定。乙方应积极配合甲方完成标的物的交易/租赁/委托手续，并应提供必要的协助和证明文件。

（八）乙方应保证所提供的信息和资料真实、准确、完整，如因乙方提供虚假信息或资料导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

（九）在租赁/委托模式下，乙方应保证甲方在租赁/委托期间对标的物的使用享有合法权利，并应配合甲方处理与标的物相关的第三方关系。如因乙方原因导致甲方无法正常使用标的物，乙方应承担相应责任。

（十）在交易模式下，乙方应保证标的物不存在抵押、查封等权利限制，如因乙方原因导致交易无法完成，乙方应承担相应责任，并应退还甲方已支付款项及利息。

（十一）在服务提供模式下，乙方应按照本协议约定提供专业、高效的服务，并应确保服务质量符合甲方要求。如因乙方服务质量问题导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

（十二）乙方应妥善保管标的物，并应采取必要措施防止标的物被盗、损坏或丢失。如发生标的物被盗、损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

（十三）乙方应配合甲方进行标的物的保险，并应保证保险期间内保险有效。如因乙方未履行保险义务导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

（十四）乙方应配合甲方进行标的物的维修，并应承担维修费用。如因乙方未履行维修义务导致标的物损坏或无法使用，乙方应承担赔偿责任。

（十五）乙方应配合甲方进行标的物的装修，并应保证装修质量符合约定。如因乙方装修质量问题导致标的物损坏或无法使用，乙方应承担赔偿责任。

（十六）乙方应配合甲方进行标的物的改造，并应保证改造符合相关规定。如因乙方改造问题导致标的物无法使用或违反相关规定，乙方应承担赔偿责任。

（十七）乙方应配合甲方进行标的物的使用，并应保证使用符合约定。如因乙方使用问题导致标的物损坏或无法使用，乙方应承担赔偿责任。

（十八）乙方应配合甲方进行标的物的转让，并应保证转让符合相关规定。如因乙方转让问题导致交易无法完成，乙方应承担赔偿责任。

（十九）乙方应配合甲方进行标的物的出租，并应保证出租符合相关规定。如因乙方出租问题导致租赁合同无法履行，乙方应承担赔偿责任。

（二十）乙方应配合甲方进行标的物的出借，并应保证出借符合相关规定。如因乙方出借问题导致出借合同无法履行，乙方应承担赔偿责任。

（二十一）乙方应配合甲方进行标的物的抵押，并应保证抵押符合相关规定。如因乙方抵押问题导致抵押合同无法履行，乙方应承担赔偿责任。

（二十二）乙方应配合甲方进行标的物的质押，并应保证质押符合相关规定。如因乙方质押问题导致质押合同无法履行，乙方应承担赔偿责任。

（二十三）乙方应配合甲方进行标的物的保证，并应保证保证符合相关规定。如因乙方保证问题导致保证合同无法履行，乙方应承担赔偿责任。

（二十四）乙方应配合甲方进行标的物的保险，并应保证保险符合相关规定。如因乙方保险问题导致保险合同无法履行，乙方应承担赔偿责任。

（二十五）乙方应配合甲方进行标的物的租赁，并应保证租赁符合相关规定。如因乙方租赁问题导致租赁合同无法履行，乙方应承担赔偿责任。

（二十六）乙方应配合甲方进行标的物的出借，并应保证出借符合相关规定。如因乙方出借问题导致出借合同无法履行，乙方应承担赔偿责任。

（二十七）乙方应配合甲方进行标的物的抵押，并应保证抵押符合相关规定。如因乙方抵押问题导致抵押合同无法履行，乙方应承担赔偿责任。

（二十八）乙方应配合甲方进行标的物的质押，并应保证质押符合相关规定。如因乙方质押问题导致质押合同无法履行，乙方应承担赔偿责任。

（二十九）乙方应配合甲方进行标的物的保证，并应保证保证符合相关规定。如因乙方保证问题导致保证合同无法履行，乙方应承担赔偿责任。

（三十）乙方应配合甲方进行标的物的保险，并应保证保险符合相关规定。如因乙方保险问题导致保险合同无法履行，乙方应承担赔偿责任。

（注：以上条款应根据实际情况进行选择和修改。）

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，就标的物相关价格及支付条件达成如下约定：

（一）标的物总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于标的物本身及双方约定的附属设施、装修标准等（具体内容依据原协议及本协议约定执行）。

（二）支付方式：甲方应采用银行转账方式将款项支付至乙方以下指定账户：

账户名称：XX房地产经纪有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

（三）支付时间节点：

1.首付款：本协议签订之日起XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

2.尾款：标的物交付完成并经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付剩余总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

