北京市存量房屋买卖合同书模板5篇

北京市存量房屋买卖合同书模板5篇篇1甲方（出售人）：____________________乙方（购买人）：____________________鉴于甲方是本合同所涉房屋的合法所有人，乙方自愿购买该房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落位置：___________________________________________2.房屋类型：_______________________________________________3.房屋面积：_______________________________________________4.房屋权属证明文件及编号：_________________________________二、交易条款1.房屋总价款：人民币______元（大写：_________________________元整）。2.付款方式：_____________________________（如：一次性付款、分期付款、贷款等）。3.付款期限：_____________________________。4.房屋交付日期：_____________________________。5.违约责任：如甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。三、权利与义务1.甲方权利与义务甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，并保证无其他纠纷。甲方应按约定交付房屋及相关权属证明文件。甲方应协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方权利与义务乙方应按约定支付购房款项。乙方应按约定接收房屋，并履行相关义务。乙方应遵守国家法律法规及相关政策，合法使用房屋。四、其他条款1.甲乙双方应在本合同签订后____日内，共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。4.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。5.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.本合同解释权归甲乙双方共同拥有。如有任何疑问，双方应共同协商解决。甲方（出售人）：____________________签字/盖章：____________日期：____年____月____日乙方（购买人）：____________________签字/盖章：____________日期：____年____月____日篇2甲方（出售人）：乙方（购买人）：鉴于甲方拥有位于北京市的存量房屋，乙方有意购买该房屋，双方经协商一致，达成以下房屋买卖合同：一、房屋基本情况1.房屋位置：北京市XX区XX路XX号2.房屋面积：XX平方米3.房屋产权：XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止4.房屋附属设施：包括但不限于水电、煤气、有线电视、电话、互联网等二、交易条款1.交易价格：人民币XX元整（大写：XX元整）2.交易方式：一次性付款或分期付款，具体方式由双方协商确定。甲方收到全款后，将房屋钥匙交付给乙方。3.税费：双方按照国家及北京市的相关法律法规缴纳相应的税费。4.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、贷款服务费等，由双方协商确定。三、违约责任1.甲方违约责任：若甲方在签订本合同后违约，应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方在签订本合同后违约，甲方有权没收乙方已支付的全部款项，并追究乙方相应的法律责任。四、争议解决1.双方友好协商解决。如协商不成，任何一方可向北京市相关仲裁机构或法院提起诉讼。2.因履行本合同而产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向北京市相关仲裁机构或法院提起诉讼。仲裁或诉讼期间，双方应继续履行本合同未涉争议的其他条款。五、其他条款1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.双方如需对合同进行变更或解除，应协商一致并签订书面协议。协议未达成前，双方应继续履行本合同。4.甲方应保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。乙方应保证具有购房资格并具备相应的购房资金，否则由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。5.双方应积极配合办理房屋过户手续，确保房屋顺利过户到乙方名下。因甲方原因造成房屋无法按时过户的，甲方应承担相应的违约责任。因乙方原因造成房屋无法按时过户的，乙方应承担相应的违约责任。6.本合同生效后，如因不可抗力导致房屋无法按时交付或无法过户的，双方均不承担违约责任。但双方应积极配合协商解决相关问题。协商不成的，任何一方可向北京市相关仲裁机构或法院提起诉讼。仲裁或诉讼期间，双方应继续履行本合同未涉争议的其他条款。7.双方如需对合同进行变更或解除，应协商一致并签订书面协议。协议未达成前，双方应继续履行本合同。若一方擅自变更或解除合同，应承担相应的法律责任。8.本合同中的各项条款和承诺是甲方的真实意思表示，甲方保证遵守并履行。若甲方违反任何条款或承诺，应承担相应的法律责任。同时，乙方也应保证遵守并履行本合同中的各项条款和承诺。若一方违反任何条款或承诺，应承担相应的法律责任。同时，乙方也应保证遵守并履行本合同中的各项条款和承诺。若一方违反任何条款或承诺给另一方造成损失的应当赔偿因此遭受的全部损失包括但不限于直接损失和间接损失等）。本条约定并不排除法律、法规规定的其他违约责任形式）。本条约定并不排除法律、法规规定的其他违约责任形式）。若双方都有违约行为且给对方造成损失的应当各自承担相应的违约责任并赔偿因此遭受的全部损失）。若双方都有违约行为且给对方造成损失的应当各自承担相应的违约责任并赔偿因此遭受的全部损失）。9.双方同意以XXXX年XX月XX日为界点（具体日期根据过户完成时间确定），在此日期之前所产生的费用由甲方承担。在此日期之后所产生的费用由乙方承担。双方应积极配合办理相关手续并确保费用按时缴纳避免出现不必要的纠纷）。双方应积极配合办理相关手续并确保费用按时缴纳避免出现不必要的纠纷）。若一方原因导致费用未按时缴纳而影响另一方的权益的违约方应承担相应的法律责任）。若一方原因导致费用未按时缴纳而影响另一方的权益的违约方应承担相应的法律责任）。10.双方同意在交易完成后赠送部分家具家电给乙方包括但不限于XX等）。双方同意在交易完成后赠送部分家具家电给乙方包括但不限于XX等）。若甲方未能按时交付赠送物品而影响乙方的权益的甲方应承担相应的违约责任）。若甲方未能按时交付赠送物品而影响乙方的权益的甲方应承担相应的违约责任）。若乙方未能按时接收赠送物品而影响甲方的权益的乙方应承担相应的违约责任）。若乙方未能篇3合同编号：XXXXXX甲方（出售方）：姓名：XXX乙方（购买方）：姓名：XXX鉴于甲方拥有位于北京市的存量房屋，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况房屋位置：XXXXXXXXXXXXXX房屋面积：XXXX平方米房屋用途：住宅/商业用房（根据实际情况填写）产权年限：XXXX年（根据实际情况填写）二、房屋价款及支付方式1.