两人合伙开店协议书

两人合伙开店协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京恒泰商贸有限公司，

甲方地址：北京市朝阳区光华路1号恒泰大厦A座1001室，

甲方法定代表人/负责人：张伟，

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海盛世科技发展有限公司，

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路888号盛世大厦B座2001室，

乙方法定代表人/负责人：李娜，

乙方联系方式

协议简介：

甲乙双方基于共同发展商业事业的共同目标，经友好协商，决定在平等互利、诚实信用的基础上，以本协议为依据，共同投资开设一家综合性零售店铺，以实现双方资源共享、风险共担、利益共赢的合作模式。该店铺位于北京市核心商业区，地理位置优越，周边消费群体密集，市场潜力巨大。甲方作为店铺的出租方，负责提供符合经营条件的店铺租赁服务，并协助双方办理相关证照手续；乙方作为店铺的经营方，负责店铺的日常运营管理、商品采购、销售及客户服务等工作。双方通过本次合作，旨在打造一个具有品牌影响力的零售企业，通过精细化管理和差异化经营，提升市场竞争力，实现长期稳定的经营收益。合作期间，双方将严格按照本协议约定的权利与义务履行职责，确保店铺的顺利运营和双方的合法权益。本协议的签订，标志着双方合作关系的正式确立，为后续的店铺投资、运营及管理提供了法律保障和操作框架。双方将本着专业、严谨的态度，共同推动店铺的持续发展，确保合作目标的顺利实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方合伙开设综合性零售店铺的合作目的、经营范围、投资比例、运营管理模式及利益分配等事宜，确保双方在合作过程中权责清晰、分工明确、协作顺畅，最终实现店铺的商业价值和双方的经济效益最大化。本协议涉及的经营范围具体包括但不限于店铺的租赁谈判、证照办理、商品采购与销售、市场推广、客户服务、财务管理、人员招聘与管理等与店铺运营直接相关的活动。双方将以本协议为依据，共同推进店铺的筹备、建设和持续经营，通过科学管理和市场运作，提升店铺品牌形象和市场竞争力，确保合作目标的顺利达成。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：“合作店铺”指由甲乙双方共同投资并经营的零售店铺；“合伙协议”指本协议全称；“经营期限”指本协议约定的店铺运营期限；“投资比例”指甲乙双方在合作店铺中的出资比例；“品牌形象”指合作店铺在市场中所建立的品牌认知度和美誉度；“市场推广”指为提升店铺知名度和销售业绩所采取的宣传、促销等活动；“财务报表”指合作店铺的资产负债表、利润表及现金流量表等财务报告；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力与义务主要包括以下几个方面：

（1）权力：甲方有权监督合作店铺的租赁合同履行情况，确保店铺租赁条件符合双方合作预期；甲方有权参与店铺租赁谈判，并对租赁价格、期限及附加条款提出建议；甲方有权要求乙方提供合作店铺的证照办理所需的相关资料，并监督证照办理进度；甲方有权对合作店铺的财务状况进行定期审查，确保账目清晰、资金安全；甲方有权参与合作店铺的重大经营决策，如商品结构调整、市场推广策略等。

（2）义务：甲方应按照本协议约定的投资比例，及时足额向合作店铺投入首期租金及押金；甲方应协助乙方办理合作店铺所需的营业执照、税务登记证等相关证照，并提供必要的法律支持；甲方应确保合作店铺的租赁合同合法有效，并负责处理与租赁合同相关的纠纷；甲方应配合乙方进行店铺的装修设计和施工，确保店铺符合经营要求；甲方应定期向乙方提供合作店铺的财务报表，并接受乙方的审计；甲方应维护合作店铺的品牌形象，避免任何可能损害品牌形象的行为。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力与义务主要包括以下几个方面：

