协议书盖合同章

协议书盖合同章1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX国际贸易有限公司，

注册地址：北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层1801室，

法定代表人：张三，职务：董事长，联系电话

甲方系一家依法在中国境内注册成立的企业法人，主要经营范围为国际贸易、货物进出口、技术进出口及代理进出口业务。甲方基于自身业务发展需要，拟向乙方购买/租赁/委托相关货物/物业/服务，以支持其市场拓展及业务运营。甲方具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任，且已获得签署本协议所需的内部授权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX实业发展有限公司，

注册地址：上海市浦东新区世纪大道88号XX中心25层2501室，

法定代表人：李四，职务：总经理，联系电话

乙方系一家依法在中国境内注册成立的企业法人，主要经营范围为工业设备销售、物业管理、专业技术服务等。乙方拥有合法的生产/租赁/服务资质，能够提供符合甲方需求的货物/物业/服务。乙方具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任，且已获得签署本协议所需的内部授权。

**协议简介**

本协议由甲方与乙方于XX年XX月XX日签署，旨在明确双方在货物购买/物业租赁/服务委托等合作事项中的权利义务关系。合作背景如下：

1.**货物购买背景**：甲方为拓展海外市场，需采购一批符合国际质量标准的XX型号工业设备，经市场调研及初步磋商，乙方具备该设备的生产及销售资质，且价格、性能、售后服务均能满足甲方要求。双方经友好协商，同意就设备采购事宜达成一致。

2.**物业租赁背景**：甲方因业务扩张需租赁办公场所，经考察，乙方名下位于XX市XX区XX路的XX写字楼具备租赁条件，可满足甲方对办公空间、配套设施及地理位置的需求。双方经协商一致，同意就物业租赁达成合作。

3.**服务委托背景**：甲方为提升技术能力及运营效率，拟委托乙方提供XX领域的专业咨询服务，包括市场分析、方案设计及后续实施支持。乙方在相关领域拥有丰富的经验及专业团队，能够为甲方提供高质量服务。双方经协商一致，同意就服务委托事宜达成合作。

本协议的签署基于双方平等自愿、诚实信用的原则，且已充分考虑市场行情、行业惯例及双方实际需求。协议内容将严格遵循《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，确保双方权益得到有效保障。协议的履行将有助于甲方实现业务目标，同时促进乙方业务发展，实现互利共赢的合作格局。

第一条协议目的与范围

本协议之目的在于明确甲乙双方在货物购买/物业租赁/服务委托等合作事项中的权利与义务，确保双方合作顺利进行。具体范围包括但不限于以下内容：

1.货物购买协议：甲方购买乙方提供的XX型号工业设备，明确设备规格、数量、价格、交付方式、质量标准及售后服务等内容。

2.物业租赁协议：甲方承租乙方位于XX市XX区XX路的XX写字楼，明确租赁期限、租金、支付方式、物业使用规范及维修责任等内容。

3.服务委托协议：甲方委托乙方提供XX领域的专业咨询服务，明确服务内容、服务期限、服务费用、保密条款及违约责任等内容。

本协议旨在为双方合作提供全面的法律保障，确保合作目标得以实现。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“货物”指乙方根据本协议约定向甲方提供的XX型号工业设备，包括设备本体、配件及说明书等。

2.“物业”指乙方名下位于XX市XX区XX路的XX写字楼，包括建筑物主体、附属设施及土地使用权。

3.“服务”指乙方根据本协议约定向甲方提供的XX领域的专业咨询服务，包括市场分析报告、方案设计及实施支持等。

4.“交付”指乙方按照本协议约定将货物/物业/服务提供给甲方的过程。

5.“验收”指甲方按照本协议约定对货物/物业/服务进行检验确认的过程。

6.“保密信息”指本协议履行过程中涉及的商业秘密、技术信息及其他未公开信息。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**

甲方有权要求乙方按照本协议约定提供货物/物业/服务，并有权对货物/物业/服务的质量、数量、规格等进行检验和确认。甲方有权要求乙方在约定时间内完成交付，并对延迟交付提出索赔。甲方有权要求乙方提供与货物/物业/服务相关的完整资料和技术支持。在协议约定的范围内，甲方有权单方面解除协议，但需承担相应责任。

(2)**义务**

甲方应按照本协议约定支付货款/租金/服务费，并确保支付方式合法有效。甲方应提供必要的交付信息和配合乙方完成货物/物业/服务的交付工作。甲方应按照约定进行货物/物业/服务的验收，并在验收合格后签署确认文件。甲方应遵守与货物/物业/服务相关的法律法规，不得擅自改变使用用途或进行非法改造。甲方应保护乙方的知识产权和商业秘密，不得泄露或用于协议以外的目的。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**

