园林绿化工程合同范本及注意事项

园林绿化工程合同范本及注意事项园林绿化工程是一项融合艺术与技术的系统工程，其合同的规范性与严谨性直接关系到工程质量、进度、成本控制以及双方合法权益的保障。一份完善的合同不仅是合作双方意愿的体现，更是解决潜在争议、确保工程顺利实施的基石。本文将提供一份园林绿化工程合同的参考范本，并详细阐述签订及履行过程中的关键注意事项，旨在为行业同仁提供实用的指导。一、园林绿化工程合同范本（参考）合同编号：[自行编制]发包方（甲方）：[单位全称]法定代表人/授权代表人：地址：联系电话：承包方（乙方）：[单位全称]法定代表人/授权代表人：资质等级：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就[工程名称]园林绿化工程（以下简称“本工程”）的施工事宜协商一致，订立本合同。（一）工程概况1.工程名称：[例如：XX小区园林绿化景观工程]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容与范围：（1）施工图纸范围内的绿化种植工程（包括乔木、灌木、地被、草坪等的采购、种植、养护）；（2）园林土建工程（包括园路、铺装、水景、假山、小品、景观构筑物等）；（3）园林给排水工程（包括灌溉系统、排水系统）；（4）园林电气工程（包括照明、背景音乐等，如有时）；（5）其他约定工作：[例如：土方平衡、场地清理等]。（具体工程内容及工程量详见附件一《工程量清单》及附件二《施工图纸》）4.工程质量标准：符合国家、行业及地方现行相关施工质量验收规范、标准及设计图纸要求，并确保工程验收合格。其中，苗木成活率达到[例如：95%或100%，具体双方协商]以上。5.合同工期：总日历天数[例如：XX]天。计划开工日期：____年____月____日（具体开工日期以甲方书面通知为准）计划竣工日期：____年____月____日（二）合同价款与支付1.合同总价（含税）：人民币[大写金额]元（¥[小写金额]元）。此价格构成：[例如：固定总价合同，包含完成本合同约定全部工程内容所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、措施项目费、规费、风险费、苗木养护期费用及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。]（具体详见附件三《工程报价单/预算书》）2.价款调整：（1）因甲方原因导致的工程量增减或设计变更，按双方确认的《工程变更签证单》及本合同约定的计价原则进行调整。（2）若材料价格波动超过[例如：±5%]（双方协商确定），且该波动非乙方原因造成，可对超出部分进行调整，调整方式为：[具体约定]。3.支付方式：（1）预付款：合同签订生效后[例如：7]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[例如：10%-20%]作为预付款，计人民币[金额]元。乙方需提供等额预付款保函（如合同约定）或收据。（2）进度款：按月（或按形象进度节点）支付。乙方每月[例如：25]日前向甲方提交已完工程量报告及付款申请，甲方在收到后[例如：14]个工作日内审核完毕并支付已确认工程量对应工程款的[例如：60%-70%]。累计支付至合同总价的[例如：75%-80%]时停止支付进度款。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格并办理完竣工结算审核后[例如：20]个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价的[例如：95%]。（4）质保金（尾款）：结算总价的[例如：5%-10%]作为工程质量保证金。①养护期满[例如：半年或一年，双方协商]并经甲方验收合格后[例如：15]个工作日内，无息返还质保金的[例如：50%]。②整体工程养护期满（通常为[例如：12个月或24个月，双方协商确定，自工程竣工验收合格之日起算]）并经甲方验收合格后[例如：15]个工作日内，无息返还剩余质保金。（三）双方责任与义务1.甲方责任与义务：（1）负责向乙方提供施工场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权。（2）负责办理或协助乙方办理施工所需的各种证件、批件（如施工许可证、夜间施工许可等，费用承担方式另行约定）。（3）向乙方提供施工图纸[套数]套，并组织设计单位进行图纸会审和设计交底，时间：[约定]。（4）委派[姓名]为甲方现场代表，负责协调处理施工中的相关事宜，行使合同约定的权力。甲方代表的指令应以书面形式发出。