婚内财产协议书有效模板

婚内财产协议书有效模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方是一家经中国工商行政管理总局核准登记成立的房地产开发企业，主要从事房地产项目的开发、建设和销售。公司成立于20XX年，注册资金人民币1亿元，拥有完善的房地产开发资质和丰富的市场经验。甲方目前正计划开发位于XX市XX区的一处商业地产项目，该项目占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，计划分两期建设。为保障项目的顺利推进，甲方与乙方就相关合作事宜达成一致，特订立本协议，以明确双方的权利与义务。

在本次合作中，甲方作为项目的主要投资方和开发主体，负责项目的整体规划、建设和销售。根据项目需求，甲方需要乙方的专业服务或资源支持，乙方作为具备相关资质和经验的服务提供方，同意按照本协议约定向甲方提供服务或提供相关资源。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就合作背景及前提条件达成以下共识：

首先，甲方确认其具备完全的民事行为能力和权利能力，有权就本协议项下的合作事宜作出决策，并承担相应的法律责任。甲方保证其提供的所有文件、资料和信息的真实性、合法性和完整性，如有虚假或隐瞒，应承担相应的违约责任。

其次，乙方确认其具备履行本协议项下义务的能力和资质，并保证其提供的所有服务或资源符合国家法律法规及相关行业标准。乙方承诺按照本协议约定的时间、方式和内容履行义务，不得擅自变更或解除协议内容。

再次，双方确认本次合作是基于互惠互利、诚实信用的原则展开的。甲方将按照本协议约定支付相关费用，乙方将按照本协议约定提供服务或资源。双方将共同维护合作关系的稳定性和持续性，确保合作项目的顺利实施。

最后，双方同意，本协议的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。双方将严格遵守本协议约定，共同推动合作项目的顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司，

地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心28层，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式

乙方是一家经中国工商行政管理总局核准登记成立的商业管理企业，主要从事商业地产的租赁、运营和管理。公司成立于20XX年，注册资金人民币5000万元，拥有丰富的商业地产管理经验和专业的服务团队。乙方目前负责管理位于XX市XX区的XX购物中心，该购物中心占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，拥有XX家商户和XX个租赁单元。为拓展业务范围，乙方与甲方就相关合作事宜达成一致，特订立本协议，以明确双方的权利与义务。

在本次合作中，乙方作为专业的商业地产管理方，同意按照本协议约定向甲方提供服务或资源。甲方作为项目的投资方和开发主体，需要乙方的专业支持以提升项目的运营效率和商业价值。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就合作背景及前提条件达成以下共识：

首先，乙方确认其具备完全的民事行为能力和权利能力，有权就本协议项下的合作事宜作出决策，并承担相应的法律责任。乙方保证其提供的所有文件、资料和信息的真实性、合法性和完整性，如有虚假或隐瞒，应承担相应的违约责任。

其次，甲方确认其具备履行本协议项下的义务的能力和资质，并保证其提供的所有资金、土地等资源符合国家法律法规及相关政策要求。甲方承诺按照本协议约定支付相关费用，并确保资源的及时、足额到位。

再次，双方确认本次合作是基于互惠互利、诚实信用的原则展开的。甲方将按照本协议约定提供必要的支持和配合，乙方将按照本协议约定提供服务或资源。双方将共同维护合作关系的稳定性和持续性，确保合作项目的顺利实施。

