送车位协议书

送车位协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备完全民事行为能力。甲方合法持有位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区的地下车位，该车位编号为XXXXX，具备合法的产权或使用权，并已按照相关法律法规完成初始登记或备案手续。甲方基于自身经营或投资需求，拟通过本次协议约定，将其合法拥有的上述车位以出售/出租/委托管理等方式转让/租赁/委托于乙方。甲方保证其提供的车位信息真实、完整、合法，并有权就车位进行处分，且本次交易不违反任何法律法规、政策规定或前序合同约定。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四先生，

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

乙方法定代表人/负责人：李四本人（自然人），

乙方联系方式

乙方系依法享有完全民事行为能力的自然人，具备独立签订本协议并履行相关义务的能力。乙方基于个人居住、投资或其他合法目的，经了解并自愿选择甲方提供的车位，拟通过本次协议约定，从甲方处购买/租赁/委托管理上述车位。乙方保证其具备履行本协议的经济实力及相应资格，并承诺按照协议约定支付相关款项或履行其他义务。乙方已充分知悉本协议项下的权利义务，并同意受其约束。

**协议简介：**

本协议签订背景源于甲方合法拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区的地下车位（编号XXXXX），该车位产权清晰、权属无瑕疵，并已具备合法使用条件。甲方为盘活资产、实现价值变现，拟将其出售/出租/委托管理给乙方。乙方经实地考察、资信审核及协商谈判，确认对甲方提供的车位具有购买/租赁/委托管理的意愿，并愿意按照市场公允价格及本协议约定条款完成交易。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就车位转让/租赁/委托管理事宜达成一致，特制定本协议，以资共同遵守。本协议的签订及履行，是双方基于真实意思表示而进行的合法商业行为，旨在明确双方在本协议项下的权利与义务，确保车位交易的安全、有序、高效完成。协议内容涉及车位的交付、价格、支付、使用、维护等核心条款，均以本协议正文及附件为准，任何一方均不得随意变更或解除，除非经双方书面同意。本协议的签订，标志着双方合作关系正式建立，后续所有相关事宜均应严格依照本协议约定执行，任何争议均应以本协议为依据进行解决。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的特定地下车位（编号XXXXX，位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区）转让/租赁/委托管理给乙方的权利义务关系，确保车位交易过程的合法合规、公平合理及高效完成。本协议范围涵盖车位的交付标准、价格条款、支付方式、使用权限、维护责任、期限约定、违约处理及争议解决等全部内容。具体涉及甲方应提供的车位权属证明文件、车位现状交付、乙方的付款义务与资格审核、车位使用范围与限制、日常维修保养责任划分、协议履行期限、违约情形及相应责任承担、不可抗力事件的处理方式以及争议发生时的解决途径等核心事项。双方均应严格按照本协议约定履行各自职责，确保协议目的得以实现，并保障车位交易及相关后续使用的顺利进行。

第二条定义

本协议中，除特别注明外，下列词语具有以下含义：“车位”指甲方合法拥有并转让/出租/委托乙方使用的特定地下车位，具体编号为XXXXX，其物理位置位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区内。“转让”指甲方将车位所有权转移给乙方，乙方支付相应对价。“出租”指甲方在一定期限内，将车位使用权让与乙方，乙方支付租金。“委托管理”指甲方授权乙方代为管理和运营车位，乙方收取管理服务费。甲方保证其对本协议项下的车位拥有合法、完整的权利，且该权利不受任何第三方主张或限制。“交付”指甲方按照约定将车位及相关文件移交给乙方。“使用”指乙方根据本协议约定对车位进行的占有、使用行为。“维护”包括车位的日常清洁、设施保养及必要的维修。“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。“争议”指双方在本协议履行过程中产生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

(1)权力：甲方有权要求乙方按照本协议约定支付车位转让款/租金/管理服务费。甲方有权监督乙方对车位的使用是否符合本协议约定及相关管理规定。在乙方违约时，甲方有权依据本协议约定追究其违约责任，包括要求乙方继续履行、采取补救措施或赔偿损失。

