建筑工程包工包料合同模板合集

建筑工程包工包料合同模板合集在建筑工程领域，“包工包料”是一种常见的承包模式，它意味着承包商不仅负责工程的施工组织，还需承担全部材料、设备的采购与供应。这种模式虽然为发包方省心省力，但也对合同的规范性、严谨性提出了更高要求。一份权责清晰、条款完备的包工包料合同，是保障工程顺利进行、维护双方合法权益的基石。本文特整理了不同场景下适用的建筑工程包工包料合同模板框架，供业界参考。请注意，以下模板仅为通用框架，具体项目需根据实际情况进行详细调整和补充，并在必要时咨询法律专业人士。一、小型建筑工程包工包料合同（简易版）本模板适用于工程量相对较小、工艺不复杂、工期较短的小型建筑工程，如民宅翻新、小型附属设施建设等。合同编号：[自行编制]发包方（甲方）：法定代表人/负责人：联系地址：联系电话：承包方（乙方）：法定代表人/负责人：资质等级：联系地址：联系电话：第一条工程概况1.工程名称：2.工程地点：3.工程内容及范围（详见附件一：工程预算表及施工说明）：4.工程结构类型/主要材料规格：5.工期：自____年____月____日至____年____月____日，共计____日历天。6.工程质量标准：符合国家现行相关工程施工质量验收规范和标准的要求，并达到合格标准。第二条承包方式本工程采用包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工的总承包方式。乙方负责本合同约定工程内容的全部施工及所有材料、辅材、机械设备的采购、供应、运输、保管，并承担相关费用。第三条合同价款1.本工程合同总价款为人民币（大写）________________________元（¥：________________元）。此价款为固定总价，包含乙方为完成本合同约定承包范围所需的一切费用（包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、规费、措施费、材料检验试验费、成品保护费、水电费、以及合同包含的所有风险、责任等）。2.如有下列情况，合同价款可作调整：（1）甲方确认的设计变更或工程量增减；（2）双方书面确认的材料品牌、规格、型号变更导致的价差；（3）其他双方约定的调整因素。3.价款调整方式：[双方协商明确，如：按实际发生并经甲方签证确认的工程量及乙方投标时的综合单价（或双方协商的新单价）计算]。第四条付款方式1.预付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%作为预付款，即人民币________元。2.进度款：[根据工程特点约定，如：工程完工____%时支付至合同总价款的____%；或按月/按节点支付已完合格工程量的____%]。3.竣工结算：工程全部完工，经甲方验收合格并办理完结算手续后____日内，甲方向乙方支付至结算总价款的____%。4.质保金：结算总价款的____%作为质量保证金，待工程质保期满____年后无质量问题（或乙方已履行保修义务），甲方一次性无息返还。5.乙方每次收款前，应向甲方提供合法有效的发票。第五条工期要求1.开工日期：____年____月____日（具体以甲方书面通知为准）。2.竣工日期：____年____月____日。3.因乙方原因造成工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价款____‰的违约金。逾期超过____天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。4.因甲方原因（如未及时支付工程款、提供必要工作面等）或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。第六条工程质量与验收1.乙方必须严格按照施工图纸、国家现行施工规范、技术标准及甲方要求精心组织施工，确保工程质量达到本合同约定标准。2.主要材料、设备进场前，乙方应向甲方提供样品、合格证、质保书等资料，经甲方验收确认后方可使用。严禁使用不合格材料和设备。3.工程具备竣工验收条件时，乙方提交竣工验收报告及完整的竣工资料，甲方应在收到报告后____日内组织验收。验收合格的，签署验收单；不合格的，乙方应在约定期限内整改合格，直至验收通过，因此造成的工期延误由乙方承担。第七条双方责任与义务（一）甲方责任与义务1.负责向乙方提供施工图纸____套，并进行图纸交底。2.负责协调提供必要的施工场地和施工用水、用电接驳点（费用由乙方承担）。3.委派________为甲方现场代表，负责协调处理施工中的相关事宜，行使合同约定的权力。4.按合同约定及时支付工程款项。5.组织工程竣工验收。（二）乙方责任与义务1.严格按照合同、图纸及规范要求组织施工，确保工程质量和工期。2.编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方备案。3.委派________为乙方项目经理，负责现场施工管理、安全文明施工及与甲方的协调工作。4.承担施工期间的安全生产责任，严格遵守安全操作规程，确保施工安全，如发生安全事故，一切责任和损失由乙方承担。5.负责施工现场的文明施工、环境保护和成品保护工作。6.工程竣工后，向甲方提交完整的竣工资料____套。7.负责工程保修期内的质量保修工作。第八条材料设备供应1.本工程所需一切材料、设备均由乙方负责采购、运输、保管，并承担相应费用和风险。2.乙方采购的材料、设备必须符合设计要求和国家质量标准，并提供产品合格证明、出厂检验报告等资料。主要材料品牌、规格、产地等需经甲方书面确认后方可采购使用。第九条违约责任1.甲方未按时支付工程款的，每逾期一天，应向乙方支付应付款项____‰的违约金。2.乙方工程质量不合格，经甲方指出后未在合理期限内整改合格的，甲方有权要求乙方返工、扣减相应费用，直至解除合同并要求乙方赔偿损失。3.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向工程所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。附件清单：1.附件一：工程预算表及施工说明2.附件二：主要材料品牌、规格确认单（如有）3.附件三：施工图纸（以下无正文）发包方（甲方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：____年____月____日承包方（乙方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：____年____月____日---二、一般建筑工程包工包料合同（标准版）本模板适用于中等规模、工艺相对常规的工业与民用建筑工程，条款更为全面和细致。