国有土地租赁合同（GF-2008-2601）更新版

国有土地租赁合同（GF-2008-2601）更新版国有土地租赁合同合同编号：[填写合同编号]出租方（以下简称“甲方”）：[填写出租方全称]法定代表人/负责人：[填写]地址：[填写]联系方式：[填写]承租方（以下简称“乙方”）：[填写承租方全称]法定代表人/负责人：[填写]地址：[填写]联系方式：[填写]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律、法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的国有土地使用权事宜，达成如下协议：第一条租赁土地基本情况1.1甲方同意将位于[填写省、市、区、县][填写具体街道、路段或区域描述]的国有土地使用权出租给乙方使用。1.2土地面积：租赁地块总面积为[填写数字]平方米。1.3土地用途：租赁地块批准的土地用途为[填写土地用途，如商业、工业、住宅等]用地，乙方应严格按照批准的用途使用土地。1.4地类：该地块地类为[填写地类，如商服用地、工业用地等]。1.5土地使用权证号/不动产权证号：[填写证号或说明权属证明文件]第二条租赁期限2.1本合同项下的国有土地使用权租赁期限为[填写数字]年，自[填写起始年月日]起至[填写终止年月日]止。2.2租赁期满，乙方如需继续使用，应在租赁期满前[填写数字]个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意并重新签订租赁合同后方可继续租赁。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：本合同租赁土地的租金标准为每平方米每年[填写金额]元（大写：[填写大写金额]），共计[填写总金额]元（大写：[填写大写总金额]）。3.2租金支付方式：乙方应采用[填写支付方式，如银行转账]方式向甲方支付租金。3.3租金支付周期：租金按[填写支付周期，如年、季、半年]支付。3.4首期租金支付时间：乙方应于[填写支付时间，如合同签订后X日内或首次应缴日]支付[填写支付周期]的租金。3.5逾期支付：乙方如未按本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[填写百分比]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[填写数字]日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第四条土地使用要求与限制4.1乙方应严格按照批准的规划用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如确需改变用途，须依法办理相关审批手续，并获得甲方书面同意。4.2乙方的开发建设活动必须符合国家和地方有关法律、法规及技术规范要求，并依法办理项目立项、规划许可、建设施工等手续。4.3乙方应在租赁期限内，按照相关规定和批准的规划，完成土地的开发利用。具体开发建设期限要求为：自本合同生效之日起[填写数字]年内完成[填写具体开发目标，如主体工程建设或项目投产等]。4.4乙方在租赁期间，不得将租赁土地进行转让、转租、分租、出借、抵押或以其他任何形式非法转让给第三方。4.5乙方应爱护土地和地上附着物，维持土地的完好状态。租赁期满或合同解除时，乙方应在[填写数字]日内将土地及其附属设施、设备恢复至[填写约定状态，如交付时状态或符合规定的要求]，相关费用由乙方承担。如造成土地或附着物毁损，乙方应负责修复或赔偿。第五条甲方的权利与义务5.1甲方保证其对出租的土地拥有合法、完整的出租权利，并保证租赁行为符合国家法律法规。5.2甲方有权按照本合同约定收取租金。5.3甲方有权对乙方的土地使用活动进行监督检查，乙方应予以配合。5.4甲方应依法保障乙方的合法土地使用权，并协助乙方办理必要的批准、登记手续（甲方不承担费用）。5.5租赁期满或合同解除时，甲方应按时将土地交付给乙方或恢复原状。第六条乙方的权利与义务6.1乙方享有在租赁期限内按照合同约定使用租赁土地的权利。6.2乙方有权在符合规划的前提下，利用土地进行建设或其他经营活动。6.3乙方应按时足额支付租金及其他根据本合同应承担的费用。6.4乙方应遵守国家及地方有关法律、法规和规定，合法使用土地，并承担其经营活动产生的所有责任。6.5乙方应负责办理土地使用、开发建设等相关的审批、登记手续并承担相关费用。6.6乙方应负责租赁土地上的建筑物、构筑物及其附属设施、设备的维护和管理，并承担相关费用。6.7乙方应接受甲方的监督管理，并根据甲方的要求提供相关资料。第七条履约保证金7.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起[填写数字]日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。7.2履约保证金的支付方式为：[填写支付方式，如银行转账]。7.3履约保证金的用途：主要用于担保乙方履行支付租金、完成开发建设、遵守合同约定的义务。7.4履约保证金的退还：租赁期满，乙方按本合同约定完全履行完毕所有义务，且土地及其附着物状况符合约定，无违约行为，甲方应在乙方办妥土地交接或返还手续后[填写数字]日内将履约保证金无息退还给乙方。7.5履约保证金的没收：如乙方发生以下任一违约行为：逾期支付租金超过[填写数字]日；擅自改变土地用途；未按约定完成开发建设；擅自转让、转租、出租租赁土地；违反本合同其他重要约定等，甲方有权单方面解除合同，并没收履约保证金。履约保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权继续向乙方追偿。第八条土地交付与收回8.1土地交付：甲方应在本合同生效之日起[填写数字]日内，将符合本合同约定条件的土地交付给乙方。交付时，土地的现状及附属设施、设备按[填写约定方式，如现状交付或包含基本配套]提供。8.2土地收回：租赁期满，乙方应按本合同约定将土地及其附属设施、设备返还给甲方。合同解除时，甲方有权收回土地。8.3收回程序：甲方需收回土地时，应提前[填写数字]日书面通知乙方，乙方应在收到通知后[填写数字]日内完成土地及附着物的清理、拆除（如有）和返还工作。8.4地上附着物处理：合同解除时，乙方在租赁土地上新建的建筑物、构筑物及其他附着物，甲乙双方协商处理；协商不成的，按照[填写处理方式，如评估作价补偿、无偿收回等]处理。乙方不得要求拆除或补偿。乙方投资形成的与土地有依附关系的固定设备，可由乙方自行拆除或作其他处理。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。9.2乙方有本合同第四条第4.1、4.2、4.3、4.4款所列行为之一的，视为严重违约。甲方有权单方面解除合同，收回土地，并要求乙方承担违约责任，没收履约保证金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3甲方无正当理由逾期交付土地的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[填写百分比]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总租金的[填写百分比]。逾期超过[填写数字]日，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金并赔偿乙方损失。9.4因甲方原因导致乙方无法按照合同约定使用土地的，甲方应负责采取措施纠正，并赔偿乙方因此遭受的损失；若在合理期限内仍未纠正的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金并赔偿乙方损失。第十条不可抗力10.1因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行或无法完全履行时，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。10.2因不可抗力影响本合同履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行合同。10.3因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，已收取的租金根据实际情况予以处理。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[填写仲裁委员会名称]申请仲裁；或者向[填写有管辖权的人民法院名称，如甲方所在地或合同履行地人民法院]提起诉讼。第十二条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他13.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首部载明的地址。一方变更地址的，应提前[填写数字]日书面通知对方。13.3本合同自甲乙双方签字盖章之