房屋租赁转让合同范本

房屋租赁转让合同范本在房屋租赁市场中，租赁权的转让（通常称为“转租”或“转让”）是一个常见现象。无论是原承租人因工作调动、居住需求变化，还是其他原因需要提前终止租赁关系，将其在租赁合同项下的权利与义务部分或全部转让给第三方（次承租人），都需要一份规范、严谨的合同来明确各方权利义务，避免后续纠纷。本范本旨在提供一个相对全面的参考，供相关方根据实际情况进行调整和使用。请注意，在签署任何法律文件前，如有疑问，建议咨询专业法律人士。重要提示：1.出租人同意是前提：除非原租赁合同明确约定承租人有权转租或转让，否则，任何租赁权的转让都必须事先获得出租人的书面同意。本合同的签署亦不能替代出租人的同意。2.权利义务的概括承受：本合同所称“转让”，通常指原承租人将其在原租赁合同中的权利与义务一并转让给次承租人。次承租人将概括承受原租赁合同中承租人的地位。3.仔细核对原合同：次承租人应仔细审阅原租赁合同的各项条款，特别是关于租赁期限、租金标准、违约责任、房屋用途限制等核心内容。4.转让费的明确：如有转让费，应明确其金额、构成（是否包含押金、预付租金、装修补偿等）及支付方式。5.房屋状况确认：转让双方及出租人（如在场）应共同对房屋及附属设施、设备的状况进行确认，并可制作《房屋交接确认书》作为合同附件。---房屋租赁转让合同合同编号：[自行填写]签订日期：[年月日]签订地点：[省/市区/县]第一条合同当事人1.原承租人（甲方）：姓名/名称：[请填写]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]2.次承租人（乙方）：姓名/名称：[请填写]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]3.出租人（丙方，如本合同转让需其同意）：姓名/名称：[请填写]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]（注：若出租人已书面同意本次转让或原租赁合同允许转租且无需另行同意，则丙方可不作为本合同当事人，但应将其同意文件作为本合同附件。）第二条房屋基本情况1.房屋坐落：[省/市][区/县][街道/路][号][小区名称][号楼/单元][室]。2.房屋户型为：[室厅卫]，建筑面积约为[]平方米（最终以原租赁合同及房产证/不动产权证记载为准）。3.房屋用途：[住宅/办公/商业]（应与原租赁合同约定一致）。4.房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》及附件二《房屋交接确认书》。第三条转让内容与期限1.转让标的：甲方将其依据其与丙方于[年月日]签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[]，以下简称“原租赁合同”）所享有的对本合同第二条所述房屋的租赁权及相关权利义务（除本合同另有约定外）自[年月日]起转让给乙方。2.转让后租赁期限：乙方承接的租赁期限自[年月日]起至原租赁合同约定的租赁期限届满之日[年月日]止。如需续租，乙方应在原租赁合同期限届满前[]日按原租赁合同约定或另行与丙方协商。3.租金标准：转让后，乙方应按照原租赁合同约定的租金标准向[甲方/丙方]支付租金，即每月人民币[]元（大写：[]）。租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付]，具体支付时间及账户信息[按原租赁合同约定执行/详见本合同第四条]。4.押金（履约保证金）：（1）甲方已向丙方支付的租赁押金为人民币[]元（大写：[]）。该押金[随租赁权一并转让给乙方，乙方无需另行向丙方支付押金/乙方应向甲方支付该押金等额款项，原甲方支付的押金待原租赁合同期满由丙方向乙方无息退还/其他约定：[]]。（2）若乙方需另行向丙方支付押金，则押金金额、支付方式及退还条件等按原租赁合同约定或另行约定：[]。第四条转让费及支付方式1.转让费：因本次租赁权转让，乙方应向甲方支付转让费共计人民币[]元（大写：[]）。该转让费[包含/不包含]甲方已向丙方支付的截至[年月日]的租金、押金、[其他费用，请列明：]。2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起[]日内向甲方支付转让费的[]%，计人民币[]元；于[年月日]前（或房屋实际交付之日）支付剩余[]%，计人民币[]元。3.甲方指定收款账户：开户行：[]户名：[]账号：[]第五条房屋交付与验收1.甲方应于[年月日]或在收到乙方第一笔转让费后[]日内，将房屋按[现状/约定条件]交付给乙方。2.甲乙双方及丙方（如在场）应共同对房屋及附属设施、设备进行查验，核对《房屋附属设施、设备清单》，并签署《房屋交接确认书》（附件二）。如有异议，应在交接时书面提出，由各方协商解决。3.房屋交付时，甲方应将原租赁合同、房屋交接时的水电气等费用结清证明、[其他相关文件：]等一并交付给乙方。第六条各方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）保证其对原租赁合同项下的租赁权享有合法处分权，并已获得丙方对本次转让的书面同意（如需要）。（2）保证向乙方如实告知房屋及原租赁合同的相关情况，不存在重大遗漏或虚假陈述。（3）按照本合同约定向乙方交付房屋及相关文件。（4）协助乙方办理与丙方之间的后续沟通事宜（如需要）。（5）转让前因甲方原因产生的租金、水电费、物业费等费用由甲方承担。