合同编号：[自行编制]发包方（甲方）：单位名称：法定代表人：注册地址：联系地址：邮政编码：联系电话：传真：承包方（乙方）：单位名称：法定代表人：资质等级：注册地址：联系地址：邮政编码：联系电话：传真：开户银行：银行账号：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就本建筑工程施工及有关事项协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：____________________________________1.2工程地点：____________________________________1.3工程立项批准文号：____________________________（如有时）1.4资金来源：____________________________________1.5工程内容和规模：（1）建筑面积：____________平方米（其中地上______平方米，地下______平方米）；（2）结构类型：________________（如：框架结构、砖混结构等）；（3）层数：地上______层，地下______层；（4）其他：____________________________________1.6工程承包范围：（1）土建工程：[详细列明，如：基础工程、主体结构工程、砌体工程、屋面工程等]；（2_）装饰装修工程：[详细列明，如：内外墙面、地面、天棚装饰等]；（3）安装工程：[详细列明，如：给排水、电气照明、弱电预埋、消防系统（如有）等，明确是否包含设备采购]；（4）其他约定：____________________________________（具体详见附件一《工程量清单》及附件二《施工图纸》）1.7工程质量标准：符合国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》GB____-____及相关专业验收规范的要求，并达到合格等级。争创________________（如：市优、省优，如有此约定需明确奖励措施）。1.8计划开工日期：____年____月____日（具体以甲方或监理签发的开工令为准）。1.9计划竣工日期：____年____月____日。1.10合同总工期：____日历天（含法定节假日）。第二条合同文件组成及解释顺序2.1组成本合同的文件包括（但不限于）：（1）本合同协议书（2）中标通知书（如为招标工程）（3）投标函及其附录（如为招标工程）（4）专用合同条款（5）通用合同条款（可引用国家标准范本相关条款）（6）技术标准和要求（含国家、行业及地方现行有效的规范、标准、图集）（7）施工图纸（附件二）（8）已标价工程量清单或预算书（附件一）（9）双方商定的其他文件（如补充协议、会议纪要、签证单等）2.2上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同协议书→中标通知书（如有）→投标函及其附录（如有）→专用合同条款→通用合同条款→技术标准和要求→施工图纸→已标价工程量清单或预算书→其他合同文件。第三条合同价款3.1合同总价（大写）：人民币________________________________元（¥：________________元）。3.2价款形式：□固定总价合同□固定单价合同□可调价格合同（请勾选）（1）如为固定总价合同，除合同约定的变更调整因素外，合同总价不作调整。（2_）如为固定单价合同，工程量按双方确认的实际完成工程量计算，单价按中标单价（或双方约定的单价）执行。（3）如为可调价格合同，调价范围、方法和基准期材料价格等按专用合同条款约定。3.3风险范围：[明确人工、材料、机械等价格波动风险的承担方式和调整办法]。3.4暂列金额：人民币____________元（如有，用于支付合同履行中可能发生但暂时不能确定的项目的费用，由甲方根据实际需要控制使用）。3.5专业工程暂估价：人民币____________元（如有，指必然发生但暂时不能确定价格的专业工程的金额，该部分工程发包方式按专用合同条款约定）。第四条工程款支付4.1预付款：（1）支付条件：[如：合同生效、乙方提交履约保函和预付款保函后]（2）支付金额：合同总价的____%（或人民币____元）。（3）支付时间：满足支付条件后____日内。（4）预付款扣回：[约定扣回方式、比例和起扣点，如：从工程进度款中同比例扣回]。4.2进度款：（1）支付周期：按月（或按形象进度节点）支付。（2）支付申请：乙方每月____日前向甲方（或监理）提交已完工程量报告及付款申请，并附相关证明文件。（3）审核与支付：甲方（或监理）在收到申请后____日内审核完毕并签发付款证书，甲方在收到付款证书后____日内支付工程进度款。（4）支付比例：按核定已完工程量的____%支付。4.3竣工结算款：（1）工程竣工验收合格后____日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算报告及结算资料。（2）甲方在收到完整结算资料后____日内审核完毕（如需第三方审计，审计周期另行约定，但甲方应在收到审计报告后____日内确认或提出异议）。（3）结算审核确认后____日内，甲方支付至竣工结算总价的____%。4.4质量保证金（保修金）：（1）金额：竣工结算总价的____%。（2）返还：[约定返还方式，如：工程竣工验收合格满____年后无质量问题____日内返还____%，满____年后无质量问题____日内返还剩余____%]。不计利息。4.5支付账户：乙方在本合同列明的开户银行账户。第五条工程变更与索赔5.1工程变更：（1）甲方可根据工程实际需要对原设计进行变更，应提前____日向乙方发出书面变更指令，并提供变更后的图纸和说明。（2）乙方收到变更指令后，应在____日内向甲方提交变更工程的施工方案及报价（如有费用增减）。（3）变更价款确定：[约定确定方法，如：已有适用于变更工程的价格，按已有价格计算；无适用价格但有类似价格，参照类似价格；无适用或类似价格，由乙方根据市场行情提出合理报价，经甲方审核确认后执行]。5.2索赔：（1）甲方原因导致乙方发生额外费用或工期延误，乙方有权提出索赔。（2）乙方应在索赔事件发生后____日内向甲方（或监理）提交索赔意向通知书，并在索赔意向通知书发出后____日内提交详细索赔报告和证明材料。（3）甲方（或监理）在收到索赔报告后____日内予以答复或要求乙方补充资料，逾期未答复视为认可索赔。第六条工程验收与移交6.1隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前____小时通知甲方（或监理）进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序。6.2分部分项工程验收：按施工进度和规范要求进行。6.3竣工验收：（1）工程具备竣工验收条件时，乙方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。