乙方有权要求甲方按照本协议约定支付货款/租金/服务费，并有权在甲方违约时采取相应措施，包括但不限于解除协议、索赔或要求保证金。乙方有权要求甲方提供必要的交付信息和配合乙方完成货物/物业/服务的交付工作。乙方有权对甲方的交付要求进行合理拒绝，并在必要时提供书面解释。乙方有权要求甲方遵守本协议约定的保密条款，并对违反保密义务的行为进行索赔。

(2)**义务**

乙方应按照本协议约定提供货物/物业/服务，并确保其质量、数量、规格等符合约定标准。乙方应按时交付货物/物业/服务，并对延迟交付承担相应责任。乙方应提供与货物/物业/服务相关的完整资料和技术支持，并确保其真实性和有效性。乙方应保证货物/物业/服务的合法性，并承担因质量问题产生的售后责任。乙方应保护甲方的商业秘密和知识产权，不得泄露或用于协议以外的目的。乙方应遵守与货物/物业/服务相关的法律法规，并承担因违法行为产生的全部责任。乙方应提供必要的售后服务，包括维修、保养及技术支持等，并确保服务质量符合约定标准。乙方应配合甲方进行货物/物业/服务的验收工作，并对验收过程中发现的问题进行及时整改。乙方应确保交付的货物/物业/服务符合安全标准，并对因安全问题造成的损失承担赔偿责任。乙方应遵守本协议约定的保密条款，并对违反保密义务的行为进行索赔。乙方应按时提供货物/物业/服务的交付证明，并配合甲方进行相关文件的签署和备案工作。乙方应接受甲方的合理监督和管理，并按照约定提供相关信息和资料。乙方应承担因自身原因导致的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应确保其工作人员了解本协议的内容，并按照约定履行职责。乙方应遵守行业规范和商业道德，维护双方的良好合作关系。乙方应在协议约定的范围内，为甲方的业务发展提供必要的支持和协助。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**

双方确认，根据本协议约定，甲方应向乙方支付以下款项：

(1)货物购买协议：货物总价为人民币XX元整（大写：XX元整），包含设备款、运输费、保险费及双方约定的其他费用。具体价格明细以双方签署的《货物采购清单》为准。

(2)物业租赁协议：租赁总价为人民币XX元整（大写：XX元整），按年支付，首期租金于本协议生效之日起XX日内支付，后续租金于每期开始前XX日内支付。物业使用税、物业管理费等由甲方承担。

(3)服务委托协议：服务费为人民币XX元整（大写：XX元整），分XX期支付，首期服务费于本协议生效之日起XX日内支付，后续服务费于每期服务结束后XX日内支付。具体支付节点以双方签署的《服务进度表》为准。

2.**支付方式**

甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方以下账户：

开户行：XX银行XX支行，

账户名称：XX实业发展有限公司，

账号：XX。

乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

3.**支付时间**

甲方应按照本协议约定的时间节点足额支付款项，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价的XX%。如甲方逾期支付超过XX日，乙方有权暂停交付货物/物业/服务，直至甲方付清全部款项及违约金。

乙方应在收到甲方款项后及时履行交付义务，如因乙方原因导致交付延迟，每延迟一日，应按未交付金额的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价的XX%。如乙方延迟交付超过XX日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付款项并支付违约金。

第五条履行期限

1.**协议有效期**

本协议有效期为XX年，自双方签署之日起生效，至XX年XX月XX日终止。如协议履行完毕或双方协商一致提前终止，本协议自动失效。

2.**货物交付期限**

乙方应在收到甲方全部货款后XX日内将货物交付至甲方指定地点，具体交付时间以双方签署的《货物交付计划》为准。甲方应在收到货物后XX日内完成验收，验收合格后签署确认文件。如甲方未按时验收，视为货物符合约定。

3.**物业租赁期限**

物业租赁期限为XX年，自甲方支付首期租金并签署《物业验收单》之日起计算。租赁期满前XX日，如双方无异议，可协商续租事宜。甲方应按约定使用物业，并保持物业完好，租赁期满后应将物业完好交还乙方。

4.**服务履行期限**

服务履行期限为XX年，自本协议生效之日起计算。乙方应按照《服务进度表》的约定分阶段提供服务，甲方应配合乙方完成相关工作。服务期间，乙方应定期向甲方汇报工作进度，并接受甲方的监督。

5.**关键时间节点**

(1)甲方应在本协议生效之日起XX日内支付首期款项。

(2)乙方应在本协议生效之日起XX日内提供货物/物业/服务的交付准备文件。

(3)双方应在XX年XX月XX日前完成协议的签署及首期款项的支付。

(4)如发生争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成，任何一方均可向XX仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

(1)**逾期支付款项**：如甲方未按照本协议第四条约定支付任何款项，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价的XX%。如甲方逾期支付超过XX日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部款项及违约金。甲方还应承担因逾期支付导致的乙方损失，包括但不限于乙方产生的催收费用、律师费等。

