酒吧合作协议书

酒吧合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX餐饮管理有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

法定代表人/负责人：张三，性别男，1958年1月1日出生，身份证号码联系电话电子邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX酒吧运营管理有限公司，住所地位于中国上海市静安区南京西路200号XX广场5层。

法定代表人/负责人：李四，性别女，1965年5月15日出生，身份证号码联系电话电子邮箱：lisi@。

协议简介：

甲乙双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方拟投资设立或租赁经营“XX酒吧”项目（以下简称“本项目”）相关事宜达成一致，签订本协议。甲方作为投资方或出租方，乙方作为合作方或承租方，双方同意在符合国家法律法规及地方政策要求的前提下，共同推进本项目的开发、建设、运营或租赁事宜。本项目旨在通过双方的专业合作，打造一个具有市场竞争力的高端社交娱乐场所，实现资源共享、风险共担、利益共赢的合作模式。具体合作内容、权利义务及履行方式详见本协议后续条款约定。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就“XX酒吧”项目合作事宜的权利义务关系，确保项目按照既定目标顺利推进。协议范围包括但不限于：项目选址与评估、场地租赁或投资建设、酒吧设计装修、证照办理、设备采购、人员招聘与培训、市场营销推广、日常运营管理、财务核算与审计、风险控制及争议解决等。双方同意在本协议框架内，就酒吧的投资、建设、装修、运营等全过程进行紧密合作，共同打造符合市场需求的高品质酒吧品牌。

第二条定义

1.“本项目”指由甲乙双方合作投资或租赁经营的“XX酒吧”，具体地址为北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层（或根据实际情况填写具体地址）。

2.“酒吧”指按照本协议约定建设和运营的娱乐场所，包含但不限于酒水销售、音乐表演、卡座服务、会员管理等业务。

3.“运营期”指酒吧正式开业后的持续经营时间，自营业执照核发之日起计算。

4.“管理费”指甲方按协议约定向乙方支付的项目监管或服务费用。

5.“保密信息”指双方在合作过程中知悉的对方商业秘密，包括财务数据、客户名单、经营策略等。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、战争、政策调整等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权监督乙方按照本协议约定履行酒吧运营管理职责，确保项目符合商业计划及法律法规要求。

（2）甲方负责提供酒吧项目建设或租赁所需的基本资金投入，并有权参与重大经营决策，如品牌定位、价格体系制定等。

（3）甲方应按时足额向乙方支付项目投资款项或租金，并承担因资金问题导致的合作延期责任。

（4）甲方负责办理酒吧经营所需的工商、消防、卫生等证照，并承担相关行政费用。

（5）甲方有权要求乙方定期提交财务报表及运营报告，并配合完成年度审计工作。

（6）甲方应保护乙方的知识产权，包括商标权、经营模式等，未经许可不得擅自转让或泄露。

2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权根据本协议约定全面负责酒吧的日常运营管理，包括但不限于员工管理、客户服务、营销活动策划等。

（2）乙方应具备专业的酒吧运营经验，组建符合行业标准的管理团队，确保服务质量达到甲方预期。

（3）乙方有权按照协议约定收取管理费或分成收入，并需向甲方提供详细的收支明细。

（4）乙方负责酒吧装修设计的具体实施，需符合消防及环保标准，并取得甲方书面确认后方可施工。

（5）乙方应建立完善的客户档案及会员管理体系，维护甲方品牌形象，避免重大投诉事件发生。

（6）乙方在经营过程中需遵守国家法律法规，如遇政策变动应及时向甲方汇报并协商调整方案。

（7）乙方不得擅自改变酒吧经营性质或引入第三方竞争性业务，如需调整经营模式需经甲方书面同意。

（8）乙方应妥善保管酒吧设备设施，并承担因管理不善导致的损坏赔偿责任。

（9）乙方有权获得协议约定的分成收益或管理费，并应在每季度结束后10日内提交财务结算报告。

（10）乙方需配合甲方进行市场推广活动，共同维护酒吧的行业口碑及客户忠诚度。

第四条价格与支付条件

1.项目总价：甲方同意向乙方支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）作为本项目合作款项，包含但不限于场地租赁费、装修设计费、初期设备购置费及运营管理保证金等。具体费用构成及分项支付标准由双方另行签署附件细化。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定账户，账户信息如下：

