女方净身出户协议书范文

女方净身出户协议书范文1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四本人，

联系方式

协议简介：

鉴于甲方作为XX房地产开发有限公司，合法拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的不动产（以下简称“标的物”），该不动产建筑面积为XX平方米，土地使用权性质为出让，使用年限至XX年XX月XX日止。

鉴于乙方作为自然人李四，因个人经济原因及未来生活规划需要，拟向甲方购买上述标的物，并就标的物的买卖事宜达成初步意向。

鉴于双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的物的转让及相关权利义务达成如下协议，以资共同遵守。

本协议的签订背景基于甲乙双方对标的物的真实需求与交易意愿，甲方作为合法的产权人，有权依照法律规定处置标的物；乙方作为合法的民事主体，有权在满足自身需求的前提下购买标的物。双方均承诺以本协议为依据，按照约定的权利义务履行各自责任，确保交易的合法性与有效性。协议的签订及履行将严格遵循我国《民法典》及相关法律法规的规定，保障双方的合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将其合法拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的不动产（以下简称“标的物”）转让给乙方，并约定双方在交易过程中及交易完成后应享有的权利和承担的义务。协议范围包括但不限于标的物的权利状态、价格、支付方式、交付条件、过户手续、税费承担、违约责任以及争议解决方式等。具体内容涵盖甲方提供标的物的合法证明文件、保证标的物无权利瑕疵、协助乙方办理产权过户登记；乙方按照约定支付购房款、配合甲方完成过户手续、承担交易相关税费。本协议旨在通过双方严格遵守约定，确保标的物顺利转让，保障双方的合法权益，并明确因本协议履行可能产生的所有相关事宜。

第二条定义

在本协议中，下列词语具有以下含义：

“标的物”是指甲方合法拥有、位于XX省XX市XX区XX路XX号的不动产，包括其地上建筑物、附属设施及土地使用权。

“购房款”是指乙方根据本协议约定向甲方支付的用于购买标的物的全部款项。

“产权过户”是指根据法律规定，将标的物的所有权从甲方转移至乙方的登记手续。

“税费”是指与本协议标的物转让相关的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。

“违约责任”是指任何一方违反本协议约定时应承担的法律责任。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款，并有权在乙方违约时追究其违约责任。甲方应保证其对本协议项下标的物拥有合法、完整的所有权及处分权，并保证标的物不存在任何权利负担或争议。甲方有义务在本协议签订后XX日内，向乙方提供标的物的全部权属证明文件，并保证文件的真实性、合法性。甲方应配合乙方办理标的物的产权过户登记手续，并承担因甲方原因导致的过户延迟责任。甲方应保证标的物符合国家及地方的建筑安全标准，不存在影响乙方正常使用的质量问题。若标的物存在抵押、查封等权利限制，甲方应提前告知乙方，并负责解除相关限制或承担相应责任。甲方有权在乙方未按约定支付购房款时，要求乙方继续支付或解除本协议并要求赔偿损失。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方按照本协议约定交付标的物，并有权在甲方违约时追究其违约责任。乙方有权要求甲方提供标的物的真实权属证明，并对证明文件的真实性、合法性进行核实。乙方应按照本协议约定的金额和支付方式，按时足额支付购房款，并有权要求甲方开具相应的收款凭证。乙方应配合甲方及相关部门办理标的物的产权过户登记手续，并承担因乙方原因导致的过户延迟责任。乙方应按照约定支付交易相关税费，除本协议另有约定外，所有税费由乙方承担。乙方有权在标的物交付前，对标的物进行实地查看，并有权根据标的物的实际状况调整购房款或解除本协议。乙方应保证其支付购房款的资金来源合法，并承担因资金来源问题导致的交易风险。乙方应遵守本协议约定的各项义务，若因乙方原因导致本协议无法履行，乙方应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方在过户完成后，将标的物的钥匙、门禁卡等交付给乙方，并保证标的物的正常使用功能。乙方应妥善保管标的物，并在本协议约定的期限内完成对标的物的接收及后续使用。若乙方对标的物提出异议或要求维修，甲方应在合理期限内予以解决，否则乙方有权要求减少购房款或解除本协议。乙方应配合甲方及相关部门对标的物进行评估、验房等手续，并承担因自身原因导致的延误责任。乙方应保证在本协议签订后XX日内完成购房款的支付，否则甲方有权要求乙方支付违约金或解除本协议。乙方有权要求甲方在交付标的物时，提供完整的权属证明及附属文件，并保证文件的完整性及有效性。乙方应遵守本协议约定的各项权利义务，若因乙方违约导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

