离婚协议书一次性补偿

离婚协议书一次性补偿1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理公司

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX广场25层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

协议简介：

本离婚协议书一次性补偿协议，系甲方（XX房地产开发有限公司）与乙方（XX物业管理公司）基于双方离婚后财产分割及权益补偿事宜所达成的书面约定。双方系原夫妻关系，因感情破裂经协商一致同意解除婚姻关系。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，双方就离婚后涉及房产分割、经济补偿及后续权益处理等事项达成如下协议。本协议旨在明确双方权利义务，确保协议内容合法有效，并作为后续履行各事项的依据。协议背景包括但不限于：

（1）甲方名下位于XX市XX区XX路XX号房产（以下简称“涉案房产”）系双方婚前共同购买，婚后共同还贷，现双方约定由甲方一次性补偿乙方XX万元人民币，乙方自愿放弃涉案房产所有权及相应份额。

（2）乙方在婚姻期间为甲方经营XX公司提供物业管理服务，并取得相应报酬，现双方约定甲方一次性支付乙方服务补偿金XX万元，乙方同意解除与甲方的一切服务关系。

（3）双方确认，本协议补偿款项及后续履行均不涉及其他财产权益争议，亦不影响双方离婚程序的最终处理。本协议作为双方离婚财产分割的补充约定，具有同等法律效力，双方均应严格履行。协议内容与双方离婚后财产分割、经济补偿、权益终止等核心诉求直接关联，旨在通过一次性补偿方式彻底解决相关争议，避免后续纠纷。双方均知悉并自愿接受本协议约定，并承诺以诚实信用原则履行本协议项下义务。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方（XX房地产开发有限公司）与乙方（XX物业管理公司）在离婚背景下，就财产分割及权益补偿事宜所达成的一次性补偿安排。协议范围涵盖但不限于以下具体内容：

1.甲方同意向乙方一次性支付经济补偿金，包括但不限于房产分割补偿款XX万元及物业管理服务补偿金XX万元，共计XX万元人民币；

2.明确双方就涉案房产所有权的变更、物业服务的终止及后续交接事宜的权利义务；

3.确认该一次性补偿款项作为甲方对乙方在婚姻期间所做贡献的最终结算，乙方自愿放弃其他任何相关权益主张；

4.规定协议的履行期限、违约责任及争议解决方式，确保协议内容得到有效执行。本协议旨在通过一次性彻底解决双方在离婚后的经济补偿及财产分割争议，避免后续纠纷，维护双方合法权益。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下定义：

1.“一次性补偿金”系指甲方根据本协议约定向乙方支付的全部款项，包括但不限于房产补偿款及服务补偿金，总计XX万元人民币；

2.“涉案房产”系指位于XX市XX区XX路XX号，不动产权证书号为XX的房产；

3.“物业管理服务”系指乙方在婚姻期间为甲方名下XX公司提供的物业管理及配套服务；

4.“履行期限”系指本协议约定的各项义务应完成的时间节点，包括款项支付日、房产交接日等；

5.“违约责任”系指任何一方违反本协议约定所需承担的法律后果，包括但不限于支付违约金、承担对方损失等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供与涉案房产及物业管理服务相关的必要文件及配合履行交接手续；

（2）甲方有权监督乙方在本协议履行过程中是否按照约定完成相关义务，包括但不限于配合完成房产注销登记、提供物业管理服务记录等；

（3）甲方义务：

-在本协议生效后XX日内，通过银行转账方式将总计XX万元人民币（大写：XX万元整）一次性补偿金支付至乙方指定账户，账户信息如下：户名XX，开户行XX银行XX支行，账号XX；

-保证支付款项的合法来源及真实性，如因甲方原因导致乙方无法及时获得补偿金，甲方应承担相应责任；

-在收到乙方提供的房产相关文件后XX日内，配合完成涉案房产所有权的变更登记手续，将房产过户至甲方名下；

-在补偿金支付完毕后，甲方有权要求乙方签署确认函，证明其已放弃与涉案房产及物业管理服务相关的所有权益主张；

-如因甲方原因导致协议无法履行，甲方应按照乙方实际损失金额的两倍支付违约金，但最高不超过XX万元。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定足额、及时支付一次性补偿金，并有权在补偿金到账后开始履行相关交接义务；

（2）乙方有权要求甲方提供与涉案房产及物业管理服务相关的完整资料，包括但不限于购房合同、贷款协议、服务合同等；

（3）乙方义务：

-在收到甲方支付的全部补偿金后XX日内，向甲方提供涉案房产的完整权属证明文件，并配合甲方完成房产交接事宜；

-在补偿金支付完毕后，乙方应主动向甲方名下XX公司及相关部门提交书面说明，确认其已终止与甲方的一切物业管理服务关系，并配合甲方完成相关工作的交接；

-乙方承诺在本协议生效后，不再以任何理由主张与涉案房产及物业管理服务相关的其他经济补偿或财产权益，包括但不限于要求再次分配补偿金、主张不当得利等；

-如乙方未按约定配合完成交接手续，导致甲方无法及时获得涉案房产所有权，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、评估费等实际支出；