(2)义务：

a.权属证明：甲方应在本协议生效后XX日内，向乙方提供车位合法权属证明文件（如《不动产权证书》或《车位使用权证明》）的复印件或原件供乙方查验，并在乙方要求下协助办理相关权属转移登记手续（如适用转让情形）。甲方保证所提供文件的真实性、合法性和有效性，若因甲方提供虚假文件导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

b.现状交付：甲方应在本协议约定的交付日期（或支付首付款后XX日内），将车位交付给乙方使用。交付时应保证车位具备正常使用条件，包括但不限于地面平整、排水通畅、照明系统基本正常（如适用）、具备必要的消防和安防设施，且车位本身及其附属设施不存在影响乙方正常使用的重大瑕疵。甲方应向乙方详细说明车位的使用限制（如不得用于危险品存放、不得擅自改变车位用途等）及现有状况。

c.配套文件：甲方有义务向乙方提供与车位使用相关的必要文件，如小区物业管理规约、车位使用说明等，并保证信息的真实性。

d.维护协助：在车位交付使用后，如因甲方原因（如原始设施设备缺陷）导致车位无法正常使用，甲方应负责或协助修复，直至恢复正常使用状态。非甲方原因造成的车位损坏，甲方应配合乙方或物业进行维修。

e.保证责任：甲方保证其就车位享有的权利是完整、合法且未设立任何抵押、查封等权利负担的，或已就存在的权利负担向乙方充分披露并取得乙方书面同意。若因第三方主张权利导致乙方无法使用车位，甲方应负责协调解决，并承担由此给乙方造成的损失。

**2.乙方的权力与义务（重点详细）：**

(1)权力：

a.支付请求权：乙方有权依据本协议约定，要求甲方按期足额支付车位转让款/租金/管理服务费。在甲方未按约定交付合格车位或履行其他义务时，乙方有权拒绝支付相应款项，并要求甲方承担违约责任。

b.使用权：在符合本协议约定及小区管理规定的前提下，乙方有权在约定的期限内独立、安静地使用该车位用于停放车辆。乙方使用车位期间，非因乙方故意或重大过失造成的车位及其附属设施的自然损耗，甲方应予以接受。

c.声明与建议权：乙方有权就车位使用过程中发现的问题向甲方或物业管理方提出合理化建议，甲方应予以考虑。

d.转让/再租赁权（如适用）：在协议允许的范围内（需明确是否允许及条件），乙方可能享有将车位使用权再转让或转租给他人的权利，但须事先征得甲方书面同意，并确保新受让人/承租人遵守本协议的约定。

(2)义务：

a.支付款项：乙方应按照本协议第四条约定的价格、币种、支付方式和期限，足额支付车位转让款/租金/管理服务费。乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户。乙方支付款项是获得车位使用权/所有权（视协议性质而定）及请求甲方履行交付义务的前提条件。逾期支付，除支付违约金外，甲方还有权根据情况解除协议并要求乙方承担损失。

b.履行资格保证：乙方保证其具有完全民事行为能力，能够独立承担本协议项下的所有权利义务。乙方保证其支付能力足以履行本协议的付款义务。若乙方资信状况发生重大不利变化，可能影响其履行本协议义务时，甲方有权要求乙方提供新的担保或解除协议。

c.正当使用：乙方承诺仅将车位用于停放符合小区管理规定标准的车辆，不得擅自改变车位用途，不得存放易燃、易爆、危险品，不得利用车位进行经营活动或堆放杂物，不得损害车位结构及附属设施。乙方使用车位期间，应遵守小区的停车场管理规定，包括按时停放、按规定缴费（如物业收取的停车费）等。

d.维护与保管：乙方应爱护车位及其附属设施，保持车位环境的基本清洁。因乙方保管、使用不当或故意、重大过失行为造成的车位或设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。乙方有义务配合甲方或物业管理方对车位进行的日常检查、维修和维护工作。

e.信息提供：乙方应及时向甲方或物业管理方提供必要的身份信息及车辆信息，以便完成车位登记、管理系统录入等手续。

f.不得转借：未经甲方书面同意，乙方不得将车位的使用权转借给第三方使用。

g.协调配合：乙方应积极配合甲方就车位相关事宜（如权属转移、维修、管理协调等）提供必要的协助和配合。若车位所在地有物业管理，乙方亦应遵守物业管理规定，与物业共同维护车位区域秩序。

h.协议变更限制：非经甲方书面同意，乙方不得单方面修改本协议的任何条款，特别是关于权利义务、费用、期限等方面的核心条款。

（注：以上内容需根据协议具体是“转让”、“出租”还是“委托管理”进行调整，例如在出租或委托管理情形下，关于所有权转移、税费承担等条款需相应修改或删除。）

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，一致确认本协议项下的车位转让/租金/管理服务费（以下简称“对价”）为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。该对价已包含甲方就车位应承担的所有税费及/或甲方应收取的所有款项（具体税费承担方式或租金构成应在本条或附件中明确约定，例如：转让款中是否包含增值税及附加税费，由哪方承担；或租金中是否包含物业费、水电费，由哪方承担；或管理服务费的具体构成）。