(2)**拒绝验收或无理拖延验收**：如甲方在收到货物后XX日内未进行验收或无理拖延验收，视为货物符合约定。甲方仍拒绝验收或提出异议的，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于运输费、仓储费等。

(3)**擅自改变使用用途或进行非法改造**：如甲方擅自改变货物/物业的使用用途或进行非法改造，导致货物/物业损坏或无法正常使用，甲方应承担全部修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方恢复原状，如无法恢复，甲方应赔偿乙方全部损失。

(4)**泄露或用于协议以外的目的**：如甲方泄露乙方的商业秘密或将乙方提供的服务用于协议以外的目的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的XX%。如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。

2.**乙方违约责任**

(1)**逾期交付货物/物业/服务**：如乙方未按照本协议约定的时间节点交付货物/物业/服务，每延迟一日，应按未交付金额的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价的XX%。如乙方延迟交付超过XX日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付款项并支付违约金。乙方还应承担因逾期交付导致的甲方损失，包括但不限于甲方产生的替代费用、误期损失等。

(2)**货物/物业/服务质量不符合约定**：如乙方提供的货物/物业/服务质量不符合本协议约定或双方签署的补充协议，甲方有权要求乙方进行更换或修复，并承担由此产生的费用。如乙方拒绝更换或修复，或更换/修复后仍不符合约定，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付款项并支付违约金。甲方还应承担因此遭受的损失。

(3)**未提供完整资料或技术支持**：如乙方未按照本协议约定提供与货物/物业/服务相关的完整资料或技术支持，导致甲方无法正常使用或受益，乙方应承担因此给甲方造成的损失，并赔偿甲方的直接经济损失。

(4)**泄露或用于协议以外的目的**：如乙方泄露甲方的商业秘密或将甲方提供的信息用于协议以外的目的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的XX%。如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3.**不可抗力导致的违约**：如因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行协议。

4.**违约金的调整**：如违约金不足以弥补守约方的实际损失，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。双方应在协商一致的基础上调整违约金金额。

5.**违约责任的追究**：如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权向有关部门投诉或提起诉讼。违约方还应承担守约方因此产生的律师费、诉讼费等费用。

6.**协议的解除**：如一方严重违约，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿损失。解除协议后，双方应返还已收款项，并停止协议项下的义务履行。

第七条不可抗力

1.**定义**

本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、征收等）、流行病疫情、火灾、爆炸、网络攻击、电力中断以及其他类似事件。

2.**不可抗力的影响**

任何一方因不可抗力导致无法履行本协议全部或部分义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力持续超过XX日的，双方可协商变更或解除协议。

3.**责任免除**

因不可抗力导致协议无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。已发生的费用仍需承担，但可根据不可抗力的影响程度，相应调整费用承担比例。

不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行协议，并采取措施减少损失。如不可抗力导致协议完全无法履行，双方可协商解除协议，并按照实际履行情况返还已收款项及财产。

任何一方因不可抗力导致协议变更或解除的，应按照相关法律法规的规定，承担相应的法律责任，并保护对方合法权益。

第八条争议解决

1.**协商解决**

凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理、互谅互让的原则进行，争取在XX日内达成一致意见。协商过程中，任何一方均不得单方面采取诉讼或仲裁等措施。

2.**调解解决**

如协商不成，双方可共同向XX调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解员应根据事实和法律法规，提出调解方案。调解达成协议的，双方应签署调解协议书，并按照协议约定履行。调解不成的，任何一方均可进入下一争议解决程序。

3.**仲裁解决**

如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向XX仲裁委员会申请仲裁。仲裁应按照该会届时有效的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市XX区XX路XX号XX仲裁委员会。双方应遵守仲裁裁决，并履行裁决内容。

4.**诉讼解决**

如双方未约定仲裁，且协商、调解、仲裁均无法解决争议，任何一方均可向协议履行地或被告住所地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，并提供相关证据。法院的判决是终局的，对双方均有约束力。

5.**争议解决原则**

争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，不得采取任何报复或歧视措施。争议解决结果应尊重双方的商业信誉和商业秘密，不得泄露给任何第三方。双方应通过争议解决程序，维护良好的合作关系，并为未来的合作奠定基础。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方确认，本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，发送成功时视为送达；通过邮寄发送的通知，寄出后XX日视为送达。

2.**协议变更**

本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。未经双方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

3.**终止条件**

除本协议另有约定外，出现以下情况之一，本协议终止：

(1)本协议约定的履行期限届满，且双方未续签；

(2)双方协商一致，书面同意终止本协议；

(3)一方严重违约，守约方依据本协议约定解除协议；

(4)一方进入破产、清算或解散程序