公司住宿协议书

公司住宿协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX企业集团股份有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX街XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

**协议简介**

甲乙双方基于平等自愿、公平合理的原则，经友好协商，就甲方拟向乙方提供公司住宿服务事宜，达成如下协议。甲方作为公司住宿服务的出租方，拥有合法的住宿场所及相关设施，并具备提供住宿服务的资质和能力；乙方作为公司住宿服务的承租方，有实际需求使用甲方提供的住宿服务，且具备相应的支付能力。双方基于对市场环境、行业规范及各自需求的充分了解，确认本协议的签订符合双方长远发展战略，并旨在通过本次合作，实现住宿资源的优化配置与高效利用。

本协议的签订，基于以下前提条件：

（1）甲方提供的住宿场所符合国家相关法律法规及行业安全标准，具备完善的消防、安保及配套设施；

（2）乙方承诺将住宿服务仅用于公司员工办公或商务活动，不得用于任何非法或损害甲方利益的用途；

（3）双方已就住宿服务的具体条款达成一致，包括但不限于价格、支付方式、使用期限及违约责任等；

（4）甲方已取得提供住宿服务的必要许可或资质，且乙方已确认其作为承租方的主体资格及履约能力。

双方确认，本协议的签订不仅是对当前住宿需求的回应，亦为双方后续在相关领域的深度合作奠定基础。甲方通过提供专业的住宿服务，满足乙方的实际需求，提升乙方员工的居住体验与工作效率；乙方通过租赁甲方的高标准住宿场所，优化内部资源配置，降低运营成本。双方均认同，通过本次合作，能够实现互利共赢，并共同遵守本协议约定的各项权利与义务，确保协议的顺利履行。

本协议的签订，不受任何第三方因素的干扰，且双方均保证所提供的信息真实有效。双方基于对协议内容的充分理解，确认本协议的签订具有法律约束力，并承诺严格按照协议约定执行。如有任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方进一步确认，本协议的签订是双方长期合作关系的起点，未来双方可在住宿服务的基础上，拓展更多合作领域，共同推动相关产业的规范化与专业化发展。本协议的附件（如有）亦为本协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在公司住宿服务领域的权利与义务，确保甲方能够按照约定向乙方提供符合标准的住宿场所及相关服务，乙方能够合法、合理地使用该住宿场所，并按时支付相关费用。协议范围包括但不限于住宿场所的租赁、住宿设施的使用与管理、服务标准的执行、费用的结算与支付、以及双方在履行本协议过程中应遵守的各项规定。具体内容涉及住宿场所的交付标准、使用期限、租金及支付方式、押金处理、维修保养责任、违约处理方式、争议解决机制等核心条款，旨在为双方的合作提供全面、清晰的法律保障和操作指引。

第二条定义

在本协议中，下列术语具有以下含义：

（1）"住宿场所"：指甲方提供给乙方使用的具体办公住宿区域，包括房间、公共区域及相关附属设施。

（2）"服务标准"：指甲方应提供的住宿服务应符合国家及行业相关安全、卫生标准，并满足乙方提出的合理住宿需求。

（3）"押金"：指乙方为保障本协议履行而向甲方支付的一定金额，用于抵扣因乙方违约造成的甲方损失。

（4）"维修保养"：指对住宿场所及其附属设施进行的日常检查、维护和必要的维修工作。

（5）"违约责任"：指任何一方违反本协议约定应承担的相应法律后果。

（6）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本协议约定收取乙方的租金及其他应付款项，并有权监督乙方是否按照约定使用住宿场所。

（2）甲方应确保提供的住宿场所符合本协议约定的交付标准，包括但不限于建筑质量、消防安全、设施完备性及环境卫生等。甲方应在协议生效后XX日内完成住宿场所的交付，并提供必要的入住指导。

（3）甲方有义务维护住宿场所及其附属设施的正常运行，定期进行检修，确保住宿环境的安全、整洁。如因设施故障影响乙方使用，甲方应及时修复，并承担修复费用。

（4）甲方应保障乙方的合理住宿需求，包括提供必要的公共区域服务（如清洁、安保等），并应根据乙方合理提出的要求，配合进行必要的设施升级或改造。

（5）甲方有权在本协议约定的范围内对住宿场所进行必要的检查，但检查时间应提前XX日通知乙方，并避免对乙方正常使用造成实质性干扰。

（6）甲方应妥善保管乙方支付的押金，并在本协议终止后XX日内，扣除应扣除的费用后全额退还乙方。押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权在本协议约定的期限内，按照约定用途使用住宿场所，并要求甲方提供符合服务标准的住宿环境。乙方的使用行为不得违反国家法律法规及本协议约定。

（2）乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用（如水电费、物业费等），逾期支付的，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金利率为每日万分之五。

（3）乙方应爱护住宿场所及其附属设施，不得擅自拆改、损坏或挪作他用。如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（4）乙方有义务保持住宿场所的清洁卫生，产生的垃圾应按规定及时清理。乙方应自行承担住宿期间产生的个人物品的保管责任，如有遗失或损坏，甲方不承担赔偿责任。

（5）乙方应遵守住宿场所的管理规定，包括但不限于作息时间、访客接待规则等，不得从事任何违法违规活动。如发现乙方有违法行为的，甲方有权立即终止本协议并收回住宿场所，押金不予退还。

（6）乙方应在住宿场所内配备必要的消防器材，并配合甲方的安全检查工作。如因乙方未履行安全义务导致事故，乙方应承担全部责任。

（7）本协议终止后，乙方应在收到甲方通知后XX日内撤离住宿场所，并配合进行物品清点。逾期未撤离的，甲方有权自行处置乙方遗留物品，处置费用由乙方承担。

（8）乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方违约，乙方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。

