商场店面租约和租金支付协议

商场店面租约和租金支付协议第一章合同双方信息与基本约定1.1合同编号合同编号：_____________________1.2甲乙双方基本信息1.2.1甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.2.2乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.3合同标的1.3.1租赁物：位于________________________的商场店面。1.3.2租赁面积：________________________平方米。1.3.3租赁用途：________________________。1.4租赁期限1.4.1租赁起始日期：________________________。1.4.2租赁终止日期：________________________。1.4.3租赁期限为________________________年。1.5租金及支付方式1.5.1租金总额：人民币________________________元整。1.5.2租金支付方式：1.5.2.1乙方应于每月的________日支付当月租金。1.5.2.2乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：________________________。1.5.2.3如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的________%作为滞纳金。1.6租金调整1.6.1租金调整条件：在租赁期限内，如市场租金上涨或下降超过________%，甲方有权按市场租金水平调整租金。1.6.2租金调整方式：调整后的租金应在调整后第一个支付周期内生效。1.7租金押金1.7.1乙方需在签订本合同之日起________日内支付人民币________________________元作为租金押金。1.7.2租金押金在合同期满且乙方履行完所有合同义务后无息退还乙方。第二章店面交付与验收2.1店面交付2.1.1甲方应于租赁起始日期前________日内将店面交付乙方使用。2.1.2甲方应保证店面在交付时符合合同约定的状态。2.2店面验收2.2.1乙方应在店面交付后________日内对店面进行验收。2.2.2乙方应在验收报告中注明验收结果，如有不符合约定之处，应在验收报告中注明并要求甲方整改。第三章使用与管理3.1使用范围3.1.1乙方仅得按照本合同约定的租赁用途使用店面。3.1.2乙方不得将店面转租、转借或分租给他人。3.2店面维护3.2.1乙方应负责店面的日常维护和保养。3.2.2乙方应保持店面外观整洁，不得擅自改变店面结构。3.3乙方义务3.3.1乙方应遵守商场管理规定，不得从事违法活动。3.3.2乙方应保证店内商品质量，不得销售假冒伪劣产品。第四章保险4.1甲方责任4.1.1甲方应负责店面的财产保险，并将乙方作为被保险人。4.1.2保险期限应覆盖整个租赁期限。4.2乙方责任4.2.1乙方应负责店内商品的保险，并保证保险金额不低于店内商品价值。第五章不可抗力5.1定义5.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、社会异常事件等。5.2影响处理5.2.1如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应协商解决。5.2.2在不可抗力事件持续期间，合同双方均有权暂停履行合同义务。5.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行合同义务。第六章违约责任6.1乙方违约责任6.1.1若乙方未按合同约定支付租金，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此遭受的全部损失。6.1.2若乙方擅自改变店面结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。6.1.3若乙方违反商场管理规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。6.2甲方违约责任6.2.1若甲方未按合同约定交付店面，应向乙方支付每日按租金总额________%计算的违约金。6.2.2若甲方未能保证店面符合约定条件，应负责修复或赔偿由此给乙方造成的损失。第七章产权变更与维修7.1产权变更7.1.1如租赁期间店面的产权发生变更，甲方应提前________日通知乙方，并保证乙方权益不受影响。7.2店面维修7.2.1店面的日常维修和保养责任由乙方承担。7.2.2店面的大修和更新改造责任由甲方承担，但乙方需配合甲方的工作。第八章店面退租8.1退租条件8.1.1乙方在租赁期满前________日提出退租申请，经甲方同意后，可办理退租手续。8.2退租手续8.2.1乙方应向甲方支付提前终止租赁合同的违约金，金额为剩余租赁期限内租金总额的________%。8.2.2乙方应保证店面在退租时保持原状，包括恢复店面原结构、清理店内垃圾等。8.3退租后事宜8.3.1退租后，乙方应将租金押金无息退还。8.3.2甲方应在收到乙方退租申请后________日内，对店面进行验收。第九章其他约定9.1通知9.1.1合同双方的任何通知、函件或其他文件，应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。9.2合同解释9.2.1本合同如有歧义，以中文文本为准。9.3合同附件9.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十章合同生效与解除10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除10.2.1本合同可因以下原因解除：10.2.1.1双方协商一致；10.2.1.2一方违约，另一方依法要求解除；10.2.1.3发生不可抗力事件；10.2.1.4法律法规规定的其他情况。10.2.2合同解除后，双方应按照本合同的约定处理相关事宜。第十一章合同附件11.1合同附件清单本合同附件11.1.1商场店面租赁图纸11.1.2商场店面租赁合同11.1.3乙方营业执照副本复印件11.1.4乙方法定代表人身份证明复印件11.1.5乙方其他相关资质证明文件11.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力，合同未尽事宜，以附件为准。第十二章合同变更12.1变更程序12.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。12.2变更内容12.2.1合同变更内容应包括但不限于租金、租赁期限、租赁用途等。12.3变更生效12.3.1合同变更自变更协议签订之日起生效。第十三章合同解除13.1解除条件13.1.1除合同约定外，以下情况可导致合同解除：13.1.1.1一方违约，另一方依法要求解除；13.1.1.2发生不可抗力事件；13.1.1.3因国家政策调整或法律法规变更导致合同无法继续履行；13.1.1.4经甲乙双方协商一致解除。13.2解除程序13.2.1合同解除需以书面形式通知对方，并送达至对方在合同中指定的地址。13.2.2合同解除通知送达对方之日起合同解除。13.3解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照本合同的约定处理相关事宜，包括但不限于租金结算、押金退还等。