（5）负责及时审核乙方提交的施工组织设计、进度计划、工程量报告、付款申请、工程变更等文件。（6）负责组织工程中间验收、竣工验收，并按时办理结算。（7）按照合同约定及时支付工程款项。（8）负责协调处理施工现场周边关系及与其他施工单位的配合（如有时）。（9）甲方供应材料设备（如有）：[列明材料设备名称、规格、数量、供应时间、地点及质量要求]，乙方负责接收、检验、卸车、保管，并承担相应费用。2.乙方责任与义务：（1）严格按照施工图纸、国家现行施工规范、技术标准及甲方要求精心组织施工，确保工程质量和工期。（2）编制详细的施工组织设计、施工进度计划，报甲方及监理单位（如有时）审批后实施。（3）委派[姓名]（职称：[工程师/项目经理证号]）为乙方项目经理，常驻施工现场，负责履行合同约定的各项职责。项目经理及主要管理人员的更换需经甲方书面同意。（4）负责采购符合设计和质量标准的工程材料、设备，并对其质量负责。主要材料、苗木进场前须报甲方及监理单位（如有时）检验，合格后方可使用。严禁使用不合格材料和苗木。（5）承担施工期间的安全生产、文明施工责任，承担因管理不善造成的人员伤亡、财产损失及一切法律责任。建立健全安全保障体系，配备必要的安全设施和防护用品。（6）负责工程资料的收集、整理和归档，竣工时向甲方提交完整、规范的竣工资料[套数]份。（7）负责工程竣工验收合格后[约定养护期，例如：12个月]的苗木养护工作，确保苗木成活率达到合同约定标准。养护期间，乙方应定期进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治、补植等工作。（8）接受甲方及监理单位（如有时）的监督、检查和指令，对提出的问题及时整改。（9）按照有关规定投保建筑工程一切险（或安装工程一切险）及施工人员意外伤害险，并将保险单副本提交甲方备案。（10）工程竣工未移交甲方前，乙方负责已完工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。（四）工程变更与签证1.甲方可根据工程实际需要对原设计进行变更，应提前[例如：7]天向乙方发出书面变更指令，并提供变更后的图纸和说明。2.乙方收到变更指令后，应在[例如：3-5]天内向甲方提交变更工程的施工方案及报价（如有费用增减），经甲方审核确认后执行。如涉及工期调整，应相应协商确定。3.所有工程变更均需办理《工程变更签证单》，由甲方、乙方及监理单位（如有时）签字盖章确认后作为结算依据。未经确认的变更，乙方不得擅自施工，否则甲方有权不予认可。（五）工程验收1.中间验收：对隐蔽工程或分部分项工程，乙方应提前[例如：24小时]通知甲方进行验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序。2.竣工验收：工程完工后，乙方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料，甲方在收到后[例如：14]个工作日内组织相关单位进行竣工验收。3.验收标准：以国家、行业现行验收规范、设计图纸、合同约定及甲方要求为准。4.验收合格的，双方签署《工程竣工验收证明书》，工程正式移交甲方。验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕，重新申请验收，因此造成的工期延误由乙方承担。（六）违约责任1.甲方违约责任：（1）未按合同约定支付工程预付款、进度款或结算款，每逾期一天，应向乙方支付应付款项[例如：万分之三]的违约金。逾期超过[例如：30]天，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。（2）因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方承担由此给乙方造成的实际损失。（3）其他违约行为按合同相关条款处理。2.乙方违约责任：（1）工程质量不符合合同约定标准，乙方应无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的一切损失和工期延误。若返修后仍不能达到约定标准，甲方有权解除合同或要求减少合同价款。（2）未按合同约定工期竣工，每逾期一天，应向甲方支付合同总价[例如：万分之二至万分之五]的违约金。逾期超过[例如：15或30]天，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。（3）乙方项目经理及主要管理人员未经甲方同意擅自离岗或更换，每次向甲方支付违约金[金额]元。（4）乙方擅自转包或违法分包工程的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价[例如：10%]的违约金，并赔偿甲方损失。