居民住宅供热（面积计费）合同协议修订2025年

居民住宅供热（面积计费）合同协议修订2025年居民住宅供热（面积计费）合同协议第一条合同主体1.1供方（以下简称“甲方”）：名称：[供热单位全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[供热单位注册地址]联系电话：[供热单位联系电话]供热经营资质证号：[资质证号]1.2受方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：[用户姓名或单位名称]身份证号/统一社会信用代码：[用户身份证号或统一社会信用代码]住址/地址：[用户详细住址]联系电话：[用户联系电话]第二条供热方式与标准2.1供热方式：本合同项下的供热服务采用面积计费方式。供热面积以[选择：房屋产权证登记面积/房屋实测面积/房屋套内面积]为准，具体面积为：[供热面积]平方米。2.2计费依据：热费按供热面积乘以约定的热价标准计算。2.3供热指标：甲方保证在供热期内，室内供热温度不低于18℃，具体供热参数应符合[国家标准号]《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》及相关地方标准要求。2.4供热期限：本合同项下的供热期限为自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[供热天数]天。2.5供热质量：甲方供应的热力应符合国家及地方关于供热温度、压力等质量标准。第三条热费结算与支付3.1热费构成：热费包括基本热价和政府性基金及附加。3.2热价标准：当前适用的热价为[具体热价金额]元/平方米/供热期（或按其他约定方式表述）。该价格自[生效日期]起执行。3.3价格调整机制：本合同价格调整遵循以下原则：[具体说明调整原则，如：依据国家或地方政府发布的价格政策，根据供热成本变化等因素进行调整]。调整的具体程序按[相关法规或政策名称]执行。首次价格调整应于[时间点或条件]后执行。3.4计费周期与结算：热费按[选择：月/季度/供热期]结算。甲方应在[结算周期结束后的具体天数]内，向乙方提供热费结算清单。3.5支付方式：乙方应通过以下方式支付热费：[方式一：例如，由甲方委托[银行名称]代扣代缴][方式二：例如，通过[支付平台名称]线上支付][方式三：例如，现金支付或到甲方指定营业网点柜台支付]3.6支付期限：乙方应在收到甲方发送的热费通知单或结算清单后[具体天数]内，将当期热费支付给甲方。3.7逾期付款：乙方逾期支付热费的，应按日向甲方支付逾期部分[具体比例]%的滞纳金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权依据相关规定暂停向乙方供热，直至乙方付清全部热费及滞纳金。暂停供热期间，热费仍需按约定计算并支付。3.8发票：甲方应在收到乙方支付的热费后[具体天数]内，向乙方提供合法有效的[发票类型]发票。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1保证按照合同约定的期限、标准和质量向乙方供应热力，保障供热系统安全稳定运行。4.1.2建立并公开报修渠道，接到乙方报修请求后，应在[具体小时数]内响应，并在[具体小时数或天数]内派员处理，力争在[具体时间范围]内修复。4.1.3定期对供热设施进行维护、检修，并提前[具体天数]通知乙方。4.1.4按约定向乙方公开供热信息，如供热温度、热费账单等。4.1.5设立用户服务热线[服务热线号码]，及时处理乙方的咨询、投诉和建议。4.1.6对乙方的个人信息负有保密义务。4.2乙方的权利与义务：4.2.1享有获得符合约定标准的供热服务的权利。4.2.2对供热服务有监督权，有权对供热质量问题提出意见或投诉。4.2.3应按时足额支付热费。4.2.4应配合甲方对室内供热设施进行必要的检查和维护（因检查和维护需要，甲方人员进入乙方室内应提前通知并征得同意，文明作业）。4.2.5不得擅自改变房屋原有用热设施结构或用途，不得妨碍供热设施的正常运行和维护。4.2.6如发现供热系统故障或室内设施问题，应及时通知甲方。4.2.7遵守小区物业管理规定及甲方的供热相关管理规定。第五条违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1因甲方原因导致供热温度长期低于约定标准，乙方有权要求甲方限期改正；逾期不改或情况严重的，乙方有权要求减免相应热费或解除合同，并要求甲方赔偿损失。5.1.2未经乙方同意，擅自暂停供热的，除应立即恢复供热外，还应向乙方支付相当于当期热费[具体倍数]的违约金。5.1.3擅自提高热价或违反价格调整机制的，乙方有权要求甲方退还多付的热费，并可根据情节要求赔偿损失。5.2乙方违约责任：5.2.1乙方未按约定支付热费的，除应按本合同第三条第3.6款约定支付滞纳金外，甲方还有权依据相关规定停止供热。第六条争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向[选择：供热单位所在地/乙方住所地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与解除7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，或自供热期开始之日起生效（以较晚者为准）。7.2本合同在履行期间，如需变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3发生下列情况之一时，本合同可变更或解除：7.3.1经双方协商一致，同意变更或解除本合同的。7.3.2甲方原因导致长时间无法正常供热的。7.3.3乙方原因导致无法继续使用供热服务的（如房屋灭失、搬迁至无供热区域等）。7.3.4不可抗力导致合同无法继续履行的。7.3.5法律、法规规定的其他情形。7.4合同解除后，双方应结清所有热费及其他应付费用，甲方应将乙方室内供热设施恢复原状或根据实际情况进行处理。第八条不可抗力8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。8.2任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九条保密条款9.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、用户信息等任何非公开信息，均负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而终止。第十条其他条款10.1通知：双方在本合同首部载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数]计为送达）或按指定电话号码以电话录音、传真或电子邮件方式发送（发出后[具体小时数]计为送达）即视为有效送达。10.2合同份数：本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[如有其他需要备案部门]备案[份数]份，均具有同等法律效力。10.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。