共有产权住房租赁合同（2023）附加协议

共有产权住房租赁合同（2023）附加协议甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话]乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话]根据甲乙双方于[日期]签订的《共有产权住房租赁合同（2023）》（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，达成如下附加协议，作为主合同的补充：第一条主合同效力本附加协议是主合同的补充。本附加协议未作约定的事项，仍适用主合同的相关约定。本附加协议与主合同有不一致约定的，以本附加协议为准。第二条租金调整1.除主合同另有约定外，自本附加协议生效之次年起，每年的租金调整按以下方式执行：在主合同约定租金基础上，上一年度当地政府公布的共有产权住房租赁指导价（或相关政策规定的调整系数）为基准，结合通货膨胀率（以国家统计局公布的居民消费价格指数CPI年度涨幅为准）进行计算，调整幅度不超过上一年度指导价或政策系数的[具体百分比，例如：±5%]。具体调整时间、计算方法和程序按主合同及相关政府规定执行。2.任何一方不得单方面要求提前调整租金，但发生法律规定或政策明确允许的重大因素（如政府统一调整租赁价格政策、房屋主体结构严重影响居住安全等非因承租方过错造成的情况）时，可依照相关规定或主合同约定进行调整。第三条押金1.乙方向甲方支付租赁押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。该金额在主合同约定的押金基础上增加/减少人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。2.押金的退还条件、扣除标准及程序除按主合同约定执行外，还补充约定：因乙方原因造成房屋设施、设备严重损坏（超出正常磨损范围）或违反本协议第二条第1款约定擅自改变房屋用途、结构，导致甲方需支出维修费用超过人民币[金额]元的，甲方有权从押金中直接扣除相应维修费用。具体扣除金额以甲方提供的有效维修发票或评估费用凭证为准。第四条房屋使用限制除遵守主合同关于房屋使用限制的约定外，乙方承诺：1.租赁期内，房屋仅限乙方及与乙方共同生活的家庭成员（需提供户口本等有效证明）居住，实际居住人数不得超过[人数]人。不得将房屋转租、转借、分租或以任何形式出租给第三方。2.乙方不得利用房屋进行任何违法活动，不得存放危险品、违禁品。不得擅自改变房屋原有结构、布局，不得擅自拆改、损坏房屋内的共用设施、设备（包括但不限于水电管线、通风设备、消防设施等）。3.乙方如需饲养宠物，须事先征得甲方书面同意，并应负责妥善管理，不得因宠物造成房屋污染、损坏或干扰邻里。第五条物业管理服务1.乙方应遵守小区物业管理规定，配合物业公司进行日常管理。2.对于本合同项下房屋的共用部位、共用设施设备的日常维修、养护，除主合同已有约定外，乙方在使用过程中应注意保护，如因乙方保管不当或使用不当造成损坏，乙方应负责修复或承担赔偿责任。第六条共有产权人相关事项1.若租赁期内共有产权人依据相关法律法规或合同约定行使其权利（如要求回购、退出等），乙方应积极配合甲方或共有产权人进行房屋查验、资料提供、腾退等工作，并按照主合同及相关约定享有优先承租权（如有）或承担相应责任。2.租赁合同因共有产权人行使权利而提前终止的，本附加协议中关于押金退还、房屋返还状态等约定继续有效。第七条违约责任1.乙方违反本协议第三条第1款、第四条第1款、第四条第2款、第四条第3款约定的，除承担主合同约定的违约责任外，甲方还有权单方面解除本附加协议及主合同，并要求乙方承担违约金人民币[金额]元（大写：[大写金额]），该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方仍应赔偿差额部分。2.甲方违反本协议第二条、第三条第1款约定的，除承担主合同约定的违约责任外，还应向乙方支付违约金人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。第八条争议解决因本附加协议引起的或与本附加协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向主合同约定的人民法院提起诉讼。第九条协议生效与变更1.本附加协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本附加协议的任何变更或解除，均须由甲乙双方协商一致，并签订书面补充文件。第十条其他本附加协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力，为主合同的组成