（6）[其他约定：]2.乙方权利与义务：（1）按照本合同约定向甲方支付转让费。（2）按照本合同及原租赁合同约定向[丙方/甲方]支付租金及其他应付费用。（3）严格遵守原租赁合同的各项约定，履行原租赁合同中承租人的义务，爱护房屋及附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构和用途。（4）未经丙方书面同意，不得将房屋再次转租、转让或转借。（5）承担转让后因自身使用房屋产生的各项费用（如水电费、燃气费、物业费、网络费等）。（6）[其他约定：]3.丙方权利与义务（如丙方为本合同当事人）：（1）确认同意甲方将原租赁合同项下的租赁权转让给乙方。（2）在转让后，按照原租赁合同约定向乙方履行出租人的义务，享有出租人的权利（除本合同另有约定外）。（3）[其他约定：]第七条违约责任1.甲方违约责任：（1）若甲方未能按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，每逾期一日，应按月租金的[]%向乙方支付违约金；逾期超过[]日，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还已支付的转让费（或定金）。（2）若甲方转让行为未获得丙方同意导致本合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。（3）甲方违反本合同第六条第1款其他约定的，应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按时支付转让费的，每逾期一日，应按逾期应付款额的[]%向甲方支付违约金；逾期超过[]日，甲方有权解除合同，已收取的款项不予退还，并可要求乙方赔偿损失。（2）乙方未按时支付租金或其他应付费用的，按原租赁合同约定承担违约责任。（3）乙方违反原租赁合同及本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。3.丙方违约责任（如丙方为本合同当事人）：丙方违反本合同约定或原租赁合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求丙方承担相应违约责任。第八条合同的变更、解除与终止1.对本合同的任何修改、补充，均须经各方协商一致并签署书面文件。2.发生以下情况之一，守约方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经催告后[]日内仍未纠正的。（2）因不可抗力导致合同目的无法实现的。（3）法律规定或合同约定的其他解除情形。3.本合同随原租赁合同的终止而终止。原租赁合同提前解除或终止的，本合同相应解除或终止，各方权利义务按本合同及原租赁合同相关约定处理。第九条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[房屋所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，可由各方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于原租赁合同复印件、出租人同意转让书面文件、房屋附属设施设备清单、房屋交接确认书等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自各方签字（盖章）之日起生效。4.本合同一式[肆/叁/贰]份，甲方执[]份，乙方执[]份，丙方（如签署）执[]份，[报送相关部门备案份（如需）]，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（原承租人）签字/盖章：日期：年月日乙方（次承租人）签字/盖章：日期：年月日丙方（出租人）签字/盖章（如同意并签署）：日期：年月日---附件一：房屋附属设施、设备清单（此清单可根据实际情况详细列明，如家具、家电品牌型号、数量、状况等）房屋地址：序号物品名称品牌/型号数量单位现状（完好/损坏/缺失）备注:---:---------:--------:---:---:---------------------:-------1空调台2冰箱台3洗衣机台.....................**钥匙**房门把单元门把**水表现数**吨**电表现数**度**燃气表现数**立方米甲方确认：乙方确认：丙方确认（如在场）：日期：年月日---附件二：房屋交接确认书甲乙双方就位于[房屋详细地址]的房屋（即《房屋租赁转让合同》项下房屋）交接事宜，确认如下：1.甲方已于[年月日时]将上述房屋按[合同约定条件/双方确认的现状]交付给乙方。2.房屋内设施、设备情况详见附件一《房屋附属设施、设备清单》，经双方查验，[符合约定/存在如下异议：]。3.截至交接日，房屋各项费用结清情况：（1）水费：已结清至[年月]。（2）电费：已结清至[年月]。（3）燃气费：已结清至[年月]。（4）物业管理费：已结清至[年月]。（5）其他费用：[]。4.甲方已将[原租赁合同原件/复印件、押金收据、门禁卡、[其他物品：]]交付给乙方。5.本确认书自双方签字之日起生效，作为《房屋租赁转让合同》的有效组成部分。甲方（移交方）签字：日期：年月日乙方（接收方）签字：日期：年月日丙方（出租人，如在场）签字：日期：年月日---（使用说明与温馨提示）*本范本为参考格式，具体条款内容需根据实际情况进行