3.税费支付：交易过程中产生的税费，按照国家和地方相关法律法规由双方约定分担，具体承担比例及支付时间在本协议“双方权利与义务”章节已有明确约定，此处不再赘述。

（四）付款凭证：甲方支付款项后，乙方应向甲方出具合法有效的收款凭证。如甲方未能按时足额支付款项，乙方有权暂停履行本协议项下的交付或其他义务，直至甲方付清全部款项及逾期利息。

（五）价格调整：除本协议另有约定外，标的物价格不再调整。如遇政策变化或不可抗力因素导致价格发生重大变动，双方应另行协商处理。

第五条履行期限

（一）本协议有效期自双方签字盖章之日起生效，至标的物相关手续办理完毕且双方权利义务履行完毕之日终止。

（二）关键时间节点：

1.本协议签订：XX年XX月XX日。

2.首付款支付：XX年XX月XX日前。

3.尾款支付：标的物交付完成并验收合格后XX日内。

4.标的物交付：XX年XX月XX日。

5.相关手续办理（如过户、备案等）：自标的物交付之日起XX日内完成。

（三）任何一方未能按本协议约定的时间节点履行义务，除本协议另有约定外，应视为违约，并承担相应的违约责任。经对方催告后，在合理期限内仍未履行完毕的，守约方有权解除本协议或要求违约方继续履行并承担违约责任。

（四）本协议中约定的各项期限均以日计算，自约定之日起算，至期限最后一日止。期限最后一日为法定节假日的，顺延至节假日后的第一个工作日。

第六条违约责任

为确保本协议得到全面有效履行，双方特约定以下违约责任：

（一）甲方违约责任：

1.**逾期支付款项**：如甲方未按照本协议第四条约定按时足额支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%（年利率）向乙方支付逾期利息。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付总价款XX%的违约金，违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.**违反支付条件**：如甲方支付款项的账户、方式等不符合本协议约定，导致乙方无法收到款项或产生额外费用，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.**拒绝接收标的物或交付相关文件**：如甲方无正当理由拒绝接收标的物、拒绝签署相关文件或交付原协议项下应提供的文件，应视为根本违约，乙方有权解除本协议，甲方应支付总价款XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.**擅自改变标的物用途或结构**：如甲方违反本协议“双方权利与义务”章节关于标的物使用和改造的约定，乙方有权要求甲方恢复原状，并要求甲方支付总价款XX%的违约金。因甲方行为造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。

（二）乙方违约责任：

1.**逾期交付标的物**：如乙方未按照本协议第五条约定的期限交付标的物，每逾期一日，应按总价款XX%（年利率）向甲方支付逾期违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付总价款XX%的违约金，违约金不足以弥补甲方实际损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

2.**交付标的物存在瑕疵**：如乙方交付的标的物存在本协议“双方权利与义务”章节约定的质量瑕疵、权属问题或其他严重影响甲方使用的问题，乙方应在收到甲方通知后XX日内负责修复或更换。逾期未处理的，甲方有权要求乙方承担总价款XX%的违约金，并有权解除本协议。因标的物瑕疵给甲方造成损失的，乙方应予以全额赔偿。

3.**未能提供必要协助**：如乙方未能按照本协议及原协议约定，在甲方需要时提供必要的协助（如办理过户手续、提供权属证明等），导致甲方无法按时履行义务或遭受损失的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.**违反税费承担约定**：如乙方未按照本协议“价格与支付条件”章节及“双方权利与义务”章节约定承担其应缴纳的税费，导致甲方承担该部分税费的，乙方应返还甲方相应金额，并支付总价款XX%的违约金。

（三）违约金的调整：本协议约定的违约金标准并非最终固定标准，双方均有权根据实际损失情况，在催告后合理期限内协商调整违约金数额。如实际损失超过违约金数额，违约方还应赔偿超出部分的损失。

（四）保密义务的违约：任何一方违反本协议项下的保密义务，泄露对方商业秘密或敏感信息的，应向对方支付总价款XX%的违约金，并承担由此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、商誉损失等。

（五）不可抗力导致的违约：如因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否解除协议、延期履行或采取其他补救措施。

（六）协议解除权：发生本协议约定的严重违约情形时，守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。协议解除后，双方应返还已取得的财产，并相互赔偿损失。

（七）诉讼或仲裁：因履行本协议发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

（八）损失赔偿的累计：除本协议另有明确约定外，一方违约行为给另一方造成损失的，守约方有权要求违约方承担违约金和实际损失赔偿，但累计赔偿总额不应超过本协议总价款XX%。实际损失包括直接损失和合同履行后可以获得的预期利益，但不得超过违约方在订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