房屋总价款：人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。2.支付方式：乙方应按照以下约定支付款项。本合同签订之日起X日内，乙方支付甲方定金人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。本合同签订之日起X日内，乙方支付甲方第一笔房款人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。本合同签订之日起X日内，乙方支付甲方第二笔房款人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。剩余房款人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），乙方通过银行贷款方式支付甲方。3.付款时间及方式，以银行转账记录为准。三、房屋交付及验收1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起X日内，将房屋交付乙方。2.验收时间：乙方应于交付之日起X日内，对房屋进行验收，并出具验收报告。3.验收标准：房屋应符合以下标准：（根据实际情况填写验收标准）。4.交付及验收过程中产生的费用，由甲方和乙方各自承担。四、产权过户及费用承担1.产权过户时间：甲方和乙方应于本合同签订之日起X日内，办理产权过户手续。2.产权过户费用承担：产权过户过程中产生的费用，由甲方和乙方各自承担。3.产权过户相关手续及费用，以相关部门的收费单据为准。五、违约责任及纠纷解决1.甲方违约责任：甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照房屋总价款的X%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：乙方未按照本合同约定支付房款的，应按照未支付房款的X%向甲方支付违约金。3.纠纷解决方式：双方发生纠纷的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定事项1.房屋附属设施及装修情况，以交付时的实际情况为准。2.双方其他约定事项：（根据实际情况填写）。3.这些约定事项，均为本合同的有效组成部分。七、合同生效及终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同在以下情况下终止：（根据实际情况填写）。3.合同终止后，双方应按照本合同的约定履行相关义务。甲方（出售方）：XXX签字/盖章：XXXXXXXXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（购买方）：XXX签字/盖章：XXXXXXXXXX日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（卖方）：姓名：_____________________国籍：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________国籍：_____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方存量房屋买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于北京市______区______街______号，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，装修情况为______。2.房屋权属情况：甲方为该房屋的合法所有人，有完全的处分权。该房屋不存在产权纠纷，未设定抵押、质押等权利限制。二、买卖条款1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。乙方已向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金在双方办理房屋过户手续时，自动转为购房款的一部分。3.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：现金或银行转账。具体支付时间和金额如下：______。4.甲方应在收到全部购房款后，将房屋交付给乙方。交付时，双方应办理房屋交接手续，确保房屋内外设施完好。三、违约责任1.甲方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.乙方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。四、其他约定事项1.双方同意在办理房屋过户手续时，应按照国家相关税费规定缴纳相关税费。具体税费由______方承担。2.甲方应保证房屋的合法性，如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的定金和购房款，并赔偿乙方因此造成的全部损失。3.双方同意在签订本合同时，将相关证件交由对方保管，待办理过户手续后再行返还。双方应妥善保管对方证件，如有遗失或损坏，应承担相应的赔偿责任。4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，一份用于办理过户手续。5.如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：_____________________日期：_____________________乙方（签字/盖章）：_____________________日期：_____________________篇5甲方（出售人）：乙方（购买人）：鉴于甲方自愿将其名下的存量房屋出售给乙方，乙方亦自愿购买该房屋。为明确双方的权利和义务，特制定本合同，以资双方共同遵守。一、房屋基本情况1.房屋坐落于北京市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。2.房屋权属证书编号为：XXXX，土地使用权证书编号为：XXXX。3.房屋为XXXX结构，XXXX层，XXXX室XXXX厅XXXX卫。4.房屋平面图及其四至见房产证。二、房屋价格及支付方式1.双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。乙方于XXXX年XX月XX日之前分XX次支付完毕。2.乙方支付房款时，需将款项汇入甲方指定的银行账户，并注明“购房款”。甲方在收到款项后，应向乙方出具收据。3.乙方在支付完全部房款后，甲方应将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定的条件。三、相关费用及税费1.甲方应承担房屋的过户费用、土地出让金及土地增值税等费用。乙方应承担契税、印花税及评估费等相关费用。具体金额以相关部门出具的票据为准。2.双方应按照国家法律法规的规定，缴纳与房屋买卖相关的税费。如有违反，应承担相应的法律责任。3.双方同意，在办理房屋过户手续时，积极配合相关部门完成所有手续，确保过程顺利进行。四、违约责任1.甲方如违反合同约定，未能在约定时间内交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件，应支付违约金人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）给乙方。同时，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除本合同。2.乙方如违反合同约定，未能在约定时间内支付房款或支付的房款不足，应支付