-乙方保证其提供的所有文件及信息真实有效，如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任；

-在协议履行过程中，乙方应按照诚实信用原则配合甲方完成相关事宜，任何恶意拖延或拒绝履行行为均构成违约，应承担相应违约责任。

（4）双方确认，本协议约定的权利义务系双方在平等自愿基础上经充分协商达成，具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。如一方违约，守约方有权要求违约方继续履行、采取补救措施或赔偿损失，并有权就违约行为向法院提起诉讼。双方均应本着高效、便捷原则履行本协议，避免因履行问题引发新的争议。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付一次性补偿金，总额为人民币XX万元（大写：XX万元整），该款项包含但不限于房产分割补偿款XX万元及物业管理服务补偿金XX万元。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将补偿金一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：

户名：李强

开户行：XX银行XX支行

账号：XX

3.支付时间：甲方应在本协议签订之日起XX日内完成支付，并将支付凭证发送至乙方联系方式。

4.税费承担：补偿金支付过程中产生的税费由甲方承担。

5.付款条件：甲方支付补偿金的前提条件是乙方提供本协议要求的所有文件，包括但不限于身份证明、房产权属证明、物业管理服务合同等，并配合甲方完成相关交接手续。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.关键时间节点：

-甲方应在本协议签订之日起XX日内完成补偿金的支付；

-乙方应在收到补偿金之日起XX日内向甲方提供涉案房产的完整权属证明文件，并配合甲方完成房产交接手续；

-甲方应在收到乙方提供的文件之日起XX日内，配合完成涉案房产所有权的变更登记手续；

-乙方应在补偿金支付完毕后XX日内，向甲方名下XX公司及相关部门提交书面说明，确认其已终止与甲方的一切物业管理服务关系，并配合甲方完成相关工作的交接；

-双方应在各自义务履行完毕后XX日内，签署确认函，证明本协议项下所有义务已得到完全履行。

3.如任何一方未能按期履行上述义务，应视为违约，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：

-**甲方违约**：

(1)若甲方未能按本协议第四条约定支付补偿金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，直至支付完毕为止。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付补偿金总额的XX%作为违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

(2)若甲方未能按期配合完成涉案房产所有权的变更登记手续，每逾期一日，应按补偿金总额的千分之一向乙方支付违约金，直至完成登记为止。逾期超过XX日的，乙方有权要求甲方继续履行，并支付补偿金总额的XX%作为违约金。

-**乙方违约**：

(1)若乙方未能按本协议约定提供相关文件或配合完成交接手续，导致甲方无法及时获得涉案房产所有权，每逾期一日，应按补偿金总额的千分之一向甲方支付违约金，直至完成交接为止。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付补偿金总额的XX%作为违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的所有损失。

(2)若乙方在收到补偿金后，未能按期向甲方名下XX公司及相关部门提交书面说明，确认其已终止与甲方的一切物业管理服务关系，每逾期一日，应按补偿金总额的千分之一向甲方支付违约金，直至完成提交为止。逾期超过XX日的，甲方有权要求乙方继续履行，并支付补偿金总额的XX%作为违约金。

2.不可抗力导致的违约：

如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致任何一方未能按期履行本协议项下义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商调整履行期限或解除协议。

3.连带责任：

若双方任何一方违反本协议约定，导致协议目的无法实现，守约方有权要求违约方承担全部责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约方还应承担因此产生的所有法律费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

4.违约金的限制：

本协议约定的违约金条款并非惩罚性条款，而是对违约行为的一种补偿机制。如违约金数额过高或过低，守约方有权请求法院或仲裁机构予以调整。但双方同意，任何一方违约时，违约金应作为主要救济措施优先适用。

5.多重违约处理：

若一方发生多次违约行为，或同时存在多种违约情形，违约责任应累加计算。例如，若甲方既未按时支付补偿金，又未按时配合完成房产登记，则应同时承担支付违约金和赔偿损失的责任。乙方亦然。

6.违约救济措施：

除本协议约定的违约金、赔偿等责任外，守约方还有权采取以下救济措施：

(1)要求违约方继续履行本协议项下义务；

(2)要求违约方采取补救措施，消除违约行为造成的不良影响；

(3)要求违约方提供担保，确保其能够履行协议义务；

(4)直接向法院提起诉讼或申请仲裁，要求违约方承担相应责任。

7.保密条款的适用：

若任何一方因违约行为向第三方披露本协议内容或对方商业秘密，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的所有损失。本协议的违约责任条款与保密条款具有同等效力，任何一方均应严格遵守。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策的调整）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起持续，直至其影响消除为止。