最后，双方同意，本协议的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。双方将严格遵守本协议约定，共同推动合作项目的顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX商业地产项目合作中的权利与义务，确保合作项目的顺利实施和双方的合法权益。本协议涉及的具体内容包括但不限于以下几个方面：首先，双方就项目合作的具体内容、方式、期限等达成一致，明确合作的具体范围和边界。其次，双方就合作过程中各自的权利和义务进行详细约定，包括但不限于资金支付、资源提供、服务履行等方面的具体要求。再次，双方就违约责任、争议解决等事项进行明确约定，以防范和解决合作过程中可能出现的风险和纠纷。最后，双方就不可抗力等特殊情况的处理方式进行约定，以确保合作项目的稳定性和可持续性。通过本协议的订立和履行，甲乙双方将能够基于互惠互利、诚实信用的原则，共同推动合作项目的顺利进行，实现双方的共同目标。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：“商业地产项目”是指甲方计划开发位于XX市XX区的商业地产项目，包括但不限于项目用地、建筑物、配套设施等；“服务”是指乙方根据本协议约定向甲方提供的商业地产管理服务，包括但不限于租赁管理、运营管理、市场营销等；“租赁单元”是指XX购物中心内的可租赁商铺或其他经营场所；“合作期限”是指甲乙双方根据本协议约定合作的时间范围，自本协议生效之日起至项目合作完成之日止；“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；“争议”是指甲乙双方在履行本协议过程中发生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方的主要权力包括：有权根据本协议约定要求乙方提供服务或资源，并监督乙方的服务质量；有权根据项目进展情况调整合作方案，但需提前通知乙方并协商一致；有权在合作过程中对乙方的行为进行监督和管理，确保其符合本协议约定。甲方的义务包括：按照本协议约定向乙方支付相关费用，包括服务费、资源费等；提供必要的资金、土地等资源支持，确保项目的顺利推进；配合乙方开展相关工作，包括提供必要的信息、文件和协助等；保护乙方的合法权益，不得泄露乙方的商业秘密或损害其名誉；在本协议约定的合作期限内，不得擅自变更或解除协议内容，如确需变更或解除，需提前通知乙方并协商一致。

2.乙方的权力和义务

乙方的权力包括：有权根据本协议约定要求甲方支付相关费用，并监督甲方的支付情况；有权在合作过程中对甲方的行为进行监督和管理，确保其符合本协议约定；有权在甲方违反本协议约定时，要求甲方承担违约责任。乙方的义务包括：按照本协议约定向甲方提供服务或资源，确保服务的质量和效率；在合作过程中，不得泄露甲方的商业秘密或损害其名誉；配合甲方开展相关工作，包括提供必要的信息、文件和协助等；在本协议约定的合作期限内，不得擅自变更或解除协议内容，如确需变更或解除，需提前通知甲方并协商一致；乙方应确保其提供的服务或资源符合国家法律法规及相关行业标准，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

此外，乙方还有义务按照本协议约定的时间、方式和内容履行义务，不得擅自变更或解除协议内容。乙方应保证其提供的服务或资源符合甲方的需求，并能够满足项目的运营要求。乙方还应积极配合甲方进行市场推广和销售工作，共同提升项目的商业价值。同时，乙方应建立健全的管理制度和服务流程，确保服务的规范性和高效性。乙方还应定期向甲方汇报工作情况，包括但不限于服务进度、运营数据、市场反馈等，以便甲方及时了解项目的运营状况。如乙方发现甲方的行为违反本协议约定，应及时通知甲方并要求其纠正；如甲方拒不纠正，乙方有权采取相应的措施，包括但不限于暂停服务、解除协议等。但乙方的任何行为均需事先征得甲方的同意，并确保不影响合作项目的顺利进行。

第四条价格与支付条件

双方同意，根据本协议约定，甲方应向乙方支付相关费用，具体包括但不限于服务费、资源费等。服务费的具体金额由双方根据市场行情和合作需求协商确定，并在本协议附件中列明。支付方式采用银行转账方式，甲方应在每次应支付费用发生后的十日内，将款项支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后，向甲方提供相应的收款凭证。支付时间根据合作进度分阶段进行，具体支付节点和金额详见本协议附件。如甲方未按时支付相关费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的百分之十。如因甲方原因导致乙方无法按时收到款项，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕所有欠款。

