无条件转让协议书

无条件转让协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX股份有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX广场XX座XX层。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方为合法拥有并有权处置标的物的权利主体，现基于自身经营发展需要，拟将合法持有的标的物（以下简称“标的物”）转让于乙方。乙方经充分了解标的物的现状及潜在风险，并愿意以甲方提出的转让条件完成标的物的受让。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就标的物的无条件转让事宜达成一致，特订立本协议。本协议的订立基于双方对标的物现状的充分认知，且双方确认标的物不存在任何未披露的瑕疵或权利负担，乙方受让标的物后亦无需承担任何前期遗留问题。双方确认，本协议的履行不依赖于任何第三方的事先同意或行为，且标的物的转让不受任何附加条件或限制的约束，属于完全意义上的无条件转让。双方同意，在本协议有效期内，任何一方不得以标的物存在任何问题或第三方主张权利为由拒绝履行本协议约定的义务，除非该问题或权利主张在本协议签订前已明确告知对方并经对方书面认可。本协议的订立及履行旨在明确双方的权利义务，确保标的物的顺利交接，并为后续的履行提供完整依据。双方确认，本协议是双方就标的物转让事宜达成的最终协议，不存在任何口头或书面的补充约定。双方同意，在本协议有效期内，任何一方不得以未尽告知义务或未充分了解标的物为由提出异议或解除本协议，除非该异议或解除是基于本协议签订后发生的新事实或法律变化。本协议的订立及履行基于双方对标的物现状的充分认可，且双方确认标的物不存在任何未披露的重大瑕疵或权利负担，乙方受让标的物后亦无需承担任何前期遗留问题。双方同意，在本协议有效期内，任何一方不得以标的物存在任何问题或第三方主张权利为由拒绝履行本协议约定的义务，除非该问题或权利主张在本协议签订前已明确告知对方并经对方书面认可。本协议的订立及履行旨在明确双方的权利义务，确保标的物的顺利交接，并为后续的履行提供完整依据。双方确认，本协议是双方就标的物转让事宜达成的最终协议，不存在任何口头或书面的补充约定。双方同意，在本协议有效期内，任何一方不得以未尽告知义务或未充分了解标的物为由提出异议或解除本协议，除非该异议或解除是基于本协议签订后发生的新事实或法律变化。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就标的物进行无条件转让的各项权利与义务，确保标的物按照约定顺利转移至乙方，并终止甲方与标的物相关的权利义务。本协议涉及的标的物包括但不限于：位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的XX房产（不动产权证号：XX）；以及与该房产相关的土地使用权、租赁合同、设备设施等全部权益。具体标的物清单详见本协议附件一。本协议的履行旨在彻底完成标的物的转让手续，使乙方成为标的物的唯一合法权利主体，甲方在标的物上的所有权利均在本协议生效后终止，乙方在受让标的物后亦无需承担任何前期遗留问题或债务。本协议的目的是为了明确双方的权利义务，确保标的物的顺利交接，并为后续的履行提供完整依据，双方确认本协议是就标的物转让事宜达成的最终协议，不存在任何口头或书面的补充约定。

第二条定义

1.标的物：指本协议约定转让的房产、土地使用权、租赁合同、设备设施等全部权益，具体清单见附件一。

2.无条件转让：指甲方将标的物按照本协议约定完全转让给乙方，且不受任何附加条件或限制的约束，乙方无需承担标的物转让前的任何遗留问题或债务。

3.过户手续：指完成标的物所有权转移所需的登记、备案等法定程序。

4.交付：指甲方将标的物的实体控制权及所有相关文件、钥匙、设备等全部移交给乙方。

5.默示认可：指任何一方在未提出书面异议的情况下，视为对本协议条款的认可。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方保证其对本协议项下标的物拥有完全、合法的所有权及处分权，且标的物不存在任何未披露的抵押、查封、诉讼或其他权利负担，除非该权利负担在本协议签订前已向乙方书面披露并经乙方书面认可。甲方有权授权他人协助办理本协议项下的相关手续。

（2）甲方应向乙方充分披露标的物的现状，包括但不限于使用情况、维修记录、租赁情况、欠费情况等，并保证所提供信息的真实性、完整性。若乙方在受让后因甲方未披露的信息而遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

（3）甲方应配合乙方办理标的物的过户手续，及时提供所需文件，并承担因甲方原因导致的过户延误责任。甲方应确保标的物的权属清晰，若因甲方原因引发第三方主张权利，甲方应负责解决并承担全部责任。