乙方应按照以下方式及时间节点支付对价：

a.支付方式：乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方以下指定银行账户：

开户名称：XX房地产开发有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

b.支付时间：

i.若为本转让协议：乙方应于本协议签订之日（或XX日内）支付首付款，金额为对价的XX%，即人民币XXXX元；剩余款项应于甲方完成车位权属转移登记手续并将车位实际交付给乙方使用之日起XX日内付清。

ii.若为本租赁协议：首期租金应于本协议生效之日（或XX日内）支付，金额为X个月租金，即人民币XXXX元；后续每期租金应于每期开始前XX日内支付。

iii.若为本委托管理协议：首期管理服务费应于本协议生效之日（或XX日内）支付，金额为X个月服务费，即人民币XXXX元；后续每期服务费应于每期开始前XX日内支付。

乙方应确保支付的资金来源合法，且支付行为符合国家相关法律法规。甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自车位实际交付给乙方使用之日起XX年/月（根据协议性质确定，如租赁或委托管理期限）。除非双方另有书面约定或本协议另有条款规定（如提前终止条款），否则本协议在有效期内持续有效。

协议项下的关键时间节点包括：

a.甲方交付车位时间：甲方应于本协议约定的交付日期（例如：XXXX年XX月XX日）或支付首付款后XX日内，将符合约定条件的车位交付给乙方。交付时应办理必要的交接手续，并签署《车位交接确认书》。

b.乙方支付款项时间：乙方应严格按照第四条约定的支付方式和时间节点履行付款义务。

c.权属转移登记办理时间（如适用转让）：甲方应在收到乙方全部转让款后XX日内，配合乙方办理车位权属转移登记手续。乙方应在收到甲方通知后积极提供所需文件，双方应配合完成登记流程。

d.协议终止或解除时间：协议因期限届满自然终止，或在发生本协议约定的解除情形时提前终止。双方均应在本协议终止或解除后XX日内，完成车位返还、资料交还、费用结算等最终手续。

第六条违约责任

任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。违约责任的具体约定如下：

**1.甲方的违约责任：**

a.逾期交付车位：若甲方未按照本协议第五条约定的交付时间交付车位，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总对价XX%的违约金（或：按日向乙方支付人民币XXXX元作为违约金）。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，甲方除应支付累计违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项，并承担给乙方造成的一切损失。

b.交付车位不符合约定：甲方交付的车位存在权属瑕疵（非因乙方原因）、重大物理缺陷或安全隐患，影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方在XX日内采取措施消除缺陷或更换合格车位。若甲方未能按时履行，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付款项并赔偿损失；若缺陷可修复，乙方有权要求甲方修复，并相应顺延交付时间，期间甲方仍需支付违约金。

c.提供文件虚假：若甲方在本协议履行中发现甲方提供的权属证明文件或车位现状说明存在虚假记载，导致乙方无法实现协议目的或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还款项、赔偿损失，并支付合同总对价XX%的违约金。乙方还有权追究甲方相应的法律责任。

d.未履行配合义务：甲方未按约定配合办理权属转移登记或其他必要手续，导致协议目的无法实现，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总对价XX%的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付款项并赔偿损失。

**2.乙方的违约责任：**

a.逾期支付款项：若乙方未按照本协议第四条约定的时间和方式支付任何一期款项（首付款、分期款、租金、服务费等），每逾期一日，乙方应向甲方支付应付未付款项XX%的违约金（或：按日向甲方支付应付未付款项人民币XXXX元作为违约金）。

b.支付款项来源非法：若甲方在收到乙方支付款项后核查发现该款项来源非法，导致甲方承担任何法律责任或损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于向甲方支付等额款项、赔偿甲方因此遭受的所有损失，并支付合同总对价XX%的违约金。

c.擅自改变车位用途或损害车位：乙方若违反本协议第三条第（2）款之c、d项约定，擅自改变车位用途、存放危险品、损坏车位或附属设施，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，恢复原状。给甲方造成损失的，乙方应负责全额赔偿。同时，每发生一次此类违约，乙方还应向甲方支付合同总对价XX%的违约金。情节严重或拒不改正的，甲方有权解除协议，并要求乙方承担全部责任。