开户行：中国工商银行XX支行

户名：XX酒吧运营管理有限公司

账号：6222020100123456789

3.支付时间：

（1）首付款：本协议签署后7个工作日内，甲方向乙方支付项目总价30%，即人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）；

（2）尾款：酒吧正式开业后6个月内，甲方向乙方支付剩余70%项目款，即人民币柒佰万元整（￥7,000,000.00）；

（3）分期付款：如需调整支付计划，双方应另行签署补充协议，任何一方不得单方面变更。

4.付款保障：甲方支付款项前有权要求乙方提供等额发票及收款确认函，乙方需保证收款资金专项用于本项目。如因甲方未按时支付导致项目延期，乙方有权要求赔偿直接损失，每日按逾期金额千分之五计算违约金。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为伍年，自2024年1月1日至2029年12月31日止。

2.关键时间节点：

（1）项目启动期：协议生效后90日内，双方完成场地交接及初步设计方案确认；

（2）装修期：自设计方案确认之日起180日内完成酒吧主体装修，并取得消防验收合格证；

（3）设备进场期：装修验收合格后30日内，乙方完成主要设备采购及安装调试；

（4）试营业期：设备安装完毕后60日内，酒吧可进行试营业，试营业期不超过30天；

（5）正式开业：试营业合格后15日内，酒吧正式对外营业，甲乙双方同步启动业绩考核机制；

（6）续约条件：协议到期前3个月，如双方无书面异议，本协议自动续期2年，续期租金按市场评估上调10%。

3.提前终止：任何一方需提前解除协议，应提前180日书面通知对方，并支付对方相当于半年管理费的违约金，同时承担已产生合作成果的清算责任。

第六条违约责任

1.甲方法定违约责任：

（1）逾期付款责任：甲方未按本协议第四条约定的支付时间履行付款义务，每逾期一日，应按未付金额的千分之五向乙方支付违约金，违约金总额不超过项目总价的20%。逾期超过30日，乙方有权解除协议，甲方需支付相当于项目总价10%的赔偿金，并承担乙方已投入成本的全部损失。

（2）资金监管违约：如甲方挪用项目款项或未按约定用途使用资金，乙方有权要求立即追回，同时甲方应支付等额赔偿金，并承担乙方因此产生的法律诉讼费。

（3）证照办理延误：因甲方未按时提供经营所需资质文件导致项目无法按期开业，每延误一日，甲方按每日1万元向乙方支付赔偿金，累计赔偿不超过50万元。

2.乙方法定违约责任：

（1）服务质量违约：乙方运营管理未达协议标准，导致客户投诉率超过5%或经营收入低于同期行业平均水平20%，乙方应立即整改，并按月营业额的10%向甲方支付赔偿金。连续三个季度考核不合格，甲方有权解除协议，乙方需赔偿甲方已投入运营成本的三分之一。

（2）经营安全责任：因乙方管理疏忽发生重大安全事故（如火灾、群体性纠纷等），乙方需承担全部赔偿责任，包括但不限于行政罚款、第三方索赔及诉讼费用，甲方有权立即终止合作并追讨投资本金。

（3）商业保密违约：乙方泄露甲方商业秘密（如客户数据、财务方案等），应向甲方支付人民币伍佰万元违约金，并承担对方因商业秘密泄露造成的全部经济损失。

3.特殊违约情形：

（1）不可抗力事件发生时，双方互不承担违约责任，但需在事件发生后7日内提交书面证明，并协商调整履行计划。因不可抗力导致的合作中断超过180日，任何一方均可单方面解除协议，双方按已完成工作量比例结算投资。