2.通知义务：任何一方在本协议履行过程中遭遇不可抗力事件时，应立即采取合理措施减轻损失，并在XX日内以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及相关证明文件（如政府公告、新闻报道、损失评估报告等）。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本协议任何一方无法履行或无法完全履行协议义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力影响消除后立即恢复履行。不可抗力事件持续超过XX日的，双方应协商是否变更或解除本协议。经协商一致，可以延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力事件造成的损失，由各方自行承担，除非本协议另有约定。

4.不可抗力证明：本协议任何一方主张因不可抗力免除责任或变更、解除协议的，应提供不可抗力事件的证明文件。如无法提供，守约方有权要求违约方继续履行协议义务，并赔偿由此造成的损失。

5.不可抗力与第三方责任：若不可抗力事件由第三方造成，受影响方应尽力维护自身权益，并可根据不可抗力条款向第三方追偿。第三方责任不免除受影响方在本协议项下的义务，但双方可协商调整履行期限或方式。

6.不可抗力条款的独立性：本协议不可抗力条款独立于其他条款，其效力不受其他条款影响。即使本协议其他条款有效，不可抗力条款仍可适用，以排除因不可抗力事件导致的违约责任。

7.协商解决：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用和合作原则，通过友好协商解决相关问题，尽量减少不可抗力事件对协议履行的影响。协商不成的，可依照本协议第八条约定解决争议。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行障碍、违约责任、不可抗力等，均应被视为本协议项下的争议。

2.协商解决：双方在发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。协商应在诚实信用和公平合理原则基础上进行，双方应指定代表进行沟通，并积极寻求达成和解协议的可能性。协商应自争议发生之日起XX日内进行，如需延长，双方应另行约定。

3.调解解决：若协商无法解决争议，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公平、保密的原则。调解机构可由双方共同认可的仲裁机构、行业协会或其他中立担任。调解协议达成后，应制作调解书并由双方签署，调解书经双方签字后具有合同效力。调解不成的，或调解书送达后一方反悔的，双方可协商选择其他争议解决方式。

4.仲裁解决：如双方未能通过协商或调解解决争议，任何一方均有权将争议提交至本协议签订地有管辖权的人民仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁程序应遵循公平、公正、高效的原则，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.诉讼解决：除双方明确选择仲裁解决外，任何一方均有权将争议提交至本协议签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。法院诉讼应适用中华人民共和国法律。诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，并积极配合法院查明事实、分清责任。诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.争议解决顺序：本协议约定争议解决方式为：协商→调解（共同委托）→仲裁（提交XX仲裁委员会）→诉讼（签订地法院）。双方应按此顺序选择争议解决方式，除非双方书面同意变更顺序。前一解决方式未能解决争议的，应按约定顺序进行下一方式解决。

7.专属管辖与仲裁地：双方同意，本协议项下的所有争议均应适用本协议约定的争议解决方式。如选择仲裁，仲裁机构为XX仲裁委员会，仲裁地点为XX市。如选择诉讼，管辖法院为XX市XX区人民法院。本协议的专属管辖或仲裁地约定不影响双方根据法律规定享有的其他诉讼权利，但双方应优先适用本协议约定。

8.争议解决期间的中止：在争议解决期间，如发生可能影响争议解决的不可抗力事件或其他障碍，双方应暂停争议解决程序，待障碍消除后继续进行。暂停期间不计入争议解决期限。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式进行。通知在以下时间视为有效送达：（1）专人递送，在交付时；（2）挂号信，在寄出后第X日；（3）传真或电子邮件，在发送时，除非对方明确通知无法接收。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面约定的变更或补充均无效。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）双方履行完毕本协议项下所有义务；（2）双方协商一致同意终止；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行；（4）一方严重违约，守约方根据本协议约定解除协议。协议终止后，双方仍应履行本协议中关于保密、违约责任、法律适用和争议解决的条款。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均受中华人民共和国法律的约束。

5.完整协议：本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议另有约定，任何一方均不得基于本协议标的提出与本协议内容不符的任何主张或抗辩。

6.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应尽最大努力通过协商修改无效或不可执行的条款，以使其尽可能符合双方原始意图。

7.利益冲突：双方在履行本协议时，应避免存在可能影响其履行本协议义务的利益冲突，或出现与第三方存在可能影响其履行本协议义务的竞合关系。一旦出现利益冲突或竞合关系，应立即书面通知对方，并采取措施避免或解决冲突，确保本协议得到有效履行。

8.未成年人及限制民事行为能力人：本协议仅限具有完全民事行为能力的自然人签订。如一方为未成年人或限制民事行为能力人，其签订本协议的行为无效，除非经其法定代理人追认。法定代理人追认前，本协议对未成年人或限制民事行为能力人不产生约束力。

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