（1）权力：乙方有权负责合作店铺的日常运营管理，包括商品采购、销售、库存管理、客户服务等；乙方有权根据市场需求和经营情况，制定合作店铺的商品采购计划和销售策略；乙方有权决定合作店铺的市场推广方案，并监督执行效果；乙方有权招聘和管理合作店铺的员工，并制定员工薪酬制度；乙方有权使用合作店铺的财务资金，但需遵守本协议约定的财务管理制度；乙方有权参与合作店铺的重大经营决策，并提出建议和意见。

（2）义务：乙方应按照本协议约定的投资比例，及时足额向合作店铺投入运营资金，并确保资金使用效率；乙方应负责合作店铺的商品采购、销售和客户服务，确保商品质量和服务质量；乙方应制定合作店铺的市场推广计划，并负责市场推广活动的执行和监督；乙方应建立完善的合作店铺财务管理制度，确保财务数据的真实性和准确性；乙方应定期向甲方提供合作店铺的财务报表，并接受甲方的审计；乙方应维护合作店铺的品牌形象，避免任何可能损害品牌形象的行为；乙方应妥善保管合作店铺的证照资料和财务资料，确保资料安全完整；乙方应配合甲方进行合作店铺的租赁合同谈判和履行，并处理与租赁合同相关的事务；乙方应遵守国家法律法规，确保合作店铺的合法合规经营；乙方应积极应对市场变化，及时调整经营策略，确保合作店铺的经营效益。

第四条价格与支付条件

双方同意，合作店铺的首期租金为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），年租金按照市场评估价每年递增5%，递增调整时间为每合作期满一年的前三个月内协商确定。甲方应于合作店铺正式开业前一个月向乙方支付首期租金，剩余部分在开业后三个月内付清。支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后向甲方提供等额发票。合作店铺的押金为人民币拾万元整（￥100,000.00），在签订本协议时由乙方一次性支付给甲方，合作期满且无违约情况下由甲方全额无息退还乙方。双方共同投资的运营资金总额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），其中甲方出资人民币伍拾万元整（￥500,000.00），乙方出资人民币伍拾万元整（￥500,000.00），资金应于合作店铺正式开业前一个月分别到位，用于店铺装修、设备购置、首批库存采购等。支付方式均为银行转账，乙方应于收到甲方款项后向甲方提供等额发票。所有款项的支付均应以人民币结算，任何一方不得要求以其他货币结算。若任何一方未按本协议约定支付款项，应按未支付金额的每日千分之一向对方支付违约金，直至款项付清之日止。

第五条履行期限

本协议的有效期限为自合作店铺正式开业之日起五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。合作期满后，如双方均有意继续合作，应在本协议期满前六个月协商续签事宜。如双方未能就续签达成一致，本协议到期自动终止。关键时间节点包括：合作店铺正式开业时间为2024年12月31日；首期租金及押金支付截止时间为2024年11月30日；运营资金到位截止时间为2024年11月30日；每年年度财务审计完成时间为次年1月31日前；本协议续签协商截止时间为合作期满前六个月，即2029年6月30日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定支付首期租金或押金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，违约金累计不超过人民币伍万元整（￥50,000.00）。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于店铺空置期间的合理预期收益损失、乙方为寻求新的出租方所支付的经纪费用等。

（2）若甲方未按本协议第四条约定支付运营资金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，违约金累计不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。逾期超过三十日，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的所有损失，包括但不限于店铺装修、设备购置、首批库存采购的损失、乙方已投入资金的利息损失等。

（3）若甲方未按本协议第二条定义中“经营期限”的约定履行监督职责，导致店铺租赁合同被解除或乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任，并赔偿乙方人民币拾万元整（￥100,000.00）的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议第四条约定支付首期租金或押金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，违约金累计不超过人民币伍万元整（￥50,000.00）。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于店铺空置期间的合理预期收益损失、甲方为寻求新的承租方所支付的经纪费用等。

（2）若乙方未按本协议第四条约定支付运营资金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，违约金累计不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。逾期超过三十日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的所有损失，包括但不限于店铺装修、设备购置、首批库存采购的损失、甲方已投入资金的利息损失等。