（5）养护期内，苗木成活率未达到合同约定标准，乙方应在[约定时间]内无偿补植，否则甲方有权委托第三方补植，费用由乙方承担，甲方有权从质保金中扣除。（6）其他违约行为按合同相关条款处理。（七）不可抗力1.任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[例如：48]小时内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。（八）争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可提请工程所在地建设行政主管部门调解；调解不成的，按下列第[]种方式解决：（1）提交[仲裁委员会名称]仲裁；（2）依法向工程所在地人民法院提起诉讼。（九）合同的生效、变更与终止1.本合同自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.工程竣工验收合格、乙方完成养护期责任、甲方支付完毕全部工程款项（含质保金）后，本合同自动终止。（十）其他约定1.本合同所称“日”均指日历日。2.合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：《工程量清单》附件二：《施工图纸》（图号清单）附件三：《工程报价单/预算书》附件四：《廉洁协议》（如有时）附件五：双方营业执照复印件、相关资质证书复印件3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。4.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文）发包方（甲方）：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：____年____月____日承包方（乙方）：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：____年____月____日附件清单：1.附件一：《工程量清单》（共页）2.附件二：《施工图纸》（图号清单）（共页）3.附件三：《工程报价单/预算书》（共页）4.附件四：[其他附件名称]（共页）---二、签订园林绿化工程合同注意事项一份规范的合同范本是基础，但在具体签订和履行过程中，仍有许多细节需要高度关注，以规避风险，保障自身权益。1.合同主体资格审查：*甲方：确认其为项目合法权利人，具备相应的建设资金实力和履约能力。审查其营业执照、项目立项批复、规划许可等文件。*乙方：必须具备相应的园林绿化工程施工资质（如城市园林绿化企业资质，具体根据项目规模和地方要求）和安全生产许可证。审查其营业执照、资质证书、安全生产许可证、类似项目业绩及财务状况，避免与无资质或实力不足的队伍合作。项目经理及主要技术人员的资格证书也应核实。2.工程范围与内容的明确性：*合同中关于工程范围的描述应尽可能详尽、具体，避免使用“等”、“之类”等模糊性词语。最好能与经确认的施工图纸、详细的工程量清单一一对应。*明确苗木的种类、规格（胸径、地径、冠幅、高度、土球大小等）、数量、产地、质量标准及验收要求。对于重要或名贵苗木，可附图片作为合同附件。*明确土方工程的土源、运距、土壤改良要求（如pH值、有机质含量等）。*明确各项附属工程（如园路、水景、小品、给排水、电气等）的具体做法和材料要求。3.合同价款与支付的严谨性：*计价方式：明确是固定总价合同、固定单价合同还是可调价格合同，并理解不同计价方式下的风险承担。固定总价合同对乙方风险较大，需在报价时充分考虑各种因素。*工程量清单：务必核对清单项目的完整性、工程量的准确性，避免漏项、错项。清单项目特征描述应清晰。*材料价格：对于价格波动较大的主要材料，应约定价格调整机制和风险范围，避免因市场波动造成损失。*付款节点与比例：付款节点应与工程进度相匹配，具有可操作性。付款比例要合理，既要保证乙方的施工资金需求，也要保障甲方对工程质量和进度的控制。明确每期付款的申请条件、审核流程和支付期限。*竣工结算：明确竣工结算的编制、审核期限及审核依据，约定结算争议的解决办法。4.工程质量标准与验收：*质量标准：除了符合国家和行业标准外，应尽可能明确具体的质量要求，特别是苗木的成活率、保存率，草坪的覆盖率、平整度等。*验收程序：明确材料进场验收、隐蔽工程验收、分部分项工程验收、竣工验收的具体流程、标准和参与方。验收记录需双方签字确认。*苗木验收：苗木进场时，甲方应会同乙方对苗木的品种、规格、数量、健康状况等进行严格验收，