装修改造工程施工合同(标准版)

装修改造工程施工合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供装修改造工程施工服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：本合同项下装修改造工程施工，包括但不限于室内外墙体粉刷、地面铺设、水电改造、门窗安装、吊顶制作、涂料施工、瓷砖铺设、防水工程、定制柜体制作、灯具安装等全部施工内容及所需材料供应，具体施工范围及内容以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

4、工程期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期为____日历天，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，工期相应顺延。

二、工程预算及价款

1、本工程采用固定总价方式结算，工程总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整），该价款包含但不限于人工费、材料费、机械费、运输费、安全费、管理费、利润及税金等所有施工费用。

2、工程预算明细详见附件一《工程预算清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

3、如施工过程中发生设计变更或现场签证，导致工程量增减，双方应就变更内容进行协商，并签订书面补充协议，作为本合同的附件，经双方签字盖章后生效。工程价款调整按实计算，具体调整方式为：材料价格按合同约定品牌及规格计算，人工费按实际发生的工作量及合同约定单价计算。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供施工所需的场地，并确保场地具备施工条件，包括但不限于水电接入、道路通畅等。甲方应在合同签订后____日内向乙方提供施工图纸及工程量清单，并保证其真实性和准确性。

2、甲方应负责协调施工现场及周边关系，确保乙方施工不受干扰。甲方应指定专门负责人与乙方对接，负责工程进度、质量及款项支付的审核确认。

3、甲方应按照本合同约定及时支付工程款项，每期付款节点及比例详见本合同第四条。甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并有权对施工质量进行检查验收。

4、甲方应配合乙方办理施工所需的相关手续，包括但不限于施工许可、环保审批等，相关费用由甲方承担。

5、如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并持有有效的安全生产许可证。乙方应按照国家及地方相关法律法规、施工规范及标准进行施工，确保工程质量符合设计要求及国家验收标准。

2、乙方应组建专业的施工队伍，并指定项目经理负责工程全面管理。乙方施工人员应持证上岗，并遵守施工现场安全管理制度。乙方应负责施工现场的安全管理，配备必要的安全防护措施，并承担因施工造成的安全责任。

3、乙方应严格按照施工图纸及工程量清单进行施工，如需变更设计，应事先征得甲方书面同意，并签订书面补充协议。

4、乙方应妥善保管施工现场的材料及设备，如有损耗或丢失，应照价赔偿。乙方应负责施工垃圾的清理及外运，并确保施工现场整洁。

5、乙方应按时完成工程，并确保工程质量。乙方应在工程完工后____日内通知甲方验收，并承担验收合格前的成品保护责任。

6、乙方应配合甲方及相关部门进行工程验收，并提供完整的工程资料，包括但不限于施工日志、材料合格证、检验报告等。

四、工程变更及现场签证

1、施工过程中如需变更设计或增加/减少工程量，双方应就变更内容进行协商，并签订书面补充协议。补充协议应详细列明变更内容、工程量、单价及总价款调整金额，经双方签字盖章后生效。

2、现场签证应遵循实事求是原则，由甲方现场负责人签字确认，并附上详细说明及计算依据。乙方应在收到签证确认后____日内向甲方提交书面签证单，经甲方审核确认后作为工程价款调整的依据。

3、任何一方不得擅自变更设计或施工方案，否则应承担相应的违约责任。

五、工程验收

1、工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，并附上完整的工程资料。甲方应在收到验收申请后____日内组织相关人员进行验收。

2、验收标准按照国家及行业标准进行，包括但不限于《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300等。

3、验收合格后，双方应签订《工程竣工验收报告》，作为工程结算及保修的依据。如验收不合格，乙方应限期整改，直至验收合格为止。整改期间产生的费用由乙方承担。

4、甲方应在验收合格后____日内支付至结算总价的____%作为工程尾款。如甲方无正当理由拖延验收或支付尾款，应承担相应的违约责任。

六、工程价款支付方式

1、本工程款采用分期支付方式，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后____日内，甲方支付工程总价款的____%作为预付款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（2）主体工程完工后____日内，甲方支付工程总价款的____%作为进度款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（3）工程竣工验收合格后____日内，甲方支付工程总价款的____%作为质保金，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（4）质保期满后____日内，甲方支付剩余工程总价款的____%作为尾款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、甲方应向乙方支付工程款时，乙方应提供等额的增值税发票。甲方在收到发票后____日内向乙方付款。

3、如甲方未按本合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；如甲方累计逾期____日仍未支付工程款，乙方有权暂停施工，并保留解除合同的权利。

七、质量保证及保修

1、乙方承诺所施工的工程质量达到国家及行业标准，并确保通过相关部门的验收。如工程出现质量问题，乙方应负责免费维修，直至合格为止。

2、本工程保修期为自工程竣工验收合格之日起____年，其中防水工程保修期为____年。保修期内，如因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应负责免费维修。其他非乙方原因造成的质量问题，乙方应提供有偿维修服务。

3、保修期内，乙方应在接到甲方维修通知后____日内响应，并安排人员进行维修。如乙方拖延维修，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。

八、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。已施工部分的工程款应按照实际完成工程量及合同约定单价结算，多支付的工程款应予以退还。

3、如工程出现质量问题，乙方应负责免费维修。若维修后仍无法达到合同约定标准，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

4、如乙方施工人员违反现场安全管理规定，造成安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至工程所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章后生效。本合同的附件包括《工程预算清单》、《施工图纸》等，均为本合同不可分割的一部分。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：