（3）若乙方未按本协议第二条定义中“品牌形象”的约定履行维护义务，导致店铺品牌形象受损，乙方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方人民币拾万元整（￥100,000.00）的违约金。若该违约行为导致甲方遭受第三方索赔，乙方应负责承担全部赔偿责任。

（4）若乙方未按本协议第三条第2.2款约定履行商品采购、销售、客户服务等义务，导致店铺经营不善或遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方因该违约行为所遭受的损失金额的百分之五十。若乙方存在恶意损害店铺利益的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿全部损失，包括但不限于店铺装修、设备购置、首批库存采购的全部损失、甲方已投入资金的利息损失等。

（5）若乙方未按本协议第三条第2.2款约定提供财务报表或隐瞒财务信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方人民币拾万元整（￥100,000.00）的违约金。若该违约行为导致甲方遭受第三方索赔，乙方应负责承担全部赔偿责任。

3.双方共同违约责任：

若双方在本协议履行过程中均存在违约行为，应各自承担相应的违约责任，且双方互不免除责任。若双方的违约行为共同导致本协议无法继续履行，双方应协商解决损失分担事宜，协商不成的，提交争议解决机构裁决。

4.违约金的计算与支付：

违约金的计算以实际未履行或未完全履行部分的金额为基数，按照每日千分之一的比例计算。违约方应在收到守约方书面违约通知后十日内支付违约金，逾期支付的，每日加收违约金总额千分之五的滞纳金。违约金总额不得超过本协议约定的最高限额。

5.其他违约责任：

（1）任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失，包括直接损失和间接损失。损失赔偿范围包括但不限于实际损失、预期利益损失、合理的维权费用（如律师费、诉讼费等）。

（2）若任何一方违反本协议约定，导致本协议被仲裁机构裁决无效或被人民法院判决无效，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的所有损失。

（3）若任何一方违反本协议约定，构成犯罪的，应依法承担刑事责任，并由司法机关追究其法律责任。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策调整）、流行病疫情、网络攻击、社会动荡等。不可抗力事件应自其发生之日起，对双方履行本协议义务构成实质性妨碍。

2.不可抗力的影响：若发生不可抗力事件，双方应立即采取合理措施，减轻或避免不可抗力事件对本协议履行造成的影响。受影响一方应在不可抗力事件发生后七日内，向另一方提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书等。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本协议部分或全部无法履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时通知另一方，并采取措施防止损失的进一步扩大。不可抗力事件消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议，或根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部变更本协议条款，或解除本协议。因不可抗力事件导致的损失，由双方根据实际情况合理分担，但本协议另有约定的除外。不可抗力事件持续超过三十日的，双方均有权单方面解除本协议，并互不承担违约责任，双方应就合作店铺的剩余财产进行清算，并按实际出资比例分配。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，双方应指定专门人员负责协商事宜，并在合理期限内达成一致解决方案。

2.调解解决：若双方通过协商未能解决争议，可共同委托第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，双方应自觉履行。调解不成的，可依法选择其他争议解决方式。

3.仲裁解决：若双方通过协商和调解仍未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则根据责任大小分担。

4.诉讼解决：若双方在本协议中未约定仲裁条款，或约定仲裁条款后双方又未能达成仲裁协议，任何一方均有权向合作店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。人民法院将依法对争议进行审理并作出判决。诉讼期间，双方应暂停争议的进一步恶化，并继续履行本协议中未受争议影响的条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的任何其他电子传输方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十日书面通知另一方。以专人递送方式发出的通知，在送达时视为有效送达；以挂号信方式发出的通知，在寄出后第五日视为有效送达；以传真或电子邮件方式发出的通知，在成功发送后视为有效送达。双方均应确保其提供的联系方式准确有效。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面确认的变更或补充均无效。

3.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何条款均不能被视为对其他条款的放弃，除非有明确书面约定。

4.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续完