（九）违约责任的优先适用：本协议关于违约责任的具体约定，优先于原协议的相关约定执行。如本协议未就某项违约行为约定具体责任，则参照原协议相关约定处理；原协议亦无相关约定的，则按照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定处理。

第七条不可抗力

（一）定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、瘟疫、疫情、网络攻击、通讯中断以及其他类似事件。

（二）影响认定：不可抗力事件发生后，根据事件的影响程度，可能导致本协议部分或全部条款无法履行。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后XX日内，及时通知对方，并提供有效的不可抗力证明文件（如政府公告、新闻报道、权威机构证明等），以便双方评估事件影响及后果。

（三）责任免除：如因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。遭遇不可抗力的一方仅需证明其未能履行义务是由于不可抗力所致，并不需要承担因延迟履行而可能产生的额外费用或违约金。但双方仍应根据实际情况，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

（四）持续影响：不可抗力事件持续存在超过XX日的，双方均有权协商解除本协议，并应根据协议履行情况及各自损失，协商确定赔偿责任。如事件影响消除，双方应继续履行本协议未完成的部分。

（五）不可免除的责任：因不可抗力导致的下列责任，仍应由遭遇不可抗力的一方承担：

1.因迟延履行后发生不可抗力，不能免除迟延履行责任；

2.因一方违约行为后发生不可抗力，不能免除违约责任；

3.因保管不善或违反保密义务等自身过错导致的损失，不能援引不可抗力免责；

4.本协议另有约定应承担的责任，不受不可抗力影响。

（六）通知义务：任何一方在不可抗力事件发生后，应及时采取合理措施减轻损失，并向对方通报事件情况及预计影响。如未履行通知义务或未采取合理措施，导致损失扩大的，应自行承担扩大部分的损失。

（七）不可抗力证明：本协议项下的不可抗力证明，应以书面形式并提供官方或权威机构的认定。双方均有权要求对方提供相关证明，并应在合理期限内进行核实。

第八条争议解决

（一）协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并争取在合理时间内达成一致的解决方案。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，以达成书面协议或和解协议的形式确认结果。

（二）调解解决：如协商未能解决争议，双方可共同选择一个中立的调解机构（如XX调解中心）进行调解。调解过程中，双方应如实陈述事实，积极提出解决方案，并尊重调解员的意见。调解达成一致后，应签署调解协议书，该协议书经双方签字后具有合同约束力。调解不成的，任何一方均可进入下一争议解决程序。

（三）仲裁解决：如协商和调解均未能解决争议，或双方在协议签订时即明确约定通过仲裁解决争议，则应将争议提交至本协议签订地有管辖权的XX仲裁委员会（或双方另行约定的其他仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

（四）诉讼解决：如双方均未选择仲裁，或仲裁协议无效、仲裁裁决被撤销，则任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应向法院提供与争议相关的全部证据材料，并遵守法院的审理程序。法院作出的判决具有强制执行力。

（五）法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。与争议解决相关的管辖问题，如选择仲裁或诉讼，双方应首先依据本协议约定处理；如无明确约定或约定不明，任何一方均有权向其住所地或合同履行地的人民法院提起诉讼，或向约定仲裁机构申请仲裁。

（六）争议解决的费用：因本协议争议解决而产生的仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等一切相关费用，除另有约定外，由败诉方承担；双方均有责任者，应根据责任大小分担。仲裁或诉讼过程中，任何一方为维护自身合法权益而支出的合理费用，如经法院或仲裁庭认定，对方应予补偿。

（七）专属争议解决：本协议约定的争议解决方式具有优先性。除非双方另有明确书面约定，任何一方不得以任何理由拒绝或延迟进入本协议约定的争议解决程序。任何一方单方面采取的与协议约定不符的争议解决行为（如私下诉讼、向非约定机构仲裁等），均不得对抗对方依据本协议约定所享有的权利，且由此产生的后果由采取该行为的方自行承担。

第九条其他条款

（一）通知方式：本协议项下的所有通知、文件或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本协议首页载明的地址、传真号或电子邮件地址。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。电子送达的通知，应在发送时视为有效送达。

（二）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本协议内容。未经对方同意，擅自变更协议内容的行为无效。

（三）协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方另有约定的除外。

（四）保密义务：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等非公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。此保密义务不因本协议的终止而解除。

（五）独立合同：本协议虽基于原协议签订，但系独立于原协议的补充协议，双方均应根据本协议约定享有权利、承担义务。本协议的效力不影响原协议的效力，除非本协议另有明确约定。

（六）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何其他与本协议内容相冲突的文件均无效。

（七）可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效条款协商订立替代条款，以实现原条款目的。

（八）适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守中华人民共和国法律及相关法规的强制性规定。

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