（2）任何一方违反保密条款，除支付违约金外，违约方还需在行业媒体公开致歉，并确保对方在违约事件发生后五年内不受其影响。

（3）协议解除后的责任清算：合作终止时，双方需在30日内完成财务审计及资产盘点，乙方应向甲方移交完整经营资料，并配合完成客户过渡方案。如资产处置收益不足弥补损失，乙方需以个人财产补充赔偿。

（4）违约金上限：本协议约定的各项违约金总额不超过项目总价的150%，超出部分由违约方承担诉讼或仲裁实际支出。

（5）反违约条款：如甲方违约导致乙方损失，乙方有权暂停履行相应义务，直至甲方完成赔偿或提供担保。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸、暴雪、疫情等政府宣布的公共卫生事件；

（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会性暴力事件；

（3）政府行为，如法律修订、政策调整、征用、税收变更等行政强制措施；

（4）网络攻击、系统故障等不可归责于任何一方技术性中断。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致协议部分或全部不能履行时，不承担违约责任，但应在事件发生后24小时内书面通知对方，并提供权威机构出具的不可抗力证明文件。

3.责任免除条件：

（1）不可抗力影响持续超过30日的，双方可协商变更履行期限或解除协议，已产生的合作成果按完成比例结算；

（2）因不可抗力造成的直接损失，由受影响方自行承担，但双方另有约定的除外；

（3）不可抗力消除后，受影响方应在10日内恢复履行，如条件发生实质性改变，双方应重新协商协议条款。

4.不可抗力免责范围：本条款不适用于因一方过错导致的不可抗力事件，如乙方未按要求停业导致疫情扩散，甲方仍保留追责权利。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商原则解决争议，任何一方不得单方面采取诉讼或仲裁行为，协商不成的，提交以下第（3）项争议解决方式。

2.协商程序：争议发生后，双方应在10日内指定授权代表进行书面协商，协商应形成会议纪要并经双方签字。协商未果的，任何一方可在协商终止后30日内启动后续程序。

3.争议解决方式：

（1）选择一：提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时现行有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁地为北京市，仲裁语言为中文；

（2）选择二：向北京市朝阳区人民法院提起诉讼，适用中华人民共和国法律；

（3）选择三：通过双方认可的第三方调解机构先行调解，调解协议经法院确认后具有强制执行力。

4.仲裁/诉讼时效：争议发生后两年内未解决的，仲裁机构或法院不予受理，但法律另有规定的除外。

5.证据规则：双方提交的证据材料应以书面形式，并按对方要求提供原件或公证件，电子数据需同时提供存储介质及公证证明。

6.专属管辖：本协议约定的争议解决方式具有优先性，任何一方不得就同一争议事项重复起诉或仲裁，但法律强制管辖的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件及通讯应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮箱发送至本协议首部列明的地址。任何一方变更联系方式，应提前30日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何修改或补充，均须经双方书面签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。口头约定或单方行为不产生变更效力。

3.分项履行：本协议各条款独立有效，任何条款的无效不影响其他条款的继续履行。如某项义务因法律禁止而无法履行，双方应协商替代履行方案。

4.保密义务：除法律规定或本协议约定外，双方不得向第三方披露对方的商业信息，但员工履行职务需知悉的除外，此时该员工负有保密义务。

5.不可分割性：本协议构成双方完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解及承诺。

6.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律解释，任何争议均以该法律为准据法。

7.利益转让：任何一方不得将其在本协议项下的权利义务整体或部分转让给第三方，但需经对方书面同意，且受让方需完全遵守本协议约定。

8.协议份数：本协议一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十条附则

1.附件清单：本协议附件包括但不限于：

（1）《项目商业计划书》（附件一）；

（2）《场地租赁补充协议》（附件二）；

（3）《装修设计方案》（附件三）；

（4）《财务核算细则》（附件四）；

（5）《员工手册模板》（附件五），上述附件构成本协议不可分割部分。

2.标题