（4）甲方应保证标的物在交付前的所有税费均由其承担，包括但不限于土地使用税、房产税、增值税等，除非另有约定。甲方应结清标的物转让前的所有欠费，包括但不限于水电费、物业费、租赁费等。

（5）甲方应保证标的物的交付状态符合约定，包括但不限于建筑结构安全、设备设施正常运转等，若交付时标的物存在质量问题，甲方应在合理期限内负责修复或赔偿。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本协议约定受让标的物，并要求甲方提供完整的权利证明文件，包括但不限于不动产权证、土地使用权证、租赁合同等。若甲方无法提供完整文件，乙方有权拒绝受让或要求减少转让价格。

（2）乙方应按照本协议约定支付转让价款，并有权要求甲方提供收款凭证。乙方应在支付首付款后，甲方应立即配合乙方办理标的物的过户手续。乙方应按时完成尾款支付，否则甲方有权拒绝交付标的物或要求乙方承担违约责任。

（3）乙方有权对标的物进行全面查验，包括但不限于实地考察、资料核实等，并有权在查验前要求甲方提供详细报告。若乙方在查验中发现标的物存在重大问题，有权要求甲方整改或解除本协议。

（4）乙方应按照本协议约定接收标的物，并承担接收后的所有风险及费用，包括但不限于维修费、税费等。乙方应负责标的物的后续使用及管理，并承担因自身行为导致的任何损失。

（5）乙方应配合甲方完成本协议项下的相关手续，包括但不限于签署文件、提供资料等。若乙方无故拖延履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金或解除本协议。

（6）乙方受让标的物后，应确保其成为标的物的唯一合法权利主体，并自行解决标的物相关的任何后续问题，甲方对此不承担任何责任。乙方应保证其受让行为不侵犯任何第三方权益，若因乙方受让行为引发纠纷，乙方应自行承担全部责任。

第四条价格与支付条件

1.标的物的转让总价为人民币壹仟陆佰万元整（¥16,000,000.00）。该价格已包含标的物的全部权益，并已考虑标的物的现状及所有潜在风险。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付转让价款。

3.支付时间及条件：

（1）首付款：乙方应在本协议签订之日起十（10）日内，向甲方支付转让总价款的百分之五十（50%），即人民币捌佰万元整（¥8,000,000.00）。甲方应在收到首付款后五个（5）日内，配合乙方办理标的物的过户手续。

（2）尾款：剩余转让价款人民币柒佰万元整（¥7,000,000.00），乙方应于标的物正式完成过户登记手续之日起十（10）日内支付至甲方指定账户。甲方应在收到尾款后立即配合乙方办理标的物的实际交付手续。

4.甲方指定收款账户信息：账户名称：XX有限责任公司；开户银行：XX银行XX支行；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

5.任何一方变更收款或付款账户，应提前十（10）日书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方承担。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本协议生效之日起至标的物正式完成过户登记手续并交付给乙方之日止。

2.关键时间节点：

（1）协议签订：双方于XXXX年XX月XX日签订本协议。

（2）首付款支付及过户启动：乙方应于XXXX年XX月XX日前支付首付款，甲方应于收到首付款后五个（5）日内启动过户流程。

（3）标的物过户完成：双方应配合于XXXX年XX月XX日前完成标的物的过户登记手续。

（4）尾款支付：乙方应于标的物过户登记手续完成之日起十（10）日内支付尾款。

（5）标的物交付：甲方应在收到尾款后立即向乙方交付标的物的实体控制权及所有相关文件、钥匙、设备等。

6.若任何时间节点因不可抗力或双方书面同意延期而未能履行，则延迟履行的时间不予计入本协议期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按照本协议约定的时间、金额支付转让价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五（0.5%）的违约金，直至付清为止。逾期超过三十（30）日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方已支付款项的孳息、寻找替代标的物的费用、律师费等。

（2）若甲方未能按照本协议约定的时间配合办理标的物的过户手续，每逾期一日，应向乙方支付人民币伍万元整（¥50,000.00）的违约金，直至完成过户为止。逾期超过三十（30）日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（3）若甲方保证的标的物权属状况存在虚假陈述或隐瞒，导致乙方在受让后遭受任何第三方主张权利而导致的损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于诉讼费、律师费、赔偿款等，且乙方有权要求甲方退还已支付的全部转让价款并额外支付相当于转让价款百分之二十（20%）的违约金。

