门脸楼出租合同(标准版)

门脸楼出租合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市租赁管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方租赁门脸楼事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方出租的门脸楼位于__________________，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，房屋结构为______，房屋权属证明号为__________________。

2、该门脸楼现状包括但不限于：______（如装修情况、设施设备等），甲方应保证其提供的房屋符合租赁用途，并具备合法的使用权。

3、乙方在签订本合同前，已对租赁物进行实地查看，并充分了解其现状及潜在风险，同意按现状承租。

二、租赁用途

1、乙方租赁该门脸楼主要用于______（如商业经营、办公等），不得擅自改变租赁用途，如需变更用途，应事先征得甲方书面同意。

2、乙方不得利用租赁物进行非法活动，不得存放危险品或违禁品，如因乙方原因导致房屋及周边环境受到损害，乙方应承担全部责任。

3、甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，如发现乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方纠正，并有权解除合同。

三、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、租赁期满，如乙方需要续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。如甲方不再出租，应在同等条件下优先租赁给乙方。

四、租金及支付方式

1、租金标准：该门脸楼每月租金为______元（大写：人民币______元整），租金包含______（如物业费、水电费等），不包含______（如空调费、个别设备维修费等）。

2、租金支付方式：租金按______（如月付、季付、半年付等）支付，首期租金应于____年____月____日支付，后续租金应于每期____日前支付。

3、支付方式：乙方应通过______（如银行转账、现金等）方式将租金支付至甲方指定账户，账号为__________________，开户行为__________________。

4、甲方应在收到租金后，向乙方开具正规发票。

五、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为______元（大写：人民币______元整）。

2、押金用途：主要用于保证乙方履行本合同项下的义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项。

3、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

六、房屋交付及维护

1、甲方应在本合同生效之日起____日内，将符合本合同约定的门脸楼交付给乙方使用。

2、甲方保证交付的房屋及其附属设施设备能够正常使用，如因房屋本身原因导致乙方无法正常使用，甲方应负责维修，并承担相应费用。

3、乙方在使用过程中，应爱护房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。

4、房屋的日常维护及维修责任划分：

（1）房屋主体结构及公共设施的维修责任：______。

（2）乙方内部设施设备的维修责任：______。

（3）因不可抗力导致的损坏，双方应各自承担相应损失。

七、水电费及其他费用

1、租赁期间，乙方应承担门脸楼内的水电费、燃气费、网络费等费用，并按时缴纳。

2、物业费、卫生费等其他与房屋使用相关的费用，由______（甲方或乙方）承担。

3、费用缴纳方式及时间：______。

八、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及各项费用。

2、甲方应保证其对租赁物拥有合法的使用权，并协助乙方办理相关证照。

3、甲方应尊重乙方的经营自主权，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

4、甲方应确保房屋在租赁期间能够正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任。

5、甲方有权对房屋进行必要的检查，但应提前通知乙方，并尽量不影响乙方的正常经营活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并享有房屋及设施设备的占有权。

2、乙方应按照本合同约定支付租金及各项费用，并按时缴纳。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、破坏，如需改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

4、乙方应遵守国家法律法规及地方规定，不得利用租赁物进行非法活动。

5、乙方应负责租赁物内的安全防范工作，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。

6、乙方应保持房屋及周围环境的整洁，不得乱扔垃圾、乱堆杂物。

九、合同解除

1、租赁期内，任何一方如需解除本合同，应提前____个月向对方提出书面申请，经对方同意后，双方可以解除合同。

2、如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可以解除合同，并互不承担违约责任。

3、如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4、如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

十、违约责任

1、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

2、如乙方擅自改变租赁用途或进行非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

3、如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照每月租金的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还相当于____个月租金的押金。

4、如甲方擅自收回房屋，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

5、因双方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

十一、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十二、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方