标的物的总价款为人民币（大写）XX元整（小写）XX元（含税）。乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方支付首付款人民币（大写）XX元整（小写）XX元，剩余尾款人民币（大写）XX元整（小写）XX元，应于XX年XX月XX日前支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX房地产开发有限公司，账号：XXXXXX。乙方支付首付款后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款支付条件为标的物产权过户登记手续办理完毕。所有税费除本协议另有约定外，均由乙方承担。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本协议签订之日起至标的物产权过户登记完成之日止。甲方应在本协议签订后XX日内，向乙方提供标的物的全部权属证明文件。乙方应在收到文件后XX日内完成核实。甲方应配合乙方在XX年XX月XX日前办理标的物的产权过户登记手续，最迟不超过XX年XX月XX日。乙方应在约定的付款时间内支付购房款，首付款应在协议签订后XX日内支付，尾款应在过户前支付。若因不可抗力导致协议无法按期履行，双方应协商延期，并书面确认新的履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未能按照本协议约定的时间向乙方交付标的物或提供权属证明文件，每逾期一日，应向乙方支付总价款XX%的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付总价款XX%的违约金。若因甲方原因导致产权过户登记延迟，每逾期一日，应向乙方支付总价款XX%的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付总价款XX%的违约金。若甲方提供的权属证明文件存在虚假或隐瞒权利负担，导致乙方无法获得标的物所有权或承担其他法律责任，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

2.乙方违约责任：

若乙方未能按照本协议约定的时间支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付首付款XX%的违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付总价款XX%的违约金。若乙方未能按照本协议约定的时间支付尾款，每逾期一日，应向甲方支付尾款XX%的违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付总价款XX%的违约金。若因乙方原因导致产权过户登记延迟，每逾期一日，应向甲方支付总价款XX%的违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付总价款XX%的违约金。若乙方支付购房款的资金来源不合法，导致交易被撤销或乙方被追究法律责任，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于交易差额、税费损失等。

3.违约金的计算方式：违约金以逾期款项为基数，按照每日XX%的比例计算，最高不超过总价款的XX%。若违约金不足以弥补守约方的实际损失，守约方有权要求违约方赔偿差额部分。双方均有义务采取合理措施防止损失扩大，若因未采取措施导致损失扩大，违约方应承担扩大部分的损失。任何一方违约导致本协议无法继续履行的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和间接损失，包括但不限于差价损失、机会损失等。双方均有权向违约方主张违约责任，且不因主张其他违约责任而影响其权利的行使。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、征用、法律变更等）、社会事件（如大规模骚乱、疫情等）。任何一方因不可抗力导致无法履行本协议全部或部分义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力持续超过XX日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任，已支付的款项（除税费外）应予以退还。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不赔偿。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行本协议，并采取措施减少损失。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并承担各自的法律费用。若选择诉讼方式，双方应积极配合法院的调解工作，但任何一方有权拒绝调解结果。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。若双方在本协议签订时明确约定通过仲裁解决争议，则应向XX仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，并承担各自仲裁费用。仲裁裁决作出后，任何一方均应自觉履行，若一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。争议解决期间，不影响双方行使本协议约定的其他权利，如违约责任追究等。双方应选择最有利于争议解决的途径，并确保争议能够得到及时、公正的处理。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他方式送达。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，在交付时；（2）挂号信，在寄出后XX日；（3）传真或电子邮件，在发送时。若通过电子邮件发送，收件人应确认收到。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.终止条件：本协议在以下情况下终止：（1）双方权利义务履行完毕；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致协议无法履行；（4）一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议。协议终止后，双方应结清所有款项，并按照约定处理标的物。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及终止后XX年。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或安排。

7.不可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

第十条附则

1.附件：本协议附件包括但不限于：（1）标的物权属