d.未按时返还车位：在本协议约定的期限届满或因乙方违约导致协议解除后，乙方应在本协议解除或终止通知送达后XX日内，将车位及其附属设施（如有）完好无损地返还给甲方。若乙方逾期未返还，每逾期一日，乙方应向甲方支付车位月租金（或对价总额XX%）的XX倍作为违约金。逾期超过XX日的，甲方有权采取必要措施收回车位，相关费用由乙方承担，且乙方仍需支付累计违约金。车位因乙方原因造成的价值减损，乙方亦应负责赔偿。

e.逾期支付其他应付费用：若本协议约定乙方需承担除对价之外的其他费用（如物业费、水电费等，若约定由乙方承担），乙方若未按时支付，甲方有权催告，并自逾期之日起向乙方收取该应付款项XX%的每日违约金。

**3.违约金与损失赔偿的关系：**

a.若一方违约行为同时构成支付违约金和赔偿损失，违约方应承担违约金责任，但若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方仍有权要求违约方赔偿不足部分的损失。

b.若守约方因违约方的行为而解除协议，守约方除要求违约方承担上述违约责任外，还有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的直接损失和可得利益损失（如有）。

**4.不可抗力免责：**本协议第六条约定的违约责任，不免除因不可抗力导致未能履行协议义务的一方根据本协议第十条所享有的免责权利。

**5.其他违约情形：**对于本协议中未明确约定的其他违约情形，违约方应承担相应的违约责任，具体处理方式参照上述原则由双方协商或依据法律规定执行。守约方有权要求违约方采取补救措施，并有权根据违约情节的严重程度，要求解除协议并要求赔偿损失。

第七条不可抗力

本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、瘟疫疫情、法律变化等，以及网络、通讯系统等不可归责于任何一方技术故障。不可抗力事件应自其发生之日起，对双方履行本协议的能力产生实质性影响。

若发生不可抗力事件，遭受该事件的一方应立即通知对方，并在合理期限内（通常为XX日）向对方提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府部门公告、媒体报道、公证书等）。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

因不可抗力导致任何一方无法履行或不能完全履行本协议项下义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失，且应在不可抗力影响消除后尽快恢复履行。若不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权单方面解除本协议，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际发生情况结算。因不可抗力解除协议的，甲方应将乙方已支付但尚未获得对价的款项（或：乙方已支付的对价）返还给乙方，双方各自承担因不可抗力事件产生的直接损失。双方同意，因不可抗力引起的任何争议，仍应按照本协议第八条的约定解决。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方同意选择以下第XX种方式解决：

a.协商不成的，任何一方均有权向车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

b.协商不成的，任何一方均有权提交至XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中适用法律为中华人民共和国法律。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。

除非双方在本协议中明确约定了仲裁条款，否则任何一方选择诉讼方式后，不得再以仲裁方式解决该争议；同样，若选择仲裁，则诉讼途径在此后不再可用。双方应确保所选争议解决方式具有合法性和可行性。在任何争议解决过程中，双方均应遵守相关的法律程序，并应就非争议部分继续履行本协议，直至争议解决为止。任何一方在争议解决期间，非经对方书面同意，不得单方面中止履行本协议项下的主要义务。

第九条其他条款

**1.通知方式：**本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、快递服务、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式进行。以专人递送方式发出的通知，签收日视为送达日；以挂号信或快递服务发出的通知，寄出后XX日视为送达日；以传真或电子邮件发出的通知，成功发送至对方指定地址或邮箱后视为送达日。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

**2.协议变更：**对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或变更本协议的内容。若补充协议与原协议内容有冲突，以补充协议为准。

**3.法律适用与解释：**本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应友好协商，寻求替换条款以实现原条款目的，若无法达成一致，受影响条款应作相应修改。

**4.独立性：**本协议各项条款为相互独立的部分。若一项条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方均有权主张本协议整体或部分条款的无效或不可执行。

**5.完整协议：**本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除本协议载明外，不存在任何其他协议或安排。

**6.分割性：**若本协议任何条款被认定为无效、非法或不可执行，该条款应视为自始不存在，但不影响其他条款的效力。双方应协商替换该无效条款，以实现与原条款相同或最接近的目的。

**7.不可分割性：**本协议的标题仅为方便阅读而设，不影响协议内容的解释。本协