（4）若甲方交付的标的物存在交付前未告知的重大质量问题或隐患，导致乙方无法正常使用或造成乙方其他损失，甲方应在合理期限内负责修复或赔偿，逾期未修复或未赔偿的，乙方有权要求减少转让价款或解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按照本协议约定的时间、金额支付首付款，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项，并额外支付相当于已付款项百分之二十（20%）的违约金。甲方已为办理过户等支出的合理费用，应由乙方承担。

（2）若乙方未能按照本协议约定的时间支付尾款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分千分之五（0.5%）的违约金，直至付清为止。逾期超过三十（30）日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方为催款支出的合理费用、标的物价值减损等。

（3）若乙方未能按照本协议约定的时间配合完成标的物的过户登记手续，每逾期一日，应向甲方支付人民币伍万元整（¥50,000.00）的违约金，直至完成过户为止。逾期超过三十（30）日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（4）若乙方在支付尾款后拒绝接收符合约定的标的物或无正当理由拖延交付，乙方应向甲方支付相当于转让总价款百分之五（5%）的违约金，甲方有权自行处置标的物或委托第三方处置，处置所得优先用于偿还乙方未付款项及违约金，不足部分由乙方承担，超出部分归甲方所有。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但遭遇不可抗力一方应在不可抗力发生后五（5）日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

4.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于守约方因此直接遭受的经济损失、合理的维权费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、公证费等）、以及守约方为减少损失而支出的合理费用。

5.争议优先解决：若因违约行为引发争议，违约方应优先通过协商或仲裁解决，未经守约方书面同意，不得就违约事宜提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、瘟疫、流行病、网络攻击、社会事件等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响协议履行的状态。

2.通知与证明：

（1）任何一方因不可抗力而无法履行或延迟履行本协议义务时，应在不可抗力发生后七（7）日内书面通知对方，详细说明不可抗力事件的情况及其对协议履行的影响。

（2）通知方应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、公证文书、第三方机构证明等。若无法立即获得证明，应在合理期限内补交。

3.责任免除：

（1）因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行、延迟履行或履行困难的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的责任。

（2）若不可抗力影响持续超过三十（30）日，双方可协商一致解除本协议，双方互不承担违约责任，但已产生的费用（如税费、仓储费等）应按实际发生额结算。

（3）因不可抗力造成的损失，除本协议另有约定外，双方互不承担赔偿责任，但任何一方因不可抗力所获利益应返还给对方。

4.协商继续履行：在不可抗力影响消除后，双方应协商采取必要的措施，尽快恢复协议的履行。若协议部分无法恢复履行，双方应就剩余部分的处理方式进行协商。

5.不可抗力持续：若不可抗力事件在通知后三十（30）日内仍未消除，双方应视为不可抗力状态持续，并按本条约定处理。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、不可抗力等，均应通过友好协商解决。协商不成的，应提交以下第（一）种方式解决。

2.争议解决方式：

（1）仲裁：本协议所有争议应提交XX仲裁委员会（以下简称“仲裁委员会”），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地（或双方书面约定的其他地点）。双方应遵守并履行仲裁裁决，任何一方不履行的，另一方可向仲裁委员会申请强制执行，或直接向有管辖权的人民法院申请强制执行。

（2）诉讼：本协议所有争议应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议起算：争议自一方首次书面主张权利之日起计算。

4.专属管辖：双方同意，与本协议相关的任何争议，仲裁或诉讼均应适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区法律）。

5.临时措施：在争议解决期间，不影响任何一方根据本协议约定或法律规定采取必要的临时措施，如保全证据、停止履行等，但采取临时措施前应通知对方，对方有合理异议的，应予暂停。临时措施的费用由采取方承担，但最终由责任方承担或双方分担。

6.争议解决前的合作：除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，直至争议解决完毕。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式发送至本协议首页规定的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，签收日为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后七（7）日为送达日；以传真或电子邮件方式发送的，成功发送日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前十（10）日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式变更均无效。

3.协议解除：除本协议另有约定外，任何一方无权单方面解除本协议，但发生本协议约定的违约行为或不可抗力导致协议目的无法实现时，守约方有权解除。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区法律）。

5.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.分离性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效或不可执行的条款协商替换条款，以达到原条款目的。

7.利益冲突：双方在本协议订立及履行过程中，应避免利益冲突，若发现或预见到存在利益冲突，应立即书面通知对方，并采取合理措