第五条履行期限

本协议的有效期限为自本协议生效之日起三年，自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止。在合作期限内，双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。如需延长合作期限，双方应在期限届满前一个月内协商一致，并签订补充协议。关键时间节点包括但不限于项目启动日、资金到位日、服务开始日、项目竣工日等，具体时间节点由双方根据项目进度协商确定，并在本协议附件中列明。双方应严格按照约定的时间节点履行义务，如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致时间节点延误，双方应协商调整时间节点。任何一方未按时履行义务，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的百分之十。如甲方逾期支付超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。甲方提供的资金、土地等资源不符合本协议约定，导致项目无法顺利推进，甲方应承担相应的赔偿责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方在合作过程中泄露乙方的商业秘密或损害其名誉，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失和精神损害。

2.乙方违约责任

乙方未按本协议约定提供服务或资源，导致项目无法顺利推进，每逾期一日，应按服务费用总额的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的百分之十。如乙方逾期提供服务超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。乙方提供的服务或资源不符合本协议约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。乙方在合作过程中泄露甲方的商业秘密或损害其名誉，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失和精神损害。

3.违约金的计算方式

违约金的计算方式为：违约金=逾期金额×千分之一×逾期天数。逾期金额根据具体违约情况确定，如支付费用逾期，则逾期金额为未支付的费用金额；如提供服务逾期，则逾期金额为该阶段应支付的服务费用金额。

4.赔偿责任的承担

如任何一方违约导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括直接损失和间接损失。直接损失指因违约行为直接导致的损失，间接损失指因违约行为导致的预期利益损失。赔偿责任的承担方式由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

5.解除协议的后果

如任何一方严重违约，导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的损失。解除协议后，双方应立即停止履行本协议项下的义务，并妥善处理已履行的事项。如因解除协议导致合同履行费用增加，增加的费用由违约方承担。

6.不可抗力导致的违约责任

如因不可抗力导致任何一方无法履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整履行期限或解除协议。如不可抗力影响持续超过三十日，双方有权解除本协议，并互不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情、网络攻击、社会事件等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本协议履行的，视为持续发生的不可抗力事件。

2.不可抗力时的责任免除

如发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后十日内，书面通知对方不可抗力事件的发生及其影响，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

如不可抗力事件持续超过三十日，双方有权解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应立即停止履行本协议项下的义务，并妥善处理已履行的事项。如因不可抗力事件导致合同履行费用增加，增加的费用由双方根据不可抗力事件的影响程度协商分担。任何一方因不可抗力事件所受损失的，应自行承担，但应及时采取措施减少损失，并通知对方。如任何一方未及时通知对方不可抗力事件的发生及其影响，导致对方遭受损失的，应及时通知对方不可抗力事件的发生及其影响，并提供相关证明文件。

第八条争议解决

1.争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交XX仲裁委员会仲裁，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。如选择仲裁解决，仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。

2.诉讼解决

如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权依法向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，并提供相关证据材料。法院的判决是终局的，对双方均有约束力。

3.争议解决期间的履行

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议项下其他未受争议影响的义务。任何一方不得以存在争议为由，擅自停止履行本协议项下的义务，但应及时通知对方争议事项，并积极寻求解决方案。

4.争议解决的费用

争议解决期间产生的仲裁费、诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担；双方均有责任时，根据责任大小分担。如双方选择协商解决争议，相关费用由双方协商分担或自行承担。

第九条其他条款

1.通知方式

双方就本协议项下的任何事项进行通知或通讯时，应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等），并地址或送达至本协议首页所列的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。通知自发出之日起，如采用快递或挂号信，视为当日送达；如采用电子邮件，视为发送当日送达；如采用传真，视为发送后十五分钟内送达。

2.协议变更

本协议的任何变更或补充，均须由双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议的内容。任何书面形式的变更或补充文件，与本协议具有同等法律效力，是本协议不可分割的一部分。

3.协议终止条件

本协议在以下情况下终止：（1）