（9）乙方应确保其使用住宿场所的行为符合甲方对服务标准的预期，如有特殊需求，应提前与甲方协商，并形成书面补充协议。

（10）乙方应配合甲方进行住宿场所的检查、维修等工作，如有必要，应提供相关便利条件。如因乙方阻挠导致工作延误，相关责任由乙方承担。

第四条价格与支付条件

1.甲方提供的公司住宿服务价格为人民币XX元/月/间（含税/不含税，根据实际情况选择并注明），乙方根据实际使用的房间数量及本协议约定的期限支付租金。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每月XX日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：XX银行XX支行，

户名：XX房地产开发有限公司，

账号：XX。

3.首期租金应在本协议签订后XX日内支付，其余租金按月支付。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向甲方支付滞纳金，逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除本协议并要求乙方承担违约责任。

4.乙方应向甲方支付押金人民币XX元，用于担保本协议的履行。押金应在本协议签订后XX日内支付，本协议终止且乙方无任何违约行为时，甲方应在XX日内全额无息退还乙方。

5.除租金外，乙方还应承担住宿场所使用期间产生的其他费用，包括但不限于水电费、网络费、物业管理费等，上述费用应按实际发生额在每月XX日前支付给甲方或相关服务提供商。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。期满后，如双方均有续约意愿，应在本协议到期前XX月协商签订续约协议。

2.乙方应在协议生效后XX日内完成首次入住手续，并按照约定使用住宿场所。

3.甲方应在协议生效后XX日内完成住宿场所的交付，并确保符合本协议约定的交付标准。

4.本协议中任何关于维修、检查、费用支付等事项的时间节点，均应严格遵守；如遇特殊情况需调整，双方应书面确认。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）如甲方未能按本协议约定交付住宿场所，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之一的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权单方面解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部租金并支付相当于合同总价款XX%的违约金。

（2）甲方提供的住宿场所不符合本协议约定的服务标准（如存在安全隐患、设施严重损坏等），乙方有权要求甲方在XX日内整改完毕；逾期未整改或整改后仍不符合标准的，乙方有权解除协议，甲方应退还剩余租金并支付违约金。

（3）甲方违反本协议关于押金退还约定的，每逾期一日，应向乙方支付押金千分之一的违约金；逾期超过XX日的，乙方有权依法追偿。

**2.乙方的违约责任**

（1）如乙方未能按本协议约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当期应付租金千分之五的滞纳金。逾期超过XX日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付相当于合同总价款XX%的违约金；甲方还有权要求乙方承担催收费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。

（2）乙方擅自改变住宿场所用途或进行违法活动的，甲方有权立即解除协议，收回住宿场所，并要求乙方承担由此造成的全部损失（包括但不限于罚款、赔偿等），已收取的租金不予退还。

（3）乙方违反本协议关于押金缴纳约定的，视为违约，甲方有权要求乙方在XX日内补足押金，并自逾期之日起按日加收押金千分之五的违约金。

（4）乙方违反本协议关于住宿场所爱护义务的，应负责修复或赔偿；如损失重大，甲方有权要求乙方承担双倍赔偿责任。

（5）乙方未按约定时间撤离住宿场所的，每逾期一日，应向甲方支付每日XX元的场地占用费，且甲方有权自行处置乙方遗留物品，处置费用由乙方承担。

**3.违约金的计算与适用**

本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。双方应就实际损失金额提供合理证据，经核实后由违约方承担补充赔偿责任。

**4.解除协议的后果**

任何一方单方面解除本协议的，应提前XX日书面通知对方，并承担相应的违约责任。解除协议后，乙方应立即停止使用住宿场所，并结清所有应付费用；甲方应在乙方的违约行为消除后，配合乙方完成退场手续。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、法律变化等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应包含不可抗力发生的时间、地点、性质、影响以及预计持续期限。

3.双方应在不可抗力影响期间，尽力采取措施减少损失，并协商是否暂停履行、部分履行或终止本协议。如不可抗力持续超过XX日，双方均有权单方面解除本协议，已产生的费用按实际履行情况结算，双方互不承担违约责任。

4.因不可抗力导致的履行延迟或费用增加，双方应根据不可抗力的影响程度协商分担，不可简单归责于任何一方。不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议义务，并通知对方。

5.本协议所称不可抗力不因任何一方事先的警告或通知而免除其应承担的责任，但及时通知和采取减损措施是减轻责任的前提条件。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.仲裁地点为XX市。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

3.在仲裁期间，任何一方均不得向人民法院提起诉讼；但仲裁庭认为有必要或者当事人双方同意的除外。仲裁庭的裁决应具有法律效力，双方应自觉履行。

4.如选择诉讼方式解决争议，双方应协商确定有管辖权的人民法院。若无协商一致，任何一方均有权向乙方住所地或甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤和判决，并承担相应的诉讼费用。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应尽力维持本协议的继续履行，任何一方不得因争议的存在而擅自中断或终止协议的履行，除非得到对方的书面同意或仲裁/法院的裁决。

6.双方同意，在争议解决过程中，应保护对方的商业秘密和知识产权，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露相关争议信息。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本协议首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后XX日视为送达）、或发送至电子邮箱、传真等，均视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议内容。

3.**协议转让**：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。甲方在同等条件下，有权将本协议项下的权利或义务转让给第三方，但应提前XX日书面通知乙方。

4.**保密条款